暖通巡检标准.docx
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暖通巡检标准
1暖通巡检标准
1.1技术标准
1.1.1技术标准说明
暖通巡检标准：
子系统
巡检
分类
巡检
位置
管理
方式
巡检
部位
巡检项目
巡检标准
检查方式
标准下限
标准上限
计量单位
操作步骤
空调系统
空调-制冷机房（夏季）巡检标准
空调-制冷机房
个
空调系统-冷（热）水机组-压缩式冷水机组
蒸发器蒸发温度
温度无异常
观察
4
12
℃
观察主机控制屏
冷凝器冷凝温度
温度无异常
观察
26
38.5
℃
主机控制屏观察
蒸发器小温差
小温差在高效区间
观察
0
3
℃
1、主机控制屏观察
2、拍控制屏
润滑油油压差
符合运行要求
观察
116
154
Kpa
主机控制屏观察
冷冻水进口压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
冷冻水出口压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
冷却水进口压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
冷却水出口压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
负载率
正常
观察
40
105
%
查看控制屏参数
流量
符合机组规定
观察
参考机组说明书若无可不填写
润滑油油温
符合机组规定
观察
℃
参考机组说明书
润滑油油位
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
蒸发器制冷剂压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
冷凝器制冷剂压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
报警信息
无报警信息
观察
0
0
条
观察有无报警信息
个
环境设施
空调系统-冷（热）水机组-吸收式冷水机组
蒸发器蒸发温度
温度无异常
观察
4
12
℃
主机控制屏观察
冷凝器冷凝温度
温度无异常
观察
26
38.5
℃
主机控制屏观察
蒸发器小温差
小温差在高效区间
观察
0
3
℃
1、主机控制屏观察
2、拍控制屏
润滑油油压差
符合运行要求
观察
116
154
Kpa
主机控制屏观察
进口压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
出口压力
符合机组规定
观察
Kpa
参考机组说明书
负载率
正常
观察
40
105
%
查看控制屏参数
流量
符合机组规定
观察
参考机组说明书若无可不填写
报警信息
无报警信息
观察
0
0
条
观察有无报警信息
个
空调系统-冷却水泵
电流
小于额定电流
观察
记录实时数据
进口压力
符合系统调试后的压力标准
观察
参照系统压力设置
出口压力
符合系统调试后的压力标准
观察
参照系统压力设置
个
空调系统-冷冻水泵
电流
小于额定电流
观察
记录实时数据
进口压力
符合系统调试后的压力标准
观察
参照系统压力设置
出口压力
符合系统调试后的压力标准
观察
参照系统压力设置
个
空调系统-集水器
运行状况
温度无异常
观察
观察控制仪表
压力
符合系统调试后的压力标准
观察
Kpa
参照系统压力设置
各回路流量
正常
观察
闭店后阀门切换
冷热量
正常
观察
℃
温度计观察
个
空调系统-分水器
运行状况
温度无异常
观察
观察控制仪表
压力
符合系统调试后的压力标准
观察
Kpa
参照系统压力设置
各回路流量
正常
观察
闭店后阀门切换
冷热量
正常
观察
℃
温度计观察
个
空调系统-水处理加药装置
运行状况
正常
观察
1、电子水处理仪是否运行状态
2、检查软化水箱液位
个
空调系统-补水泵
电流
小于额定电流
观察
观察控制仪表
个
空调系统-稳压罐
稳压罐压力
压力稳定无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-膨胀水箱
膨胀水箱状态
水箱液位正常无溢水
观察
观察水箱液位
环境设施
环境设施
机房温度
温度正常
测量
10
35
℃
1.检查机房内照明和温度
机房环境
温度，照明，挡鼠板，静电地板，卫生正常，房间内天花、地面、墙面等干净整洁、无明显污损，无孔洞，室内干燥、通风良好、湿度正常，无异响无异味，无杂物堆放，门、窗状态良好、锁闭正常，各类灯具功能正常，消防设施齐备
观察
1.检查机房内照明和温度
2.检查巡检表填写内容
3.机房内通风良好，无腐蚀和潮湿现象。
4.无明显异味。
制度标识
