市场调研表格.docx
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市场调研表格
市场调研表格
【注：
细心、细心、再细心】
项目名称
时装城
开业时间
2012年6月
建筑楼层
6F
单层建筑面积（每一
地下1
层，地面5
层
层的）
建筑总面积
75000㎡
建筑格局
商业市场（女装、童装）
（是否一拖二、大棚
市场等、独栋楼宇式
商业、综合体等）
各层一手租金水平
B1：
东1.4
元/㎡/天西1.2元/㎡/天
停车位约60个
（租金是否包含物业
F1：
电梯口：
2.5
元/㎡/天
通道：
2.4
元/㎡/天
厕所：
2.3
管理费、工商税费、
元/㎡/天
取暖、照明费等，如
F2：
电梯口：
2,。
1元元/㎡/天通道：
2.0
元/㎡/天厕所：
包含，分别为多少）
1.8元/㎡/天
F3：
电梯口：
0.8
元/㎡/天
通道：
0.6
元/㎡/天
厕所：
0.4
元/㎡/天
F4：
0.75元/㎡/天通道：
0.55元/㎡/天厕所：
0.35元/
㎡/天
F5：
展厅、餐厅0.55元/㎡/天
F6：
F7：
如租金未包含，则其
电费：
1.25
元/度
水费：
无工商税：
无
保洁：
无
他费用为什么费？
分
别为多少？
交租及签合同方式
一年一签，一次性付清含物业
（多久一签、多久一
付）
押金水平
1万：
100㎡以下，2万：
100㎡以上
各层转租金
B1：
无
F1：
无
F2：
无
F3：
无
F4：
无
各层转让费
B1：
0
元/
㎡（使用面积）
（带货还是空转？
是
F1：
0
元/
㎡（使用面积）
否包含一定周期的租
F2：
0
元/
㎡（使用面积）
金、装修费？
货费多
F3：
0
元/
㎡（使用面积）
少钱？
）
F4：
0
元/
㎡（使用面积）
硬件设施、主辅通道
4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：
2.7
宽度
米，大厅3个50㎡
经营状况
一般
消费者来源
B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝
如铺位曾销售，销售2014年B1售价280万120㎡
日期、价格、销售状2016年F1售价300万100㎡
况
优势地理位置好，夏天凉快
劣势客户来拿货车进不了
调研人：
柏铭霞、施炜烨
研日期：
调
市场调研表格
【注：
细心、细心、再细心】
项目名称
开业时间
建筑楼层
单层建筑面积（每一
濮院辅料城
2007年
12层
地下1
层，地面
11
层（3
层为商业）
层的）
建筑总面积
建筑格局
综合体（面料、辅料）写字楼
（是否一拖二、大棚
市场等、独栋楼宇式
商业、综合体等）
各层一手租金水平
B1：
无
（租金是否包含物业
F1：
面料：
国道边
4.5元/
㎡/天，里面
2.3-2.7
元/
㎡/天
管理费、工商税费、
F2：
辅料：
电梯
2.4元/
㎡/
天，通道
2元/
㎡/
天，厕所
1.5
取暖、照明费等，如
元/
㎡/
天
包含，分别为多少）
F3：
辅料：
电梯口0.6
元/㎡/天，通道0.45
元/㎡/天
F4：
F5：
F6：
F7：
如租金未包含，则其
装修押金2000（固定月份返还），电费：
1.8
元/度
他费用为什么费？
分
物业费：
0.16
元/㎡/天（4.8每月），工商（执照）2999元
别为多少？
交租及签合同方式
一年一签，一次性付清
（多久一签、多久一
付）
押金水平
5000元/间
各层转租金
B1：
无
F1：
无
F2：
无
F3：
无
F4：
无
各层转让费
B1：
0
元/
㎡（使用面积）
（带货还是空转？
是
F1：
0
元/
㎡（使用面积）
否包含一定周期的租
F2：
0
元/
㎡（使用面积）
金、装修费？
货费多
F3：
0
元/
㎡（使用面积）
少钱？
）
F4：
0
元/
㎡（使用面积）
硬件设施、主辅通道
4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米
宽度
经营状况人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格
消费者来源工厂
如铺位曾销售，销售
日期、价格、销售状
况
优势市场形成已久，有一定的客户资源
劣势硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）
