安装工程成品保护技术措施.docx

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安装工程成品保护技术措施

安装工程成品保护技术措施

金港大厦安装工程成品保护技术措施

编制：

审核：

审定：

日期：

建设单位：

深圳市大铲湾港口投资有限公司

设计单位：

上海建筑设计研究院有限公司

监理单位：

深圳市东鹏工程建设监理有限公司

施工单位：

南京建工集团有限公司

1、第一章概述……………………………………………………………………..3

2、金港大厦安装工程具有以下特点……………………………………………….3

3、成品保护的意义、原则与管理………………………………………………….3

4、第二章成品保护技术措施……………………………………………………...5

5、依据……………………………………………………………………………….5

6、成品保护的主要项目…………………………………………………………….5

7、主要分部分项工程成品的具体保护措施……………………………………….6

8、给排水、管道工程成品保护…………………………………………………….7

9、暖通工程成品保护………………………………………………………………11

10、电气工程成品保护…………………..…………………………………………13

第一章、概述

一、金港大厦安装工程具有以下特点：

（1）工程量大。

项目规划用地面积约39497平方米，总建筑面积约为14.86平方米；

（2）工期紧。

从2014年4月8日开始开工至2016年6月6日工程竣工，790日历天；

（3）功能复杂。

地上主体由塔楼（22层）和裙楼组成，本项目共两层地下室，主要布置地下停车库和设备用房及小部分商业和下沉式广场，本项目地下二层局部为常6核6级物质库及人员掩蔽所。

（4）协调工作量大，专业多，交叉施工面广。

包括：

电气专业、给排水专业、暖通专业、消防专业、弱电智能专业、大宗设备、土建专业、后期装修专业等。

二、成品保护的意义、原则与管理

成品保护的目标：

人员落实到位、措施完善制度齐全、标准到位。

●成品保护的意义

1、什么是成品保护

成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。

做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。

成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。

2、成品保护的目的

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

3、成品保护的意义

Ø品质：

有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质；

Ø工期：

作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节；

Ø成本：

有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失

●成品保护的原则

1、合理流程；

2、先检查后保护；

3、谁施工谁保护；

4、材料运输中保护；

5、施工过程中保护；

6、措施切实可靠。

●成品保护的管理

对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键；成品保护要注意对人员的思想教育；管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取他方意见和交流；人员要到位，要设立成品保护员以及监督员；要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量；要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥总包的力量。

1、人员到位、岗位齐备

2、做好成品保护教育

3、奖惩制度

4、定期检查

5、书面交接验收手续

6、成品保护交底记录

7、设置专职保护人员

8、现场出入口管理

第二章、成品保护技术措施

一、依据

1、依据本工程施工合同约定的工作内容。

2、依据本工程施工设计图纸所包括的施工作业内容。

3、依据国家现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准所要求达到的质量等级。

二、成品保护的主要项目

结合本工程实际情况，机电安装工程重要设备（如发电机组、高低压开关柜、变压器、空调机、冷水机组、风机盘管、风机、热交换器、水泵、水箱、变频设备等）、所有面层装置（如阀门、开关、插座、风口、喷洒头、消火栓箱等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置等）、主要材料（如钢塑复合管、各种管道、阀部件、灯具）等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。

