参考文档居然之家加盟合同word范文模板 12页.docx

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居然之家加盟合同

篇一：

居然之家合同

居然之家招商合同

甲方：

乙方：

为本合同开拓和繁荣家居建材市场,满足广大消费者对名优家居建材产品的消费

需求，甲乙双根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本

合同。

第一章

第一条合作方式

甲方向乙方提供位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米（两种面积计算方法任何选其一，公摊系数

为）；乙方按口

不含公摊的面积口含公摊的面积（两种方式任选其一）向甲方支付租金、物业

管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。

第二条合同期限

1.租赁期间：

自年月日至年月日，共计天；

2.免租期：

甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培

育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、

空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。

具体免租为：

3.起租日及计租期：

自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共

计天。

租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。

经营范围

合作形式、合同期限、租金及其他费用第三条

乙方的经营品牌为，经营类别为。

乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须

报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权

终止合同。

如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一：

1、品牌

在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出

口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实

际标明实际情况并提供报关单据）；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外

生产、辅料或配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、如果标明实际情况）。

乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据（不论是甲方要

求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权终

止合同。

在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联

盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲

方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方

所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻

找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同

乙方违约并有权终止合同。

第四条租金及付款方式

乙方所租场地每平方米日租金￥元，每平方米日租金￥元，月

租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租

。

金￥元，大写：

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，

甲方同意按方式给予乙方租金优惠，优惠后的每平方米日

租金标准为￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金

￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大

写。

经双方商议，乙方按

A.一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内（即年月日前），将

合同期内全部租金一次性付清。

A.每半年付清：

每期租金为一元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前

支付六个月租金。

B.按季付款：

每期租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之

前支付一个季度租金。

C.每两个月付一次：

每期租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末

之前支付两个月租金。

D.按月付款:

每月租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前支

付一个月租金。

E.按月付款：

每月租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支

付首期租金时一并支付。

以合同到期日为基准日期，一对称的月份向前顺推，不够一个月的领头天数

的租金在支付首期租金时一并支付。

第五条物业管理费及付款方式

甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方缴纳物业管理费（包括空调制

冷费、取暖费、物业维修费、卫生保洁和安全保卫等）。

乙方所租场地每平方米

日物业管理费标准元，每平方米月物业管理费标准元，乙方每月应支付

甲方物业管理费元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲

方同意按—方式给予乙方物业管理费优惠，优惠后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费元，每年应支付甲方物业管理费元，合同期内

应支付甲方甲方物业管理费元，大写。

物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相一致。

A.一次性付款：

乙方与本合同签订之日起三日内（即

月日前），将合同期内全部物业管理费一次付清。

B.每半年付款：

每期物业管理费为元，乙方在每期计组日开始的上一

个月月末之前支付六个月物业管理费。

C.按季节付款：

每期物业管理费元，乙方在每期计组日开始的上一

个月月末之前支付一个季度物业管理费。

D.每两个月付一次：

每期物业管理费元，乙方在每期计组日开始的

上一个月月末之前支付两个月的物业费。

E.按月付款：

每月物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月

月末之前支付一个月物业费。

第六条广告费及付款方式

甲方负责市场的统一宣传工作，乙方应定期向甲方支付广告费用，每平方米

日广告费元，每平方米月广告费元，乙方每月应支付甲方广告费元，每年广告费元，租赁期内广告费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其他实际要求，

甲方同意按方式给予乙方广告费优惠；优惠后每平方米日广告费标准元，月广告费方广告费元，大写。

广告费的付款方式和付款时间与租金的付款时间相一致。

A、一次性付款：

一方与本合同签订之日起三日内（即年月日前），将合同期内全部广告费一次付清。

B、每半年付款：

每期广告费为元，乙方在每期计组期开始的上一个

月月末之前支付六个月广告费。

C、按季付款：

每期广告费为元，乙方在煤气及租期开始的上一个

月月末之前支付一个季度广告费。

D、每两个月付款一次：

每期广告费---元，乙方在每期计组期开始的上一个

月月末之前支付两个月广告费。

E、按月付款：

没月广告费---元乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前

一个月广告费。

第七条履约保证金及付款方式

1.采用上述B、C、D、E付款方式，乙方再付首期租金同时，须交纳履约

的保证金，金额为人民币元整。

2.续约时乙方上一合期的履约保证金自动转作本合同期履约保证金。

篇二：

居然之家简介

一、居然之家集团

北京居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月份，是由国资委下属企业中商集团投资设立的大型国有控股股份制企业，主要经营范围是投资开办以“居然之家”为统一字号，为顾客提供装修设计、装饰材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务，融市场、超市、品牌专卖店、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心。

