毕业设计办公楼建筑工程量清单及投标报价书（含毕业答辩）全套162页.doc

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毕业论文

题目：

专业班级

学生姓名性别

指导教师职称职务 

2012年5月日

指导教师评阅意见书

指导教师单位：

指导教师签字：

年月日

论文答辩记录

专业班级学生姓名指导教师

毕业论文题目北票市人民法院2#楼工程量清单及投标报价

答辩时间：

年月日时分至时分

答辩委员会（答辩小组）提出的问题和答辩情况：

记录人：

年月日

摘要

随着加入WTO之后，我国开始使用了国际上通用的工程量清单的计价模式。

这种计价模式的施行拉近了国与国之间在建筑行业上的交流，对我国的工程造价起着非常重要的影响。

本文主要针对工程造价的目的与意义、计价模式的种类以及对比、国内外工程造价的现状等方面进行了介绍。

工程量清单及投标报价的模式在我国的施行，也证明了它有着与我国市场经济相适应的特点。

施工阶段是工程全过程管理与控制的重点阶段，也是对工程造价影响最大的一个阶段。

只有管理与控制好施工阶段的工程成本才能达到企业效益最大化的目的。

本文以北票市人民法院2#楼为例进行工程清单及其投标报价，工程量清单的计算主要应用手算和软件电算的两种方式，手工计算基础部分的工程量和软件电算基础以上部分的工程量。

依据工程量的清单进行投标报价，主要采用的是综合单价法。

将分部分项的投标报价、措施项目投标报价、其他项目投标报价及规费税金合在一起，最终形成工程项目的总价，总价为:

12131206.53元。

最后针对北票市人民法院2#楼的投标报价分别从合理性和准确性两个方面进行报价分析，反映工程报价的合理性与真实性。

关键词：

工程量清单；工程造价；投标报价；造价分析

III

*-*******大学毕业设计（论文）

前言

长期以来，我国的工程造价一直使用的是传统的定额计价模式。

随着我国市场经济的飞速发展，传统的定额计价模式逐渐的暴漏出了一些弊端，已经不再适应我国的市场体制。

直到加入WTO之后，我国开始使用了国际上通用的工程量清单的计价模式。

工程量清单计价模式的使用有利于我国与外国在建筑市场上的交流，有利于我国国际化发展趋势的形成。

但是目前我国的工程造价依然存在着一些问题，传统的定额计价模式和工程量清单的计价模式并存严重的制约了我国工程造价的发展。

传统定额的计价依据是统一的，各投标单位根据同一图纸、同一定额、同一施工方案、同一技术规程进行工程量的计算和套价，最终导致计价方法的单一和计价结果的统一。

这种计价模式对招投标工作产生了很大的不良影响，无法体现资历雄厚企业的优越性。

工程清单的计价模式遵守了“量价分离”的原则，在管理方面上采用的是“控制量、指导价、竞争费”的模式。

招标单位根据国家统一工程量清单的计算规则，提供工程量，缩短了招标过程所需要的时间。

各投标单位结合自己本身的特点按照企业定额进自主报价，有利于调动拥有先进施工技术和管理水平的企业的积极性；有利于投标过程中的透明化；有利于反映市场客观发展规律，实现优胜劣汰、公平竞争的市场机制。

因此，工程量清单的计价模式代替传统的定额计价模式即将成为一种趋势。

1绪论

1.1设计的目的与意义

工程造价包含两方面的含义，一方面是指建设项目中的建设成本，即完成一个建设项目所需要的所有费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备费及其他的相关费用；另一方面是指建设项目的承包价格，即发包商和承包商签订的合同价格。

工程造价在工程管理中起到了非常重要的意义，主要体现在五个方面：

一是用于投资决策的依据；二是用于筹集资金的依据；三是用于工程招投标的依据；四是用于工程投资控制的依据；五是用于工程竣工决算。

工程造价的计价模式主要有传统的定额计价模式和工程量清单的计价模式。

随着市场经济以及建筑市场的飞速发展，传统的定额计价模式在工程造价方面逐渐的出现了一些弊端。

首先，传统的定额计价方法采用的是量价合一的形式，把相对稳定的消耗量与不断变化的市场价结合一起，矛盾就逐渐的出现了。

第二、取费制度的不合理。

传统的定额计价模式的费率不能真是的反映企业本身的竞争性的策略，不能充分的发挥资源配置作用。

第三、不利于社会生产力的发展。

第四、对招投标工作造成的影响。

传统的定额计算是仍然是以国家法定性的预算定额为计算依据，所有的投标单位计算出的结果基本上是一致，根本不能显示企业的优秀施工技术和施工水平，体现不出竞争性原则，仅仅是企业之间的相互让利而已，这也促使了招投标过程中的不公平竞争的出现。

