工程竣工质量评估报告.docx

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工程竣工质量评估报告

XXXXXXX 工程

工程竣工质量验收评估报告

审批人：

审核人：

编制人：

XXXXXXX 公司

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二 0 一五年四月十六日

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工程竣工质量验收评估报告

各位领导、验收小组各位专家、各位同行：

一、工程概况

XXXXXXX 工程由 XXXXXXX 勘察，XXXXXXX 设计，XXXXXXX 有限公司监

理，XXXXXXX 公司承建。

本工程 3#楼 A 段建筑面积为 25676.65㎡,建

筑总长度 48.4m，总宽度 22.6m，高 65.25m；5#楼 A 段地下为二层，

地上为十六层，地下二层为乙类常六级人民防空地下室，地下一层平

时为设备用房，地上一至十六层主要为政务大厅及办公用房，地下二

层层高 4.2m，地下一层层高为 3.9m，地上一、二层层高 4.5m，三至十

三层层高 3.9m，十四～屋面电梯机房层高为 4.2m。

抗震设防烈度为八

度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级。

结构选

用 A 段位现浇钢筋混凝土，框剪结构，地下二层抗震等级为二级，地

下一层至地上二十层抗震等级为一级。

基础采用桩筏基础，A 段主楼部分基础采用桩伐基础，外扩地下部

分采用桩基础，柱下独立承台加防水底板。

B 段采用桩基础，柱下独

立承台加防水底板，桩基均以卵石层作为桩端持力层，桩型为摩擦端

承型桩。

基础依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的标准进

行施工。

填充墙：

外墙采用 300mm 厚加气混凝土块，内墙采用采用 200mm 厚

加气混凝土砌块，厨房、卫生间内隔墙为 200mm 厚和 100mm 厚非承重

烧结空心砖，地下室为 200mm 厚非承重烧结空心砖。

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节能设计：

外墙面外贴 40mm 厚泡沫玻璃保温板，屋面保温采用

70mm 厚泡沫玻璃保温板，外窗采用 6+12A+6 中空玻璃注胶铝合金节能

平开窗，地下室顶板及房间外露墙面部分外贴 60mm 厚泡沫玻璃保温板，

地下室外墙贴 50mm 厚挤塑聚苯板。

变形缝内填 100mm 厚岩棉保温层。

防水工程：

屋面防水等级为Ⅱ级。

采用 3+4 厚 SBS 防水卷材两道

（自带保护层），卫生间地面防水采用 1.5 厚水乳型氯丁橡胶改性沥青

涂膜两道，地下室防水等级为一级，防水做法为 P6 混凝土自防水，外

贴 3+4SBS 防水卷材两道。

消防水池池内防水采用 1.5 厚水乳型氯丁橡

胶改性沥青涂膜两道。

装饰装修：

门窗防火门采用木质防火门，外门采用注胶节能铝合金

6+12A+6 低辐射钢化玻璃中空玻璃平开门，内门为木夹板门，采用注胶

铝合金节能平开内倒窗，单框 6+12A+6 中空玻璃。

顶棚：

办公室、会

议室、走道为纸面石膏板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，楼梯间、

消控室、库房、大厅、地下车库为板底刷乳胶漆顶棚。

设备用房为板

底抹水泥砂浆顶棚，人防地下室为钢筋混凝土板面。

内墙面：

除卫生

间、人防地下室外的所有房间为刷乳胶漆墙面，卫生间釉面砖防水墙

面，人防地下室为钢筋混凝土墙面。

地面：

除卫生间、人防地下室、

库房设备用房外所有房间为铺地砖地面，卫生间、厨房为铺地砖防水

楼地面，消防水泵房、消防水池、电梯机房、水箱间为水泥砂浆防水

地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二层所有房间、为水泥砂浆

楼地面。

外墙面：

所有主楼外墙面为喷刷涂料墙面，所有裙楼外墙面

