电影院建设可行性研究报告.docx

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电影院建设可行性研究报告

电影院建设项目可行性研究报告

..

第一章总论

1.1项目概况

项目名称：

某县电影院建设项目

项目地址：

某县县城某中心地段

项目性质：

新建

建设规模：

7123平方米

建设单位：

某县广播电影电视局

编制单位：

某工程管理咨询有限公司

建设单位简介：

某县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播电视事业的工作机构。

其主要职责是，全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和州委、州人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。

研究起草全县广播电视事业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；制定广播电视事业发展的目标和规划，研究实施广播电视方面的经济政策。

组织指导全县广播电视宣传和广播电视剧的制作，对广播电视节目审查把关。

拟定组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。

指导和协调全州广播电视系统新技术的推广应用和开发利用，领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。

管理全县广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。

..

负责全县广播电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。

1.2主要编制依据

1、《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号

2、《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔2010〕9号）

3、《某县国土资源局关于某县电影院建设项目用地的预审意见》

阿县国土资[2011]12号

4、某县环境保护局关于《某县广播电影电视局电影院》建设项目环境影响评价执行标准的批复》阿县环建函[2011]6号

5、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表

6、《关于四川省某县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书》

7、《中华人民共和国选址意见书》某县选字第8号

8、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）；《电影院建筑设计规范》JGJ58—2008

9、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。

10、委托方提供的有关资料

..

1.3编制范围

本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。

按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。

1.4项目概况

1.4.1建设场址

本工程建设地点位于某县县城彭措街和德吉路交汇处，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备，有利于按期完成施工任务。

1.4.2建设内容及规模

项目总用地面积为21亩，电影院占地3600平方米，总建筑面积为7123平方米，电影院座位设置800个。

1．3．5工程设计方案

工程总平面规划按电影院建筑楼、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布置。

工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设..

计。

1．3．6环境保护

本建设项目对环境影响小。

主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。

1．3．7组织管理

为确保项目顺利建设，某县广播电影电视剧成立了项目建设领导小组，制定了相关的建设和财务管理办法。

各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。

1．3．8实施进度

本项目总建设期14个月。

1．3．9投资估算及资金筹措

项目总投资为2882万元，全部为固定资产投资。

其中：

本项目总投资为2882万元。

全部为固定资产投资。

其中：

建筑工程2574.74

元，占总投资89.33%，其它费用170.21万元，占总投资5.91%。

预备费用137.24万元，占总投资4.76%。

资金筹措方案拟定为：

申请国家资金2882万元。

1．3．10效益分析

本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活动，提高市民的文化素质、..

推进和谐文化建设；将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城市形象、加快城市的发展；对当地经济发展和社会进步起到积极的促进作用，为西部大开发战略实施作出贡献。

1.5结论及结论

（1）结论

1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、四川省及某州广播电影事业的政策要求及发展趋势，符合当地人民的根本利益。

2、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。

3、该项目的建设对当地文化广播电影事业的发展有积极的推动作用，能切实较好解决当地群众对文化需求的矛盾。

具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的作用。

（2）建议

1、该项目工程建设时间比较紧迫，为了加快项目建设进度，本项目报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。

2、加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监理，切实保证工程质量。

建议指派专人对项目施工进行严格管理。

3、做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按“三同..

时”的原则进行，切实做好环境保护工作。

1.6主要技术经济指标表

主要技术经济指标表

表1—1

序指标名单数备

1建设规

20总用地面1.1电影院综合楼1.2总建筑面71233600建筑占地面1.3

绿化面4667绿化35%1.4

道路场地面50661.5

设1.6

建设142

总投全部为固定资产万32882

资金筹措争取国家投资4万元2882

第二章项目建设背景与必要性

..

2.1项目建设的背景

某县位于四川省西北部，与甘肃、青海两省交界，东北面和东面与若尔盖、红原相连，南面和西南面接马尔康、壤塘，西面和西北面与青海省果洛州的班玛县，久冶县相依，北面与甘肃省甘南州的玛曲县隔黄河相望。

