建筑工程管理廉租房施工组织设计.docx
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建筑工程管理廉租房施工组织设计
（建筑工程管理）廉租房施工组织设计
淮北市烈山区廉租房工程
濉溪县宏祥建筑安装有限责任公司
二O一O年十月三十日
第一章工程概况
第二章施工部署
第三章施工准备工作
第四章总体施工方案
第五章主要分部施工方法
第六章质量保证措施
第七章工期保证措施
第八章安全保证措施
第九章文明施工措施
第一十章消防管理措施
第一十一章季节性施工安全措施
第一十二章环境保护措施
第一十三章现场总平面施工布置图
第一十四章施工总进度计划横道图
第一章工程概况
1.1编制说明
淮北市烈山区廉租房工程位于淮北市烈山区吴山口村，由浙江环宇建筑设计咨询有限公司设计；广东核力工程勘察院勘察。
本工程五栋砖混结构，地上六层，±0.000相当于绝对标高30.100（黄海高程），建筑高度19.50米，建筑面积9200M2。
抗震设防烈度为6度，耐火等级二级，屋面防水等级三级。
本工程设计使用年限为50年
楼地面：
水泥砂浆地面。
外墙装饰：
采用外墙涂料。
内墙装饰：
内墙涂料。
门窗：
进户门为钢防盗门、内门为木门、外窗为塑钢窗。
屋面：
坡瓦屋面，局部不上人平屋面。
基础形式：
基础为C25钢筋混凝土条形砼基础
本工程结构混凝土强度等级：
±0.000以下垫层混凝土强度等级为C15，其余为C25。
砌体：
本工程±0.000以下采用MU10承重煤矸石烧结砖；M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上采用MU10承重煤矸石烧结砖，砌筑砂浆基础为M10水泥砂浆；一～三层为M7.5混合砂浆；四~六层为M5混合砂浆。
1.2.编制依据
（1）工程地质勘察报告。
（2）业主提供设计图纸及其指定的图集。
（3）工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。
规范、标准、法规一览表
类别
名称
编号或文号
规范
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
规范
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
规范
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
规范
装饰封面工程施工质量验收规范
GB50210-2002
规范
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—2003
规范
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
规范
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
规范
建筑安装施工现场供用电安全规范
GB50194—93
规范
建筑安装工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
规范
建筑安全检查评分标准
JGJ59—99
规范
冬季施工技术规程
法规
建筑法
法规
安全生产法
法规
建设工程质量管理条例
法规
建设工程安全管理条例
法规
强制性条文
第二章施工部署
一、施工条件及施工环境
施工现场已具备四通一平。
进场后首先应按总平面布置图，搭设临时工棚、临时用电、用水、通讯设施等。
本工程要求工期短、工程量大，因此投入的劳动力必须充足，拟投入人数最高峰时300人，平均200人。
二、施工程序
总体施工程序安排的原则是：
先施工离开进场道路的较远处，后施工离开进场道路的近处；先地下，后地上；先结构，后装饰；先室内，后室外。
三、项目管理总体安排
1、施工组织为了确保工程质量达到合同要求，确保安全生产，文明施工达到标准化工地，确保施工工期，本工程拟选派具有丰富施工经验及管理能力的项目经理祝建东担任本工程项目经理，选派本公司精兵强将组成现场项目部。
2、本工程实行“项目法”施工，实行项目经理负责制，组织一个以项目经理为主体的运作体系，项目经理部负责整个项目的具体运作，直接进行工程的组织、指挥管理和协调工作。
3、项目部主要管理人员如下：
项目经理：
张伟
技术负责人：
惠代茂
施工员：
马军
质检员：
王智博
安全员：
雷敬东
材料员：
谢宝生
测量员：
马军
资料员：
李晴
4、项目组织机构如下图：
第三章施工准备工作
一、施工队伍准备
1、建立精干的施工班组
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业工作班组。
2、集结施工力量，组织劳动进场
按照开工日期和劳动力需要计划，组织工人进场，并进行安全、防火和文明施工等教育。
