水映加州三期低层别墅区防水工程施工方案.docx

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水映加州三期低层别墅区防水工程施工方案

中铁置业水映加州（青竹湖畔住宅小区南区）

三期低层DE区

防水工程施工方案

编制单位：

中铁天丰建筑工程有限公司长沙第一项目经理部

编制：

审核：

审定：

编制日期：

2011-4-12

水映加州三期低层DE区防水工程施工方案

一、工程简介

本工程为水映加州三期低层DE区住宅楼项目，位于长沙市开福区青竹湖镇（太阳山路与星月路交汇处西北侧），由D—1#--43#、E—1#--42#、45--55#栋等共96栋别墅，E--43#、44#楼等2栋洋房，中心会所等组成，别墅均为地下1层，层高3.3米，地上2层，层高为3.0米.洋房为地上4+1层，总建筑面积约为100000平方米.本工程主要采用以下防水材料及做法：

1）坡形屋面：

波形沥青防水板；

2）露台：

APF-405自粘橡胶沥青防水卷材

3）卫生间：

聚氨酯防水涂料

4）地下室：

采用自防水混凝土防水和APF-405自粘橡胶沥青防水卷材

5）阳台：

20厚水泥砂浆（掺3%防水粉）作1%坡度坡向地漏

根据建设单位要求，别墅区独栋和双拼户型地下室现浇板底防水取消，只做地下室侧墙防水；别墅区联排、洋房户型地下室底板防水不取消。

二、编制依据

1）国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

2）国家建筑标准设计图集（图集号07CJ15）

2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3）《地下工程防水技术规程》GB50108-2001

4）《地下防水工程施工及验收规范》GB50208-2002

5）中南标自粘防水卷材《05ZJOO1》图集

6）中机国际工程设计研究院设计的《中铁置业水映加州（青竹湖畔住宅小区南区）三期DE区》施工图纸。

三、施工方案

（一）、施工组织机构及劳动力准备

为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，由项目经理部组织建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。

劳动力安排如下：

基层清理班：

10人防水施工班：

30人

质量保证体系和人员名单：

职务

职 责

项目经理

负责防水施工的组织工作

项目副经理

现场生产协调

技术负责人

技术指导工作

技术员

培训、交底

质检员

过程监控、检验

材料员

材料、劳保用品的采购、运输

保管员

材料、劳保用品的保管、标识、发放

安全员

环境因素、危险源的辨识、评审

试验员

材料的取样试验、记录收集整理

操作人员

所有施工操作人员必须经有关部门培训合格，取得岗位操作证书。

（二）、工程质量目标

1、工程质量争创长沙市优良工程；

2、防水工程质量目标达到国家规定的合格标准。

（三）工程安全目标

轻伤事故频率年度控制在1.5‰，重伤事故频率年度控制在0.5‰，重大伤亡事故频率控制为零。

（四）、防水工程设计做法

根据设计图及相关防水图集要求，低层DE区地下室防水做法如下：

1）地下室防水做法

1.地下室地面及剪力墙墙身构造做法详见05ZJ001第136页地防4

2.砖墙挡土墙防水做法详见05ZJ001第49页内墙18

3.若有人员停留或是比较重要的使用空间需做I级防水

（五）、施工工艺

1、APF-405自粘橡胶沥青防水卷材施工工艺

（1）施工准备

深化设计：

在原有设计基础上，根据本工程特点，APF-405自粘橡胶沥青防水卷材防水系统的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。

熟悉图纸：

组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。

技术交底：

通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。

材料：

在进场施工前，提前准备各类防水材料及相应的配套材料。

在工程施工过程中，继续准备进材料到工地，将根据当时进度计划的要求，随时准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。

