完整版维修工程施工组织设计.docx

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完整版维修工程施工组织设计

毕节市烟草公司七星关区分公司

烟叶收购站点零星维修工程

施工组织设计

施

工

组

织

设

计

遵义城建建筑工程有限责任公司

二○一○年十月一日

目　录

第一章综合说明

第二章　　工程概况及编制依据

第三章施工部署

第四章　施工方案

第五章质量保证技术措施

第六章　保证工期措施

第七章保证安全生产的技术措施

第八章　各工种的协调配合

第九章　文明施工保证措施

第十章　　工程回访和维修服务措施

一、综合说明

1、企业概况

2、投标人承建本项目的有利条件和优势

我公司位于遵义市汇川区南京路国安干警综合楼一区A1单元3-1号，为国家房屋建筑施工总承包二级企业，建筑房屋装修装饰专业承包二级，具有雄厚的经济实力和技术力量，在本地方做过多项类似工程，而且都一次性通过验收.

3、减低工程造价主要措施

企业要在激烈的市场竞争中求取发展，就必须在保证质量的前提下，加强内部管理，杜绝材料浪费和提高劳动生产率。

只有在保证质量的前提下，降低工程成本，才能适应竞争，实现合理的经济效益，以推动企业的进一步发展。

（1）.项目部实行指标承包，独立核算，将工程质量、安全生产、技术革新和材料节约与个人的经济收入挂钩。

施工中做到定额领料、节约有奖、浪费受罚；砂浆、砼类材料做到工完料清，造成不必要的浪费。

（2）.加强技术工作的管理力度，在保证质量的前提下，将装饰面层厚度控制在最低范围内。

（3）.施工材料由项目部进行统一采购，项目部负责材料的检验和验收。

材料必须坚持按“一厂家、二批发、三零买”的原则进行采购；项目部对进场材料验收严格把关，确保材料质量、数量符合要求。

（4）.合理使用施工机械设备，定期维护和保养，以提高机械设备的完好率和利用率，将机械修理费用支出控制在最小范围内。

（5）.科学安排劳动力，尽量做到均衡生产，避免出现劳动力高峰和窝工。

（6）.加强质量管理，合理安排施工程序，采取有效措施，防止质量通病的产生，提高施工产品的一次成优率。

（7）.加强现场的文明施工管理，合理安排施工和材料堆放场地，尽量减少二次搬运。

（8）.强化安全管理，充分体现安全就是最大效益的观点，杜绝安全事故所造成的社会负面影响和经济损失。

4、成品保护措施

成品保护是施工企业加强现场施工管理的重要环节，也是保证工程质量的重要前提。

1.加强职工的成品保护教育，完善成品保护奖罚制度。

2.进入维修阶段，设专人进行成品看护。

3.楼地面施工时，应用旧报纸将四周墙面易受污染部分保护好，对地漏应用编织布包木塞堵口后用低标号砂浆封闭保护。

4.楼地面面层养护期内不得在其表面进行其它作业；腻子或油漆施工时，在地面铺设塑料布进行防污染保护。

5.在已完工的面层上使用梯子时，梯脚必须包墩布或橡胶皮进行防滑处理。

6.外脚手架，拆除时注意不得碰坏已完工的外墙饰面和门窗。

5、环境保护与交通组织措施

（1）道路畅通无阻,场地平整,场地排水成系统,无积水。

（2）工程如临街、临近道路，应搭设安全通道及安全保护措施。

（3）沙石分类、集中堆放成方,底脚边用边清。

砌体料归类成垛,堆放整齐,碎砖料随用随清,无底脚散料。

灰池砌筑符合标准,布局合理、安全、整齐,灰不外溢,渣不乱倒。

（4）现场做好随做随清,物尽其用,在施工作业时,应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水外流、车辆沾带泥土运行等措施。

（5）有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。

（6）现场内垃圾定点堆放，及时清运，随清随运杜绝乱堆乱倒，做到不影响大楼及周围的环境卫生。

6、文明施工措施

⑴项目经理为本项目文明施工负责人,任命各施工部位分片包干负责人,制订责任制,监督执行项目的文明施工。

2项目文明施工负责人应结合本项目的施工情况,制订有效的文明施工责任制、检查制度、制度内容完善齐全,并监督具体的实施情况,在检查中发现问题,及时糾正并给予责任人经济处罚。

