防裂缝监理实施细则.docx

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防裂缝监理实施细则

HJ/QR7.1-02-01-02

防裂缝监理实施细则

项目名称：

云箭嘉苑

建设单位：

刘霖房地产开发有限公司

施工单位：

怀化利霖建筑工程有限公司

编制人：

审批人：

湖南省怀化市建设工程监理有限公司

2012年09月10日

防裂缝项目监理实施细则编制任务书

HJ/QR7.5-02-02

（1）NO：

2012-09-01

项目名称

云箭嘉苑

业主方名称

刘霖集团

工程地点

怀化双村

编制责任人

肖典涛

配合人员

项目部监理人员

计划开始时间

2012.09.05

计划实施时间

2012.09.10

编制依据

适用的规程规范

国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等

工程项目图纸

云箭嘉苑设计图

监理规划

云箭嘉苑监理规划

施工合同

云箭嘉苑住房施工承包合同

施工组织设计及专项施工方案

云箭嘉苑防裂缝专项施工方案

其他

编制要求

项目监理机构应结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则，明确监理工作要点、监理工作流程和监理工作方法及措施。

计划人

田桢

时间

2012.09.05

总监理工程师意见：

签名/日期：

注：

附房建（市政）工程监理实施细则一览表。

防裂缝监理细则交底记录

HJ/QR7.5-02-01（C3）NO：

2012-09-01

细则名称

云箭嘉苑防裂缝监理实施细则

业主方名称

刘霖集团

工程地点

怀化双村

交底人/时间

受交底人/时间

交底地点

监理办公室

监理细则编制时间

2012.09.10

交底记录：

1、熟悉防裂缝规范的要求；

2、熟悉防裂缝施工部位及要点，人、材、机、法、环；

3、熟悉防裂缝监理应该控制的质量要求。

备注：

防裂缝监理实施细则审批记录

HJ/QR7.5-02-03NO：

2012-09-01

细则名称

云箭嘉苑防裂缝监理实施细则

编制人

肖典涛

完成日期

2012.09.10

任务书号

审批日期

审批记录：

项目总监签字/日期：

备注：

目录

1、工程概括-------------------------------------------1

2、专业特点---------------------------------------1

3、编制依据---------------------------------------3

四、监理工作要点----------------------------4

1、墙体裂缝控制---------------------------4

2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制-------------------------8

五、监理工作方法及措施-----------------------------13

一、工程概况

湖南云箭集团有限公司棚户区改造异地建设项目（云箭嘉苑）E期，其北紧邻为正建的城东廉租房小区，其西紧邻为拟建C、D区地块，其南100米内为太平溪，建筑内容以住宅为主、商业、车库为辅，其中地下室为车库，面积达4.51万平米；地上建筑面积约16.60万平米，分为商业与住宅；商业面积约1.13万平米；住宅则根据云箭集团职工安置需求进行合理设计，建筑规划净占地约1.49万平米，住宅建筑面积约15.47万平米，住宅层数包括11栋6层的多层和9栋17~26层的高层。

二、专业特点（裂缝主要产生原因分析）

1、荷载引起的裂缝：

楼板在荷载作用下产生弯矩，从而产生拉应力。

当拉应力超过混凝土的抗拉强度后，就会出现裂缝。

这种裂缝一般在内力最大的位置，如楼板底中部或向四个角延伸的位置处，也可能在楼板上部支座处出现裂缝，这种由于荷载作用引起的裂缝不会裂透。

2、混凝土收缩引起的裂缝：

混凝土硬结过程中将会收缩。

当楼板受到约束，混凝土的收缩将会在楼板内产生内力，使混凝土受拉应力的作用。

当拉应力超过混凝土的抗拉强度时，楼板就会开裂出现裂缝。

支座处负筋下沉产生裂缝：

在施工过程中由于施工工艺不当，致使支座处负筋下陷，保护层过大，固定支座变成塑性铰支座，使板上部沿梁支座处产生裂缝。

3、混凝土水灰比、坍落度过大，或使用过量粉砂：

混凝上强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。

因此，水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。

而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝，泵送砼为了满足泵送条件：

坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。

混凝土施工过程中过分振捣，模板、垫层过于干燥，混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。

而模板、垫层在浇筑混凝上之间洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。

4、混凝土浇捣后过分抹干压光和养护不当：

过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。

而养护不当也是造成混凝土板裂缝的主要原因。

过早养护会影响混凝土的胶结能力。

过迟养护，由于受风吹日晒，混凝土板表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。

特别是夏、冬两季，因昼夜温差大，养护不当最易产生温差裂缝。

5、楼板的弹性变形及支座处的负弯矩：

施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模，或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载等。

这些因素都可直接造成混凝土楼板的弹性变形，致使砼早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂。

施工中不注意钢筋的保护，把板面负筋踩弯等，将会造成支座的负弯矩，导致板面出现裂缝。

此外，大梁两侧的楼板不均匀沉降也会使支座产生负穹矩造成横向裂缝。

6、后浇带施工不慎而造成的板面裂缝：

为了解决钢筋混凝土收缩变形和温度应力，规范要求采用施工后浇带法，有些施工后浇带不完全按设计要求施工，例如施工未留企口缝；板的后浇带不支模板，造成斜坡搓；疏松混凝土未彻底凿除等都可能造成板面的裂缝

