建筑改造投标书DOC 103页.docx

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建筑改造投标书（DOC103页）

***********（苏州）有限公司

*****建筑改造工程

技

术

标

建设单位：

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投标单位：

*****************

投标时间：

******************

1、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2013）

2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

3、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2012）

4、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

5、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）

6、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS102:

2002）

7、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）

8、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

9、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）

10、《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）

消防部分：

1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

4、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

5、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

6、《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调动力）（2009）

7、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

2、工程概况

我单位根据上述有关资料和现场踏勘，结合现场实际情况，经深入调查研究，并结合我单位多年的施工实践，由具有丰富施工实践经验和管理经验的工程技术人员编制而成。

本工程占地面积6822㎡，地上总建筑面积8121.6㎡，其中建筑改建部分面积为2599.2㎡，建筑总高度为9.2m，最大高度为10.6m，建筑设计等级Ⅲ级，抗震设防烈度为7度，防火类别为丙类，建筑场地类别III类，设计使用年限50年，主体建筑的屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年。

本工程混凝土结构部分均使用商品泵送砼，基础垫层为C15，其他结构均为C30；砌体结构部分：

外墙为ALC加气混凝土砌块，内隔墙为ALC加气混凝土砌块，均为实砌。

结构形式:

钢框架结构。

建筑物安全等级二级，设计使用年限为50年，易替换构件25年；钢结构的钢材应符合下列规定：

1）钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85。

2）钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20％。

3）钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。

本工程主要建筑设计如下：

1、墙体工程

1.1）、墙体的基础部分，墙体构造柱设置、墙体开洞及墙体与结构主体拉结，门窗洞顶无梁时须设钢筋砼过梁，做法、砌筑墙体强度及砂浆标号等详见结施。

框架填充墙粉刷应采取满铺镀锌钢丝网防裂技术。

隔墙砌到顶板底或梁底。

防火墙、防火隔墙均应砌至结构板底或梁底，不燃材料填塞缝隙。

1.2）、墙体与混凝土柱、梁交接处，均应在墙面上加钉钢丝网以防抹灰裂缝，钢丝网宽度每边不小于300；两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。

1.3）、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网，各搭接≥150mm，确认无误方可施工。

防止裂缝。

2）、墙体的基础部分见结施，承重钢筋混凝土墙体、构造柱见结施。

墙体材料及砌筑砂浆详结施。

墙体厚度详见建筑平面图；墙上门窗洞口过梁均按相应砌体材料的标准图集中规定的做法施工。

3）、内墙阳角和底层外墙混合砂浆、石灰砂浆粉刷的阳角，均粉15厚1:

2.5水泥砂浆每边宽40、高2000护脚线，粉面同墙面。

4）、墙身防潮层：

a）水平防潮层：

砌筑墙体埋于地下的，在室内地坪下约60mm处的墙身做钢筋混凝土水平防潮层，60厚C15混凝土配2∅6，室内地坪有斜坡或者台阶的，墙基的防潮层沿着斜坡或者台阶的地面混凝土垫层高度做成整体连续交圈；b）垂直防潮层：

砌筑墙体两侧室内地坪低于室外地坪的，外墙内侧边做高度至室外450高的垂直防潮层，20厚1:

2水泥砂浆掺5%避水浆，凡有钢砼地圈梁时不设防潮层，室内地坪有高差变化，须另作说明。

5）、外墙外保温层外粘帖饰面砖时，其高度不得超过40米，且面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不宜大于0.01m2。

6）、墙体留洞及封堵：

钢筋混凝土墙上的留洞见结施；砌筑墙预留洞见建施和设备图；混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完后，用C20细石混凝土填实，并采取密封隔声。

7）、防火墙构造说明：

a）可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道严禁穿过防火墙；其他管道穿过防火墙时，应采用不燃材料将其周围的缝隙填塞密实；当管道为难燃及可燃材质时，应在防火墙两侧的管道上采用防火措施；b）管道保温材料在防火墙处应采用不燃材料；c）管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃材料将其周围的缝隙填塞密实；d）电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其缝隙应采用不燃材料填塞密实。

2、楼地面工程

1）、地面做法，具体详见“构造做法一览表”。

2）、底层地面砼垫层应纵横设置缩缝，间距不大于6mX6m。

纵向缩缝做平缝，横向缩缝做1/3垫层厚10mm宽的电锯假缝，缝内嵌填1:

2水泥砂浆和细石混凝土，地面面层的分隔缝应与垫层缩缝对齐，做法相同。

3）、地面采用整浇面层时，应根据面层材料设置分格缝（小于20平方米时可不设），变形缝内应采用不燃材料填塞密实，并保证耐火时间≥1.00h，变形缝两侧的表面装修应采用不低于B1级的装修材料。

4）、室外平台、卫生间等有可能积水的房间地坪标高比一般房间或过道低30~50。

5）、卫生间、盥洗间等有水房间，地面在四周墙身处设200高砼翻边（门洞处除外），并与楼面一同浇筑，以防渗漏。

6）、当管道穿过有水浸的楼面时，采用柔性防水材料裹贴管道周边铺开300并向上翻起300高，且做混凝土圆墩，圆墩直径大于管道直径50，即圆墩宽度50高50。

7）、各种管道穿楼层时必须预留洞，待设备管线安装完毕后，用C20微膨胀细石混凝土封堵密实，并应采取密封隔声措施；水电暖管井必须在设备安装后，于每层楼板处用相当于楼板耐火极限的厚度不小于100的钢筋混凝土板封堵，由结构预留钢筋头待管道安装完成后浇筑。

