武汉拆迁地图.pdf

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日前，武汉公布了2014武汉政府工作报告，从今年各片区责任事项细化方案中可看出，武汉旧城改造已进入高峰期。

无论是古田、汉正街、归元等老城区的转型升级，还是白沙洲、杨春湖等新兴城区的建设，亦或是长江大道、东湖隧道等各大重点城建项目周边的成片开发，旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善，更是整个城市各片区规划的再更新，另外中心城区的土地置换最重要是为高端产业的发展创造了条件。

对于武汉普通市民来说，最关心的还是自己住的地方未来规划是什么样？

老房子会拆吗？

搜房网根据2014年武汉各片区重点规划整理出的周边土地征收情况，以供参考。

汉正街中央服务区是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里，核心区规划面积3平方公里。

拆迁范围主要涉及了三大片区的土地征收工作硚口区汉正街东片、银丰土地片、长江食品厂片；汉阳区龟北路片区、江汉区汉正天街、沿江一号紫竹巷片区等六大片区，预计将在今年年内完成。

汉正天街规划效果汉正街改造迎拐点年今年2月，在汉正街文化旅游商务区推进工作会上，市长唐良智强调，今年将是汉正街改造的“拐点年”。

唐良智要求，今年要尽快完善汉正街的整体规划，5月份之前完成核心区域实施性规划。

市城乡建设投资集团要在融资和开发模式上，进一步解放思想，走资本市场的道路，注重融资规模的同时保障资金良性循环；及时推进汉口北市场配套工程、长途客运及公交枢纽站年内投入使用，推进汉口北建成现代化商业中心；高度重视拆迁还建问题，支持在汉口北市场附近建设还建房用于汉正街拆迁户安置。

详细核心区改造工程全面启动汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区，东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道。

目前沿街底层为自然形成的商铺，多层和高层住宅穿插其中，新建建筑和老旧建筑相互参杂，建设密度大，市政基础设施落后，交通拥堵，市场秩序混乱，安全隐患事故频发。

武汉市已在2013年启动实施汉正街核心区改造项目，汉正街核心区拟申报的棚户区改造项目为14个，占地2570亩，房屋改造面积为486.2万平方米，户数45234户。

今年，汉正街核心区整改工作将全面启动。

6月前，完成汉正街老街整体规划。

以1.4公里的汉正街老街为轴线，串联起长江食品厂片、三特片、汉正街东片等历史建筑相对集中的片区，实现修旧如旧。

其中，长江食品厂片、三特片历史街区修缮将在今年率先启动。

据悉，国家开发银行已对汉正街控股集团授信79亿元，专项用于汉正街东片棚户区改造项目。

详细推进汉正街区域成完成沿江一号二期房屋征收工作，积极筹措房源，启动紫竹巷片房屋征收工作，做好汉正街区域策划招商等工作。

硚口、江汉、片开发推进汉正街东片拆迁工作。

汉阳推进银丰片土地挂牌完成龟北片旧城改造房屋征收面积8万平方米围绕汉正街中央服务区板块，策划招商项目地块，开展项目地块前期房屋征收前期工作。

完成汉正天街A片49、52、53、63-67、71号地块的前期筹备工作。

知名企业进驻加快片区升级古田老工业区已纳入全国新一轮老工业基地搬迁改造示范区。

在今年的政府报告中，古田片区被正式定位为“汉江湾生态新城”。

据悉，目前近百家化工企业已经搬出迁出，腾出了可观的供开发空间。

根据规划，今年古田片区主要拆迁地区包括江家墩、第一聋哑学校片、宗关铁桥片、内燃机宿舍片、红星村、东风村、易家墩村、舵落口村、长丰村、建荣村等。

古田作为汉口中心城区少有的尚待开发的片区。

目前该区域是湖北省唯一的国家电子商务示范基地，也是十届园博会主会场，再加上武汉市重点推进的张公堤城市森林公园和汉江公园建设，已吸引了一批大项目落户。

宜家、红星美凯龙、凯德商用及招商地产等多家知名企业的进驻更加快了此片区的转型升级。

据报道，市规划局已编制完成古田生态新区综合规划，东南大学正围绕古田二路沿线编制实施性城市设计。

规划显示，汉江湾生态新城核心区被称为“古田之心”，在解放大道、古田二路交会地段形成古田生态滨水新区，沿南北向垂直汉江建成一条商业主轴线；东西向是由文化娱乐等服务设施组成的公共建筑轴线，打造沿江居住、政务、两大生态示范社区片区以及沿江两大文化特色片区。

