数字房产解决方案.docx

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数字房产解决方案

数字房产解决方案

I

前言

改革开放 30 年的快速工业化和城市化进程，住房分配制度向市场化的转变，启动了我国

长期压抑的住房需求。

房地产市场的繁荣，一方面为解决“居者有其屋”的民生问题起了重要

作用，另一方面也让房地产业成为了中国经济的重要支柱产业。

房地产市场的快速发展和风险，

对房地产管理部门提出了更高的要求，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明

确提出：

要建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，加强房地产市场的统计工作，完善

全国房地产市场信息系统，建立健全房地产市场预警预报体系，用信息化手段监管房地产市场。

住房与城乡建设部 2006 年完成对全国 40 个重点城市建立房地产市场信息系统的考核验收，在

多年建设的实践和研究的基础上，编制了第一部《房地产市场信息系统技术规范》，明确了相

关技术标准，对促进房地产市场健康发展、加强和改善房地产市场宏观调控具有重大意义。

2008 年又发布了《关于扩大房地产市场信息系统建设重点城市范围的通知》（建办住房

〔2008〕25 号）和《关于对新增 50 个重点城市房地产市场信息系统第一阶段建设情况进行检

查验收的通知》（建办房函[2008]792 号）。

强调了房地产市场的健康有序以及社会的和谐发展，

必须采用科学的管理理念和先进的技术，加强房地产市场管理的信息化建设。

XX 房产行业信息化解决方案（以下简称 XX 房产解决方案）遵照国家、行业及相关技术

规范，从信息系统建设、运行、维护、升级和对外推广等不同角度；结合国家《物权法》、建

设部《房屋登记办法》等政策法规的调整，面向政府决策层、管理部门等社会各层次对房产领

域不断增长的业务与服务需求，包括房屋产权登记审批模式调整、透明售房服务扩展、网上房

产档案和信访投诉管理应用、规范房地产测绘和以图管房服务延伸，以及住房保障体系与房地

产宏观决策支持体系的建立等。

分析提取和整合行业新增需求，利用 IT 行业软硬件技术发展

最新成果，采用 SOA 技术体系和服务式 GIS 技术，在原有 XX 数字房产解决方案的基础上全

面分析提练、总结归纳后推出。

XX 房产行业信息化解决方案旨在通过信息技术创新，协助用

户单位通过管理、业务、服务、技术和应用创新，以信息技术促管理，以需求为导向，以应用

促发展，通过积极推广和应用信息技术，增强房管工作的科学性、协调性，加快建设廉洁、勤

政、务实、高效的政府部门。

我们编写本方案的目的，就是要把Xxxxxx GIS 在房地产市场信息系统中的配置、开发、

应用、服务等一系列完整的解决方案与大家共享，希望能有效的支持房产行业的二次开发合作

伙伴，能够以最短的时间、最小的投入来达到用户的要求、快速高效的建设符合用户需求的应

用系统；同时期能抛砖引玉，给从事房产政务的管理者、技术开发人员、相关课题的科研工作

者等同仁们一些建议和可以参考的资料。

II

第 1 章 GIS 与房产管理行业..............................................................................................................1

1.1 房产信息化行业的发展..........................................................................................................1

1.2 房产管理信息化引入 GIS 技术的作用和意义 .....................................................................2

1.3 XX 房产解决方案技术特点...................................................................................................3

1.3.1基于 SOA 技术的协同政务平台 ...............................................................................3

1.3.1.1基于 SOA 的应用、流程与服务集成 ............................................................4

1.3.1.2基于工作流的业务流程建模与授权管理.....................................................5

1.3.2面向数据对象的一体化数据集成技术 .....................................................................5

1.3.3服务式 GIS 建设新一代以图管房模式.....................................................................7

1.3.4实现房产测绘与房产管理一体化 .............................................................................8

1.3.5二维与三维一体化的房产 GIS 服务平台.................................................................9

1.3.6房产管理完整解决方案和可拆分业务子系统灵活耦合 .......................................10

1.3.6.1国内最完整的数字房产解决方案...............................................................10

1.3.6.2灵活耦合的产品化业务子系统...................................................................10

1.3.7丰富的原有系统整合和历史数据利用经验 ...........................................................11

1.3.8档案扫描影像化 .......................................................................................................13

1.3.9内外网一体化和安全管理 .......................................................................................13

1.3.10 多项高新技术集成应用 ...........................................................................................14

1.4 XX 公司在本行业的技术优势.............................................................................................16

1.4.1具有丰富的数字房产信息化设计、规划与实施经验 ...........................................16

1.4.2具有规范的项目管理体系，确保项目质量和进度 ...............................................16

1.4.3具有完善的技术支持体系和迅捷的本地化售后服务 ...........................................17

1.4.4提供 GIS 基础软件到应用系统开发全方位的服务...............................................17

1.5 房地产市场信息系统 GIS 软件平台配置 ...........................................................................18

1.5.1GIS 软件平台配置建议............................................................................................18

1.5.2Xxxxxx 对高性能主机集群系统的支持 ................................................................19

1.6 XX 房产系统简介.................................................................................................................21

1.6.1总体介绍 ...................................................................................................................21

1.6.1.1房地产市场信息系统一期核心业务系统组成 ...........................................21

1.6.1.2系统统总体架构 ..........................................................................................22

III

1.6.1.3系统建设框架 ..............................................................................................23

1.6.2房产政务协同平台 ...................................................................................................25

1.6.2.1协同平台服务框架.......................................................................................25

1.6.2.2协同平台应用框架.......................................................................................26

1.6.3房产测绘及成果管理 ...............................................................................................26

1.6.3.1测绘业务流程化管理...................................................................................26

1.6.3.2房产测绘软件 ............................