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为干挂石材墙面。

安装工程包括：

管道及设备安装工程：

生活给水系统；消防给水系

统；污水排放系统；雨水排放系统；采暖系统；防排烟通风系统。

电

气安装工程：

照明系统；动力配电系统；消防系统；综合布线；防雷、

接地及等电位连接保护系统。

有线电视系统，安防系统。

该工程于 2011 年 9 月 16 日开工，2011 年 9 月 16 日进行基坑井

桩开挖，分别于 2012 年 2 月 21日完成桩筏基础施工，由陇南市环保

局工程部组织勘察、设计、施工、监理单位对井桩持力层基坑进行验

收，开挖尺寸、标高等符合地质报告及设计要求，允许进入下道工序

施工。

±0.000 以下结构于 2012 年 3 月浇筑完毕，主体结构于 2012

年 8 月浇筑完毕，安装工程及装饰装修工程于 2015 年 3 月同步完成。

二、施工过程质量控制

我公司实行一体四标管理体系，质量保证体系有效运行。

项目部

组织机构健全，实行岗位责任制度和质量奖罚制度，现场配备了全套

的施工操作标准及质量验收规范，施工前制定了质量目标，编制了施

工组织设计及施工方案，做到事前策划。

认真执行见证取样、原材料

报验复试制度。

项目部施工、质量管理人员严格按图施工，对质量实

行“三检”制度、过程控制、中间验收，并制定了相应的质量保证的

措施。

钢筋工程施工过程中，为确保钢筋位置、保护层厚度，绑扎钢筋

前弹线控制，剪力墙竖向钢筋采用水平梯子筋定位，保护层采用定制

的水泥支棍支设，梁侧、柱钢筋保护层均采用塑料卡环支架，板底、

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梁底筋保护层采用花岗岩垫块。

模板采用竹胶合板，支撑系统采用碗扣早拆体系。

为防止轴线位

移，支模时拉水平、竖向通线，模板轴线测放后，组织专人进行技术

复核验收，确认无误后支模。

墙、柱模板根部和顶部设可靠的限位措

施，采用预埋短钢筋固定钢支撑，保证底部位置准确。

楼梯踏步模板

制作时，将踏步板上沿做 45 度倒角处理。

在混凝土施工中，为确保混凝土成型及密实度，首先严格控制混

凝土塌落度，在振捣过程中，严格按操作规程分层仔细振捣密实。

对

楼板混凝土振捣完毕后，在初凝至终凝过程中用抹子最少抹三遍。

根

据试块试压结果正确掌握拆模时间，防止过早拆模，损坏棱角。

砌体工程施工，严格按配合比进行计量，按皮数杆控制灰缝。

构

造柱部位墙体设置 45℃斜角，便于构造混凝土浇筑及保证浇筑质量。

构造柱上部采用柔性连接,斜蹬砖砌筑时在墙体砌筑完成 7 天后进行，

在墙两端、构造柱及预埋电管等部位设 45℃斜角砼预制块。

严格控制

过梁的搁置长度和厚度，在过梁上留置管线槽，防止二次剔槽破坏过

梁。

在装饰装修工程施工中，为确保装修效果的整体美观，首先严格要

求进场时先弹水平线，后续作业按所弹水平线为基准，整体做到横平

竖直，拼缝严密，颜色花纹均匀，做好二次污染防护工作。

在安装工种施工中，严格按照规范及图纸要求位置及标高进行施工，

安装前对所用材料规格、型号、材质，进行抽样检查，所用材料均按

国家相关标准采购。

在参建各方的大力支持、配合、监督下，施工全过程处于受控状

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态。

XXXXXXX 工程（1-16 层）由 XXXXXXX 公司技术质量部组织相关专业

人员对工程实体进行了预验收，同意对本工程竣工验收的报审。

三、工程性能检测

2011 年 12 月 30 日经 XXXXXXX 对 5#楼 A 段 156 根桩进行低应变、

高应变检测，检测结果满足设计要求，详见桩基检测报告。

2012 年 12 月 30 日经 XXXXXXX 分别对 5#楼 A 段基础、主体结构砼

强度进行回弹及钢筋保护层厚度检测，均满足设计要求，详见检测报

告。

2015 年 1 月 5 日经 XXXXXXX 对室内电梯进行检测，均满足设计要求，

详见检测报告

2015 年 2 月 3 日经 XXXXXXX 对外墙保温进行检测，均满足设计要求，

详见检测报告。

2015 年 2 月 3 日经 XXXXXXX 对窗户进行三性检测，均符合要求，详