传统定额的使用将再不适应我国正在建设的社会主义市场经济体制和社会的发展。

随着市场经济的发展，工程量清单的计价模式的优点逐渐的显示出来，并被广泛的接受。

工程量清单的计价模式应用了“量价分离”的原则，在管理方面上采用了“控制量、指导价、竞争费”的模式，克服了传统的定额计价模式的缺点。

工程量清单的计价模式有着非常重要的意义：

一是有利于建筑市场的公平竞争；工程量清单招投标是由招标单位统一的提供工程量清单和招标文件，企业结合自身的优点，采用先进的施工技术与管理方法进行自主的报价。

二是有利于促进生产力的发展；三是有利于合理的控制投资，提高投资效益；四是有利于工程造价人员素质的提高；五是与国际惯例接轨，有利于我国与外国在建筑行业上的交流。

因此工程量清单的计价模式必将成为与我国市场经济相适应的一种新的招投标形式。

1.2国内外研究现状

1.2.1国外工程造价管理的现状

目前，不同国家的工程造价无论是在形式还是在管理方式上均有所不同。

美国、英国、日本和德国在工程造价方面已经结合了本国的实际情况，建立比较科学、严谨、完善的管理制度，促使本国的建筑工程造价管理体系已经科学化、规范化、程序化。

通过采取有效的管理与控制，进行全过程管理建筑工程。

美国的工程造价管理：

工程造价主要由两部分组成的，一部分是业主经营所需要的费用；一部分是总承包公司在建设过程中所需要的所有费用。

美国在工程造价的过程中主要是施工单位根据自己本身积累的经验和本地区的实际情况计算出拟建工程的单位面积消耗量、单价和费用估算，通过承发包在市场上相互的协商来确定最后的价格。

英国的工程造价管理：

目前已经实现了全英统一的工程量标准计算规则和工程造价管理体系。

英国没有统一的定额，建筑双方分别通过统一的标准计算规则进行计算。

英国的工程主要进行的是全过程管理，在保证质量和工期的前提下，实现工程造价最低化。

日本工程造价管理：

日本的工程造价实行的同样是全过程管理，从计划阶段、设计阶段、施工阶段到最后的竣工阶段分别采用了相应的措施进行有效管理。

同时日本已经制订了分部分项定额和估算费用手册，并随时根据市场价格的变动进行动态的管理。

德国的工程造价管理：

任何的项目都必须进行全过程管理。

工程造价的确定必须合理而且科学，市场价格进行动态的观察,一旦投资确定后，在实施的过程中，必须严格的按照投资估算进行，不得随意的进行更改。

从以上的几个经济发达国家来看，工程造价管理已经处于一个有序的市场环境中，他们的工程造价管理已经实现了系统化、规范化和标准化。

同时，政府的宏观调控，先进的计价依据、计价方法、发达的咨询业、多渠道的信息发布等做法，基本上代表了现行工程造价管理的国际惯例，完全适合WTO的基本原则。

1.2.2我国工程造价管理的现状

我国的工程造价的起步比较晚，发展水平比较落后。

随着我国加入WTO之后，中国与其他国家在建筑行业上的交流也逐渐的频繁，外国施工单位允许进入中国，同时中国的设计以及施工也被允许进入外国市场进行竞争，工程造价的国际化开始逐渐的形成。

从此以后我国开始使用了国际上通用的工程量清单的计价模式，工程量清单的招投标反映了市场的公平、公正和公开的原则，以最合理、最能反映市场运营情况的报价进行投标。

虽然

我国工程造价管理事业取得了一定的进步，但是仍然的存在着很多的问题，严重的阻碍着我国建筑市场的发展。

第一，工程造价的管理理念比较落后，传统思想的烙印比较深刻，科学的管理管理方法与传统的观念并存，对工程造价起着严重的不良作用。

部分企业的招投标工程依然采用传统的定额的计价模式，这严重的挫伤了具有先进施工技术和管理水平的施工企业的积极性。

第二，法律法规建设的不够健全。

虽然我国已经逐步的建立了相关的法律、法规，但是目前法律法规的建设还不够健全，当前的法律法规无法满足飞速发展的建筑事业的要求。

第三，从事工程造价人员的素质还比较低。

从事工程造价的人员大部分现在只是一味的算量与计价，往往缺乏全方位、全过程和动态的管理理念，再加上有些从事工程造价人员的经验不足，严重的影响了我国工程造价事业的发展。