另外，“汉江湾”快速路长丰大道以全程高架连接两条环线，并与城际高速直接对接，成为汉口西部出城最快的区域。

作为武汉西部城市副中心，汉江湾将与杨春湖、鲁巷、四新共同构成武汉城市副中心的四极。

详细2014古田片区拆迁规划古田片区改造开发，建设汉江湾生江家墩片土地挂牌，开工建设。

硚口武汉四中周边综合改造项目完成征收：

加快推进世界中学生田径锦标赛场馆建设，完成武汉第一聋哑学校片征收签约100%，拆除房屋。

态新城宗关铁桥片二期征收供地，还建房开工建设。

化工企业搬迁启动片二期开工建设、三期土地挂牌。

内燃机宿舍片完成征收。

红星村城中村改造还建楼开工建设。

东风村城中村改造继续推进拆迁。

易家墩村、舵落口村城中村改造启动拆迁，土地挂牌。

长丰村城中村改造土地挂牌，还建楼开工建设。

古田四路北延线项目建设：

建荣村城中村改造拆迁。

武昌滨江商务区武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。

总用地规模约134.16公顷，沿江总长度达3230米，规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越。

今年将完成核心区概念规划方案设计，启动核心区房屋征收工作。

【详情】汉口滨江商务区汉口沿江商务区与武昌滨江商务区隔江相望。

坐落于江岸区西南角，为江汉路京汉大道解放大道二七长江大桥沿江大道的围合区域。

用地总面积5.33平方公里，建设规划分为两大部分：

江汉路至长江二桥片区以及长江二桥至二七大桥片区。

江汉路至长江二桥片区将延续租界商贸区特有的历史文化内涵及其商业价值，打造成市级金融商务中心、创新服务基地、文化旅游目的地，重点发展商务总部、名品名店、文化创意、信息数码及旅游娱乐经济。

长江二桥至二七大桥片区则将围绕“老汉口、新江岸”的发展理念，以江岸车辆厂搬迁及武汉铁路局调整汉口沿江战备铁路线意向为契机，将其建设成为城市综合发展区、二十一世纪两型社会引导区，重点发展现代大型商业、商贸商务办公、现代文化娱乐、现代创新研发信息服务及高品质房地产。

今年6月底之前，汉口沿江商务区将完成一期、三期、三期3-1约为5万方的全部拆迁项目；2014年12月底前，完成二期-1片、四期（新村街）80%的征收总量、约为17.8万方的拆迁量，总量28.37万方；同时，还将完成二期-2片、二期-3片（二七街）70%的征收总量，约为18万方的拆迁量，总量25.65万方，并启动五期、六期的土地征收工作。

【详情】加快武昌滨江商务区建设完成核心区概念规划方案设计，启动核心区房屋征收工作。

武昌加快汉口沿江商务区建设一期、三期、三期3-1拆迁项目：

计划2014年6月底全部拆迁完毕，完成拆迁量约为5万方。

江岸二期-1片、四期（新村街）征收项目：

计划2014年12月底完成征收总量80%，拆迁量约为17.8万方，总量28.37万方；二期-2片、二期-3片（二七街）征收项目：

计划2014年12月底完成征收总量70%，拆迁量约为18万方，总量25.65万方；启动五期、六期征收工作。

2014年武汉将加大对龟北片、蛇山北片的开发力度，以及大黄鹤楼景区的整体规划建设。

预计在今年年底前，将分别完成龟北片旧城改造房屋征收面积8万平方米、黄鹤楼景区的国际方案征集及征收前期工作。

按照规划，黄鹤楼文化旅游区西至月湖桥，东至中山路，北临月湖路、龟北路及民主路，南临琴台路、大桥路及武珞路，总用地面积约4.4平方公里。

同时将月湖西北部、龟北区、汉阳公园附近、昙华林等区域划为协调区，该区域面积为2.8平方公里。

重塑六大景区之美规划划分的六大区域为黄鹤楼景区、长江大桥景区、龟山景区、月湖景区、首义景区、农讲所景区。

主体黄鹤楼景区将展现“黄鹤揽胜”的壮美之景；首义景区以红楼、辛亥纪念馆、楚望台为主；在农讲所-户部巷景区内，游客们既能在五大会址革命纪念区领略红色文化，又能在户部巷品尝地道的汉味小吃；穿行长江大桥景区一览“龟蛇锁大江”的城市意象后，游客们可在月湖景区泛舟游览，欣赏琴台艺术，或在龟山景区登上纪念塔，观览全景画馆。

