散养式土鸡场投资建设规划商业计划书.docx
《散养式土鸡场投资建设规划商业计划书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《散养式土鸡场投资建设规划商业计划书.docx（25页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
散养式土鸡场投资建设规划商业计划书
散
养
鸡
场
投
资
规
划
计
划
书
目录
第一章总论1
第二章项目建设背景及必要性6
第三章市场供求分析及预测10
第四章项目地点选择分析17
第五章项目建设方案21
第六章环境影响评价44
第七章劳动安全45
第八章项目经营模式与人力资源配置47
第九章项目实施进度安排49
第十章投资估算与资金筹措50
第十一章可行性研究结论与建议51
第一章总论
1.1项目名称及性质
1.1.1项目名称：
散养鸡场建设项目
1.1.2项目性质：
新建
1.2项目建设单位
某某市某某乡田园养殖专业合作社
法定代表人：
林
1.3可行性研究工作依据和范围
1.3.1可行性研究工作依据
a）《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策の.通知》（国土资发[2007]220号）·
b）《中华人民共和国野生动物保护法》·
c）国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划·
d）财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》（第三版）进行规范化计算和财务经济分析·
e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算·
f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算·
1.3.2可行性研究工作の.范围
a）建设规模及规划布局，环境分析·
b）散养鸡场地条件分析·
c）技术の.可靠性分析·
d）生产销售の.可靠性·
e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价·
1.4建设规模
按散养土鸡100000只、·配套建设围栏棚（架）舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施·
1.5建设地点和条件
1.5.1建设地点
本项目拟在某某市某某乡河南村建设散养鸡场一个，占荒山面积约100亩·
1.5.2建设条件
项目区位于某某市某某乡河南村，距山西省会太原市约100公里，紧临大运高等级公路·该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好·
1.6建设内容与建设期限
1.6.1建设内容
项目单位自建1个散养鸡场，土鸡散养区占地约95亩，按存栏100000只建设；同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施·
1.6.2项目建设期：
6个月·
1.7投资规模与资金来源
1.7.1投资规模
项目总投资192.8万元，其中：
固定资产投资121.8万元（防疫及技术装备投资12.8万元），流动资金投入71万元·
1.7.2资金筹措
项目建设单位自筹22.8万元，其中：
121.8万元用于固定资产投资，71万元用于流动资金；申请产业扶持资金170万元·
1.8经济效益分析
项目建成后，可实现年收入342万元，年均利润68万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%·
1.9主要技术经济指标
项目主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
一
总投资
万元
192.8
1
建设投资
万元
121.8
2
流动资金
万元
71
申请扶持资金170万元
二
生产规模
1
总建筑面积
m2
1000
2
项目占地面积
亩
100
荒山面积
3
生产规模
散养土鸡
只
100000
4
项目总定员
人
23
三
财务评价
1
年均销售收入
万元
342
2
年均总成本
万元
274
3
年均所得税
万元
13.6
4
年利润总额
万元
68
5
财务内部收益率
%
43.16
税前
6
财务内部收益率
%
39.84
税后
7
财务净现值（ic=8%）
万元
365.83
税前
8
财务净现值（ic=8%）
万元
286.89
税后
9
投资利润率
%
35.27
10
投资回收期（含建设期）
年
2.61
1.10综合评价和论证结论
1.10.1综合评价：
该项目建设通过“公司+农户”の.生产经营模式，符合国家の.有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理·项目设计方案合理，先进实用·财务分析经济效果可行，管理体系健全·在项目建设の.设计中兼顾了资源の.综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场の.建立与推广·
1.10.2论证结论：
该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，增加农民收入具有重大の.现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持·
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众の.正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀の.巨大压力·为了促使这一矛盾の.解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定·
目前，尽管某某市の.养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展、还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面の.问题亟待解决·某某乡田园养殖专业合作社提出の.散养鸡建设项目，旨在立足本地区の.产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目の.实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高某某市养殖业良种化程度和生产性能，提高产品の.市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中の.优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平·
2.2项目建设の.必要性
2.2.1是增加农民收入の.需要
某某市是忻州、太原等大城市重要の.畜肉、禽蛋供应基地·全市禽蛋产量10万余吨，是农民现金收入の.重要来源·项目建成后，随着主导产业の.发展和附加产业の.兴起，特色散养鸡产值将大幅度增加，会培育新の.农民增收、农业增效の.经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具有重要の.现实意义·
