样板房装修工程招标文件.docx

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样板房装修工程招标文件

项目样板房装修工程

招

标

文

件

　招标单位：

日　　期：

一、投标邀请函

二、投标须知

三、工程招标书

四、工程投标书

五、建设工程投标报价书

六、投标报价格式、工料分析表、主要材料汇总表格式（三个表格）

七、工程施工合同主要条款

八、工程质量保修书

九、银行投标保函格式和银行履约保函格式

十、工程招标图纸

《 施工图》一套

项目样板房装修工程招标邀请函

致：

：

项目简介、工程概况：

现我公司拟对该项目的样板房装修工程进行邀请招标（以下简称“样板房装修工程”或“本工程”），经对贵公司资质信誉、技术力量、管理水平等方面进行综合考察，认为贵单位具有承担该工程施工的能力，特致函邀请贵单位参加本工程投标。

若贵单位有意参加本项目样板房装修工程投标，请派人于年月日下午时前携法人授权委托书和资料工本费元（不予退还）、图纸押金元到我公司造价合约部领取招标文件。

招标人：

　　　　地址：

日期：

年月日

投标人须知

1、商务标书

法人身份证明书和授权委托书

投标书

投标报价书

投标报价预算书及工料分析表（同时提供电子文档）

主要材料清单

投标担保文件

2、技术标书（同时提供电子文档）

3、资信证明文件

投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（加盖公章）。

企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。

企业主要自有施工机械设备一览表。

近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。

现有主要施工任务（含在建和尚未开工工程）一览表。

4、招标文件所要求的其它资料。

二、时间安排及要求

1、投标单位应于年月日时，到深圳市公司财务部交纳投标工本费人民币元（不予退还）与图纸押金人民币元（图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人）后，再到本公司造价合约部领取招标文件与招标图纸；

2、投标单位应于年月日时，参加招标单位组织的现场踏勘。

项目地点：

联系人：

　联系电话：

3、请各投标人在年月日时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位（传真至：

收），不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，招标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分，具有约束力。

4、投标单位应于年月日时前，将投标文件送到深圳市福田区益田路3002号皇达东方雅苑写字楼3楼公司造价合约部。

逾期恕不接受。

5、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位针对其投标文件内不明确或不完善的内容分别进行澄清（具体日期另行通知）。

6、投标书的有效期为投标截止之日后30天，在此期限内，各投标书均对各自投标人有约束力。

7、招标联系人：

公司造价合约部

联系电话：

，传真：

三、投标文件装订要求

第一册：

商务标书，包括企业法人身份证明书和授权委托书、投标书、投标报价书、投标报价预算书及工料分析表、主要材料清单、投标担保文件等文件

第二册：

技术标书

第三册：

资信证明文件

投标文件为正本一份，各册单独封装，信封注明标书名称，加盖密封章。

四、投标担保

1、投标单位应在年月日日前向招标单位提供金额人民币万元投标担保，投标担保可采用银行保函形式（保函格式附后,该保函为不可撤销保函，以招标方为收益人，有效期不少于30天）或向招标单位交纳保证金，招标单位在收到投标保证金后向投标单位出具收据。

如未中标，则招标方将在定标后10日内将上述投标保函或投标保证金退还给投标人。

2、投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收。

给招标人造成的损失超过投标担保金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。

投标人有弄虚作假或串通投标等违法违规行为；

投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

在规定期限内中标人拒绝与招标人签定合同或不提交履约担保的。

五、无效标书条件

1、投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不仅限于下列情况）,对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释：

投标文件未能按照规定包装密封；

未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；

投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；

“投标函”、“工程投标报价书”、“投标报价预算书”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章；

投标文件逾期送达的；

未在规定时间前交纳投标保证金或按规定开具银行保函的；

其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。

2、投标单位有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：

投标单位弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等

投标单位在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。

六、投标文件的更改与撤回

1、投标人在递交投标文件以后，在送交投标文件截止时间之前，允许投标单位更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经投标单位盖章及投标文件签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标文件不得更改和撤回。

2、更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求编制、密封、标记和发送，并在密封袋上清楚注明“补充”、“更改”或“撤回”字样。

七、投标文件的澄清

1、在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标单位要求澄清投标文件的问题，或者要求补充某些资料。

2、有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。

3、招标单位要求投标人进行澄清，但投标人在规定时间内未派出人员及时作出澄清的，招标单位将可能作出不利于投标人的判定，且投标人不得因此提出任何异议。

八、评标办法及定标原则

1、评标办法：

招标单位将根据各投标单位报送的商务标书及技术标书并结合各投标单位的商务条件、资质等级、企业资信、施工组织设计方案等对招标文件的响应性与符合性等相关情况进行综合评审。