工具：

在进场开工之前，按施工工艺的要求，我司将提前准备好主要施工工具，并及时安排进场。

（2）施工方法

本工程采用APF-405自粘橡胶沥青防水卷材，施工方法为空铺法。

（3）技术性能指标

序号

项目名称

标准要求

1

不透水性

压力Mpa

0.2

保持时间min

120，不透水

2

拉力（N/5cm）

≥140

3

断裂延伸率（%）

≤200

4

低温柔度（℃）

-20，￠20mm,3s弯180度无裂纹

表5.13：

APF-405自粘详见沥青防水卷材性能指标

APF-405自粘橡胶沥青防水卷材由高密度聚乙烯（NIPET）膜、自粘胶及隔离纸构成，是用橡胶类聚合物作改性和沥青改性后制成，此材料有着防水和密封两项功能。

APF-405自粘橡胶沥青防水卷材厚度为1.5mm、2mm两种。

自粘橡胶沥青防水卷材可以单独作为防水层，也可与其他防水材料复合使用。

APF-405自粘橡胶沥青防水卷材特点如下：

①延伸率大、延伸性能好，对基面对变形适应性好。

②具有良好的自愈性，能自行愈合较小的穿刺破损。

③自粘结性能好，卷材与卷材或卷材与基面具有很强的粘结力。

④施工方便、简单、易操作、无污染。

（4）施工工具

名　　称

用　　　途

名　　称

用　　　途

塑料刮板

涂刮混合料用

油漆工铲刀

清理基层用

铁皮小刮板

复杂部位涂刮

抹布

清理基层用

（5）基层要求及处理

1）防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。

排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。

有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。

阴阳角部位应做成半径约100mm的小圆角。

2）所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

3）施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。

4）施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。

对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。

（6）、施工工艺

1）、施工流程

清理基层→弹卷材铺贴控制线→空铺卷材→揭除双面自粘卷材上面剩余隔离膜→节点加强处理→质量验收

2）、施工

①基层清理：

将基层表面的突出物清理干净，应坚实、洁净、平整、无明水。

②在基层上弹出卷材铺贴控制线，将军才对准控制线连同隔离膜直接铺在基层表面上，相邻卷材链接采用搭接，搭接前揭除卷材搭接部位的隔离膜，搭接边注意粘接严密（大面卷材与附加层满粘）。

③所有平面部位均可采用空铺法，对于永久性保护墙或结构立墙面，积水坑斜坡面等部位，应采用满粘或点粘方法进行固定，以避免因自重而向下滑落。

④防水层铺设完毕后，揭除双面自粘卷材上表面剩余隔离膜进行下道工序。

⑤注意事项，当地下室底板空铺，不做保护层时，应加强层品保护并采取以下措施：

a若卷材表面胶粘脚，可在表面撒水泥粉。

b在运输和绑扎钢筋时，应避免钢筋破坏卷材。

c发现卷材破损，应及时进行修补。

d在施工缝、阴阳角等部位，增加柔性防水附加层一道，宽度不小于500mm，做为特殊防水薄弱部位的增强处理。

（7）质量评定标准

1）保证项目

a卷材必须符合设计要求和规范规定。

出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。

b防水层严禁有渗漏现象。

c卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

2）基本项目

a卷材防水层的基层应牢固。

平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。

检查隐蔽工程验收记录。

b卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。

c卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。

（8）质量记录

a防水卷材应有产品合格证，现场取样复试资料。

b胶结材料应有出厂产品合格证、使用配合比资料。

c隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。

2、聚胺脂涂膜施工工艺

（1）施工流程

基层处理→涂刷底层涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→防水保护层→闭水试验；

（2）涂刷防水涂膜注意事项；

①涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；

②在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50mm的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm；

③涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；

④在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.6mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。

平面或坡面施工后在防水层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分片后退法施工；

⑤第二遍涂膜的施工：

在第一遍涂膜固化24小时后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序先立面后平面；

⑥在第二层涂膜固化24小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在0.7mm左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在2mm左右；

⑦在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的石渣，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结能力。

（六）、特殊部位防水处理

1、施工缝部位

图5.14：

底板与外墙连接施工缝防水处理示意图

施工缝设置的位置要与施工工序统筹考虑，施工缝的构造见下图，施工要点如下：

灌注下一段混凝土前，将施工缝表面混凝土凿毛，清洗干净。

止水钢板应放在施工缝中间位置，止水钢板连接采用焊接。

混凝土振捣时应避免接触止水带。

底板施工缝灌注下一段混凝土前，在距离施工缝1500mm用快易收口网设置隔离带，带内浇筑微膨胀砼，然后带外连续浇筑施工，以保证接缝处严密。

图5.15：

底板施工缝防水示意图

2、预埋件部位

防水砼结构内的预埋铁件、穿墙管道为防水的薄弱环节，须采取防水措施。

预埋铁件外墙一侧的端部，焊接3mm厚止水钢板，与主筋固定，控制预埋件的长度，防止止水钢板保护层过小。

图5.16：

预埋件防水处理示意图

3、穿墙管部位

穿墙管的主管在浇注混凝土前固定在钢筋骨架上采用固定式防水法，防水材料选用钢板止水环和自粘性卷材（1.5mm）。

图5.17：

穿墙管防水处理示意图

对于管道根部，将管道以砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后做增强涂抹；增强层固化再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂抹；增强层固化后再涂布第二道涂膜。

4、屋面阴角部位

5、水落口部位

水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。

（做法见下图）

6、集水坑部位

集水坑阴、阳角处加附加层，附加层材料与施工材料相同。

阴阳角每边250mm，阴角或者阳角每处附加层总长为500mm。

详见下图：

7、对拉螺栓部位

为了防止墙体对拉螺栓处发生渗漏，本工程地下室外墙墙体的对拉螺栓均采用带止水片的对拉螺栓，墙