南湖水环境提升工程项目基本情况do.docx
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南湖水环境提升工程项目基本情况do
附件1
南湖水环境提升工程项目基本情况
一、项目简介
（一）项目实施背景
2017年3月，武汉市委办公厅发布了《武汉市“四水共治”工作方案（2017-2021年）》，明确提出“2017年优先启动南湖治理工作”。
因此，南湖是武汉市“四水共治”行动计划中需要优先实施水环境提升的水体。
南湖水环境提升工程是打造南湖为武汉市滨水生态绿城的典范，切实做到南湖“水清、岸绿、景美”，至2021年，南湖水质主要指标达到地表水四类水质标准，至2030年，南湖水质全部指标达到地表水四类水质标准。
南湖地区从行政管理上分属洪山区与东湖新技术开发区，其中位
于洪山区内的区域面积为17.68km2，占比47.22%,位于东湖高新区
内的区域面积为19.76km2，占比52.78%。
工程编制范围为南湖汇水范围,即西至书城路、东抵武咸城际铁路、北临珞喻路、南至三环线,汇水面积为37.44km2。
目前，已编制完成了《南湖水环境提升工程可行性研究报告（代项目建议书）》（送审稿）。
南湖是位于武汉市中心城区的重要湖泊,近年来,南湖周边地区陆续实施了一批环境治理项目，但南湖距离目标水质W类水体仍有不小差距。
目前南湖水环境质量尚未进入难以逆转的阶段,在这个时期及时转变经济发展模式,积极主动开展水环境综合治理,将花最少的投入换取更大的环境、社会和经济效益,南湖水环境提升项目的实施,是推进两型社会建设、落实科学发展观的需要；是修复水体质量,实现南湖水功能目标的需要；是恢复生物多样性，重建优良水生态的需要；也是深入贯彻武汉市政府“四水共治”工作思路的需要，具有很好的社会效益和环境效益。
二）项目概况
项目名称：
南湖水环境提升工程PPP项目（下称本项目”。
项目性质：
新建。
项目类型：
湖泊治理、生态建设及环境保护类中的综合治理。
合作内容：
由武汉市政府采购一家社会资本（或联合体）为本项
目提供设计、投资、建设、运营一体化服务。
具体为：
1、初期雨水收集及处理工程：
包括初期雨水收集管网系统及初雨处理厂的建设；市政污水收集配套工程：
包括市政污水管网的完善、市政混错接盘查及改造；
2、源头治污工程：
包括社区雨污分流改造及社区海绵改造；生态工程：
包括清淤工程、水系连通工程、生态系统的构建及生态排口工程；
3、长效管理工程：
包括水质自动监测预警系统、闸口远程控制工程建设、闸口远程控制规程及方案制订、闸门及管涵机械清渣运行管理。
投资规模：
根据《南湖水环境提升工程可行性研究报告》，南湖水环境提升工程估算本工程总投资315551.68万元，其中工程费用202147.78万元、工程建设其他费用67629.28万元、预备费22265万元,专项费用3000万元，建设期利息20325.91万元，铺底流动资金183.71万元。
（三）项目产出说明
本工程编制范围为南湖汇水范围，即西至书城路、东抵武咸城际铁路、北临珞喻路、南至三环线，汇水面积为37.44km2。
南湖水环境提升工程ppp项目建设内容
名称
建设内容
南湖水环境提升工程
市政污水收集
系统工程设计
新建HDPE污水管约18499m，污水检查井366座。
雨污分流、海绵
改造及混错接
改造工程设计
包括南湖地区雨污分流及海绵改造、
初期雨水收集
系统
包括初期雨水收集系统的东、西干线两路
初期雨水处理
工程
初雨处理厂占地面积约94.3亩，西靠楚平路路，南临南湖，厂区北侧为
现状龙王嘴污水处理厂，厂区东侧为拥军路。
初雨处理厂设计规模为
25XI04m3/d。
水质自动监测
预警系统工程
设计
水质在线监测指标主要为水温、溶解氧、PH、电导率、SS,该系统包括
水质监测传感器、太阳能供电系统、RTU远程系统等。
采用实时监测的方式米集水质数据，数据用RTU传输，RTU采用GPRS通信，监测设备跟RTU之间有线连接，并且使用畜电池与太阳能供电。
可尽早发现水质的异常变化，为防止水质污染迅速做出预警预报，及时追踪污染源，从而
为管理决策服务。
闸口控制及系
统调度设计
闸门远程自动化控制系统，主要是通过传感技术、自动化控制技术、计算
机软硬件技术、网络通信技术等，实现对闸门进行控制，也可远程通过计算机进行闸门启闭。
监控中心一座、现场监控装置一套
生态工程设计
工程主要通过构建水生动植物群落、生态浮床等等措施，促进水体从藻型浊态向草型清水态转化，逐步构建起健康稳定的水生态系统，增强水体自净能力，最终使南湖水环境得到全面改善。
水生态修复工程的主要目标是对受损的水生态系统进行本质上的优化修复，并一定程度上强化污染物的削减。
