某土建工程施工组织设计最终版.docx
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某土建工程施工组织设计最终版
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XXXX建设工程施工1标段
施
工
组
织
设
计
第一章编制说明
一、编制依据
二、编制原则
三、编制目的
四、编制内容
第二章工程概况及工程特点
第三章施工部署
一、项目管理部署
二、实施目标
三、劳动力组织
四、农忙季节及春节假期的工作安排
五、主要施工机械的投入
六、场区用电、用水计划
七、物资供应
八、施工配合
第四章地下室工程施工方案
一、地下室底板施工方法
二、地下室止水带的安装方法
三、底板后浇带的设置
四、人防施工方案
第五章主体工程施工方案
一、施工准备
二、工程测量
三、土方开挖及基坑护壁、降排水
四、回填土方施工方法
五、钢筋工程
六、模板工程
七、脚手架工程
八、混凝土工程
九、砌体及抹灰工程
十、防水工程
十一、装饰装修工程
十二、门窗安装
十三、冬雨季施工
十四、沉降观测
第六章安装工程施工方案
一、施工配合
二、分部、分项施工方案
第七章关键部位施工方法及技术、质量措施
一、防止墙体开裂施工方案
二、大体积混凝土施工
三、本工程拟采用的新技术、新工艺
第八章施工现场总平面布置及管理
一、总则
二、垂直运输设备的布置
三、现场道路及临时设施布置
四、现场办公室布置
五、临时用电、临时用水及场区排水平面布置
六、施工临时用地表
七、解决现场狭窄的措施
第九章施工进度计划
一、总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图
二、进度计划保证措施
第十章质量等级、质量保障措施
一、质量等级目标
二、质量管理
三、质量保证措施
四、成品保护
五、质量通病与预防措施
六、质量管理制度
七、施工中的计量管理
第十一章安全生产与文明施工
一、文明施工
二、安全生产
第十二章回访保修措施
附表一～五
第一章
编制说明
一、编制依据
1、XX代理的XXXX建设工程施工1标段招标文件。
2、四川省纺织工业设计院设计的XXXX建设工程施工1标段工程施工图。
3、主要标准图集、做法：
类别
名称
编号
国家
《木质防火门通用技术条件》
GB
《钢质防火门通用技术条件》
GB
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1
《框架结构填充小型砌体墙体结构构造》
02SG614
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1
O3G010-2
04G101-3
《防雷与接地安装（合订）》
D
《建筑电气安装工程标准施工图集》
国标
《管道穿墙、屋面防水套管》
01R409
《室内管道支架及吊架》
03S402
《消防水泵接合器安装》
99S203
《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》
04S409
《住宅厨、卫给排水管道安装》
03S408
《室内消火栓安装》
04S202
《压力表安装图》
01R405
《卫生设备安装》
99S304
《温度仪表安装图》
01R406
《防水套管》
02S404
《室内热力管道支吊架（2002年版）》
95R417—1
《雨水斗》
01S302
《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》
04S206
《暖通空调标准图集》
T1-T6
《防、排烟设备安装图》
99T122
《风管支吊架》
03K132
《风机盘管安装》
01K403
《分（集）水器分汽缸》
05K232
《人民防空工程大样图集（通风工程）》
2002RF
《人民防空工程大样图集（给排水工程）》
200RS
行
业
及
地
方
《西南地区建筑标准设计通用图》
西南03J系列
西南04J系列
西南05J系列
《外墙外保温建筑构造
（一）》
02J121-1
《住宅厨房厨卫变压式排风道（Ⅱ型）》。
川02J902
《外墙外保温建筑构造》
06J121
《夏热冬冷地区节能建筑屋面》
川02J201
《居住建筑节能门窗》
川02J605705
《夏热冬冷地区节能建筑墙体、楼地面构造图》
DBJT20-41
《夏热冬冷地区能建筑屋面》
川02J201
4、主要施工规范：
类别
名称
编号
国
家
《建设工程项目管理规范》
GBT
《建设项目工程总承包管理规范》
GBT
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
《钢筋砼用热轧光圆钢筋》
GB
《钢筋砼用热轧带肋钢筋》
GB
《混凝土质量控制标准》
GB
《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB
《组合钢模板技术规范》
GB
《砌体工程质量验收规范》
GB
《工程测量规范》
GBJ
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB
《屋面工程施工质量验收规范》
GB
《地下工程防水技术规范》
GB
《地下防水工程质量验收规范》
GB
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB
《建筑装饰装修工程验收规范》
GBJ
《建筑防腐工程施工及验收规范》
GB
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB
《有线电视系统工程技术规范》
GB
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB
