老年康复与养护中心装修工程部分.docx

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老年康复与养护中心装修工程部分

第九部分装修工程

1.装修设计

楼地面做法

编号

做法简述（自外向内）

楼1-2

1.50厚1：

2：

3细石混凝土撒1：

1水泥砂子压光赶实。

2.素水泥浆结合层；

楼24-1改

1.地砖；厚1：

4干硬性水泥砂浆；3.素水泥浆；4.细石混凝土；5.聚氨脂防水涂膜；厚1：

3水泥砂浆找平层。

楼26-2

1.地砖；2.40厚1：

4干硬性水泥砂浆；3.素水泥浆。

楼29改

1.地砖；2.20厚1：

4干硬性水泥砂浆；：

6水泥焦渣垫层。

楼1F*

细石混凝土，压实赶光；厚1：

3水泥沙浆保护层；3.防水涂膜4.20厚1：

3水泥沙浆找平层；

楼16A*

厚花岗岩板；厚1：

3干硬性水泥砂浆；厚轻级料混凝土或1：

1：

6水泥粗砂焦渣垫层。

楼24A*改

厚企口强化复合木地板；2.泡沫塑料衬垫；3.57厚轻级料混凝土或1：

1：

6水泥粗砂焦渣垫层。

楼29B-1*

1.架空抗静电活动地板；2.20厚1：

水泥沙浆压光赶实。

楼34A-1*改

厚彩色石英塑料地板砖；2.20厚1：

水泥沙浆压光赶实；3.42厚轻级料混凝土或1：

1：

6水泥粗砂焦渣垫层。

楼37A*改

1.单层地毯；2.20厚1：

水泥沙浆压光赶实；3.42厚轻级料混凝土或1：

1：

6水泥粗砂焦渣垫层。

内墙做法

编号

做法简述（自外向内）

内墙4

1.喷内墙涂料；2.2厚纸筋会罩面；厚1：

3石灰膏砂浆；厚1：

3水泥石灰膏砂浆打底。

内墙5-3

1.喷内墙耐擦洗涂料；2.2厚纸筋会罩面；厚1：

3石灰膏砂浆；厚1：

3水泥石灰膏砂浆打底。

内墙7-1

1.喷内墙大白浆；2.2厚纸筋会罩面；厚1：

3石灰膏砂浆；厚1：

3：

9水泥石灰膏砂浆打底；4.刷素水泥浆（掺胶）。

内墙7-3

1.喷内墙；2.2厚纸筋会罩面；厚1：

3石灰膏砂浆；厚1：

3：

9水泥石灰膏砂浆打底；4.刷素水泥浆（掺胶）。

内墙88-1

厚釉面砖；厚1：

：

水泥石灰膏砂浆结合层；厚1：

3水泥石灰膏砂浆打底拉毛。

内墙89-1

厚釉面砖；厚1：

：

水泥石灰膏砂浆结合层；厚1：

3水泥石灰膏砂浆打底拉毛；4.刷一道混凝土界面剂。

内墙3A-1*

1.喷水性耐擦洗涂料；厚粉刷石膏罩面；厚粉刷石膏砂浆打底。

内墙3B-1*

1.喷水性耐擦洗涂料；厚粉刷石膏罩面；厚粉刷石膏砂浆打底。

内墙3F-1*

1.喷水性耐擦洗涂料；厚粉刷石膏罩面；厚粉刷石膏砂浆打底。

内墙6A*

1.合成树脂乳液二道饰面；2.封底漆一道；厚1：

：

水泥石灰膏砂浆找平；厚1：

：

3水泥石灰膏砂浆打底。

内墙6B*

1.合成树脂乳液二道饰面；2.封底漆一道；厚防水腻子找平；4.防潮涂料两道（用防水石膏板时无）。

内墙6F*

1.合成树脂乳液二道饰面；2.封底漆一道；厚防水腻子找平；4.聚合物水泥沙浆修补。

。

内墙16F*

1.壁纸（布）饰面；2.满刮3厚耐水腻子；3.防潮涂料两道（用防水石膏板时无）。

内墙38A-1*

厚釉面砖；厚1：

2建筑胶砂浆；厚1：

3水泥沙浆打底。

内墙38F-2*

厚釉面砖；厚专用胶；厚1：

水泥沙浆打底；4.满钉钢板网；5.防潮涂料两道（用防水石膏板时无）。

顶棚做法

编号

做法简述（自外向内）

棚4-1

1.喷大白浆；2.板底刮腻子。

棚4-3

1.喷耐擦洗涂料；2.板底刮腻子。

棚35-4

1.喷耐擦洗涂料；2.板底刮腻子；3.防潮涂料；4.轻钢龙骨厚纸面石膏板。

棚92-1

1.铝合金本色封闭条板；2.吊顶龙骨。

棚17B*

厚矿棉吸音板；厚1：

：

水泥沙浆找平；3.5厚1：

3水泥沙浆打底；4.素浆（掺胶）甩毛。

棚27*饰4-1*

1.无光乳胶漆2.满刮2厚耐水腻子；轻钢龙骨厚纸面石膏板。