第四、缺乏企业定额。

企业定额是衡量一个企业实际的技术水平和管理水平高低的标准，企业定额的缺乏给招投标工作带来了严重的阻碍。

第五缺乏全过程管理。

投资阶段的项目建议书过于的简单，影响到公司的判断性。

招投标过程仍然存在着不公平的竞争，不按规律办事等情况。

施工阶段的工程造价的控制目标不够明确、管理手段落后不能够算准材料的存储量和进价时机、进材料过程中的不真实性、施工组织设计的不完美造成人工、机械费用的增加。

1.2.3我国工程造价应该采取的措施

目前，我国工程造价依然存在着一些问题。

针对这些问题，必须采取有效的措施来提高我国工程造价的水平，缩短与发达国家的距离。

第一、加强法律、法规的建设，与国际惯例接轨。

建筑工程必须积极的贯彻法律法规，只有这样才能够使工程的建筑市场越来越规范，也只有这样才能满足飞速发展的建筑事业的需求。

第二、实行与国际上通用的工程量清单的计价模式。

这种计价模式的使用，使我国在招投标工作的过程中充分的了解到某些企业的先进技术和管理水平，并且工程量清单的招投标中作在我国的实行表明工程量清单计价必将成为我国的未来发展趋势，我国应该朝着这个方向继续努力。

第三、加快企业定额的编制，制定出适合本企业的工程综合单价。

各施工单位应该根据自身的施工技术、设备、管理水平等实际情况编制出体现本企业先进水平的内部定额，这个定额是企业对自身已完工程数据的积累和提炼，是真正能充分体现企业生产、经营、管理水平个性化的企业定额。

这样一个优秀的施工企业才可以在招投标的过程中脱颖而出。

第四、全面提高我国工程造价管理人员的素质。

工程造价人员素质的高低直接影响着我国工程造价的水平，所以工程造价事业上必须要培养出一批懂技术、懂经济、懂法律、善管理，同时精通计算机和外语的高素质的工程造价管理人才。

第五、重视工程造价的全生命周期的管理。

工程

造价的控制必须从项目的投资决策、项目的设计、项目的施工阶段和项目的决算四个阶段充分的进行科学的管理与控制，把每一个阶段都把好关，才能最终控制整个建设项目的成本，实现企业利益最大化的目的。

1.3设计方案

1.3.1设计依据

本次毕业设计是以北票市人民法院2#楼为例进行工程量清单的编制及投标报价。

毕业设计是以课堂上建筑工程计量与计价的学习、毕业实习中工程造价方面的实践、毕业设计（论文）指导书、建筑结构施工图纸、工程量清单的编制以及投标报价所需要材料、其他相关材料等资料为依据进行的本次毕业设计的编写。

1.3.2设计的基本内容

本次毕业设计的基本内容主要包括绪论、北票市人民法院2#楼工程量清单的编制、北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价、工程量清单及投标报价分析以及专题施工阶段工程成本的管理五个方面的内容。

绪论的内容主要包括两方面。

第一、设计的目的与意义，从定额计价模式的不足引出工程量清单计价模式必将成为我国工程计价模式的发展趋势。

第二、国内外研究现状，主要包括国外工程造价管理的现状、我国工程造价管理的现状以及根据该现状采取的措施方法。

第三、设计方案，主要说明本次毕业设计的依据、内容和方法。

北票市人民法院2#楼工程量清单编制主要包括编制说明、分部分项工程量清单的编制、措施项目工程量清单的编制、其他项目的工程量清单的编制和规费与税金清单的编制。

北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价主要包括编制说明、分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费和税金以及最终确定的总造价。

工程量清单及投标报价分析主要包括：

工程量清单及投标报价的合理性分析、投标报价的真实性分析及与类似工程进行对比，最终确定工程量清单及投标报价的合理性和真实性。

工程成本的全过程管理是非常重要的，特别是全过程中的施工阶段。

专题主要是从施工阶段工程成本管理的目的与意义、施工阶段工程成本管理出现的问题、应该采取的措施并结合本工程说明工程成本管理的方法。

1.3.3设计方法

本文是以北票市人民法院2#楼为例进行工程量清单的编制及投标报价。

工程量清单的编制主要是依据GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范中的计算规则进行工程量的计算。