3、屋面工程

1）、本工程主体建筑的屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，屋面做法详见“构造做法一览表”。

2）、屋面排水详屋顶平面图，雨水管规格为∅110；女儿墙内构造柱设置详见结施；变形缝两侧不得共用同一根排水立管。

3）、水落口做法详苏J03-2006-1/55；穿女儿墙屋面水落口做法详苏J03-2006-1/56；高跨屋面雨水管排水至低跨屋面处，雨水管下加设300mmX300mmX30mm的细石混凝土承水板；膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设隔气层和排气系统（保温材料吸水率低于6%时不必作排气），排气管出屋面做法详苏J03-2006-2/45。

4）、现浇钢筋混凝土屋面板面层及整浇层每6mX6m设分仓缝，缝中钢筋必须切断，缝宽20，与女儿墙之间留缝30，缝内嵌填密封材料，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，上加铺一层胎体增强材料的附加层，约900宽。

5）、屋面与外墙的交接处，混凝土翻边高出屋面板120mm，防水层翻起净高度≮250mm（即屋面泛水下口高出施工完成后屋面最高点250mm）。

6）、屋面上的各设备基础的防水处理要求，详见《平屋面建筑构造》（国标99J201-1）。

7）、防水工程应按照操作规程和有关施工验收规范进行施工，完成后按抗渗能力进行试水，如发现问题需及时补漏，达到设计要求时及时竣工，并采取保护，防止施工损坏。

4、门窗工程

1）、门窗玻璃应满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。

2）、外门窗物理性能要求：

抗风压性能分级不低于GB/T7106-2008规定的4级，气密性不低于GB/T7106-2008规定的6级，水密性不低于GB/T7106-2008规定的3级。

3）、门窗套用标准图集、断面等级等详见门窗表，铝合金门窗未经表面处理的型材最小实测壁厚：

门不应小于2.0mm，窗不应小于1.4mm。

塑钢门窗型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，但不小于1.2mm。

4）、铝合金推拉门、推拉窗的扇应有防止从室外侧拆卸的装置。

推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。

伸出建筑的搁板、窗台等处粉刷面以不小于2%的坡度坡向室外。

5）、所有门窗上部过梁、圈梁或联系梁详见结施，均需按门窗要求埋设预埋件，或用膨胀螺钉固定。

6）、门窗立樘：

窗、双面弹簧门及推拉门立樘均位于墙体居中位置，平开门、单面弹簧门立樘位于门开启方向一侧。

7）、上下通窗、玻璃幕墙与每层楼板，隔墙处的缝隙，应采用不燃烧材料严密填实，并用耐热钢板和防火胶封口，具体做法见大样。

5、内装修工程

1）、墙面分格线设在每层的窗顶标高处或楼层处四周转通，墙面分格线采用塑料嵌条。

2）内墙所有阳角及门洞转角处均做水泥护角线，做法详苏J01-2005-28/5。

3）突出墙面的雨篷、腰线、窗台等下部必须做滴水线，做法见03J930-1-A/214；其上部与墙面交角处做成半径50的圆角；雨雨蓬、腰线、窗台等处粉刷的排水坡度不应小于2%。

4）室内排水立管，内落水管均用钢板网封包，表面做20厚1：

2水泥砂浆粉刷，并设检修口。

5）内外装修选用的各项材料，其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

6、油漆涂料工程

1）、内木门窗油漆和楼梯间木扶手油漆选用调和漆：

满刮腻子、底油一度、调和漆二度。

2）、钢栏杆选用调和漆：

均刷水性环保防锈剂、刮腻子、调和漆二度。

3）、所有预埋件均需作防腐防锈处理，木构件满涂环保防腐材料。

4）、所有钢结构部位均须按《建筑设计防火规范》二级耐火等级的有关要求涂刷防火涂料，具体规定如下：

钢柱，耐火极限不应少于2.50h；钢梁，耐火极限不应少于1.50h；屋顶承重构件，耐火极限不应少于1.00h。

5）、各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

7、室外辅助工程

1）、外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟、庭院围墙等做法，具体详见建施图。

未具体注明者，按如下做法施工：

坡道做法:

苏J01-2005-8/11

台阶做法:

苏J01-2005-3/11

散水做法:

苏J01-2005-1/12

主要结构设计如下：

1、设计载荷

1）、屋面活荷载：

0.5KN/m2

2）、施工期间荷载：

1.0KN/m2

3）、楼面活荷载：

5KN/m2（使用时不得超过）

4）、基本雪压：

0.40KN/m2

5）、基本风压：

0.45KN/m2

6）、本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组属第二组。

建筑场地类别：

III类，场地特征周期：

0.45s,地面粗糙度为：

B类。

2、材质说明

1）、本工程所有钢梁、柱及节点板均采用Q235B钢。

Q235钢:

厚度≤16mm,f=215N/mm2;fv=125N/mm2;

Q345钢:

厚度≤16mm,f=310N/mm2;fv=180N/mm2;

所选的型钢除注明者外均为普通型钢，其机械性能能和化学成份应符合现行国家标准<<碳素结构钢>>（GB/T700）和<<低合金高强度结构钢>>（GB/T1591）文规定。

2）、钢材都必须具备出厂证明，并具有