哈尔滨购房合同范本.docx
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哈尔滨购房合同范本
哈尔滨购房合同范本
篇一：
哈尔滨市三联单购房协议
房屋买卖合同
出卖方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
买受方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、房屋的基本情况：
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋单元号；该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋三联单单据编号为（）。
2、房屋成交价格。
上述房产的交易价格为：
总价：
人民币元整（大写：
佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。
3、付款方式、流程和房屋交付：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币（大写：
佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银行转账或者银行柜台转账）。
在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。
甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。
4、相关责任：
一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。
如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。
且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。
二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。
三、若甲方更名于乙方名下（即：
乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在签系统备案并开具该房屋销售的收款票据），乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金（即：
双倍支付剩余房款），且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。
任何一方不得终止及拖延。
5.不可抗力：
开发公司法人代表出现重大经济案件。
自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常
交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。
此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。
甲乙双方需另行协商解决问题。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。
7、补充协议：
甲方（签字按手印）：
乙方（签字按手印）：
签订日期：
年月日
篇二：
哈尔滨房屋租赁合同范本
篇三：
哈尔滨房屋租赁合同范本
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费、燃气费、卫生费等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）甲方承担供暖费、房费等费用。
第八条房屋的交付及返还
（一）交付：
甲方应于年月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添臵的新物可由其自行收回。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵。
第九条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
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（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十一条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十二条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
第十三条违约责任
（一）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。
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（四）乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添臵新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，甲方已收取的租金余额不退还乙方。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（八）其他：
。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向哈尔滨市人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
（一）。
（二）。
本合同经甲乙双方签字后生效。
本合同一式二份，其中甲、乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方签名或盖章：
乙方签名或盖章：
身份证号码：
身份证号码：
签约时间：
年月日签约时间：
年月日4
篇四：
房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
甲方（卖方）：
李财
乙方（买方）：
张建刚
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在哈尔滨市阿城区大岭乡于店村十一组，建筑面积160平方米的房子卖给乙方。
二、双方议定此房总价款为人民币大写：
柒万元整，（小写：
￥70,元），钱款一次性支付。
三、甲方保证该房合法、权属清楚。
四、办理房产证过户手续时所发生的有关税费由乙方承担。
五、乙方支付甲方此房总价款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。
六、甲方应在XX年5月末将该房交付乙方；该房无任何欠费。
七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
二O一四年五月二十三日
篇五：
哈尔滨市房地产抵押合同
哈尔滨市房地产抵押合同
抵押人：
_________
抵押权人：
_________
为确保_________年_________月_________日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：
债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），
_________（小写）。
根据主合同，双方确认：
乙方债权标的额（本金）：
_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。
甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本
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