计算的过程中分别采用的是手工算量的办法计算±0.00m以下部分的工程量以及广联达软件计算±0.00m以上部分的工程量。

将通过两种方法计算出的工程量进行汇总，并按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范中的要求进行编制。

最终编制出分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费与税金清单。

北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价是以工程量清单为投标依据，所采用的方法是综合单价法。

综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。

各分项工程量乘以相应的综合单价就成了分部分项工程量清单价，最后将分部分项工程量清单计价、措施项目工程量清单计价、其他项目工程量清单计价、规费和税金合在一起就成为工程总造价。

2北票市人民法院2#楼工程量清单编制

2.1编制说明

2.1.1北票市人民法院2#楼工程概况

北票市人民法院2#楼位于辽宁省北票市南山街南段30号，建筑面积为7784.23m2，工程项目地上六层，主体高度为23.9m。

该工程为框架结构，基础形式为人工挖孔灌注桩，建筑类型为乙级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，抗震等级为三级。

本工程主要包括的分部分项工程为：

土、石方工程、桩与地基基础工程、砌体工程、混凝土、钢筋工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、抹灰工程、楼地面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程。

除此之外本工程在节能方面分别从屋面、外墙以及外窗的三个方面采取了有效的措施。

2.1.2编制依据

1）建筑结构施工图纸一份。

2）GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范、08年辽宁省建筑工程消耗定额、08年辽宁省装饰装修工程消耗量定额、建设工程混凝土、砂浆配合比标准。

3）与图纸相配合的标准图集。

4）其他的相关材料。

2.1.3编制程序

工程量清单的编制过程主要包括以下几项：

1）工程量清单的编制说明。

2）计算工程量，主要包括手工计算的±0.00m以下工程量和应用广联达软件计算±0.00m以上工程量，经整理后，最终形成分部分项工程量清单和措施项目清单。

其中分部分项工程量清单和措施项目清单的编制过程一定要严格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的要求进行编制。

3）编制其他项目清单。

4）经汇总后，形成工程量清单。

2.2分部分项工程量清单的编制

2.2.1分部分项的工程量清单的编制要求

分部分项工程的工程量清单的编制内容主要包括：

项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个方面。

内容的编制过程要严格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的要求进行编制。

项目编码：

应该采用十二位的阿拉伯数字表示，其中一至九位为GB50500-2008建筑工程工程量清单计价中的规定进行设定，十至十二位应该根据本工程北票市人民法院2#楼工程量清单的项目进行设置。

同一招标的项目编码不得重复使用。

项目名称：

项目名称应该结合本工程北票市人民法院2#楼的分部分项工程项目名称按照工程量清单的计价规范进行编制。

项目特征：

项目特征与项目名称类似，同样是结合本工程特点按照规范进行编制。

项目特征已经在工程量清单规范中做了详细的说明。

计量单位：

计量单位的确定主要包括：

重量计算的项目以吨或千克为计量单位（t或kg）；体积计量的项目以立方米计算（m3）；面积计算的项目以平方米为计量单位（m2）；长度计算的项目以米计量单位（m）；设备安装的项目以台或套为计量单位；自然计量计算的项目以件为单位（个、块、樘、组）；没有具体数量的项目以项或宗为单位；专业特殊计量单位，按行业部门规定使用。

工程量：

工程量主要依据GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的计算规则，结合本工程北票市人民法院2#楼的建筑结构工程施工图纸，参考相关的材料进行工程量的计算以及整理。

2.2.2手工计算工程量

1）土（石）方工程

平整场地在本工程是以建筑物场地挖、填土厚度在±0.03m以内及找平。

清单算量的方法为按图示尺寸以建筑物首层面积进行计算。

清单计算平整场地工程量：

[（6.6+2.8+6+0.2）×（3.6+0.2）+（0.2+0.9-0.2）×0.32×2+（6.6+2.8+6+0.3×2）×3.6×8]×2+（6.6+2.8+6-0.2×2）×3.6×4+（1.8+0.6+1.2+1.8+0.6+0.1）×3.6×4×2×1/2=1345.08m2

挖基础土方的计算方法是按图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度的方法进行计算,下面以挖DL5为例进行说明：

