散养式土鸡场投资建设规划商业计划书.docx

1、散养式土鸡场投资建设规划商业计划书散养鸡场投资规划计划书目 录第一章 总 论 1第二章 项目建设背景及必要性 6第三章 市场供求分析及预测 10第四章 项目地点选择分析 17第五章 项目建设方案 21第六章 环境影响评价 44第七章 劳动安全 45第八章 项目经营模式与人力资源配置 47第九章 项目实施进度安排 49第十章 投资估算与资金筹措 50第十一章 可行性研究结论与建议 51第一章 总 论1.1 项目名称及性质1.1.1项目名称：散养鸡场建设项目1.1.2项目性质：新建1.2 项目建设单位某某市某某乡田园养殖专业合作社法定代表人：林1.3可行性研究工作依据和范围1.3.1可行性研究工作

2、依据 a)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策.通知（国土资发2007220号）b）中华人民共和国野生动物保护法c) 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划d）财务效益评价按国家建设项目评价方法参数(第三版)进行规范化计算和财务经济分析e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算1.3.2可行性研究工作.范围a）建设规模及规划布局，环境分析b）散养鸡场地条件分析c）技术.可靠性分析d）生产销售.可靠性e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价1.4 建设规模 按散养土鸡100000只、配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工

3、厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施1.5 建设地点和条件1.5.1建设地点本项目拟在某某市某某乡河南村建设散养鸡场一个，占荒山面积约100亩1.5.2建设条件项目区位于某某市某某乡河南村，距山西省会太原市约100公里，紧临大运高等级公路该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好1.6 建设内容与建设期限1.6.1建设内容项目单位自建1个散养鸡场，土鸡散养区占地约95亩，按存栏100000只建设；同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施1.6.2项目建设期：6个月1.7投资规模与资金来源1.7.1投资规模项目总投资192.8万元，其中：固定资

4、产投资121.8万元(防疫及技术装备投资12.8万元)，流动资金投入71万元1.7.2资金筹措项目建设单位自筹22.8万元，其中：121.8万元用于固定资产投资，71万元用于流动资金；申请产业扶持资金170万元1.8 经济效益分析项目建成后，可实现年收入342万元，年均利润68万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%1.9 主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注一总投资万元192.81建设投资万元121.82流动资金万元71申请扶持资金170万元二生产规模1总建筑面积m21000

5、2项目占地面积亩100荒山面积3生产规模散养土鸡只1000004项目总定员人23三财务评价1年均销售收入万元3422年均总成本万元2743年均所得税万元13.64年利润总额万元685财务内部收益率%43.16税前6财务内部收益率%39.84税后7财务净现值(ic=8%)万元365.83税前8财务净现值(ic=8%)万元286.89税后9投资利润率%35.2710投资回收期（含建设期）年2.611.10综合评价和论证结论1.10.1综合评价：该项目建设通过“公司+农户”.生产经营模式，符合国家.有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理项目设计方案合理，先进实用财务分析经济效果可行，管理体系健全在

6、项目建设.设计中兼顾了资源.综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场.建立与推广 1.10.2论证结论：该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，增加农民收入具有重大.现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众.正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀.巨大压力为了促使这一矛盾.解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力

7、发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定 目前，尽管某某市.养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展、 还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面.问题亟待解决某某乡田园养殖专业合作社提出.散养鸡建设项目，旨在立足本地区.产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目.实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高某某市养殖业良种化程度和生产性能，提高产品.市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中.优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平2.2项目建设.必要性 2.2.1是增加农民收入.需要 某某市是忻州

8、、太原等大城市重要.畜肉、禽蛋供应基地全市禽蛋产量10万余吨，是农民现金收入.重要来源项目建成后，随着主导产业.发展和附加产业.兴起，特色散养鸡产值将大幅度增加，会培育新.农民增收、农业增效.经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具有重要.现实意义 2.2.2是调优农业和农村经济结构.需要 相对而言，某某市农业经济仍是以粮食种植业经济为主.一个经济形态，产值低，利润少，在新.经济形势下，急需新.产业切入点和新.经济增长点而随着该项目.实施可以有力地推动传统粮经二元种植结构向粮经饲三元种植结构转变通过大力发展畜牧业中最具活力.特色畜禽散养业，将传统产业变为优势产业，发展壮大优势主导产业，改变农

