办公楼精装修工程施工方案.docx
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办公楼精装修工程施工方案
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第一章编制依据.....
第一节、编制说明.......第二节、编制依据……第二章工程概况.....
第一节、简要概况.......
第二节、施工主要内容
第三节、施工重点、难点
第三章施工方案及主要施工方法
第一节、测量放样工程施工工艺
第二节、卫生间聚氨酯涂膜防水
第三节、地砖地面
第四节、裱糊壁纸墙面
第五节、乳胶漆涂料墙顶面
第六节、瓷砖墙面
第七节、地面石材
第八节、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
第九节、轻钢龙骨铝扣板吊顶施工工艺及技术措施第十节、干挂石材强面
第十一节、木门安装
第十二节、五金配件施工工艺
第十三节、门窗套和木线条安装施工工艺......
第十四节、电气安装工程
第十五节、给排水工程
第十六节、弱电工程
第十七节、通风空调工程
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第一节、质量保证体系...第二节、工程质量保证措施
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第一节、管理目标....第二节、管理组织....第三节、管理制度....第四节、临时用电管理第五节、施工机械管理第六节、消防保卫管理
第七章与各方协调配合及互相保护措施
第八章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施
第一章编制说明及依据
第一节、编制说明
根据本工程的特点，功能使用要求，对工程资金的合理利用，对建设
单位高度的工程负责态度，以“科学、经济、高效、优质”为编制原则。
本工程施工方案主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降噪环保等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的施工标准等，结合本工程实际情况，进行全面而细致的编制。
第二节、编制依据
建设单位提供的相关图纸
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2003
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--2002
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327--2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑工程施工质量评价标准》
《综合布线系统工程验收规范》
《建筑内部装修设计防火规范》
《建筑工程文件归档整理规范》
《建筑施工现场环境与卫生标准》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
《高级建筑装饰工程质量验收标准》
《建筑安装分项工程施工工艺规范》
第二章工程概况
第一节、简要概况
序号
项目
内容
1
工程名称
北京现代汽车有限公司重庆分公司办公楼精装修工程
2
建设地址
重庆两江新区鱼复工业园内
3
建设单位
北京现代汽车有限公司重庆分公司
4
监理单位
重庆华兴工程咨询有限公司
5
总包单位
中国建筑第八工程局有限公司
6
分包单位
北京金港建设股份有限公司
4
工程建设规模
建筑面积约为7000rf
7
工期
70天；计划开工日期：
2018年4月1日
8
施工范围
北京现代汽车有限公司重庆分公司办公楼室内装修及安装工程，具体工作内容以图纸为准。
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质量要求
合格
第二节、主要施工内容
1、
2、
3、
4、
装
5、
6、
7、
8
地面工程：
地面铺装石材、地砖、塑胶地板、块毯、卷毯
墙面工程：
石材墙面、轻钢龙骨石膏板隔墙、装饰墙面
吊顶工程：
石膏板乳胶漆造型天花、矿棉板天花、铝方通、铝板吊顶电气工程：
各种灯具、开关、面板安装，管线敷设、配电箱（柜）安
弱电工程：
综合布线、信息插座安装
水暖工程：
各种洁具用具等安装
空调、新风工程：
管道制作安装、空调设备安装
主要协调工程：
消防工程、弱电设备安装工程、新风设备安装工程
第三节、施工的重点、难点
本工程属办公楼精装修工程，同时需要与水电施工、消防施工及
其他工种进行协调配合，施工队伍多，材料品种多，需要与各施工单位进
行协调配合，各工种穿插作业，管理难度大，因此在施工过程中应注意以
下几点事宜:
1、卫生间防水工程施工前必须将所有穿层管线及同层给排水管道施工完毕并确认尺寸
与洁具等安装图纸一致，防水施工作业需严格按照施工工艺进行，做闭水
试验前需提前上报监理并做好旁站记录等隐检记录文件。
并通知各专业施
工队伍停止防水施工范围内的一切活动，合格后应尽快进行保护层施工,
在此之前严禁任何施工队伍进入现场进行施工作业。
确保防水施工质量。
2、地面铺贴石材、地砖工程
地面石材铺贴前应派专人前往石材加工厂进行挑板工作，避免出现较
大色差。
切割后根据排版及时粘贴序列号，方便施工人员选材，避免多次
搬运时的不必要损耗，做好封闭底漆避免石材出现反碱现象，铺贴完毕后
及时做好保养及保护工作，因瓷砖在生产工艺及生产流程中会出现板材差
异，所以在施工时严格要求施工人员进行挑板工作，避免施工完毕后出现
色差及翘边现象。
地面工程施工完毕后严禁铁质施工工具在石材及地砖面
层上使用，及时清扫砂石等遗落材料避免划伤石材表面。
3、各专业配合协调工作
制定工艺流程施工法，各专业工种之间的交叉施工，尤其是安装工程
施工与装修工程交叉施工时对工程质量影响较大，因此必须根据安装与装
饰工程的内容详细制定相关的标准工艺流程，科学合理安排施工程序，在
每一分项施工前应详细核对空间尺寸、互通设计细节、细致研究相关图纸,
提前预知交叉施工中的有关问题，按流程顺序推进各分项施工进度。
4、施工现场防火安全
由于现场前期无消防喷淋、烟感等设施，施工时必须严格按照国家及
重庆市地方相关消防法律法规进行施工，施工现场严格按照消防相关规范