截止目前，居然之家在全国大中城市开办分店44家，总营业面积超过300万平方米，年销售额达到300亿元，年上缴国家各项税费上亿元，在中国家居建材行业位居前列。

居然之家还将以每年新开10—15家分店的速度进行全国布局，在201X年完成全国主要地市级城市布局，连锁卖场数量超过100家，年销售额超过500亿元，成为中国家居建材流通业第一品牌。

居然之家在家居建材行业成功实现了商场、超市、专卖店等多种业态形式的完美结合，打造家居建材主流购物中心的新概念，定位中高端消费群体，以“美化家居”为目标，引导“环保装修”理念，实行“先行赔付、一个月内无理由退换货”等向消费者倾斜的管理制度，成为行业效仿的典范。

先后被评为“全国标准化建材家居市场”、“中国十大著名家居建材城”、“中国十大建材家居示范市场”、“全国十佳流通商业品牌”、“中国家具产业十大渠道品牌”等。

二、居然之家晋城店筹备情况

居然之家晋城店建设地址位于晋城市黄华街南段与白水西街交

汇处，邻近G207国道和晋阳、晋济高速公路，并与市内主要交通干道连接，交通便利。

占地24.45亩，总建筑面积近6万平方米，总投资2.8亿元，主体结构为地下二层，地上六层。

其中负二层经营地板、木门、壁柜、铜门；负一层经营瓷砖、吊顶、楼梯、散热器、石材；一层经营洁具、五金、门窗；二层经营沙发、软床；三层经营板式家具、儿童家具、藤器家具；四层经营欧美家具、实木家具、红木家具；五层经营橱柜、壁纸、布艺；六层经营家装公司、厨电、灯饰、智能家居。

居然之家晋城店于201X年10月19日奠基动工，201X年12月完成地基深挖，201X年5月完成地下工程建设，201X年9月主体封顶，预计于201X年5月开业运营。

居然之家晋城店自201X年8月25日开始隆重招商现已完成开业前期的招商工作，全面进入装修阶段。

通过这

次招商，共吸引1000多个国际国内家具建材品牌鼎力加盟。

其中有100多个品牌是首次进入晋城，包括路福、卢森、飞美等40多个进口品牌和标致、楷模、圣托马斯等70多个国内一流品牌，创造了晋城市家居建材行业的神话。

三、经营理念

居然之家晋城店坚决贯彻执行集团总部的经营理念，坚守五大服务承诺，实行一系列向消费者倾斜的服务理念。

1、先行赔付。

居然之家对市场内商家的经营活动承担连带责任，当消费者在居然的消费出现质量或服务问题时，可以要求居然之家先

行向其赔付。

2、绿色环保。

①在居然之家销售的所有商品必须都符合《室内装饰装修材料中有害物质限量》国家标准；②由于装修导致室内空气质量不合格，一个月内进行无条件治理，治理造成的延期交付视同工程延期，每日按合同价款的2‰承担违约金；经治理后仍不合格的，全额退还合同款，并按合同款承担5%的违约金。

③由于家具的生产是执行《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》标准，而室内空气质量执行《室内空气质量标准》，两个标准的制定部门不同，中间又缺乏有效的衔接，因此根据家具的环保标准生产的合格家具在搬到居室后，由于叠加效应的影响，按《室内空气质量标准》检测，结论有可能是空气质量超标。

居然之家从维护消费者的健康的角度出发，承诺如果出现上述情况，家具可以随时退换。

3、一个月内无理由退换货。

在商品验收后一个月内，在商品无任何损坏、不影响二次销售的情况下，消费者由于喜好等原因发生变化，可以随时要求换货退货（定制产品和专门为甲方订购的进口产品除外）。

4、同一品牌同一价格。

消费者在签订合同后一周内，如发现所购商品（必须是同品牌、同规格、非处理品、非特价品）的价格高于本地区其它市场（含超市），并能提供确凿证据的，居然之家将高出部分双倍返还给消费者。

5、送货安装“零延迟”。

在居然之家经营的所有家具建材商户都必须要按合同约定的时间完成送货和安装任务，否则就要承担违约

责任，即：

每延迟一天按已付货款的6‰（原3‰）向消费者支付违约金；超过15天（原30天），消费者有权终止合同，商户除返还消费者已付货款外，还须按已付货款的30%（原20%）赔偿消费者违约金。

四、居然之家晋城店经济和社会效益

居然之家晋城店正式运营之后，年营业额将达到3-6亿元，年上缴税费1000万元，直接提供各类就业岗位1500个，带动仓储、物流、餐饮等周边服务业发展和商业水平升级，并创造潜在就业机会1000个，对推动晋城市家具建材行业整合和地区经济转型发展具有十分重要的现实意义，并将成为晋城市商业地标新领袖。

五、居然之家的优势

1、品牌优势。

居然之家经过10多年的管理和服务积淀，已经成长为中国家居建材流通行业的领军企业，也是目前家居建材销售的主流渠道之一。

尤其是