棚50-2*MB2

铝合金条板；2.轻钢龙骨

外墙做法

外墙做法主要包括：

贴面砖、干挂石材、入口处幕墙、复合铝板外墙。

2.装修工程施工组织

建筑特点

根据工程进展顺序及各阶段侧重点的不同，装修施工又可以分为粗装修、室内精装修和外墙装修三大方面。

粗装修大多为湿作业，养护时间长，而且与机电安装交叉多，牵涉到各种设备管道、管线的预埋及孔洞预留，是制约工程总体进度的关键因素之一。

粗装修看似简单，实际复杂。

粗装修安排得当、质量优良是精装修顺利进行的前提，否则所造成的剔凿返工对工程的进度及质量都将造成不利的影响。

室内精装修是工程十分重要的部分，不仅要实现使用功能，而且要达到美观的效果。

对于专为服务于老年人的建筑，由于其特殊的使用功能及必须满足各种不同特殊要求的复杂性，室内装修同其它类建筑有所不同。

例如，针对老年人这一特殊对象人群设计有各种无障碍及便利设施。

另外，在装修施工时还必须考虑与各种特殊医用设备及医疗管道等的交叉施工。

总之，应该通过各种优质装饰材料的质感、线条、色彩以及科学合理的施工工艺，把工程施工成为功能完善而又使人感到安静、舒适，有助于老年人修养、康复的艺术建筑。

装修施工组织管理

装修施工阶段各专业交叉施工频繁，尤其是养护与康复类建筑内医疗设备及其它设备管道管线有各自的特殊要求，装修做法和设备安装之间相互牵制，加上部分材料、设备的供货周期长，各种不确定因素对工程影响大。

因此，在装修阶段必须加强与业主、设计的协调，制定详细的施工控制计划和材料、设备进场计划，合理安排各工序交叉、搭接的工艺流程，科学组织流水施工及有效利用施工机械设备及作业面等各种资源来优化过程控制，确保施工质量、进度和安全目标的实现。

装修施工详图设计

为保证施工顺利进行，使在施工过程中的每一步都有明确而详细的指导性文件，并且做到在施工前即可以展现装修完成后的效果，本着创造精品工程的目标，我们将按照业主和设计的意图和要求以及我们的经验和建议，进行装修详图设计，并与机电工程、医疗设备要求和智能化建筑系统工程设计图纸协调一致。

装修材料选型和采购

养护与康复类建筑对材料各种参数要求严格，而且使用的材料种类繁多，性能各异，因此严格按照设计方提供的设计参数标准、样板或样品进行选型和采购。

材料的质量。

装修样板

装修大面积施工前必须先做样板。

选各类典型房间中有代表性房间做样板间，部分工艺先做小面积样板。

样板经各方确认后方可大面积施工。

根据本工程实际，拟提前进行以下样板或样板间的施工：

砌筑样板、典型客房样板间、卫生间样板间、抹灰样板、花岗石样板、外墙饰面砖样板、吊顶样板、栏杆及扶手样板、门窗样板以及样板间内不包括的其它量大而典型做法的样板。

专项交叉施工计划

综合考虑每一道工序的施工顺序及作业时间，针对每一类房间制订单独的专项施工计划。

房间编码和装修做法数据库管理系统

中日康复中心工程房间作法数据库

在本工程中，采用我公司自行开发的房间编码和装修做法数据库管理系统，房间编码和装修做法数据库管理系统（如右图）是一个以房间编码为主线，集合楼地面、墙面、踢脚、顶棚等作法，包含商务报价等内容的综合模块。

此模块建立在结构施工阶段大量规范的数据录入的基础上，形成整个工程室内所有房间装修做法的台帐（见左图）在工程装修阶段表现出极大的实用性；以房间编码为基本单位，通过计算机数据库强大的查询功能，使工程建筑每一个房间各部位具体做法一目了然。

此系统为我们提供了一个大量工程施工规范数据收集后分析利用的模型。

同时，配合各种房间作法数据库，提供相应房间编号的墙面、楼地面、踢脚、顶棚作法的详细描述，起到了有效地辅助作用。

质量标准对应房间各部位的具体作法数据库，形成施工工艺卡（如右图），大大方便了工程师的现场管理和工人的现场操作，有利于随时指导施工，从而环环相扣，灵活查询。

方便的打印输出，真正有效利用计算机的工程辅助作用，实现快速的报表输出，能够在工程施工的同时，把电子化的数据转变到纸面，便于现场工程师随时携带，实时的、无遗漏的、针对性的指导工程施工过程，弥补现场工程师经验型施工中存在的不足，实现创过程管理精品的承诺。