三、主要分部分项工程成品的具体保护措施

1、各专业通用保护措施

（1）、合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。

（2）、材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。

（3）、管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。

（4）、塑料管材及配件、风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。

（5）、卫生洁具、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。

（6）、在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。

（7）、安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。

（8）、安装好的管道（含风管）、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。

（9）、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。

2、给排水、管道工程成品保护

（1）、合理安排施工顺序，避免安装工程对土建工程的成品造成破坏和污染。

（2）、给、排水管道、水表、阀门、设备等安装完毕，应采用塑料薄膜全部进行包裹，避免土建施工或涂刷工程施工对其造成污染。

（3）、防止物品对管道、管配件、设备的磕碰、损伤。

（4）、严禁在管道、管配件、设备上拴吊物品和搁置脚手架。

●管道工程：

a.预制加工好的管道端部应加临时管箍、专用封盖或用纸袋将管口封好，以防丝口损伤和锈蚀。

预制管段应码放整齐，底部用木方架空隔潮，堆放场地应有防雨、防潮、防晒等措施。

b.预留管口和设备接口应及时采取专用堵头封堵，防止建筑垃圾和杂物进入管道和设备。

c.明装管道安装完成后，在抹灰、喷涂作业前用塑料膜、纸张等材料进行包裹，防止管道表面被污染。

d.安装好的管道不得用做吊拉负荷及做支撑，也不得做蹬踩。

e.搬运材料、机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。

f.管道安装好后，应将阀门的手轮卸下，保管好，竣工时统一装好。

g.冬季施工时，给水管道和设备试压后须将系统内的存水排尽，防止管道冻裂。

h.暗敷的管道在交付前，要在完成面上进行明显标识，标明管位、走向，以免装修时损坏管道，并出具标明管线位置尺寸的竣工图纸。

i.已做好防腐层的管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破坏防腐层。

j.管道刷油前先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。

k.涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击、震动和温度剧烈变化。

l.水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。

●消防管道及设备

a.消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。

b.报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。

c.消防管道安装与土建及其它管道发生矛盾时，不得私自拆改，要经过设计，办理变更洽商妥善解决。

d.喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。

e.消火栓箱配件安装前，施工现场应达到保护条件。

系统通水后，应采取保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。

●室内消防气体灭火系统管道

a.预制加工好的干、立、支管，要分别按编号排放在平整场地上，并用木方垫好，不允许大管压小管码放，严防脚踏、物砸。

b.螺纹连接后的管道，注意保护管端丝扣。

安装好的管道不得做支撑架、系安全带、放脚手板，更不得蹬踩。

c.安装好管道及设备在抹灰、喷涂前应做好防护处理，以免被污染。

d.安装好的气瓶室应有专职人员管理，以防操作失误导致误喷。

●室内燃气管道

a.安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。

b.中断施工时，管口一定要加以临时封闭。

c.管道在喷浆前面加以保护，防止灰浆污染管道。

d.截门在手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。

e.煤气表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。

f.已装饰完的房间，如需动用气焊时，对墙面、地面应用铁皮遮挡，以防污染。

●管道及设备保温

a.管道及设备的保温，必须在地沟及管井内进行清理，不再有下道工序损坏保温层的前提下，方可进行保温。

b.一般管道保温应在水压试验合格，防腐已完方可施工，不能颠倒工序。

c.保温材料进入现场不得雨淋或存放在潮湿场所。

d.保温后留下的碎料，应由负责施工的班组自行清理。

e.明装管道的保温，土建若喷浆在后，应有防止污染保温层的措施。

f.如有特殊情况需拆下保温层进行管道处理或其它工种在施工中损坏保温层时，应及时按原要求进行修复。

●排水管道工程：

a.预留排水管口和卫生洁具排水接口应采取玻纤布或塑料专用闷盖封闭保护，防止建筑垃圾和杂物进入排水管道，造成管道堵塞。

b.管道安装完成后，在抹灰、喷涂作业前用塑料膜、纸张等材料进行包裹，防止管道表面被污染。

c.安装完的塑料管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护。

d.严禁利用塑料管道做为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。

不允许明火或大功率灯具烘烤塑料管，以防管道变形。

e.地面上排水立管的根部用素砼做“圆台”保护，距地面2米以下的立管，在施工过程中应采用木板或纸板捆绑保护。

f.出屋面的透气管口应及时安装透气帽，以防杂物落入。

g.油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

●卫生洁具和龙头

a.洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

稳装后洁具排水口应用防护用品堵存，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

b.在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用手电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

c.洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

d.安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

e.卫生洁具和龙头应在装饰工程完工后、交付验收前进行安装，安装成后应立即采用原包装或其他可靠的方式进行保护，以免被污染、划伤和损坏。

f.通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

g.如需在洁具和龙头上方进行施工作业时，必须有可靠有效的防护措施，防止落物造成损坏和污染。

h.交付验收前，对安装有洁具和龙头的房间采取限入制度，并在房间内设置醒目的警示标志，不得踩踏或在卫生洁具上搁置物品。

2、暖通工程成品保护

●风管与风口

a.风管材料和成品运输和搬运时，不得碰撞和丢摔，要注意成品风管的边角保护。

b.风管成品、半成品应避免雨雪天进场，以防淋湿和污染板面；风管应堆放在宽敞、平整、干燥的室内场地上，地面用木头架空隔潮，做到叠放整齐，防止碰撞和倾倒造成表面损伤。

c.安装过程中暂停施工的风管系统，应将风管敞口用木夹板或硬纸板临时