S=（3.6×2+0.1×2）×（0.3+0.1×2）=3.7m2h=2.1+0.6+0.1=2.8mV=3.7×2.8×2=20.72m2

其他挖土方工程量进行类似的计算。

2）桩与地基基础工程

本工程的基础为人工挖孔桩基础，计算要以米或根为单位进行计算。

下面以其中的一种桩WKZ1为例进行说明，WKAZ1的截面尺寸为半径0.4m的圆，高12米：

长度L=12×4根=48m

3）砌筑工程

本工程的砌筑工程的计算方法为：

外墙按照中心线长度计算，内墙按照净长线进行计算。

下面以砖墙砌体X轴在1/3轴，Y轴在A轴到B轴的内墙来说明其计算过程,该段内墙为陶粒空心砖，墙厚0.2m，墙高2.1m：

L=2.7+3.9-0.1=6.5mV=6.5×0.2×2.1=2.73m3

4）混凝土、钢筋工程

混凝土工程的计算应该按照设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。

本文在混凝土工程方面以框架柱KZ3和矩形梁KL10为例说明其计算方法。

KZ3为400×400的矩形柱和KL10为300×850的矩形梁。

KZ3V=0.4×0.4×2.14=0.342m3，0.342×4根=1.3696m3

KL10V=（3.6×4+0.15×2-0.4×2）×0.3×0.85=3.545m3

钢筋工程的计算应该按照图示钢筋的长度乘以单位理论质量。

针对钢筋工程以DL8为例进行说明。

DL8共11跨，集中标注为300×600,Φ8@100/200

（2），2Φ16;4Φ16,G4Φ16，原位标注为两端标注为4Φ16，中间支座同样为4Φ16，主次梁的交界处在该梁加筋,6Φ8

（2），5轴—6轴、7轴—8轴截面尺寸为300×650。

上部通长筋:

二级钢Φ16

Φ16={（3.6×22+0.2+0.2-0.04-0.04+2×15×0.016）+[（3.6×22÷9）+1]×1.2×35×0.016}×2=173.44m其中0.04为保护层厚度，2×15×d即2×15×0.016为锚固长度,（3.6×22/9）+1为搭接的个数，1.2×Lae即1.2×35×0.016为一个搭接长度。

下部通长筋:

二级钢Φ16

Φ16={（3.6×22+0.2+0.2-0.04-0.04+2×15×0.016）+[（3.6×22÷9）+1]×1.2×35×0.016}×4=346.88m数据的说明同上部贯通筋相同。

构造钢筋:

圆钢Φ12

Φ12=[3.6×22-0.2-0.2+2×15×0.012+（3.6×22÷9+1）×1.2×35×0.012]×4=342.08m

其中3.6×22-0.2-0.2为净跨长，2×15d即2×15×0.012为锚固长度，（3.6×22/9+1）×1.2×35×0.012为搭接长度。

箍筋圆钢:

Φ8单个箍筋长度：

L1=0.22×2+0.52×2+2×0.008=1.496m

Φ8L2=[0.9÷0.1+1+（3.6-0.2-0.2-0.9×2-0.05×2）÷0.2+1+6]×1.496×9=225.816m

L3=[0.975÷0.1+1+（3.6-0.2-0.2-0.975×2-0.05×2）÷0.2+1+6]×1.496×2=59.84m其中该梁的加密区为1.5×梁高即以上的0.9和0.975，3.6-0.2-0.2-0.9×2-0.05×2为非加密区长度。

端支座:

二级钢Φ16

Φ16=[1/3×（3.6-0.3-0.2）+0.5-0.04+15×0.016]×2×2=6.93m其中1/3×（3.6-0.3-0.2）为净跨长度的1/3，0.04为保护层厚度，15×0.016为锚固长度。

中间支座:

二级钢Φ16=[1/3×（3.6-0.3-0.2）×2+0.4]×10=24.66m其中1/3×（3.6-0.3-0.2）为净跨长度，0.4为支座宽度。

拉筋圆钢Φ6=0.3624×95×2=68.86m

钢筋由长度转化为质量的公式为：

质量=长度×0.00617×直径×直径，应用此公式将以上的钢筋长度转化为质量，分别为上下部通长筋Φ16=0.822t，构造钢筋Φ12=0.304t，箍筋Φ8=1.128t，支座筋Φ16=0.05t，拉筋Φ6=0.015t。

其他以类似方法进行计算。

2.2.3广联达软件计算工程量

电算化计算工程量部分，土建方面我应用的是广联达图形算量软件GCL2008，钢筋方面我应用的是广联达钢筋抽样GGJ2009。

计算规则选择的是清单计价。

通过软件计算出的分部分项的工程量主要包括：

砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程。

本次毕业设计使用广联达图形算量软件GCL2008的程序是定义轴网—定义各构件—套做法—构件的绘图输入—汇总计算—形成报表。

以KZ1为例进行说明：

轴网定义过后新建矩形柱，分别针对构件的属性将混凝土标号改