某高层商住楼施工组织设计鲁班奖最终版.docx
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某高层商住楼施工组织设计鲁班奖最终版
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1.工程概况
1.1工程建设概况
[工程建设概况一览表]
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
监督单位
安监单位
监理单位
施工单位
1.2建筑概况
[建筑设计概况表]
总建筑面积
104623.76平方米
总占地面积
5078平方米
裙楼建筑面积
45831.8平方米
地下部分建筑面积
21465平方米
塔楼建筑面积
37327平方米
计容建筑面积
75994.4平方米
层数
地下
五层
±0.000标高
绝对高程、＋69.900
地上
二十七层
建筑物总高度
105.70
层高
负五层
负四层
负三层
负二层
一～五层
六层
七层
八～二十七层
3900
3800
4900
4400
4900
5800
2900
功能
汽车库
汽车库
汽车库，发电机房变配电所
超市及南塔公寓入口
商场
餐饮及设备用房
裙房屋面，技术设备用房
小户公寓
建筑防火设计
设防火分区，防火区间用防火墙、甲级防火门。
防火卷帘门分隔；四部防烟楼梯，二部消防电梯
建筑防水设计
地下室
混凝土自防水层外刷防水涂料
屋面
防水混凝土、涂膜防水
卫生间，用水房
混凝土自防水
1.3结构设计概况
[结构设计概况一览表]
结构型式
大底盘双塔楼结构，其中裙楼为框架－剪力墙结构，塔楼为框架－核心筒结构
抗震设防等级
二级、三级
人防等级
6级
混凝土
强度等级
及抗渗要求
基础
C30S8
墙体
C50S8、C50C40S8、C40
其他
垫层C15、顶板C40S8
梁
C30
板
C30
柱墙
C50、C40、C30
楼梯
C20
钢筋
类别：
HPB235、HRB335、HRB400、冷扎带肋钢筋
特殊结构
（预应力）
其他需说明的事项：
2.自然条件
2.1工程地质及水文条件
场地地质层次自上而下依次为：
①人工填土：
厚1.5∽4.4米、②粉质粘土：
厚0.60∽2.60米、③砂石卵石：
厚1.4∽4米、④粉质粘土：
厚4∽6米、⑤强风化质粉砂岩：
厚1.5∽3米、⑥中风化质粉砂岩：
厚10∽15米、⑦微风化质粉砂岩：
层厚不详。
本工程场地地下水主要为第四系松散层孔隙水，赋存在砂卵石层下部卵石中，接受大气降水及生活水补给。
场地内地下水水质对混凝土无腐蚀性。
2.2周边道路及交通条件
拟建场地位于长沙市雨花区**，地处长沙市商业中心。
外部运输条件比较便利。
但物资、设备必须在晚间进入施工现场。
施工期间必须注意协调好运输道路、附近居民和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。
2.3场区及周边地下管线
场区内无城市煤气、电力、通迅、城市给排水管道埋设。
原场内的排水系统须保留畅通，保证施工期间的正常使用。
2.4工程特点、难点及业主特殊要求
1）本工程位于长沙市的商业中心—**，地处长沙市商业、交通业、运输业的中心枢纽地段，周遍均为公共建筑，来往车辆及行人较多，因此本工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。
2）本工程地处长沙市繁华的黄金地段，施工场地狭小，这对现场平面布置、材料进场、现场施工等方面限制较多。
如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用，将是我们重点研究和讨论的问题。
3）工期的紧迫性
本工程工期较紧，工期任务较重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。
4）高标准的质量要求
工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程以商用为主，且部分为公寓型住宅，工序复杂，细部质量要求很高，尤其是高档材料的外墙装饰、天棚、地面等细节处理上要求精益求精。
高档装饰材料应用较多，成品保护尤为重要。
如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。
5）商业部分提前试运营
由于本工程地处黄金地段，故商业部分需提前交付竣工进行试运营，以为业主带来更大的经济效益。
所以商业部分的施工是工程前期的施工重点，这就需要在抓住重点的同时全局考虑总工期目标，对施工部署及人、财、物各种资源进行综合调配。
3.施工部署
3.1工程管理目标
3.1.1质量目标
工程合格率100%，工程总体质量目标为省优质工程，争创‘鲁班奖’。
3.1.2安全目标及安全事故率
实现施工组织设计的安全设计和措施，控制劳动者、劳动手段和劳动对象，控制环境，实现安全目标，使人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源，整个工期期间杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率不超过0.05%（千分之零点五）。
3.1.3技术创新与应用
钢筋采用滚压等强直螺纹连接技术。
塔楼部份外墙脚手架采用导座式爬架系统。
3.1.4文明施工目标
通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，特别是做好施工总平面的动态管理，达到安全生产、加快施工进度，保证工程质量、降低工程成本、提高社会效益，确保本工程成为省安全文明工地。
文明施工是企业各项管理在施工现场综合反映，通过在施工全过程中至始至终地贯彻实施文明施工，全面提升管理水平。
抓好文明施工，树立企业在建筑市场的良好形象，提高知名度和市场竞争能力。
落实文明施工，强化施工现场安全生产意识，确保安全生产无事故。