此模块的数据与整个工程项目施工管理信息系统协调使用，实现数据共享，为工程管理过程中综合分析提供数据来源依据。

施工现场质量管理和实施控制

必须进行严格的过程控制和程序控制，采取科学合理的施工工艺，严格执行质量管理和控制的各种制度和措施，对装修施工队伍进行有效的组织、管理、协调和控制。

实现“过程精品”，达到质量目标。

详见质量管理有关部分。

劳动力安排

装修施工期间的主要矛盾是机电设备安装与装修施工交叉往往需要占用同一作业面而又在施工的先后顺序上具有相互的制约性和依赖性。

机电设备安装一般按系统水平或竖向施工，有时占用作业面比较大，因而施工完毕移交装修施工的作业面有阶段性集中的特点。

装修施工比较灵活，以房间为单位组织流水，但与几乎所有机电设备安装均有交叉，要求各专业同时满足装修条件。

根据总体施工进度控制计划及各分项工程工程量，综合考虑各种因素，合理安排分段、分组流水施工，达到充分利用各种资源条件而又保持施工连续均衡推进。

在安排上考虑工序搭接。

3.砌筑工程

本工程外围护填充墙为200厚陶粒混凝土空心砌块（容重〈800Kg），客房层外墙内侧为50厚复合内保温层。

建筑内隔墙主要采用150厚陶粒混凝土空心砌块（容重〈800Kg〉。

除图纸注明要求外，其余构造执行《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）要求。

工艺流程

基层清理→放线→焊接绑扎构造柱钢筋，甩筋→钢筋验收→管线预留→排砖撂底→砌筑→窗下混凝土带（钢筋、模板及混凝土）→门窗洞顶混凝土带及过梁钢筋、模板→过梁以下构造柱模板→混凝土浇筑→过梁以上墙体砌筑→过梁以上构造柱混凝土→养护→砌体验收。

材料准备

经考察、筛选、招标选定合格砌块材料供应厂商，材料进场后按规范规定取样送试，试验结果合格并经外观检验合格的材料方准使用。

施工中所用的砂浆由试验室试配确定配合比，施工时必须按照配合比进行配合搅拌，所用的水泥必须在出厂合格证或检测报告，并要按规范进行复检。

施工控制要点及质量保证措施

结构施工期间即根据设计要求及图集构造要求绘制构造柱分布图，用以指导结构施工期间构造柱预留钢筋。

除上述规定需要留设构造柱位置外，异形交叉节点等难以砌筑或难以保证砌块搭接要求的部位按构造柱要求浇筑混凝土。

施工前组织各专业进行图纸会审，如有问题提前解决。

提前确定设备进入通道，划定甩砌范围。

各种房间在砌块墙上固定如支架、洁具等部位局部浇筑混凝土，浇筑部位事前与各专业协调后确定。

各专业预留管道、管线密切配合砌筑进度及时穿插施工。

施工前制定详细施工计划，列明施工部位及时间，并发至各相关专业，以利于配合。

构造柱位置，楼面甩筋，板底预埋6厚钢板。

拉结筋采用留设贴模箍筋或后处理方式。

拉结筋及混凝土带预留筋要同时考虑混凝土带标高及砌块模数留设。

隔墙与楼板交接处用砖斜砌砌实，砂浆要饱满。

过梁钢筋按图纸要求留设，预留洞口则根据洞口尺寸留设过梁或夹筋。

放线时要在结构楼板上和结构柱或墙上都放出墙线及200mm控制线，标出门窗洞口位置及标高。

弧线墙施工前放出大样，制作专用模具，随时用以检查墙体砌筑情况。

砌筑时每跨均立皮数杆，单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。

施工前先施工样板，经认可后方可大面积施工；施工期间专职质量检查员随时检查监督。

室内有防水房间，因多一道防水找平层，建议砌筑时留设300mm高防水坎，即墙面有防水一侧距结构面300mm高比上部墙体收进15-20mm，利于防水收头，施工完成后同大墙面一平。

留设主楼前后入口处干挂石材所需预埋角钢或钢板。

冬雨期施工遵守相关规定或采取相应应对措施。

及时做好砂浆及混凝土试块的留置及试验工作。

及时收集整理技术资料。

高处作业尤其是外墙砌筑遵守《建筑施工高处作业安全规范》的有关规定。

4.外墙面砖方案

施工准备

材料准备