详细大黄鹤楼景区规划片区推进龟北片区域成片开发完成龟北片旧城改造房屋征收面积8万平方米。

汉阳推进蛇山北片区域成片开发。

核发征收决定，启动征收。

武昌启动大黄鹤楼景区整体规划建设完成国际方案征集及征收前期工作；武昌以旅游标准化建设为抓手，推进大黄鹤楼景区旅游配套设施建设，完善区旅游信息咨询中心功能和景区标志标牌。

汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护，被分别列入了江岸区、武昌区、汉阳区今年的重点改造工作。

旧城风貌归元片区以归元寺为核心的归元片位于汉阳旧城片，是武汉市四大风貌区之一的汉阳旧城风貌区的组成部分。

未来将被改造成集宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲为一体的综合片区。

去年4月，归元片区旧城改造正式启动。

改造规划范围暂定以归元寺为核心的区域，具体范围为东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。

主要为市、区两级商业中心，分别不低于20公顷和10.6公顷，还包括有显正街历史风貌区、居住等功能。

总用地面积为144.8公顷。

详细历史街区青岛路片江岸区欲引进社会资本参与历史文化风貌街区建设，将历史文化风貌街区划出若干区域或列出若干单体建筑，制定腾退、修缮、市政设施改造等方案进行项目推介。

大力推进青岛路片项目启动、招商引资及周边市政设施改造工作等等。

位于长江隧道汉口岸沿线的青岛路片始建于1861年，是老汉口英租界的金融贸易区，聚集有汇丰银行、盐业银行、景明洋行、东正教堂、英文楚报馆、圣教书局、平和打包厂、鲁兹故居等大量英伦风情建筑，以及咸安坊、同丰里、汉安村等汉派历史民居群。

现存有青岛路片项目启动文物保护建筑5处、优秀历史建筑3处。

此外，江岸沿江一带还拥有全市80%以上的历史文化街区、76%以上的优秀历史里份、70%以上的优秀历史建筑，是大武汉历史文化风貌核心区。

去年11月，青岛路片维修改造工程正式启动。

预计两到三年后，青岛路片将成为兼具浓郁艺术与文化气息，彰显武汉历史文化名城魅力的城市新名片。

详细加强汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护，延续城市历史文脉。

配合市规划院和大原公司设计联合体开展归元片深化设计工作，明确各开发单元规划控制要求。

江岸、武昌、汉阳制定启动归元片土地出让条件，统筹建筑方案设计、施工图设计工作。

引进社会资本参与历史文化风貌街区建设，将历史文化风貌街区划出若干区域或列出若干单体建筑，制定腾退、修缮、市政设施改造等方案进行项目推介。

推进青岛路片项目启动、招商引资及周边市政设施改造等工作。

随着武汉中心城区土地资源日渐稀缺，土地的价格节节攀升，城市开发重心逐步向外部扩张成为必然趋势。

根据政府责任事项细化方案，今年武汉新城开发的重点仍然集中在白沙洲及杨春湖片区。

白沙洲填补两江四岸功能稀缺规划显示，2014年将完成白沙新城的规划编制，年内启动还建房用地的规划咨询工作。

另一方面，白沙洲片区的开发包括挂牌交易建和村、胜利村、青菱村土地；编制渔业村改造规划、完成白沙新城的规划编制。

另外，年内还将启动张家湾鑫宇棚户区改造项目，完成房屋拆迁面积20万m2，还建房开工面积30万m2。

“白沙洲将着力填补两江四岸的功能稀缺，提升南大门空间品质。

”武昌区委常委、区政府常委副区长林军表示，在白沙产业功能的定位上与其他的功能区实行差异的定位和功能互补，白沙新城将在产业功能上打造白沙洲中小企业总部经济区，以现代服务业为支撑，重点打造白沙智慧产业园。

详细加快杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设由于四号线一期的通车，发展速度大大加快的杨春湖片