调研人：
柏铭霞、施炜烨
调
研日期：
2016.9.1
市场调研表格
【注：
细心、细心、再细心】
项目名称
国贸名品港
开业时间
2008年8月
建筑楼层
18F
1F-5F
商业区
6F-18F
写字楼
单层建筑面积（每一
地下
1
层，地面
18
层
层的）
建筑总面积
建筑格局
综合体（商业区、酒店、写字楼）
（是否一拖二、大棚
市场等、独栋楼宇式
商业、综合体等）
各层一手租金水平
B1：
停车场
（租金是否包含物业
F1：
18-20元/㎡/天
电梯口/大门口：
20元/㎡/天通道：
管理费、工商税费、
18元/㎡/天
取暖、照明费等，如
F2：
14-16元/㎡/天
电梯口：
16元/㎡/天
通道：
14元
包含，分别为多少）
/㎡/天
F3：
20-22元/㎡/天
电梯口：
22元/㎡/天
通道：
20元
/㎡/天
F4：
14-16元/㎡/天
电梯口：
16元/㎡/天
通道：
14元
/㎡/天
F5：
按积分结算，销量为主（展厅）
F6：
F7：
如租金未包含，则其
电费：
1.26
元/
度充卡
水费：
无
工商税：
按平方
300
他费用为什么费？
分
元/
㎡
保洁：
无
别为多少？
空调公推按平方算
物业费：
0.23
元/
㎡/
天
装修押金：
3万规定日期返还
交租及签合同方式一年一签，半年一签，一次性付清
（多久一签、多久一
付）
押金水平2-3万按平方
各层转租金B1：
无
F1：
无
F2：
无
F3：
无
F4：
无
各层转让费
B1：
0
元/
㎡（使用面积）
（带货还是空转？
是
F1：
0
元/
㎡（使用面积）
否包含一定周期的租
F2：
0
元/
㎡（使用面积）
金、装修费？
货费多
F3：
0
元/
㎡（使用面积）
少钱？
）
F4：
0
元/
㎡（使用面积）
硬件设施、主辅通道
6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯
宽度
经营状况
F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅
消费者来源
批发商
如铺位曾销售，销售
2016年F1：
119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400
日期、价格、销售状
万
况
优势
市场已经形成完善的经营模式，客流量充足
劣势
货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤
调研人：
柏铭霞、施炜烨
调研日
期：
市场调研表格
【注：
细心、细心、再细心】
项目名称
中央商城
开业时间
建筑楼层
4F
单层建筑面积（每一
地下
1
层，地面
3
层
层的）
建筑总面积
建筑格局
综合体
（是否一拖二、大棚
市场等、独栋楼宇式
商业、综合体等）
各层一手租金水平
B1：
停车场
（租金是否包含物业
F1：
3区边12-14
元/㎡/天国道边：
6-12元/㎡/天
里中：
管理费、工商税费、
4-4.8元/㎡/天
里后：
3元/㎡/天
取暖、照明费等，如
F2：
中通道：
2.7
元/㎡/天B类：
1.7
元/㎡/天C
类：
1.2
包含，分别为多少）
元/㎡/天
F3：
主通道：
0.6
元/㎡/天B类：
0.4
元/㎡/天空铺
F4：
F5：
F6：
F7：
如租金未包含，则其
物业：
0.24元/㎡/天
保洁：
300/年
电费：
1.3
元/度
他费用为什么费？
分
工商税：
3500元/年
推广费：
500元
租房押金：
1000-2000
别为多少？
元
交租及签合同方式
一年一签，一次付清
（多久一签、多久一
付）
押金水平
1万
各层转租金
各层转让费
（带货还是空转？
是
否包含一定周期的租
金、装修费？
货费多
B1：
无
F1：
无
F2：
无
F3：
无
F4：
无
B1：
0
元/
㎡（使用面积）
F1：
0
元/
㎡（使用面积）
F2：
0
元/
㎡（使用面积）
F3：
0
元/
㎡（使用面积）
少钱？
）
F4：
0
元/
㎡（使用面积）
硬件设施、主辅通道
9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：
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