见检测报告。

2015 年 2 月 5 日经 XXXXXXXX 监理咨询有限公司对室内环境进行检

测，均符合要求，详见检测报告

四、工程质量记录

原材料复试均进行了现场见证取样，由 XXXXXXXX 检测中心进行试

验检测，出具试验报告。

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（一）原材料出厂合格证及进场检验报告

1、钢材采用 HPB235、HRB335、HRB400 三种型号钢筋，全部为酒

泉钢铁有限责任公司的产品。

2、水泥均采用 XXXXX 水泥有限公司生产的水泥；商砼水泥采用

XXXXX 水泥有限公司生产的 XX 牌水泥。

3、砂子均采用 XXXXXXXX 所产砂子；商砼砂子采用白龙江所产砂

子。

4、烧结空心砖、烧结普通砖为武都区马街远达砖厂生产，加气混

凝土砌块为 XXXXXXXXXXX 有限公司生产。

5、防水材料为兰州兰雨防水建材有限公司生产。

6、商砼用减水剂为甘肃鑫昊建材有限公司公司生产。

7、商砼用粉煤灰为兰州万科源商贸有限公司生产。

8、商砼用抗裂膨胀剂为甘肃鑫昊建材有限公司生产。

1、钢材产品质量保证书 11 份，复试报告 11 份，现场见证取样 11

次。

2、水泥合格证及质量检验报告各 1 份，复试报告 1 份，现场见证

取样 1 次。

商砼水泥合格证 4 份，质量检验报告 4 份，复试报告 4 份。

3、砂子复试报告 2 份，现场见证取样 2 次。

商砼砂子复试报告 4

份

4、烧结空心砖合格证 1 份、 复试报告 1 份，现场见证取样 1 次；

8

5、烧结普通砖合格证 1 份、复试报告 1 份，现场见证取样 1 次。

6、加气混凝土砌块合格证 1 份、复试报告 1 份，现场见证取样 2

次。

7 防水材料合格证 3 份，复试报告 3 份，现场见证取样 3 次。

8、商砼减水剂合格证 4 份，检测报告 4 份。

9、商砼粉煤灰合格证 4 份，复试报告 4 份。

10、商砼抗裂膨胀剂合格证 4 份，检测报告 4 份。

以上材料经复试检验全部合格。

详见汇总记录。

（二）施工试验报告及见证检测报告

1、5#楼桩基砼强度等级 C35P8，筏板砼强度等级 C40P8，地下室外

墙混凝土强度等级均为 C45，抗渗等级为均为 P8；基础垫层砼强度等

级为 C15、防水保护层砼强度等级为 C20；地下室内墙、梁、板、梯

混凝土强度等级为均为 C45。

基础顶～标高 24.6 框架、剪力墙（包

括连梁）为 C45，梁板及楼梯为 C40；（含 24.6m）。

标高

24.6m～44.1m 框架、剪力墙（包括连梁）为 C40，梁板及楼梯为

C35；标高 44.1m～63.6m 框架、剪力墙（包括连梁）为 C35，梁板及

楼梯为 C30；标高 63.6m 以上框架、剪力墙（包括连梁）为 C30，梁

板及楼梯为 C30。

混凝土配合比报告各 5 份，预拌混凝土合格证各 5

份。

混凝土配合比报告由 XXXXXXXXXX 混凝土搅拌有限责任公司出具。

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砌体砂浆±0.000m 以下采用采用 M7.5 水泥砂浆。

加气混凝土砌块

块采用 M5 混合砂浆，砂浆配合比报告由甘肃建科技术试验检测有限公

司出具，配合比报告各 1 份。

2、砼试块由施工单位试验员现场制作，监理单位现场见证取样，

按规定进行标准养护和同条件养护。

地基与基础分部混凝土抗压强度报告 15 份，抗渗报告 2 份，混凝

土强度评定报告 6 份，按 GBJ107-87 标准经数理统计评定为合格的 1

份，经非数理统计评定为合格的 5 份。

±0.000m 以下 M5 混合砂浆抗压强度报告 1 份，砂浆评定 1 份。

按

JGJ70-90 标准评定为合格。

主体结构分部混凝土抗压强度报告 15 份，混凝土强度评定报告 6

份，按 GBJ107-87 标准经数理统计评定为合格的 1 份，经非数理统计

评定为合格的 5 份。

±0.000m 以上 M5 混合砂浆抗压强度报告 1 份，砂浆评定 1 份。

按

JGJ70-90 标准评定为合格。

3、钢筋直螺纹连接、电渣压力焊：

合格证 3 份，检测报