2、定标原则：

根据上述综合评审及对招标文件的响应性与符合性最优前提下，投标报价最优惠者中标。

3、招标单位申明：

无义务必须接受报价最低的或其他任何形式的投标。

九、定标结果的通知

1、招标单位将在投标书有效期满10日内确定本样板房装修工程的中标单位；定标后，招标单位均以书面形式通知中标单位与未中标单位。

未中标单位收到未中标通知书后三日内到招标单位凭收据退还投标保证金或返还投标保函及办理图纸押金退还手续，招标单位将在办理手续后10日内将上述投标保函或投标保证金退还给投标人。

2、投标单位在收到中标通知书后，应按本投标须知第十一条的规定与招标单位签订合同，并向招标单位提供银行履约担保，招标单位收到银行履约担保后退还投标保证金（凭收据）或投标保函。

十、接受和拒绝接受投标的权力

在中标通知书发出之前，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而可能引起的对投标单位的任何影响招标单位均不承担责任，也不解释原因；但投标保证金（不计息）或投标保函将退还给投标单位，法律法规另有规定除外。

十一、合同的签署

1、中标单位在收到中标通知书10天内，应与招标单位签订施工合同。

2、中标单位在与招标单位签订合同后5天内，向招标单位提供工程合同总价10%的银行履约担保后予以退还投标保证金（函）。

履约担保采用银行履约保函形式（格式附后），银行履约保函为不可撤销保函，以招标方为收益人，有效期不少于合同工期加六十天。

如本项目竣工日期延迟60天以上，甲方有权要求乙方顺延保函有效期直至项目竣工验收。

3、中标人不能按上述第二条的要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

4、招标单位发出中标通知后，中标单位如对在招标过程中所做的承诺提出反悔、更改，或提出在招标过程中未提出的额外要求以及在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同及补充协议时，招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还，同时由此产生的一切损失由原中标单位负责。

十二、其它

本招标文件所有的附件均为与本招标文件不可分割的组成部分，且具有同等效

力。

工程招标书

一、工程综合说明

1、工程概况：

2、建设单位：

3、建设工程设计单位：

4、专项工程设计单位：

5、监理单位：

6、总承包单位：

7、现场情况：

二、招标方式：

采取邀请招标方式

三、招标范围及招标图纸：

（一）、招标范围

1、本项目样板房装修工程的招标范围为招标图纸中所包含除本条第2款之外所有的样板房装修工程的施工内容，具体包括但不限于以下主要工作内容：

由　　　　　　设计，甲方审定的《样板房装饰工程施工图》样板房装修工程中除以下第2款之外的所有装修工程施工；

本工程施工过程中的材料选型配合、材料采购、加工、制作、运输、保管、二次转运、施工、隐蔽验收、各类检验检测（环保检测）及验收、验收移交前的成品保护；

负责本工程甲供材料的装卸、保管、安装及成品保护；

负责与本工程外分包项目单位及该项目主包单位的施工协调配合；

负责竣工图纸的编制及竣工资料的（含光盘）的整理及移交；

负责质量保证期内（二年）的免费维修保养与质量保修服务。

2、以下工程内容不不包含在本合同承包范围内：

甲供材料的采购，甲供材料为装饰性灯具与洗手间设施；

现场已完工的土建及水电预留预埋部分；

外墙装修、铝合金门窗制安工程、入户门制安工程；

消防工程、窗帘制安、空调工程、活动家私制作、家电、饰品及销售道具；

（二）、招标图纸

1、由设计的《样板房装修工程施工图》。

2、招标及施工过程中的澄清答疑、设计变更、修改图纸；

四、工程承包方式：

按招标文件及招标图纸采用总价包干，由乙方包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产及文明施工、包检测检验、包调试、包验收通过、包保修、包总包配合费及施工用水电、包税金等所有相关费用的方式进行承包。

五、工期要求：

本工程暂定_______年____月____日开工，________年____月____日完工并具备预验收条件，________年____月____日前整改调整完成并通过竣工验收，总工期计个日历天。

样板房装修工期包含选型、采购以及分包工程完成所需时间。

2、上述工期包括不利的气候等自然条件和临时停电、停水因素在内；

3、如遇下列情况且经监理工程师和甲方签证后，工期可相应顺延：

1）因人力不可抗拒的自然灾害（水灾、地震、自然原因发生的火灾）造成的停工，不调整总价，关键线路上的停工可顺延工期（有经验的承包商可以预见的台风、雨季等影响除外）；

2）因甲方其它原因不能按时开工导致施工关键线路上的工期延误。

各阶段具体的进场施工时间以甲方项目工程管理部的通知为准，施工工期必须满足甲方及整体工程的要求，施工期间不得影响整个项目的工程进度。

无论任何原因引起的工期调整，其措施费均已包含在合同价中。

六、质量验收标准

1、本工程以《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《智能建筑工程质量验收规范》、《钢结构工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、本工程质量要求必须达到国家质量评定合格标准。

七、材料供货及质量要求

1、进场材料按规定进行抽检，或送质检试验室作试验，并有合格的试验报告后方可使用，送检要求有见证送样，施工前将相关检验资料报甲方及监理审批。

材料进场包装应完好，外观不应有破损，附件、备件应齐全