三、编制依据

1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

5、本工程建设监理合同和施工合同。

7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。

四、监理工作要点

（一）、开工准备阶段

1、协助建设单位向施工单位下达《住宅工程防裂缝防治任务书》。

2、审查施工单位提交的《住宅工程防裂缝防治方案和施工措施》。

3、向建设单位提交《住宅工程防裂缝监理实施细则》。

（二）、工程实施阶段

1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。

2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。

3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。

4、做好防裂缝防治专题记录，收集整理相关资料。

（三）、工程竣工阶段

1、审查施工单位向建设单位提交的《住宅工程防裂缝防治总结报告》。

2、认真填写《住宅工程防裂缝防治评估报告》，并提交建设单位批准。

3、协助建设单位共同审查《住宅工程防裂缝防治总结报告》、《住宅工程防裂缝防治评估报告》，并向市建设局备案。

防治工程防裂缝是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

1、墙体裂缝控制

造成砌体裂缝的原因是多方面的；90%的裂缝是温度变形和地基变形造成的，少量裂缝为设计不合理、材料质量低劣、施工不规范、施工环境和外部影响等因素引起的。

但尚有不少工程防治裂缝的措施不具体，所以无法保证砌体不出现裂缝。

1、温度变形裂缝的处理与防治

（1）住宅长度大于40M时，应设置变形缝，当有其他可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

（2）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不宜小于120MM，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3M的现浇钢筋砼板带。

板带的砼强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜小于3Φ8。

（3）加强施工管理、监督，提高砖砌体施工质量，确保砂浆强度不低于设计要求，采用“三一”砌砖法，使砖缝中砂浆饱满。

（4）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，搭接宽度300mm，防止裂缝。

2、水平裂缝的处理与防治

（1）加强施工管理，提高顶层施工质量。

确保砂浆要严格按配合比计量，随拌随用，拌好的砂浆到使用完毕的时间不得超过3h。

选用强度高的整砖砌筑，砖的强度等级不低于Mu10。

砖要隔夜浇水和砌筑前补浇水湿润，严禁干砖砌墙，干砖砌墙容易产生水平裂缝。

如采用低强度等级的砂浆或搅拌出机后存放3h上的砂浆砌筑墙体，就容易产生水平裂缝。

3、砌体中的砼构件变形裂缝的处理与防治

（1）主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。

4、砌块等的建筑裂缝防治

（1）砌块建筑的裂缝的处理与防治

a砌块建筑裂缝产生的原因是多方面的，不仅与砌块含水量的大小有关，而且与设计、施工质量有关，还在地基沉降、温差应力、干缩和收缩等因素有关。

b提高砌体的抗拉和抗剪强度，增设水平钢筋网片，并和芯柱拉结。

应在窗台下砌体的水平缝中配置2Φ6钢筋网片，通长设置。

c加强施工管理，提高砌块的操作工艺。

应用的砌块必须保养28d以上方可砌墙。

砌块进场后堆放和砌筑时要防止雨淋，减少潮胀干缩作用，减少裂缝。

d严格按下列要求施工：

①承重墙体严禁使用断裂小砌块或壁肋中有竖向裂缝的小砌块；②严禁雨天施工；③小砌块表面有浮水时，亦不得施工；④小砌块应底面朝上反砌在墙体上；⑤小砌块的水平缝厚度和竖向灰缝的宽度宜为10MM，即不应小于8MM，不应大于12MM；⑥确保灰缝的饱满度，水平缝按净面积计算不低于80%；⑦竖向灰缝用加浆法使其饱满，不得有瞎缝和透明缝；⑧四周必须同时砌筑；⑨留置槎时需设置水平拉接钢筋。

⑩砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，建议不少于30d。

（2）、砌块填充墙裂缝的处理与防治

A水平裂缝。

主要在框架梁底，有时墙中也会产生水平裂缝。

B阶梯形裂缝。

裂缝位置不一，时有时无。

①墙体应增设间距不大于3M的构造柱，顶层东西山墙温差大，墙体内构造柱间距宜为2—2.5M；每层墙高的中部增设厚度为120MM与墙体同宽的砼腰梁，砌块无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗口应采取钢筋砼框加强。

②框架结构填充墙砌筑时，必须加强施工管理，精心施工。

根据进场砌块的实际尺寸，按框柱间净宽和净高实际排列，确保靠柱边竖缝宽小于12MM。

水平缝要考虑窗台、窗过梁底、框架梁底的排列，并将水平线划在框架柱上。

③在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150MM。

④采用粉煤灰砖、轻骨料砼小型空心砖块等的填充墙与框架柱交接处，应用15MM×15MM的木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：

3水泥砂浆嵌实。

⑤顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。

⑥填充墙砌至接近梁底、板底时，应