各工种劳动力安排计划见下表：
各工种劳动力安排计划一览表
单位：
人
施工
阶段
工种
施工准备
基础
主体
装饰
备注
瓦工
5
20
35
40
模板
5
15
25
2
钢筋工
5
15
20
1
砼工
2
20
20
15
架子工
2
10
2
电工
1
2
2
2
机操工
2
6
6
6
电焊工
1
1
1
1
装饰工
2
20
油漆工
2
10
水电安装工
1
2
5
20
普工
2
10
20
20
3、做好入场职工教育
落实施工计划和技术责任制，按管理系统逐级交底。
交底内容包括工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施，质量保证措施、质量标准和验收规范要求等。
二、技术准备
1、首先组织施工管理人员熟悉图纸及国家有关施工规范。
2、熟悉勘探资料，了解现场水文地质条件。
3、参加由甲方主持的图纸会审，作为指导施工及工程结算的依据。
4、组织有关人员熟悉图纸，进行技术交底。
三、物质准备
1、了解本地建材生产企业、地方资源、交通运输、水电主要设备材料和新型材料的价格及供应能力。
2、根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。
3、原材料进场，经甲方监理见证取样，送试验室，并做砼、砂浆强度试配。
四、施工机具准备
根据施工方案及进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确
定机具停放场地提供依据。
见主要施工机具计划表）
主要施工机具计划表
机械名称
规格型号
额定功率（KW）
或容量（M3）
吨位（T）
数量
新旧
程度
（%）
小计
其中
拥有
新购
租赁
塔吊
QTZ25
25
3台
拥有
70
砼搅拌机
JZC350
7.5
3台
拥有
100
电焊机
BS1-330
21
2台
拥有
70
挖掘机
W1-100
1台
租赁
80
推土机
T1-100
1台
租赁
80
园盘锯
MG106
7.5
1台
拥有
70
木工平刨床
MB504
3
1台
拥有
60
钢筋切割机
GQ40
2.2
1台
拥有
70
钢筋弯曲机
GJ7-45
7.5
1台
拥有
70
钢筋调直机
GJ4-14/4
9
1台
拥有
70
插入式振动器
ZX-50
1.1
3个
拥有
70
平板振动器
PZ-50
2
2台
拥有
70
水泵
IS100-65-25
2
2台
拥有
70
潜水泵
8NG20-50
2
1台
新购
100
蛙式打夯机
WD-100
1.1
1台
拥有
70
手提切割机
TZU-100
3台
拥有
70
五、施工现场准备
1、施工现场控制网测量
根据给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面的要求进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。
2、做好“四通一平”
根据甲方指定的位置，将水、电、通讯引入施工现场，临时道路与场区内永久道路连通。
3、建造临时设施
按照施工总平面图，建筑各项临时设施，为正式开工做准备。
4、施工场地临时排水
因周边有排水系统，故污水进沉淀池，自溢流排入。
5、周转材料计划
根据本工程实际情况拟在本工程使用下列主要周转材料
主要周转材料
材料名称
规格
数量
备注
九合板
各种规格
2200M2
钢模板
各种规格
50M2
钢管
Φ48
60T
脚手板
100M2
方木
100M3
安全网
4000M2
扣件
5000只
六、安全、文明施工准备
（1）现场布置严格按总平面图实施，不得乱搭乱建。
（2）定期组织工人学习安全生产及有关法律法规。
（3）工人进入现场，主动与当地派出所联系办理施工人员暂住证。
七、资金准备
我公司资金雄厚，具有较强的经济实力。
总公司可根据项目部编制的资金需求计划及时做好资金安排，确保工程顺利开工。
八、水源选择
本工程施工用水及生活用水均接自甲方提供的供水管道，装表计量。
九、临时用电布置方案详见临时施工用电方案
第四章总体施工方案
一、项目总体目标
（1）质量目标：
合格。
（2）安全目标：
确保达到市级“安全文明标化工地”。
杜绝重大伤亡事故和机械事故，轻伤事故频率控制在0.3%以内，实现“五无”（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）目标。
（3）工期目标：
本工程确保在承诺工期内完成，合同工期360天。
二、总体施工流向
1、总体施工程序安排原则
先地下，后地上；先结构，后装饰；先室内，后室外。
2、基础工程施工程序
根据本工程特点及现场实际条件，两个施工段平行流水施工。
3、主体结构施工程序
本工程分段施工，平行流水作业，先低后高；水电线管预埋，预留孔洞应配合土建施工。
4、装饰工程施工程序
（1）装饰工程应在主体工程验收合格后方可进行。
