武功县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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武功县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
2020年武功县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
说明：
本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。
注意事项：
1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。
2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。
将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。
3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。
未按要求作答的，不得分。
一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是（）。
A、水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地
B、园地包括用于育苗的土地
C、林地包括居民点内部的绿化林木用地
D、林地包括迹地
【答案】C
【解析】水田是指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。
林地包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。
林
地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。
包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，
铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。
2、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？
（）A、180天B、1年C、2年D、3年
【答案】B
3、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑
物
4、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【答案】D
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一
项专项规划，并对国土规划起反馈作用。
5、根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。
A、铁路、公路等交通沿线的耕地
B、需要退耕还湖的耕地
C、集镇建设用地区周边的耕地
D、城市和村庄周边的耕地
【答案】B
【解析】根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优
先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。
6、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。
A、预告登记
B、异议登记
C、更正登记
D、变更登记
【答案】D
【解析】《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查
封登记。
7、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
8、建设用地的主要功能是（）。
A、承载功能
B、区位功能
C、生产功能
D、增值功能
【答案】A
【解析】建设用地从利用方式上看，是利用土地的承载功能，建造建筑物和构筑物，作为人们的生活场所、
操作空间和工程载体，以及堆放场地，而不是利用土壤的生产功能。
9、矿产资源勘查许可证有效期限最长为（）年。
A、3B、5C、10
D、6
【答案】A
10、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。
A、一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B、必须永久确保的最低耕地数量
C、符合最基本条件的耕地
D、产值达到一定水平以上的耕地
【答案】A
【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所
以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
11、林地的承包经营期一般为（）。
A、30年B、50年C、30-50年D、30-70年
【答案】D
12、按照规定，A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，
持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B、45
C、60
D、90
【答案】A
【解析】《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自
建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备
案。
13、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用
于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定
缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。
A、60000平方米
B、40000平方米
C、20000平方米
D、10000平方米
【答案】A
【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
14、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、6
【答案】D
【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
15、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。
A、出售
B、交换
C、出租
D、赠与
【答案】C
【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。
16、按照规定，A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，
持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B、45
C、60
D、90
【答案】A
【解析】《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自
建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备
案。
17、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？
（）A、国有土地使用权出让
B、国有土地租赁
C、国有土地使用权作价出资或者入股
D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌
【答案】D
18、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、
绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
19、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、
绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
20、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的
耕地。
A、1B、2C、3D、4
【答案】B
21、区片基准地价是在（）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后
评估出区片的基准地价。
A、基准地价
B、级别基准地价
C、路线价
D、标定地价
【答案】B
【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区
域，然后评估出区片的基准地价。
22、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（）不需听证。
A、更新基准地价
B、制定区域性征地补偿标准
C、制定标定地价
D、修改矿产资源规划
【答案】C
【解析】《国土资源听证规定》规定，依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报
政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。
本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府
批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用
总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、
23、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为
困难。
这表明了建设用地的（）特点。
A、承载性
B、土地利用逆转相对困难
C、非生态利用性
D、土地利用的集约性
【答案】B
【解析】土地利用逆转相对困难。
一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建
设用地转变为农用地，则较为困难。
24、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）日。
A、3
B、5
C、7
D、10
【答案】D
【解析】挂牌时间不得少于10日。
25、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。
A、土地总报酬
B、土地边际报酬
C、土地临界报酬
D、土地平均报酬
【答案】B
26、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【答案】B
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地
的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
27、根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为（）年。
A、30
B、40
C、50
D、70
【答案】C
28、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【答案】D
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一
项专项规划，并对国土规划起反馈作用。
29、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资
源行政主管部门调查处理。
A、市级
B、省级
C、县级
D、乡镇级
【答案】C
30、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让
合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的
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