9、业经济中种植业经济占据“半壁江山”.经济结构格局，将会极大.增强农村现代农业.发展后劲 2.2.3是确保市场有效供给.需要 随着国民经济.发展，人们对肉、蛋等动物食品.需求稳步增加健康绿色是未来.消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善必须建立畜禽生产发展.保障机制由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险.能力 2.2.4是提高畜禽养殖科技发展水平.需要 某某市畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型.自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，己不能适应现代畜禽业生产.发展需要因此，要想提高畜禽养殖生产效率，

10、促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化.道路，必须向安全、高产、优质、高效.方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果.应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设本项目.实施，将显著提高优质型良种畜禽.供应能力，特别是散养业，提高某某市养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业.技术水平和经济效益，满足某某市不断发展.现代养鸡业.生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大.促进作用和带动作用2.3项目建设.可行性 2.3.1建设环境好某某市农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡.习惯，为社会主义新农村建设、农民增收、农业增效发挥着不可替代.重要作用当前中央、省、市出台了一系列政策环

11、境优惠，在区委、区政府“十一五”发展规划和新农村建设规划中，均将畜禽养殖业作为农民收入最稳固.增长点予以优先发展各乡镇因地制宜出台了一系列优惠政策，在技术、信息、资金、物资等方面实行倾斜，为养鸡业发展注入了强大活力 2.3.2基础条件好项目区紧靠某某市南城区，技术上可以得到市直业务部门.支持，信息上有健全和完备.网络完备.防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障群众.文化水平和市场意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强、积极性高 2.3.3饲料资源好粮食和丰富.农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有效降低散养鸡生

12、产成本 2.3.4技术力量好某某乡内畜牧站现有畜牧（兽医）师 多人，他们常年战斗在畜牧兽医生产第一线，实践经验丰富，服务到户目前全区.畜禽发病率、死亡率控制在省定标准范围内某某市畜牧局(站)全力为本项目实施提供技术服务、为散养鸡生产全面发展提供了可靠.技术保障 2.3.5地理位置好项目区有独特、优越.地理位置，以某某市为中心、 大运高速、朔黄铁路、108、208等国道横贯全境，向南约100公里抵达山西省会太原市，为降低原料、禽蛋产品运输成本和获取市场信息提供了便利条件第三章 市场供求分析及预测3.1市场分析 3.1.1养鸡产业.综合分析我国禽类产品消费需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过

13、去10年里分别增长了51%和60%，达到人均占有22公斤和11.5公斤禽蛋.人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家.平均消费水平相当禽类产品已成为继猪肉之后，最重要.动物蛋白源 3.1.2鸡肉.消费水平已成为提高国民生活水平.主要标志之一家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康.饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用据介绍，禽类产品营养价值高鸡肉是典型.白肉产品，具有高蛋白(23.3%)、低胆固醇(117毫克/百克)、低脂肪含量(1.2%)和低热量(104千卡/百克).特点，符合健康食品.基本特征鸡蛋富含优质蛋白质、纤维素和卵磷脂随着我国城乡居民收入不断提高，禽类产

14、品产量和消费量持续增长目前大多数家庭.日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备.食品鸡肉.消费旺盛，长江流域及其以南地区以中国特产.黄羽肉鸡消费为主，特别是广东、广西、海南等地多以鲜活鸡烹饪消费为主；黄河流域及其以北地区以白羽肉鸡消费为主近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多.消费者所接受“无鸡不成席”已成为许多地区约定俗成.消费习惯 3.1.3养鸡产业市场.预测农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费.重要来源2012年比2011年禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中.比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平我国.人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口.人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大.发展空间 从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户.补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧.局面将在一定程度上得到缓解从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日.临近，城乡居民对禽类产品.消费需求将继续增长预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升 目前山西省.部分禽类肉