建筑专业施工图技术措施 样本.docx
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建筑专业施工图技术措施样本
建筑专业施工图技术措施（住宅）
一.住宅
1.门窗
1.1.住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门）
名称
门洞宽
门洞高
备注
住宅入户门
1200
2100
厅室门
900
2100
留洞口，门不编号
厨卫工人房
800
2100
卫生间紧张时可取750宽.留洞口，门不编号
主阳台
根据开间
2100
门高根据可根据立面需要调整
阳台单开门
800
≥2100
高度依立面需要
1.2.入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50。
1.3.相同类型房间窗洞口尺寸应统一，原则上为开间轴线尺寸，两边各留750.主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000。
遇门连窗时，门洞不小于800.
开间尺寸
1800
2100
2400
2700
3000
3300
3600
3600
3900
4200
4500
洞宽度
900
900
1200
1200
1500
1800
1800
2100
2400
3000
3000
1.4.凸窗窗台高一般取450或根据立面需要，凸窗台板外缘凸出外墙面500（做空调板的不小于600）。
凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。
1.5.一般窗台高度900，低窗台高为450，厨房卫生间窗台高1000（以楼层标高Ｈ算起）。
一般落地窗根部应做结构上反150高反槛。
1.6.外门窗的可开启面积不应小于规范要求的最小窗地比和通风面积。
门窗可开启面积应扣除门窗框部分
1.7.门窗统一编号要求：
铝合金门窗（参照图集代号02J603-1）
名称
推拉窗
推拉门
平开窗
平开门
固定窗
上悬窗
幕墙
代号
TLC****
TLM****
PLC***
PLM***
GLC***
SLC***
LMQ****
特种门窗（参照图集代号04J610-1）
名称
变压器室钢门
变压器室钢窗
配电所钢大门
防射线门
防射线窗
冷藏库门
保温门
隔声门
代号
YM****
YC****
YDM****
RM****
RC****
LM****
BM****
GM****
天窗（参考图集05J621-1）
名称
统长开启上悬钢天窗
分段开启上悬钢天窗
中悬天窗
平天窗穹体采光罩
平天窗锥体采光罩
平天窗平板光罩
代号
SCT****
SCF****
ZC****
PTC1-****
PTC2-****
PTC3-****
其他
名称
百叶门
百叶窗
地弹簧门
木门
户门
防火门
卷帘门
代号
BYM***
BYC****
DHM****
MM****
HM****（）
FM****（）
JM****（）
**门窗涉及到防火要求的，在编号后面标注（甲）、（乙）、（丙），区分类别；同编号门涉及到开启方向左右的后面加编号A—左开、B—右开，内外开启的a—内开、b—外开，如HM1021A、HM1021A（乙）
1.8.低窗防护：
二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。
1.9.门窗尺寸要求：
1.9.1.窗顶标高一般在层高小于３米时取Ｈ+2.40，或根据立面需要。
1.9.2.阳台门洞门洞可开启扇高度不小于2000。
1.9.3.单扇推拉门宽一般700≤a≤1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600。
1.9.4.平开窗开启扇宽度≤650，且应>400，高度≤1500。
1.10.有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃．
1.11.外墙门窗不得有排水管。
1.12.玻璃幕墙由专业公司进行二次设计。
1.13.当有玻璃幕墙跨越楼层时,应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。
1.14.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
（采用low-e等节能玻璃时应注明使用节能玻璃的部位玻璃遮蔽系数）。
1.15.厨房、卫生间、楼梯间等采用单玻。
楼梯间等公共部位开启方式应采用翻窗。
2.楼面标高
2.1.各部位标高及降板
功能空间
建筑标高
结构标高
厅房结构标高
H
H-0.05
公共楼梯间、电梯厅
H
H-0.05
厨房
H-0.02
H-0.08
常规卫生间
H-0.02
H-0.08
大降板卫生间
H-0.02
H-0.35
阳台
H-0.02
H-0.08
找坡长度大于4.5米
H-0.06
H-0.12
2.2.阳台建筑标高
2.2.1.一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明，如：
Ｈ－0.13结。
2.2.2.阳台四周（门洞口及墙除外），翻边边上皮标高均为：
楼地面标高＋100
3.墙体
3.1.内外墙上留洞均应有水平和竖向定位，结构构件上留洞均应在建筑图上标注。
预留洞包括空调洞口、油烟机洞口、排风扇洞口、电缆桥架洞口等
3.2.室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：
户内楼梯间＞起居室（含走廊）>主卧室＞次卧室＞厨卫等其它功能房间。
3.3.卫生间周边墙（除门洞口外）下应做砼反槛,砼C20,宽同墙厚,反槛顶面做至标高H+0.20
3.4.卫生间隔墙定位应与结构中梁的定位一致。
3.5.当砖砌外墙上设有外挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等），挑板根部应做100高砼防水反槛。
3.6.一层房间砖墙直接接触地面土时，砖墙身应按有关标准设防潮层。
3.7.砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁（窗下口梁外侧应削角或做缺口,以保证外窗台抹灰外坡3%后,其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm）;玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座。