在相邻的三省九县中，某县既处于红原、壤塘、若尔盖、马尔康、久冶、班玛、玛曲七县的中心位置，又是班玛、甘德、久冶、玛曲等县到成都的必经之地，区位优势尤为突出。

全县幅员面积10435平方公里。

县城所在地某镇海拔3290米，城区面积5.25平方公里。

全县辖18个乡、1镇、2场，总人口6.65万人，是以藏民族为主体的少数民族聚居县。

“十一五”期间，某县国内生产总值和财政收入持续增长，经济结构调整成效显著，产业结构逐步优化。

交通、通信、能源等基础设施建设长足发展，五年来全社会固定资产投资比重逐年增长，建成了一批重点项目，步入了建县以来发展最好的时期。

经济运行质量和效益逐步提高。

某县实施全方位对外开放战略，不断提高开放实效和水平，改善投资环境，增强服务功能。

推出了一批交通、能源、通讯、城建、生态环境、旅游资源、农牧业产业化等重点建设项目与对外合作项目。

电影是深受人民群众喜爱的文化娱乐形式之一，电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染小的文化产业。

大力繁荣发展电影产业，对于加强社会主义文化建设、满足人民群众精神文化需求、促进经济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力和影响力，增强国家文化软实力具有重要意义。

电影产业作为文化产..

业中的重要内容，已经成为城市生活中不可缺少的一部分，电影作为广大人民群众娱乐的一种重要方式，也日益和人民的精神文化生活息息相关。

但是，某县电影院现有地面建筑物占地较少，且建设年代久远，由于一直缺乏改造资金，存在设备陈旧，老化的问题，音响、放映设备、座椅等都是80年代改造的。

设备、技术、建设上的不足和落后，使某电影院的电影丧失了这一现代娱乐方式的主要优势，无法保证高的放映质量，无法还原影片的真实效果，已经无法满足广大人民群众的观看要求。

2.2项目建设的必要性

随着经济全球化的不断加深，文化经济与影响力已经成为一个国家综合国力和一个城市现代化水平的主要内容，电影作为文化市场的重要商品，已经成为城市生活中不可或缺的重要部分。

2010年，《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔2010〕9号）提出了电影产业基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完善。

电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和有条件县城的数字影院覆盖的发展目标。

2009年至2012年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务；2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务。

因此，某电影院项目的建设不仅必要，而且必须。

一、项目建设是贯彻落实相关政策的需要

（1）以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实..

中央第五次西藏工作座谈会和省委、省政府藏区工作座谈会精神，促进四川藏区跨越发展和长治久安。

（2）中央对藏区投入2400亿用于改善藏区基础建设，因此建设某县电影院项目建设工程是可以实施的。

（3）坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的科学发展观，推进当地文化电影事业均衡协调发展，有利于为人民创造良好的文化环境。

（4）电影产业作为文化产业中的重要内容，是深入贯彻党的十七大关于推进社会主义文化大发展大繁荣的重大部署，认真落实中央加快文化产业发展、促进电影产业的繁荣的重要举措。

二、项目建设是满足人民群众精神文化生活的需要

随着电视、影碟、网络的日益普及和各种各样文化娱乐方式的出现，昔日电影“一票难求”的盛况已经不复存在，再加上原某县电影院影主体建筑和设备陈旧老化、大堂式的单厅放映和环境的脏乱差等严重影响了影院的发展，失去了大量的观众，已经极不适应人们对高品位精神文化生活的需求。

在某县城中心地段，商业、金融和住宅建设的黄金地段。

打造一座科学管理、规范运营，数字化、多功能、高品位、占地２０亩的电影院，集休闲、娱乐于一身的科学的、人性化的消费场所，不但能提高居民的生活质量，还能满足全县人民群众日益增长的精神文化生活的需要，

三、项目建设是适应经济发展的需要

电影是多种艺术形式、多种科学技术的结合体，包括房地产、建..

筑、装潢、食品、包装、广告、电子、仪器、零售商业等许多其他产业，与电影联系非常紧密，电影业以其规模化、系统化吸引了众多相关产业的支持和参与，影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机会，电影工业与其它产业可以互相推动、互相促进，共同发展，某电影院项目的建设，势必推动某县其他经济的发展。

另外，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，电影院的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完善、环境良好、具备吸引力。

营造安全舒适的文化消费环境，使电影院成为人民群众放心消费、快乐消费的主要载体。

四、项目建设是完善城市功能改善市容市貌的需要

近年来，某县各项社会事业的发展都得到了长足进步，而电影院作为现县城的文娱中心，一直以来为宣传党的路线、方针、政策、丰富人民群众的精神文化生活，促进城市文明健康发展发挥着重要作用。

城市形象是人们对一个城市的共同心理感受，是公众对一个城市内在实力、外在