标识规范，其他设施状态正常，无安全隐患，机房进出管理规范，出入登记完整，制度上墙规范清晰。
观察
1.各设备标识牌清洗完整。
2.状态与实际运行方式相符。
3.填写内容规范完整。
消火栓
配件齐全无缺失，消防报警巡检灯处于巡检状态
观察
烟感
测试功能有效
观察
消防电话
正常
观察
空调-制冷机房（冬季）巡检标准
空调-制冷机房
个
空调系统-集水器
运行状况
温度无异常
观察
观察控制仪表
压力
符合系统调试后的压力标准
观察
Kpa
参照系统压力设置
各回路流量
正常
观察
闭店后阀门切换
冷热量
正常
观察
℃
温度计观察
个
空调系统-分水器
运行状况
温度无异常
观察
观察控制仪表
压力
符合系统调试后的压力标准
观察
Kpa
参照系统压力设置
各回路流量
正常
观察
闭店后阀门切换
冷热量
正常
观察
℃
温度计观察
个
空调系统-水处理加药装置
运行状况
正常
观察
1、电子水处理仪是否运行状态
2、检查软化水箱液位
个
空调系统-补水泵
电流
小于额定电流
观察
观察控制仪表
个
空调系统-稳压罐
稳压罐压力
压力稳定无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-膨胀水箱
膨胀水箱状态
水箱液位正常无溢水
观察
观察水箱液位
个
空调系统-热力板块-热力循环泵
电流，水泵轴封
小于额定电流，水泵轴封无滴、漏水现象
观察
观察控制仪表，水泵轴封
个
空调系统-热力板块-热力板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-地暖板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-换季板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-风幕板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
环境设施
环境设施
机房温度
温度正常
测量
10
35
℃
1.检查机房内照明和温度
机房环境
温度，照明，挡鼠板，静电地板，卫生正常，房间内天花、地面、墙面等干净整洁、无明显污损，无孔洞，室内干燥、通风良好、湿度正常，无异响无异味，无杂物堆放，门、窗状态良好、锁闭正常，各类灯具功能正常，消防设施齐备
观察
1.检查机房内照明和温度
2.检查巡检表填写内容
3.机房内通风良好，无腐蚀和潮湿现象。
4.无明显异味。
制度标识
标识规范，其他设施状态正常，无安全隐患，机房进出管理规范，出入登记完整，制度上墙规范清晰。
观察
1.各设备标识牌清洗完整。
2.状态与实际运行方式相符。
3.填写内容规范完整。
消火栓
配件齐全无缺失，消防报警巡检灯处于巡检状态
观察
烟感
测试功能有效
观察
消防电话
正常
观察
空调-热源机房巡检标准
空调-热源机房
个
空调系统-补水泵
电流
小于额定电流
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-热力循环泵
电流
小于额定电流
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-风幕板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-地暖板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-热力板块-热力板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-换季板块-换季循环泵
电流
小于额定电流
观察
观察控制仪表
个
空调系统-换季板块-换季板式换热器
二次侧出水温度
温度无异常
观察
观察控制仪表
个
空调系统-锅炉
锅炉系统运行状态
正常
观察
1、观察天然气报警
2、检查天然气报警是否在自动状态
3、检查锅炉压力是否在负压状态
4、膨胀水箱的液位
5、拍燃气流量表
温度
正常
观察
℃
1、记录温度并观察温度是否正常
压力
运行正常，在负压状态
观察
Kpa
1、检查锅炉压力是否在负压状态并记录压力
流量报警系统
正常
观察
0
1
次
1、检查流量报警系统是否正常
环境设施
环境设施
味道
无异味
观察
1、检查锅炉是否有异味
通风设备
完好
观察
1、检查通风设备是否完好
室内环境
清洁，无尘
观察
挡鼠板
有且完好
观察
灭火器
观察正常，巡检灯在闪烁
观察
烟感
测试功能有效
观察
消防电话
正常
观察
空调-新风机房巡检标准
空调-新风机房
个
空调系统-空调末端-新风机组
运行状况
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