⑶保护四邻民居所接收的噪音分贝数和时段在规定之内。

保护四邻民居的住户出行便利，交通无阻；保护外接管线和施工范围内其它管线的安全。

4施工现场实行封闭施工。

⑸大门旁、施工楼层设置醒目、整洁的施工标牌。

⑹施工现场从首层施工开始，采用尼龙布进行作业层全封闭，并且设置安全防护措施。

⑺现场施工人员一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制度，非施工人员一律擅自进入施工现场。

（8）在场内适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管理、安全生产、质量保证等方面的教育。

（9）现场防火、用电安全、施工机械管理及余泥外运，散体物料运输，等应严格执行国家或地方的有关规范规程和规定，绝对禁止违章行为。

（10）理安排工作时间，22：

00以后不能施工，以免扰人休息。

（11）全人员必须遵守现场的各项规章制度。

设备材料和机具要放置整齐，搞好环境卫生，杂物和废物要定时清理，保证场地和道路的畅通。

⒁现场施工人员，讲究职业道德、注意产品保护，损坏者要负责赔偿，要警惕不良分子的故意破坏。

（12）职工自觉遵守城市环保、环境卫生管理条例，做文明职工，共同为创建卫生城市作贡献。

（13）保持城市道路的整洁，进入现场的机动车辆必须在工地内冲洗干净后才能上路行驶。

（14）遵守建设方管理规定，非经甲方人员同意，不准挪动原办公设施，杜绝翻看和窃取各办公室的办公文件、资料。

进入有人的办公室作业，必须经得甲方代表的同意和办公人员的许可。

（15）地现场严禁进行打麻将及其它赌博活动，若发现则令其立即退场，现场要加强对进场人员的管教工作，对进场人员进行岗前培训及安全、纪律、法制教育，并注意做好资料存查工作。

（16）强保安措施，严防坏人和盗窃，保安人员要一天24小时值班，做好现场材料、器材的保管和安装成品的保护。

（17）员工必须服从项目经理部的统一指挥，切实做好工地文明施工和产品保护工作。

（18）物料经检验、验证合格后，按照物料的类别、型号、规格分别放置。

办公室、仓库、班组工具房的设置要符合安全、通风、照明及环境卫生要求。

（19）运用统筹法组织施工，做好施工现场合理安排，有步骤地进行各专业工种的施工，确保工程质量、施工进度和安全生产。

（20）积极、主动处理好与邻边居民、企业等单位的相互合作，和睦相处，尊重当地居委会及社区各个行政主管部门和公安机关，积极、主动征询他们的意见和建议，争取他们的理解、指导和支持，自觉遵守社区中各项法行政管理制度和规定，开展“公创文明工地”、活动，建造“爱民、便民、不扰民”工地。

（21）施工现场严禁吸烟。

（22）现场生产秩序良好,严禁大声喧哗，追逐、打闹、人员保持肃静，以不干扰大楼工作人员的办公。

各施工班组积极配合，工程的成品和半成品保护无损坏污染。

（23）施工现场严禁大小便及堆放生活垃圾,违章者将处罚100～500元款罚。

（24）在施工过程中不允许擅自破坏建筑结构,对已安装的各种设备、管线及施工好的部位进行成品保护。

（25）施工人员要文明礼貌,不准吵闹打架。

（26）施工期间,派驻专职安全员负责维护现场的安全,文明施工等事务。

（27）对可在外面加工的产品，不在现场加工，在本公司工棚加工成半成品。

再运到现场拼装，以减少对工作区的影响。

第二章工程概况及编制依据

一、工程概况

1、工程说明

工程名称：

毕节市烟草公司七星关区分公司烟叶收购站点零星维修工程

施工范围：

需维修工程的全部内容

质量等级：

满足招标文件

要求工期：

满足招标文件

三、编制依据

1、毕节市烟草公司七星关区分公司烟叶收购站点零星维修工程施工招标邀请文件。

2、提供的施工图纸及说明。

3、国家现行的施工规范及贵州省有关标准、法律、法规等文件。

4、现场踏勘调查情况。

第三章施工部署

根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。

1、图纸会审：

领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。

2、施工现场道路采用原有道路。

3、按建设单位提供的水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用（本项目无要求）。

4、施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。

（本项目无要求）

5、现场施工项目领导班子：

工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实施，从而形成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。

6、主要工种劳动力的组织，按实际情况陆续进场，项目部统一及时调配。

7、技术准备：

熟悉和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。

8、施工组织和管理：

做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。

9、现场施工：

由于该幢楼正在使用，对现场的施工有很大的负面影响，首先应积极与单位职工取得联系，寻求他们的谅解与配合，对施工材料的现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户的影响，并派专人负责施工场地的卫生保洁情况，晚上10点钟后，严禁施工。

第四章施工方案

针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期。

一、抹灰工程

1、工艺流程

外墙面粉刷按六道工序要求进行：

①清除墙面浮砂，凿除突出墙面砼，浇水湿润；②做塌饼，粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬樘子，并做好护角；③刮头糙灰，刮糙后需隔夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；⑤三度糙平；⑥面层装饰。

（砼墙面应先把砼面打毛，后经浇水湿润，并刷纯水泥浆加107胶水）。

2、施工技术措施

①砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。

②水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。

③冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。

④砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5℃时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由试验确定。

涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。

⑤期施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。

如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。

3、注意事项

①抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

②抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。

③表面光滑、洁净，接搓平整，灰线清晰顺直。

二、涂料工程

1、施工工序

清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→第一遍涂料→复补腻子→磨平（光）→第二遍涂料→磨平（光）→第三遍涂料→磨平（光）。

2、施工技术措施

⑴涂料工程基体或基层的含水率：

混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。

⑵涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。

⑶涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。

腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

⑷涂料的工作粘度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。

3、注意事项

⑴涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品