建筑工程管理装饰装修工程施工方案.docx

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建筑工程管理装饰装修工程施工方案

（建筑工程管理）装饰装修工程施工方案

1、编制依据4

2、工程概况4

3、施工准备6

4、施工管理组织机构及布置7

5、主要项目施工方法8

5.1蒸压加气混凝土砌块墙砌筑8

5.1.1作业条件8

5.1.2技术准备8

5.1.3材料要求9

5.1.4施工工艺9

5.1.5施工方法9

5.1.6植筋技术要求16

5.1.7质量检验标准17

5.1.8成品保护19

5.1.9季节性施工措施19

5.2抹灰工程20

5.2.1作业条件20

5.2.2材料准备20

5.2.3机具准备20

5.2.4施工工艺20

5.2.5防裂措施20

5.2.6墙面修补和拉毛22

5.2.7吊直、套方、找规矩、贴灰饼22

5.2.8抹底灰22

5.2.9抹面层灰22

5.2.10门窗洞口抹灰23

5.2.11质量标准及注意事项23

5.3楼地面工程24

5.3.1初装修地面24

5.3.2有防水要求地面做法25

5.3.4防静电架空地面26

5.4乳胶漆内墙28

5.5顶棚29

5.5.1乳胶漆顶棚29

5.5.2吊顶顶棚31

5.6门窗安装34

5.6.1木门安装34

5.6.2防火门安装35

5.6.3防火卷帘门安装36

5.7外墙工程39

5.7.1外墙保温39

5.7.2外墙涂料44

5.7.3玻璃幕墙及石材幕墙工程48

5.8屋面工程48

5.9卫生间墙面、地面做法49

5.9.1卫生间地面施工49

5.9.2卫生间墙面施工49

5.10栏杆50

5.10.1室内防护栏杆50

5.10.2室外栏杆51

5.11散水、台阶及坡道53

5.11.1种植散水53

5.11.2室外台阶做法54

5.11.3室外坡道面做法56

6、施工管理措施：

56

6.1质量保证措施56

6.2进度保证措施57

6.3安全保证措施58

6.4成品保护措施59

6.5消防保卫措施60

6.6降低成本措施63

6.7环境保护措施63

1、编制依据

1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）；

1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；

1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；

1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；

1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010（2013年版））；

1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；

1.7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）；

1.8、《工程做法》（05J909）；

1.9、《轻钢龙骨内隔墙》（03J111-1）；

2.0、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）；

2.1、《建筑安全玻璃管理规程定》发改运行[2013]2116号；

2.2、蓝汛天竺内容感知产业园项目施工图纸；

2、工程概况

2.1总体概况

XXX项目工程位于XXX。

工程包括一栋办公楼和九栋产业用房，总建筑面积为81344.68m2,1#楼为办公楼，地下一层，地上二层，其余楼号均为产业用房，都是地下一层、地上五层。

基础形式为筏板基础，地基采用CFG桩处理，地上部分为钢筋混凝土框架结构。

建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度，建筑耐火等级一级，结构安全等级一级，结构抗震等级一级。

1号办公用房±0.00相当于绝对标高33.75m，2号厂房±0.00相当于绝对标高33.75m，3号厂房±0.00相当于绝对标高34.25m，5号厂房±0.00相当于绝对标高34.45m，6号厂房±0.00相当于绝对标高34.15m，7号厂房±0.00相当于绝对标高33.85m，8号厂房±0.00相当于绝对标高33.55m。

2.2建筑概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

1#楼为办公用房、其余楼号为产业用房

2

层高

1#楼地下一层、地上二层；2#楼地下局部一层、地上五层；其余楼号地下一层、地上五层；

3

±0.000

1号办公用房±0.00相当于绝对标高33.75m、

2号厂房±0.00相当于绝对标高33.75m、

3号厂房±0.00相当于绝对标高34.25m、

5号厂房±0.00相当于绝对标高34.45m、

6号厂房±0.00相当于绝对标高34.15m、

7号厂房±0.00相当于绝对标高33.85m、

8号厂房±0.00相当于绝对标高33.55m。

4

室外标高

1号办公用房室外地坪标高33.75m、

2号厂房室外地坪标高33.75m、

3号厂房室外地坪标高34.25m、

5号厂房室外地坪标高34.45m、

6号厂房室外地坪标高34.15m、

7号厂房室外地坪标高33.85m、

8号厂房室外地坪标高33.55m。

5

耐火等级

一级

6

建筑平面

外墙装修

石材幕墙、玻璃幕墙、外墙涂料等。

门窗工程

防火门、卷帘门、木门

屋面工程

地砖面层、涂料面层

7

内装修

顶棚

涂料顶棚、矿棉板吊顶顶棚

楼地面

铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、防静电架空地板

内墙面

砂浆墙面、涂料墙面

踢脚

水泥砂浆踢脚、不锈钢踢脚

8

墙体

墙体的基础部分：

钢筋混凝土墙、柱；

填充墙体为蒸压加气混凝土砌块墙；

9

防水工程

地下部分

防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外侧3+4㎜厚SBS改性沥青防水卷材

卫生间

聚合物水泥基防水涂料防水层，立面防水卷起500㎜高

屋面

防水等级Ⅰ级，采用3+3㎜厚SBS改性沥青防水卷材

10

其他

坡道

花岗岩板

散水

暗埋式混凝土散水

台阶

花岗岩板

11

节能保温

外墙保温为50mm厚挤塑聚苯板、屋面保温为60mm厚挤塑聚苯板、外檐门窗为中空双层玻璃

3、施工准备

3.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。

3.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。

3.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。

3.4认真熟悉建设单位提供的装修做法表，并按其进行施工。

4、施工管理组织机构及布置

4.1施工管理组织体系

4.2施工进度计划

为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期。

根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程所有楼号地下室和首层提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。