3.8.当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反沿，反沿宽同墙厚。
4.厨房
4.1.厨房不设地漏。
4.2.厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700。
4.3.厨房须设成品排烟道，见苏标2009版
4.4.厨房烟道的设置应综合考虑燃气管的布置，燃气管不能绕烟道走。
4.5.厨房炉灶不应布置在外窗处，厨房洗菜盆应靠近外窗布置。
5.卫生间
5.1.基本配置
5.1.1.主卧卫生间应设浴缸（尺寸参考：
1500×700、1650×800、1829×914）、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面。
5.1.2.公共卫生间设淋浴房（淋浴区净宽不小于900）、坐便器、台面盆或柱盆。
5.2.淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间。
5.3.排气扇
5.3.1.卫生间应考虑浴霸强排风孔，孔中心离板底150。
5.4.其它
5.4.1.卫生间内应避免有梁穿过。
5.4.2.给水管、排水管、燃气管不应发生冲突。
立管不遮挡排气洞口,不影响开窗。
5.4.3.洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
6.屋面
6.1.雨水管的布置应尽量隐蔽设置，尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，另外，雨水管应根据外墙面色彩做相应处理。
6.2.屋面雨水管不得穿越阳台。
6.3.上层屋面不应向下层地面或露台散开排水。
公共屋面如出顶楼梯间及电梯机房顶向大屋面做组织排水时，雨水管下落端应做钢筋砼水簸箕。
6.4.上人屋面女儿墙顶面离结构板顶面不小于1500.
7.阳台
7.1.阳台处墙面及顶棚按室外做法处理。
7.2.开向屋顶的门，均应设雨篷。
7.3.阳台长边大于7.5m时，宜在两端设置地漏。
7.4.阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台建筑面层的高度，高层及中高层≥1100，多层及低层≥1050。
注意可踏面。
7.5.一般有反沿的阳台,反沿上皮结构标高均做至Ｈ＋0.10,以保证外立面线条拉齐
8.公共空间
8.1.楼梯间、电梯厅
8.1.1.楼梯间防火门宽度为1000，当楼梯间门在一层作为住宅的公共出入口时，门洞宽应为1200。
前室防火门宽度考虑家具搬运等，不宜小于1200（1500）.
8.1.2.楼梯间一层下地下室的防火门开启时不应影响地上部分的疏散。
一般是取消2-3级下地下室的启始踏步，留出空间，把防火门安装在本部分平台内。
8.1.3.电梯厅内的设备管井门应做距建筑完成面高100的门槛。
当受条件限制，管井门与电梯门处在邻近或同一墙面时，应控制管井门顶与电梯门顶平齐。
8.1.4.电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。
8.1.5.电梯厅及楼梯间为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。
8.2.住宅入口及大堂
8.2.1.住宅入口平台与大堂室内高差，当有无障碍设计要求时，应取15MM，并以斜坡过渡。
另外，平台宽度不应小于2米并应注明外坡1%，以防积水。
8.2.2.当住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止坠物伤人的安全措施。
当设置雨罩做防护时，应保证雨罩的进深突出阳台、外廊及开敞楼梯平台等0.5米以上。
8.2.3.大堂内楼梯间宜设门,以保持大堂空间的完整。
8.2.4.入口、大堂应考虑无障碍设计。
8.3.水电井楼板的处理：
一般水井及小于1㎡的电井楼板，采取整块楼板留空后浇的办法处理。
大于1㎡的电井，由设备专业提供楼板留洞位置及大小，建筑及结构图纸进行留洞表达。
9.建筑外立面
9.1.建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，内部外墙面等部位。
9.2.建筑外立面图中应标识清楚各部位材料及范围，不易表达清的细部可附以文字说明。
9.3.立面分色图应对各处的墙面装饰做法进行表达并附以排砖图及材料交接平面图。
另外，对分格缝、
9.4.材料分界线、阴阳角、窗台窗楣、架空层及屋顶构架等细部应有节点详图或文字说明。
立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。
9.5.建筑外立面图应表达典型雨污及燃气立管，各种立管应避免挡窗挡洞。
一般外立面除凹槽处或由构件遮挡处外，不允许出现雨污水管及排气管，特殊困难时，可以有彩色方形雨水管。
9.6.变形缝、雨水管、污水管的材料和色彩处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。
（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）
10.室外环境
10.1.临空的室外栏杆分隔条宜为竖条,如为横向布置，应采取防攀爬措施。
10.2.散水按下列原则设置：
当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水；当绿化地面接建筑外墙时，应做暗散水，即散水面下沉300，上置绿化土。
10.3.室外台阶及平台应注明外坡1%或采取其它防积水措施。
11.建筑设备
11.1.热水器
11.1.1.燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，若无生活阳台时，可放置在厨房内，但不得有遮挡及封闭安装。
11.1.2.热水器设在室内时，应在外墙上预留热水器排烟孔。
墙上预留φ120孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ120钢套管，注意洞口不要和给排水管冲突。
孔中心离结构板底150.
11.2.洗衣机
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