（2）抹灰工程应待水电线管敷设完毕方可进行。
（3）室外抹灰和涂料工程的施工，自上而下进行。
5、总施工顺序如下
施工准备、定位放线、基础开挖、条基砼及砖基础、回填夯实、主体、砌砖工程、结构砼、结构验收，然后内外装饰和屋面工程平行施工。
三、施工机械选用
1、材料运输机械
（1）水平运输：
采用自卸车配合手推车使用。
（2）垂直运输：
安装塔吊3台，具体详见施工平面布置图。
2、砂浆、砼施工机械
砌筑砂浆、抹灰砂浆全部采用现场搅拌，浇筑梁、柱、基础砼时，采用插入式振捣器振捣，现浇板采用平板振动器或振动棒。
3、钢筋焊接、加工机械
本工程钢筋加工采用调直机、切断机、弯曲机等。
4、土方工程机械
基槽、坑挖土配备壹台履带式反铲挖掘机，距基底200MM左右，采用人工修整，场地平整采用履带式推土机。
四、周转材料的选用
1、模板选用
为加快工程进度拟采用九合板，进行基础及结构施工，支承系统采用木支撑与φ48钢管支撑，模板缝用粘贴胶带的方法进行密封。
2、外脚手架材料
本工程采用双排钢管外脚手架，脚手板采用竹条笆，操作层满铺，脚手架四周外立面采用阻燃密目安全立网全封闭，施工通道口，用钢管搭设双层防护棚。
。
第五章主要分部施工方法
5.1施工工艺流程
（1）±0、00以下结构
测量、验线→土方开挖→（基础支护→细部放线）做素砼基础垫层→基础结构施工→基础结构验收→土方回填
（2）±0、00以上结构
定位放线→细部放线、复核→（帮扎GZ钢筋）砖墙砌筑→封GZ模板→支设QL、现浇板模板→梁板钢筋绑扎、预留、预埋、隐蔽验收→清理→柱梁板砼浇筑→修整、养护
（3）装饰装修阶段
屋面工程→内外装饰及水电安装→楼地面→门窗工程→收尾清理→竣工验收。
5．2施工测量
5．2．1工程施工测量特点
（1）施工测量的主要问题是控制竖向偏差，也就是各层轴线如何精确地向上引测的问题。
按照规定，竖向误差在各层内允许偏差不大于5㎜，全楼的积累允许偏差限值不大于20㎜，由此保证轴线竖向传递的精确度和采取相应的测量方法，成为整个施工测量的关键所在。
（2）根据工程特点，对工程轴线的传递采用内部控制为主，外部为辅，多向复合检核控制，充分利用现有的测量设备和工程本身的有利条件。
（3）本工程各分部、分项工作量极大，为保证工程的进行对各分部、分项工程施工的实际需求，按照规范要求。
设立合理的测设点，满足精度及复核的平面控制网和高程控制网，并使主要的控制点能稳固地保存到工程竣工。
（4）由于工期紧，采用立体交叉作业流水施工，施工分项多为保证各班组相互配合以求紧密衔接，施工测量应与各专业工种密切配合，并制定切实可行的与施工同步的测设手段。
5．2．2施工现场控制网测量
一、定位放线
（1）现场点线交接：
观测之前，对所使用的经纬仪、水平仪、50米钢尺等器具进行校验，确认合格后使用。
施工人员进点后，于开工之前与甲方做好施工现场的点线交接工作，并对原始点线加以保护，做好记录，双方签证后予以保存。
（2）依据设计给定的标准坐标点和高程点测设建筑物矩形控制网，网线点布设在建筑施工基槽外1~5米范围，并保证中线或轴线桩的准确性和长期稳定性，以便作为基坑开挖后，在各施工层上恢复中线或轴线的依据。
（3）引点布线：
定位放线前，会同建设单位和设计单位到现场，进行验桩，根据各点的坐标植、标高植校验其间距、夹角和高差，通过现场实测校核，若有不符请建设单位妥善处理。
考虑到依据控制线精度较差，重新设置固定的和较高精度的控制桩，并得到建设单位的确认，具体点线设置采用直角坐标法施测。
（4）施工放线之前认真审核熟悉图纸，经检查，数居闭和后，进行放线工作，标定出控制桩用混凝土加以保护。
（5）基坑定位：
当垫层浇筑后，在垫层上测定复核建筑物各轴线、墙边界线，根据建筑物矩形控制网的四角桩，检测各轴线的精确度，确认无误后，根据基坑边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础上投测建筑物四大角，四廊轴线和主轴线，经闭和校核后，再详细放出细部轴线，进行基础施工。
根据基础图，以各轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需的中线、边界线等。
（6）放线后及时检查各轴线控制桩有无用错或位移，再用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量四大角及各轴线的相对位置，以防止基础的整体位移，另外，验线时还检查基层顶面标高及平整度。
（7）验线得到技术部门及建设单位确认后，交付正式施工用。
（8）施测方法：
为了保证建筑物全高度精度的要求，在基础施工中注意准确地测设标高，为地面上的标高传递打好基础。
（9）当建筑物施工到±0.00后，随着结构的升高，将首层轴线逐层向上投侧，以作为各层放线和结构竖向控制的依据，以首层轴线为准，向上逐层投设。