本项目设计对南湖周边的12个经过了截污和初期雨水改造排口进行生态化改造。
以保证排口处水进一步净化后入湖，减少入湖污染量
系统调度及运
行
构建“三源治理”的控污体系，“自然和谐”的生态体系等两大体系；打造
“内外结合、点面结合、干支结合、近远结合”的治污工程，“自然和谐、
生态优先、因地制宜、灵动活力”的生态修复工程等两大工程。
二、项目初步运作思路
本项目已列入市府今年重点落地项目，项目拟采用PPP模式中
的BOT模式，项目公司全面负责本项目的建设、运营、移交工作，BOT模式条件下，合作期满后将项目设施无偿移交给武汉市政府指定机构。
项目拟采用政府付费回报机制，项目拟建设期3年，运营期12年。
武汉市人民政府授权武汉市水务局为项目实施机构，指定武汉水资源发展投资有限公司作为政府方出资代表，与实施机构通过公开招标程序确定的社会资本方成立项目公司。
本项目政府方拟定项目投资回报率为6.5%，运营维护合理利润率为7%,项目公司融资成本预计为5.39%。
项目公司的运营绩效总体目标为河道内水质达到W类水体水质，项目公司要在兼顾运营效果的同时，尽量优化工艺，减少运营成本。
三、社会资本方拟运作思路（初步意向思路）
请意向社会资本方按照附件2格式另立文本复函。
附件2
南湖水环境提升工程PPP项目市场
测试响应文件
意向社会资本方名称、盖章）
二◦一八年六月日
市场测试申请函
武汉市水务局：
我方已认真阅读并研究南湖水环境提升工程PPP项目市场测试公告的全部内容，在完全理解并严格遵守市场测试公告及市场测试方案的各项规定和要求的前提下，自愿参加本次市场测试活动。
本次参与市场测试的人员由：
代
表我方参与本项目市场测试谈判磋商工作。
我方声明，所递交的市场测试申请文件及有关资料符合市场测试公告及市场测试方案所列要求，且内容完整、真实和准确，不存在弄虚作假行为，如有违反，本公司愿承担一切法律责任。
申请人：
（单位盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
申请人地址：
电话：
年—月—日
社会资本方基本信息统计表
骨口.序号
类目
内容
1
意向参与投标社会资本名称
2
公司注册资本（万元）
3
公司性质（股份公司、有限责任
公司、其他）
4
公司类别（央企、省属地方国资、
上市公司、一般民营企业）
5
联系人姓名
6
联系人手机
7
联系人邮箱
8
公司通信地址
南湖水环境提升工程PPP项目
核心边界条件测试表
骨口.序号
关键项名称
核心边界条件
1
PPP模式
BOT
2
项目资本金比例
20%
3
股权比例
政府方10%社会资本90%
4
回报机制
政府付费
5
回报模式
可用性服务费+运维绩效服务费
（按年计费，年末支付）
6
合作期限
建设期限3年
运维年限12年
7
付费方式
等额本息
8
年投资回报率
6.5%
9
运维合理利润率（不含税）
7%
10
注册资本金比例
20%（暂定）
11
支付来源
政府付费，来源为财政预算
12
政府权益
政府方不参与分红
13
米购方式
资格预审+公开招标
社
会资本方意见及
单位名称（盖章）
时间：
年月
南湖水环境提升工程PPP项目
社会资本响应表
响应内容
一、社会资本拟响应的基本内容
1、关于对本项目运作模式的建议
2、关于对本项目回报机制、付费机制的建议
3、项目资本金比例、注册资本金额、项目公司股权比例、项目公司组建思路建议
4、针对本项目投标报价方式的建议（投资回报率、运营维护合理利润率等）
5、计算政府补贴的总投资基数的建议（经审计的施工预算还是竣工决算抑或其他方式的建议和理由）
6、关于对本项目融资条件、预计融资利率的意见和建议
7、关于对本项目投资回报率、运营维护合理利润率的建议
8、关于对本项目投标联合体组成方面的建议
9、关于对本项目绩效考核设置方面的建议
10、关于对本项目融资创新模式的相关建议
11、有利于本项目落地的其他合理化意见和建议
社会资本方意见及建议
（针对上述问题）
单位名称（盖章）
时间：
年月
拟投标人同类项目业绩统计表
骨口.序号
项目名称
投资
规模
所属领域
PPP具体模式、回报机
制、合作期限（为PPP
项目的请填写）
项目参与方式
（投资、施工、
运营）
项目所处阶段（中标、建设期、运营期，合作结束）
合同签订时间
1
示例1:
*****综合治理项目
5.2亿
元
综合治理
PPP模式，政府付费模
式，合作期20年，
投资、施工、
运营
建设期
2016年8月
2
示例2:
****污水处理建设项目
8.0亿
元
市政工程
BOT模式
投资、施工、
运营
合作结束
2014年7月
3
4
…
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