中国建筑第五工程局专业分包合同示范文本.docx
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中国建筑第五工程局专业分包合同示范文本
中国建筑第五工程局专业分包合同示范文本
工程
专业分包合同
合同编号：
年月日
第一部分协议书
承包人（全称）：
（简称甲方）
专业分包人（全称）：
（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、专业分包人资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期：
二、分包工程概况
工程名称：
工程地点：
分包范围：
三、工期
开工日期：
暂定于年月日开工
竣工日期：
年月日竣工
总日历工作天数为：
天，具体分包工作期限根据甲方
施工进度计划调整。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
五、分包合同价款
金额：
大写：
元
小写：
元
六、合同文件及解释顺序
1．本合同协议书；
2.本合同专用条款及附件；
3.本合同通用条款；
4.本合同补充条款；
5.甲方招标文件、答疑、清单及附件等；
6.中标通知书（如有时）；
7.乙方的投标书；
8.除主合同工程价款之外的主合同文件；
9.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、合同生效与终止
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
注：
100万以上分包合同必须由乙方的法定代表人签署，100万以下分包合同可以由乙方授权代表签字，但须附法人授权委托书原件作为本合同附件。
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：
1.通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。
2.专用条款：
是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
3.发包人：
指在主合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
4.承包人：
指在主合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
5.专业分包人：
指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人。
6.主合同：
指发包人与承包人之间签订的工程施工总承包合同或专业承（分）包合同。
7.主合同条款：
指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同中的条款。
8.项目经理：
指承包人派驻工地负责工程管理和履行合同的代表，并唯一具有现场签认用工、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定，否则承包人仍有权不予认可。
9.乙方现场代表：
指专业分包人派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。
10.工程师：
指在主合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行主合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在主合同中约定。
11.项目部：
指中国建筑第五工程局有限公司项目经理部，是承包人委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。
12.过程计量：
指根据合同具体规定，由专业分包人提出并经承包人审核认可的月度或节点已完工程量。
过程计量只是过程付款的凭据，不作为双方合同最终结算的依据。
13.最终结算：
指专业分包人完成合同约定的内容后，按本合同约定方式确定专业分包人最终工程价款的书面凭证。
二、双方一般权利和义务
14.主合同
（1）合同签订后按施工需要提供必要的图纸一份，部分相关图纸、资料乙方可在获得许可后到甲方查阅；乙方应全面了解主合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。
（2）除本合同条款另有约定，乙方应履行并承担主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反主合同中约定的甲方义务的情况发生。
（3）乙方须服从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。
未经甲方允许，乙方不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，乙方不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。
如乙方与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
15.指令和决定
（1）甲方指令就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。
乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的相应款项中扣除。
（2）发包人或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。
16.甲方项目经理
（1）甲方项目经理的姓名、职称及电话在本合同专用条款内写明。
（2）甲方所发出的指令、通知，由项目经理签字后，以书面形式交给乙方，乙方现场代表在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。
乙方现场代表拒不签署的，经工程师见证后，视同分包现场代表收到。
确有必要时，甲方项目经理可发出口头指令。
紧急情况下，项目经理可发出要求乙方立即执行的指令，乙方如有异议也应执行。
（3）甲方项目经理应按分包合同的约定，及时向乙方提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则乙方应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果书面通知甲方。
（4）甲方如需要更换项目经理，应至少提前7天通知乙方，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
17.乙方现场代表
（1）乙方现场代表的姓名、职称及电话在本合同专用条款内写明，并明确现场管理人员姓名、职务及电话。
（2）乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方现场代表签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
（3）乙方现场代表按甲方项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。
在情况紧急且无法与甲方项目经理或项目副经理或安全负责人取得联系时，乙方现场代表应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方项目经理送交报告。
责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的费用，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期，给甲方造成损失的，须赔偿甲方损失。
（4）乙方如需更换现场代表和主要管理人员，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
（5）甲方可要求更换甲方认为不称职的乙方现场代表。
18.甲方的工作
（1）甲方应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。
乙方需要增加约定以外图纸套数的，甲方代为复制，复制费用由乙方承担；如根据主合同，甲方对工程图纸负有保密义务的，乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。
（2）如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且甲方委托乙方进行深化施工图设计的，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，乙方的深化设计须经过设计院、业主审查通过以及甲方确认后方可进行施工。
如乙方不具备相应的设计资质，应由甲方委托具有相应资质的单位进行深化设计。
乙方应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。
（3）关于甲方委托乙方进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。
（4）甲方应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：
①向乙方提供根据主合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向乙方提供具备施工条件的施工场地。
②按本合同专用条款约定的时间，组织乙方参加发包人组织的图纸会审和进行设计图纸交底。
③提供本合同专用条款中约定的设备和设施。
④为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
⑤负责整个施工场地的管理工作，协调乙方人员与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。
⑥甲方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。
19.乙方的工作
（1）乙方应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作：
①乙方应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。
乙方在审阅分包合同和（或）主合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在的错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即通知甲方。
②按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报甲方确认后在分包工程中使用。
③在本合同专用条款约定的时间内，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。
乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的进度计划，并经甲方批准。
以保证分包工程如期竣工。
④乙方应在专用条款约定的时间内，向甲方提交一份详细施工组织设计，甲方应在专用条款约定的时间内批准，乙方方可执行。
⑤遵守政府有关主管部门对施工场地交通，施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，并承担自身责任造成的罚款。
⑥乙方应允许甲方、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。
⑦已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。
⑧乙方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。
（2）乙方未履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。
（3）本条中所约定的乙方的工作，即使得到甲方批准，仍不
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