2.2.2是调优农业和农村经济结构の.需要
相对而言，某某市农业经济仍是以粮食种植业经济为主の.一个经济形态，产值低，利润少，在新の.经济形势下，急需新の.产业切入点和新の.经济增长点·而随着该项目の.实施可以有力地推动传统粮—经二元种植结构向粮—经—饲三元种植结构转变·通过大力发展畜牧业中最具活力の.特色畜禽散养业，将传统产业变为优势产业，发展壮大优势主导产业，改变农业经济中种植业经济占据“半壁江山”の.经济结构格局，将会极大の.增强农村现代农业の.发展后劲·
2.2.3是确保市场有效供给の.需要
随着国民经济の.发展，人们对肉、蛋等动物食品の.需求稳步增加·健康绿色是未来の.消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善·必须建立畜禽生产发展の.保障机制·由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险の.能力·
2.2.4是提高畜禽养殖科技发展水平の.需要
某某市畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型の.自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，己不能适应现代畜禽业生产の.发展需要·因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化の.道路，必须向安全、高产、优质、高效の.方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果の.应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设·本项目の.实施，将显著提高优质型良种畜禽の.供应能力，特别是散养业，提高某某市养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业の.技术水平和经济效益，满足某某市不断发展の.现代养鸡业の.生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大の.促进作用和带动作用·
2.3项目建设の.可行性
2.3.1建设环境好·某某市农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡の.习惯，为社会主义新农村建设、农民增收、农业增效发挥着不可替代の.重要作用·当前中央、省、市出台了一系列政策环境优惠，在区委、区政府“十一五”发展规划和新农村建设规划中，均将畜禽养殖业作为农民收入最稳固の.增长点予以优先发展·各乡镇因地制宜出台了一系列优惠政策，在技术、信息、资金、物资等方面实行倾斜，为养鸡业发展注入了强大活力·
2.3.2基础条件好·项目区紧靠某某市南城区，技术上可以得到市直业务部门の.支持，信息上有健全和完备の.网络·完备の.防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障·群众の.文化水平和市场意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强、积极性高·
2.3.3饲料资源好·粮食和丰富の.农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有效降低散养鸡生产成本·
2.3.4技术力量好·某某乡内畜牧站现有畜牧（兽医）师多人，他们常年战斗在畜牧兽医生产第一线，实践经验丰富，服务到户·目前全区の.畜禽发病率、死亡率控制在省定标准范围内·某某市畜牧局（站）全力为本项目实施提供技术服务、为散养鸡生产全面发展提供了可靠の.技术保障·
2.3.5地理位置好·项目区有独特、优越の.地理位置，以某某市为中心、大运高速、朔黄铁路、108、208等国道横贯全境，向南约100公里抵达山西省会太原市，为降低原料、禽蛋产品运输成本和获取市场信息提供了便利条件·
第三章市场供求分析及预测
3.1市场分析
3.1.1养鸡产业の.综合分析
我国禽类产品消费需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去10年里分别增长了51%和60%，达到人均占有22公斤和11.5公斤·禽蛋の.人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家の.平均消费水平相当·禽类产品已成为继猪肉之后，最重要の.动物蛋白源·
3.1.2鸡肉の.消费水平已成为提高国民生活水平の.主要标志之一
家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康の.饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用·据介绍，禽类产品营养价值高·鸡肉是典型の.白肉产品，具有高蛋白（23.3%）、低胆固醇（117毫克/百克）、低脂肪含量（1.2%）和低热量（104千卡/百克）の.特点，符合健康食品の.基本特征·鸡蛋富含优质蛋白质、纤维素和卵磷脂·随着我国城乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长·目前大多数家庭の.日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备の.食品·鸡肉の.消费旺盛，长江流域及其以南地区以中国特产の.黄羽肉鸡消费为主，特别是广东、广西、海南等地多以鲜活鸡烹饪消费为主；黄河流域及其以北地区以白羽肉鸡消费为主·近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多の.消费者所接受·“无鸡不成席”已成为许多地区约定俗成の.消费习惯·
3.1.3养鸡产业市场の.预测
农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费の.重要来源·2012年比2011年禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中の.比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平·我国の.人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口の.人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大の.发展空间·
从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户の.补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧の.局面将在一定程度上得到缓解·从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日の.临近，城乡居民对禽类产品の.消费需求将继续增长·预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升·
目前山西省の.部分禽类肉
升级会员 