（10）测前对经纬仪的轴线关系进行严格的校核，观测时精密的定盘，轴线延长点准确，标志明显准确，以首层为准，直接向各层投设，以避免误差传递和积累。
（11）竖向投测点的测量，±0.00以上主体施工所需的控制轴线采用外控制法进行投测。
（12）高程的控制方式：
为保证高程的有效传递及高层建筑的精度要求，本工程采用一种传递方式即：
50米钢尺竖向传递。
1工程的高程（标高）传递，选择在建筑物大角处进行，向上引测至少应有两个水准点位，严格测设，并作出醒目的标志。
2测设标高或水平线时，应尽量做到前后视距等长。
3向上或向下用钢尺传递高程时，所用钢尺必须经过检定。
4为防止标高偏差积累使建筑物总高度偏差值超限。
以原始点传距，尺身保持垂直，整尺传递，绝不能逐层传递，避免累积误差超限。
5．2．3验线工作
（1）验线工作应做到防患于未然，然后建立合理的复核制度，每一工序均有专人复核。
（2）验线所有的仪器、工具应另行备量，按计量法进检定。
（3）验线：
验线人员、仪器、测设方法要尽量以放线时有所区别。
（4）验线的主要部位：
1原始坐标基淮点及定位条件。
2所建立的轴线控制网。
3原水准点及辅助水准点。
每放完一支轴线、验线人员验收无误后，会同监理验收。
5.2.4沉降观测
⑴沉降观测点要求
①本身应牢固稳定，确保点位安全，并能长期保存；
②观测点的上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的距离；
③要保证在点上能垂直置尺和良好的通视条件；
⑵观测点的型式和埋设
采用直径16钢筋如图形状，予埋或锚固在GZ上,标高统一控制在+0.5米的位置，布置点数和位置由设计给出，如设计未给，由施工单位与监理共同确定。
观测时间按设计要求。
⑶设置观测点注意事项
（1）测点与柱面应有80～100mm的空隙，以便于放置水准尺。
同时要充分考虑外墙装饰的厚度；
（2）在构造柱埋标时，埋入柱内的长度大于露出部分；
⑷沉降观测点的首次高程测定：
①降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，因此必须提高初测精度；
②每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后决定；
⑸事前到现场规划，确定安放仪器的位置，选取较为稳定的固定点作为转点。
与永久水准点组成的环路。
以免造成因施工环境改变而影响通视困难。
⑹在沉降观测应遵守以下测量工作的系统性原则：
a定人员观测；
b.按规定的日期、方法及路线进行观测；
c.固定仪器及水准尺；
d.使用固定的永久水准点；
5.3.土方开挖
5.3.1主要机具：
5.3.1.1挖土机械有：
挖土机、自卸汽车等。
5.3.1.2一般机具有：
铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。
5.3.2作业条件：
5.3.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
5.3.2.2建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。
5.3.2.3夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
5.3.2.4开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。
一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。
5.3.2.5施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。
5.3.2.6选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。
5.3.2.7施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。
5.3.2.8在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。
5.3.2.9熟悉图纸，做好技术交底。
5.3.3工艺流程：
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底
5.3.4挖方制定专项施工方案。
5.3.5开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。
土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。
随时作成一定坡势，以利泄水。
5.3.6在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。