砌筑时，优先砌筑屋面楼梯间和电梯机房围护墙，为屋面施工创造条件，确保屋面施工质量；优先砌筑各楼层外围护墙体，尤其是西侧和北侧的外围护墙体，为冬期施工创造便利条件。

4.3管理措施

4.3.1装修原则：

在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。

4.3.2先做样板层，样板层定在各楼号首层。

4.3.3在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。

4.3.4按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。

4.3.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。

5、主要项目施工方法

5.1蒸压加气混凝土砌块墙砌筑

5.1.1作业条件

（1）砌筑前，将楼、地面基层施工垃圾清理干净。

（2）弹出楼层轴线、墙身边线及门窗洞口线，经复核合格后方可施工。

（3）根据标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砖砌块的皮数线，皮数线可划在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、过梁、墙梁的尺寸、标高，皮数线经技术质检部门复核合格后方可施工。

（4）根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，先用C20细石混凝土找平。

严禁用砂浆或砂浆包碎砖找平，更不允许采用两侧砌砖，中间填芯找平。

（5）构造柱钢筋绑扎，隐检验收完毕，做好水电管线的预留预埋工作。

（6）填充墙的砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。

5.1.2技术准备

（1）砌筑前，应认真熟悉图纸，核实门窗洞口位置及洞口尺寸，明确预埋、预留位置，算出窗台及过梁顶部标高，熟悉相关构造及材料要求。

（2）已审核完建筑施工图纸，并确保填充墙、门窗洞口的位置、轴线尺寸准确无误，确保圈梁、过梁的标高正确。

（3）使用经过校验合格的监测和测量工具。

（4）施工前，工程技术人员应结合设计图纸及实际情况，编制出施工技术交底。

（5）制定该分项工程的质量目标、检查验收制度等保证工程质量的措施。

5.1.3材料要求

5.1.3.1根据设计图纸要求，本工程采用180mm、275mm厚蒸压加气混凝土砌块和实心蒸压灰砂砖，灰砂砖主要用于±0.00以下的外墙和填充墙与水土接触的部分。

砌体材料在运输、装卸过程中，严禁掷抛和倾倒，进场后应堆放整齐，蒸压加气混凝土砌块和灰砂砖应进行性能复试，合格后方可使用。

5.1.3.2加气混凝土砌块表观密度选用600Kg/m3,宽度为180mm、275mm，强度级别：

外墙A5.0、内墙A3.5。

实心蒸压灰砂砖：

主砌240*115*53，强度≥MU15。

砌体材料均要具有出场合格证。

5.1.3.3砌体结构用混凝土强度等级为C15和C25，C15混凝土用于潮湿房间的砌体墙下坎台，C25用于构造柱、圈梁、过梁。

5.1.3.4构造柱、过梁、圈梁等的模板采用15mm厚覆膜多层板。

5.1.3.5加气混凝土砌块砌筑砂浆采用专用砂浆，专用砂浆干密度≤1800Kg/m3、保水率≥88%、砂浆抗压强度±0.00以上为M7.5、±0.00以下为M10。

5.1.4施工工艺

基层验收→放墙体位置线→验收→绑扎构造柱、过梁钢筋→验收→局部浇筑砼坎台→排砖撂底→立杆挂线→砌墙→支设构造柱、过梁模板→验收→浇筑构造柱。

5.1.5施工方法

5.1.5.1结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的建筑垃圾清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线要准确，偏差控制在规范允许的范围内，皮数杆尽可能立在填充墙的两端或转角处，并拉通线，砌筑面上提前洒水湿润。

5.1.5.2在厨房、卫生间、浴室等潮湿房间处采用蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部现浇混凝土坎台，C15砼，高度为200mm。

5.1.5.3二号厂房±0.00以下砌筑墙用实心蒸压灰砂砖砌筑，砌体厚度为200mm。

蒸压实心灰砂砖的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。

5.1.5.4砌筑时应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。

不得已须断开砌块时，应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1／3。

长度小于等于150mm的砌块不得上墙。

5.1.5.5砌筑最底层砌块时，当灰缝厚度大于20mm时应使用C20细石混凝土铺密实，上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1／3。

当搭砌长度小于150mm时，即形成通缝，竖向通缝不应大于2皮砌块，否则应配φ4钢筋网片或2φ6钢筋，长度宜为700mm，如下图所示：

5.1.5.6蒸压加气混凝土砌体填充墙与结构或构造柱连接的部位，设置2φ6的拉结，钢筋要与主体墙植筋锚固，深度10d，拉结筋的竖向