3.1.5环保目标
建立建全环保自我监控体系，把环保责任层层分解到有关部门和个人。
项目经理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。
加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作，与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。
及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。
在施工现场平面布置和组织施工过程中都要执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声污染等环境保护的法律、法规和规章制度。
施工中一方面采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。
另一方面，及时协调外部关系，同当地派出所、居民、企业单位、环保部门加强联系。
施工中的废水、泥、砂浆等应按指定地点排放，并定期清理，施工现场内的废料、垃圾应及时清运，场内注意及时洒水避免扬尘。
3.2项目部组织机构及职能
东一商业广场工程是融住宅、商业为一体的大型公共建筑，专业化施工程度高。
需要有一个精干、高效的施工管理体系，组织指挥工程的施工生产。
公司成立以公司经理为首的项目指挥部。
指挥部负责选派优秀项目经理、具有丰富经验的施工管理人员和工程技术骨干，组建施工项目经理部，对该工程实施严格、科学、有效地施工管理。
并按业主的部署，在监理公司的管理及政府质检部门的监督下，充分发挥施工项目经理部职能、协调好施工现场各单位，全面认真地履行施工合同，优质、高速、低耗地把东一商业广场建设成一流水平的建筑精品。
组织机构详下图：
3.3施工部署原则、总施工顺序
3.3.1施工流水段的划分，附流水段划分平面图
本工程按结构设计特点及施工具体情况将基础及地下室、裙楼按后浇带划分为六个施工区，塔楼按南、北塔划分为两个施工区。
结构验收以基础、主体划分；竣工交付使用以商用部分和塔楼部分为划。
项目组织机构
3.3.2主要施工机械设备
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
额定
功率
生产能力
备注
1
塔吊
FO23B
2
110KW
10t
臂长55米
2
施工电梯
SCD200200J
2
66KW
2t
3
钢筋切断机
GQ40L
4
3KW
4
钢筋弯曲机
GW40-2
4
3KW
5
钢筋调直机
2
3KW
6
电渣压力焊机
MZH36-Ⅱ
2
50KW
7
滚压直螺纹机
2
5KW
φ36
8
闪光对焊机
UN－100
2
110KVA
9
交流电焊机
BX－500
8
38KVA
10
木工圆锯
MJ104
4
3KW
1500rmin
11
木工平刨
MB506
4
4KW
2900rmin
12
木工压刨
MB206
2
4KW
13
无齿锯
WJ400
4
1KW
14
插入式震捣器
HZ6-50
40
1.1KW
15
平板式震捣器
ZW6
4
1.1KW
16
潜水泵
QY-25
6
2.2KW
17
灰浆搅拌机
UJZ200B
3
3KW
1430rmin
18
电动套丝机
TQ100-A
2
2.75KW
19
电动割管机
400
2
1.5KW
20
台钻
EQ3025
4
1.5KW
21
电锤
ZIC-16
4
1.2KW
22
气泵
2
7.5KW
24
爬架顶升设备
2
[现场主要施工机械设备配置计划表]
3.3.3施工工艺流程
根据本工程特点分基础阶段、主体结构阶段、装饰阶段编制
主要工序施工流程图:
总体工序流程：
基坑土方----基础工程——主体工程----主体砌筑----门窗工程----屋面工程----外墙及面层----装饰工程----楼地面工程（水电安装配合全过程施工）
a.基础土方工程：
测量控制网建立----监理验证控制网位置----基础开挖放线----监理验线----人工配合清理槽底土----槽底验收----垫层施工----锚杆施工 ——涂油防水层施工——独立柱基、塔楼筏基、基础底板施工
b.主体工程：
测量放线---监理验线---绑扎柱、墙钢筋----监理验筋----支设柱、墙模板----验收模板----浇柱、墙砼——搭满堂脚手架----支梁、板模板----验收模板----梁、板绑扎钢筋----监理验收钢筋----浇筑混凝土----养护----进行下一层施工
c.主体砌筑：
弹墙身墨线----制作皮数杆----砌砖墙——构造柱、圈梁浇筑
d.门窗工程：
门窗框安装----门窗扇安装
e.装饰工程：
外墙抹灰、外墙面层----顶棚抹灰----内墙抹灰----内墙及顶棚涂料
f.楼地面工程：
基层----找平层----面层
g.屋面工程：
保温层----找平层----防水层----保护层或面层
2.4主要施工方案的选择
3.4.1现场规划方案
根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。
第一阶段为地下结构施工阶段、第二阶段为一层至七层裙楼施工、第三阶段塔楼、装饰、安装工程施工阶段。
第一阶，基坑挖土范围大，现场狭小，故现场除厕所，现场仓库，配电房，门卫与第二阶段、第三阶段综合布置外。
钢筋堆放、加工，木工加工，成品堆放均考虑布置在基坑内，先以Ⅵ区为临时钢筋、模板加工作业场，施工Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ区基础至负三层。
回填基础土方后、将钢筋加工车间、木工加车间布置在施工外、再施工Ⅵ区基础
第二阶段待基础回填完后，布设钢筋堆放、加工，木工加工、成品堆放以及周转材、水电加工棚、水泥棚、砂将搅拌、河砂堆放场。
塔楼主体及装饰施工阶段现场布置主要商业营
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