要求配备消防器材，并严格按照建设单位及总包单位的要求及标准严格管
理施工现场，严查严防各种消防隐患，做到“四不放过”原则：
事故原因
不查清楚不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关
人员未受到教育不放过，确保万无一失。
第三章施工方案及主要施工方法
第一节、测量放样工程施工工艺
本工程的施工测量内容主要有：
对原有建筑物的墙面平整度、垂直度
检测、建筑高程检测、地面工程施工测量放线、吊顶工程施工测量放线、
墙面装饰施工测量放线、干挂石材排版放线、木饰面排版放线等。
为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。
在工程施工前应认真、细致的做好对土建结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶等分部、分项工程的测量控制要点。
1、施工准备:
⑴、审核设计图纸、收集工程土建的定位情况、对土建等的水准点进
行复合测量校核，允许闭合差为士10甌（N为测站数）。
⑵、测量设备的选择：
配备1台经纬仪进行竖向控制线的投测，；配
备3台水准仪，精度为DS3;钢卷尺（50m）1把；5m钢卷尺若干。
所配备的测量设备均须保证在有效期内。
2、地面工程的施工测量:
⑴、由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校
核的水准点，测设首层士0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。
⑵、首层各段的标高控制点为三个，以利于闭合校差。
⑶、标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递，如图示:
其允许误差见下表。
层间误差
±3mm
总误差
±5mm
传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3mm,并取平
均点引测水平线。
⑷、测设100cm水平控制线：
100cm水平控制线的测设允许误差应符
合测表1的要求。
室内的100cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。
防止误差扩大。
测表1
项目
精度要求
水平线
（室内、室外）
1、每3m两端咼差小于±1mm;
2、同一条水平线的标高允许误差为±3m。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2伽
室外
高于1/3000
⑸、用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合
以下要求：
大厅应小于5m房间应小于2n。
3、吊顶工程的施工测量放线:
⑴、根据已弹出的100cm楼层水平控制线，用钢尺量至吊顶的设计标
高，并在四周的墙上弹出水平控制线。
其允许误差应符合测表1的要求。
⑵、顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平行，以
保证美观。
并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档
线。
⑶、对于装饰物较多、工艺较复杂的房间，在吊顶前将其设计尺寸在
铅垂投影的地面上按1:
1放出大样，后投点到地面，确保位置正确。
4、隔墙（隔断）放线标准
⑴、依照装饰建筑物或构筑物或其他外部的某一固定点与线，经设计
确定作为装饰施工放线的基准点与线。
⑵、按设计平面图的隔墙（隔断）位置，先行在地面上标定墙体完成
面定线（可用墨斗弹线设定）。
⑶、若隔墙（隔断）延至两端或一段有墙体连接的，可用红外线仪器
以地面墙界线放线于已有的墙体上，再向上延伸至该墙顶；若无端头墙体,
可在地面上标定墙体完成面定线的有效距离段上按序利用吊锤（线锤），
设定顶面上墙体控制线。
⑷、室内门洞位置在墙基线完成后，立即依照设计图纸设定，以免在
墙体施工中遗漏门洞设置，造成返工损失。
5、墙立面放线标准
⑴、沿墙线离墙2cm左右在地面和顶面放置一个平面线（方法如隔墙），用来检查和确定基墙的最凸出部位（该部位已不可再剔除）。
⑵、根据装饰墙面结构层的厚度，依照基墙的最凸出部位再次设定装饰墙面的完成面界限（完成面）。
⑶、墙立面装饰造型放线是根据设计图上的几何尺寸及位置要求及施工材料的具体状况而设定在墙立面上。
通过放置控制线，一般为基层完成面线和面层完成面线，若墙基体本身不平整，则还加放一条墙体结构基准线。
让施工人员按照要求施工，达到装饰完美的效果。
确立造型基准点、线按图示几何尺寸放线于所施工的墙面上。
6、地面放线标准
⑴、水平基准线以电梯厅门槛向上标高定室内饰面完成面基线（厨房和卫生间标高按设计要求另作参照）
⑵、地面施工中的花式及不同材料的衔接控制放线原理与墙立面造型
致。
也是确立造型基准点、线，按图示几何尺寸放线于所施工的地面上。
7、墙面铺贴排版放线标准
⑴、墙面砖排版原则：
室内面砖在施工前必须进行认真的排版设计
1、墙、地面的面砖规格相同时，墙、地面砖的缝隙应贯通，不应错缝，规格不相同时可不做要求。
2、面砖预排时，应尽量避免出现非整块现象，如确实无法避免时,应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位。
3、在施工前能确定面砖规格，排版设计出现非整块砖时，可建议适当变更墙体位置或门窗洞口位置及尺寸。
4、如果在一个墙、地面确实出现无法避免的小于1/4块的小条砖时,
应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/4的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并且位置要对称。
5、墙面砖的镶贴的平整度必须进行严格的控制，保证排版目标得以实现。
6、严把材料关，镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，区分产品整齐度或方正度，防止镶贴隙缝。
⑵、墙面石材排版放线原则：
天然石材存在颜色差异、外观缺陷，所以石材排版效果的好坏直接关系到整体装饰效果
①、根据图纸清单及平面分布图明细表，及时准确计算出用料方案。
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