《民用闭路电视系统工程技术规范》
GB
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB
《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》
GB
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》
GB
行业及地方
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJT10-95
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《滚轧直螺纹钢筋连接技术》
JGJ
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ
《施工现场安全生产保证体系》
DBJ
《外墙涂料工程施工及验收规程》
DBJ
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ
《通风管道技术规程》
JGJJ
5、相关法律、法规
国
家
《中华人民共和国建筑法》
主席令第91号
《中华人民共和国环境保护法》
主席令第22号
《中华人民共和国计量法》
主席令第28号
《中华人民共和国安全生产法》
主席令第70号
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《工程建设标准强制性条文的通知》
[2000]建标85号
《工程建设标准强制性房屋建筑部分》
2002年版
6、四川省、成都市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
7、我公司贯彻ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系标准所制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件。
二、编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
三、编制目的
本施工组织设计系重庆市吉力建筑有限公司对XXXX建设工程施工1标段的投标文件，本施工组织设计体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
四、编制内容
XXXX建设工程施工1标段土建装饰、安装及招标文件内描述的全部施工内容。
具体招标范围如下：
地下室、1#、2#、3#、4#楼土建及装饰、安装工程。
1-4#楼的外墙涂料、塑钢门窗、防盗门、外墙保温、电梯工程由甲方专业分包，我公司提供总包服务。
地下室土建装饰工程根据招标清单说明第二、3条后浇带划分，地下室深基坑的土方挖填、地基处理、降排水、基坑护壁措施工程。
第二章工程概况及工程特点
工程名称：
XXXX建设工程施工1标段
工程地点：
成都市成华区圣灯街办关家堰社区4组、人民塘5组范围内
建设单位：
设计单位：
四川省纺织工业设计院
结构型式：
1#、2#楼钢筋砼剪力墙结构，地上18层，地下室1层；3#、4#楼地上18层，地下室2层。
拟建的XXXX建设工程施工1标段由四栋18层高层组成，其结构层数为1#、2#楼地上18层，地下室1层；3#、4#楼地上18层，地下室2层。
位于成都市成华区圣灯街办关家堰社区4组、人民塘5组范围内。
本标段总建筑面积为60399.60m2。
本标段结构设计为钢筋砼剪力墙结构抗震设防烈度7度，抗震等级为三级。
防空地下室设在3#、4#楼地下室2层，为二等人员掩蔽部，分为2个防护单元，防护类别：
甲类，抗力级别：
防核6级、常6级。
本工程有着工期短、施工专业交叉多、标段交叉多、专业分包多的特点。
施工工期共400日历天，要经过两个冬季和春秋雨季，对施工工期带来极大影响。
由于本工程为拆迁安置住房、工程专业较全面，土建装饰、强弱电、消防专业繁多，加之部分工程项目专业分包，现场管理难度极大。
第三章施工部署
一、项目管理部署
1、本着保证质量和工期的前提，本项目计划配备工程管理部、材料供应等部门，各部门的主要职责如下：
1.1工程管理部：
负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
1.2材料供应部：
负责整个工程所需的材料供应和调配。
1.3技术质检部：
负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。
1.4计划统计部：
负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。
1.5综合管理部：
负责工程的安全生产和文明生产工作。
2、项目管理模式
重庆市吉力建筑有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时，项目经理部在重庆市吉力建筑有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。
严格按照以GBT19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守四川省、成都市现场标准化管理的有关规定。
二、实施目标
1、工期目标：
为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用400日历天完成本期工程招标文件中约定的全部工程量。
2、质量目标：
确保工程质量达到合格，力争优良。
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