5.3.7开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。
暂留土层：
挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。
5.3.8在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。
5.3.9修帮和清底。
在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。
最后清除槽底土方。
5.3.9.1槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
5.3.9.2开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。
5.3.10雨、冬期施工：
5.3.10.1土方开挖一般不宜在雨期进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。
5.3.10.2雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。
必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。
同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。
经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。
5.4.基础施工
1.条形基础
基坑开挖好后，经勘察、设计、业主、监理、施工验槽后合格后，即可支设条砼模板。
①条基砼浇筑前应先检查模板是否符合规范及设计要求，清除模板内的杂物，然后浇筑砼。
②在条基砼上，弹出墙身轴线及大放脚的底边线。
③在转角、交接处及高低接槎处立好基础皮数杆（间距为15-20米），基础皮数杆上应标明砖皮数，及地圈梁位置。
④根据皮数杆最下面一层砖的标高，拉线检查基础垫层表面标高是否合适，如第一层砖的水平灰缝隙大于20㎜时应用C20细石砼找平，不得用砂浆或砂浆中掺细砖或碎石处理。
⑤砌筑时，可依皮数杆先在外层转角，交接处砌几皮砖，再在其间拉准线砌中间部分，内外墙应同时砌起，当不能同时砌筑起应留置斜槎，斜槎的长度不应小于其高度。
⑥按设计要留设构造柱、马牙槎、预埋拉结筋，并加以标识。
⑦大放脚采用“一顺一丁”砌筑法，竖缝要错开，要注意“十”字及“丁”字接头处砖墙的搭接，在这些交接处，纵横墙要隔皮砌通，大放脚最上一皮和最下一皮以丁砌为主。
⑧大放脚的转角处应按规定放七分头，其数量为一砖半厚放三块，二砖墙厚放四块，以此类推。
⑨变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰清，后砌的墙可采用缩头灰，掉入缝内的杂物随时清理。
⑩大放脚砌到最上一皮时，先用砌浆找平，将墙身轴线引下以保证最后一皮位置正确。
、防潮层施工，将墙顶活动砖重新砌好，清理干净，浇水湿润，随时抹水泥砂浆，厚度和防水粉掺量按设计要求，防水砂浆收水后要抹压平整密实。
2.回填工程
⑴施工准备
1填土基底已按设计要求完成或处理好，并办理验槽签证。
2基础已进行检查和办好隐蔽验收手续，且结构已达到规定强度。
3填土前，做好水平高程的测设。
4清除填区内的积水和有机杂物。
⑵施工工艺
1在四周同时进行。
填土采用人工和机械填土混合办法进行回填。
2对回填部分进行分段分层回填、压实，在交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层填土厚度的两倍，上下两层错缝距离不少于1m。
1每层填土压实后都按要求做干容重试验。
2人工填土，根据夯重确定每层填土厚度为150-200mm，打夯时要求：
“夯高过膝，一夯压半夯，夯排三次”。
夯实基坑（槽）、地坪，行夯路线由四边开始，夯向中间。
3每层回填后，按规范要求在监理见证下取样送试验室检验。
⑶施工注意事项
①回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计要求或规范要求后，才能回填上一层。
②严格控制每层回填厚度。
③严格选用回填土料质量，控制含水量，夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。
④雨天应不进行土方回填的施工，如确实须在雨天进行，必须满足有关的规定要求后，才能进行。
5土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标准高程桩点。
防止碰撞下沉。
5.5.主体结构
1.砼工程
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