《XX集团住宅工程施工图审查案例汇编(2019年版)-05》-弱电.ppt

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1部门文件名XX集团住宅工程施工图审查案例汇编05-弱电篇2集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）五、弱电专业审查要点1、消防联动分区是否满足规范要求；2、洋房高层弱电井尺寸是否满足分线箱、放大器箱安装、检修，是否满足弱电桥架安装，布置是否合理；3、视频监控系统点位布置是否合理；4、室内对讲机安装位置是否合理。

应靠近入户门，应避免被门或其它家具遮挡，方便后期装修和使用操作，安装高度底边距地1.4米；5、电子巡更系统应避开私家花园。

3集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.1-1.1设置的合理性设置的合理性案例描述：

该项目售楼处总建筑面积955平方米，其中一层482平方米，二层472平方米，原设计图纸中一层、二层均设置了火灾自动报警系统。

结合本项目售楼处的规模，无论是根据建筑设计防火规范还是民用建筑电气设计规范都无需设置火灾自动报警系统。

因此，经与设计院沟通，全部取消售楼处的火灾自动报警系统的设置。

图纸审查重点：

对设计图纸不应盲目相信，需判断其是否满足规范要求。

4集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.2-1.2缺少功能点位缺少功能点位案例描述：

在车库报警系统中，报警阀室内仅预留报警点，未设置报警阀组、压力开关等报警组件的监测及控制。

图纸审查重点：

电气专业配合其他专业的设置的电气点位及组件，需与相关专业核对是否满足专业要求，点位及组件是否设置准确。

原图修改图5集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.3-1.3标示不统一标示不统一图纸审查重点：

高层弱电入户管管径在系统图中标示不统一6集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.4-1.4安装专业合图安装专业合图案例描述：

-火灾自动报警系统与电气系统的位置审核该项目因电表计量方案由AW电表计量间集中抄表计量改为单户单表计量，故应将每一个单户表箱的位置与车道侧墙的消防系统的消火栓箱、火灾显示盘、手报等统一叠图，以防止出现安装碰撞情况。

图纸审查重点：

对设计图纸在施工前应综合各专业图纸、各专业方案统一考虑。

7集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.5-1.5园区安防设置园区安防设置案例描述：

该项目底商开有向园区内的疏散门，但未设计安全报警系统，存在安全管理隐患。

图纸审查重点：

园区应是封闭管理区域，任何通往园区的道路、出入口都应有安全报警及监控。

8集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.6-1.6园区安防设置园区安防设置案例描述：

该巡更点设置在业主私家花园内，队员无法巡更打点。

图纸审查重点：

所有的公共设备不能安装在业主私有范围内，各专业应合图审理9集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）1.1.火灾自动报警系统火灾自动报警系统-1.7-1.7消防联动控制模块消防联动控制模块消防报警图消防报警图上风机联动上风机联动控制模块控制模块动力平面图动力平面图上上ACppy1-1配电箱配电箱案例描述：

左侧上图消防报警图中风机联动控制I/O模块与左侧下图风机配电箱ACppy1-1位置不统一。

图纸审查重点：

消防报警图审时图审时应注意与动力平面图图叠图对应核对是否错漏缺，同时核对报警线与电源线是否遗漏。

10集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）防火分区A防火分区B案例描述：

原设计图中，暗装弱电箱壳位于防火隔墙上，降低了此处耐火等级。

采用变更形式，将此弱电箱移位至五角星所示位置。

2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.1-2.1暗装弱电箱体位于防火隔墙上暗装弱电箱体位于防火隔墙上图纸审查重点：

审图时应关注防火隔墙、人防维护结构（墙、板）区域，避免在此墙上开孔或设置暗装箱壳。

11集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.2-2.2箱柜位置不合理箱柜位置不合理案例描述：

原设计图中，考虑不影响车位，6U机柜在车库顶板下安装，考虑各专业管线后。

机柜无法开门检修。

图纸审查重点：

检查设备安装位置日后是否便于维修，是否影响车位。

修改后，机柜移到车道顶端墙面安装。

原设计图纸原设计图纸修改后图纸修改后图纸12集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.3-2.3预埋管数量不满足使用要求预埋管数量不满足使用要求案例描述：

原设计图中，户内弱电竖向干管孔数满足不了后期穿线要求。

图纸审查重点：

因弱电后期要深化，重点审核预留预埋。

修改后，增加电管。

原设计图纸原设计图纸修改后图纸修改后图纸13集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）案例描述：

该项目两个B户型，共用中间一段墙体，弱电设计的时候直接把弱电智能箱对称设置。

墙体厚度只有200mm,箱体底盒深度120mm,两只底盒的深度比墙体还厚。

之后调整到另外一面墙上。

图纸审查重点：

对专业单位设计图纸不应盲目相信，其对建筑结构图纸理解不深，需要认真审核，特别需要预留预埋箱体的位置。

2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.4-2.4箱体位置设置箱体位置设置14集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.5-2.5远程集抄管线留设远程集抄管线留设案例描述：

水表井缺少抄表预留管，后期在每个单元的一层水井与电井间预留PVC25，为后期的集中抄表做好预留。

图纸审查重点：

审查水井电井图纸，要结合当地的使用习惯，尽量做好预留，避免后期增加，开槽影响结构。

15集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.6-2.6设备标高设备标高图纸审查重点：

高层车库蓝图缺少部分设备的设计标高。

16集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.7-2.7红外幕帘安装点位红外幕帘安装点位案例描述：

图示设计院出图时在设计说明图例里面标注安装方案，距顶500mm，距墙边350mm，经查看图纸发现此处红外幕帘探测器的探测路径被结构主体挡住，应适当调整安装位置。

图纸审查重点：

图审时应严格把控每个安装点位，以满足使用功能为前提条件。

17集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.8-2.8安装点位安装点位案例描述：

-可视对讲系统可视对讲系统图示设计院出图时在设计说明图例里面标注安装方案，距顶500mm，距墙边350mm，经查看图纸发现此处红外幕帘探测器的探测的安装位置与给排水专业的排水立管位置过于靠近，将来业主装修时，会考虑装饰包裹排水立管，与红外幕帘探测器位置冲突。

图纸审查重点：

图审时应严格把控每个安装点位，以满足使用功能为前提条件。

18集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）案例描述：

图示设计院出图时未仔细审核图纸，图示打云线位置的红外幕帘没有使用需求，因为此处没有窗户等入户（窗、门）洞口，故应予以取消。

图纸审查重点：

图审时应严格把控每个安装点位，以满足使用功能为前提条件。

2.2.室内弱电安装室内弱电安装-2.9-2.9安装点位安装点位19集团住宅工程施工图审查案例汇编（弱电篇）3.3.室外弱电装置安装室外弱电装置安装-3.1-3.1室外箱体位置遮挡窗户采光室外箱体位置遮挡窗户采光案例描述：

弱电箱按图纸集中布置，位置在别墅南侧道路上，但箱体安装遮挡了部分住户的下沉庭院的光，后改移至楼栋东西立面道路上。

图纸审查重点：

电气图纸审查时室外落地柜的位置需考虑景观效果及是否遮光，避免业主投诉；20部门文件名THEEND