建筑工程技术标.doc
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目录
第一章 工程综述 1
第一节 编制说明 1
第二节 编制依据 3
第二章 工程概况 7
第一节 基本概况 7
第二节 建筑概况 7
第三节 结构概况 8
第四节 机电概况 9
第五节 工程招标范围 16
第三章 工程重点难点分析与对策 17
第四章 工程管理目标 21
第五章 施工部署 22
第一节 现场组织机构 22
第二节 施工准备 25
第三节 施工总体安排 30
第六章 土建工程主要施工方案 35
第一节 施工测量方案 35
第二节 土方开挖工程施工方案 44
第三节 基坑支护和降水工程 46
第四节 基坑监测工程 46
第五节 清槽钎探及土方回填施工方案 48
第六节 钢筋工程施工方案 52
第七节 模板工程施工方案 84
第八节 混凝土工程施工方案 98
第九节 防水工程施工方案 115
第十节 脚手架工程施工方案 129
第十一节 垂直运输施工方案 143
第七章 装修工程主要施工方案 153
第一节 装修施工部署 153
第二节 砌筑工程 155
第三节 楼地面工程 160
第四节 墙面工程 167
第五节 顶棚工程 179
第六节 门窗工程 181
第八章 机电工程主要施工方案 184
第一节 给排水工程 184
第二节 通风工程 197
第三节 电气工程 203
第四节 防雷接地 216
第五节 弱电工程 218
第九章 安全施工保证措施 219
第一节 安全管理目标 219
第二节 安全管理体系 220
第三节 安全管理制度 225
第四节 针对本工程的重大危险源的识别及管理措施 227
第五节 安全管理措施 231
第六节 消防保卫措施 255
第七节 紧急情况应急预案 257
第十章 质量保证措施 267
第一节 质量目标 267
第二节 质量管理原则 267
第三节 质量保证体系 268
第四节 质量控制要点 270
第五节 质量组织保证措施 272
第六节 质量管理保证措施 274
第七节 质量技术保证措施 295
第十一章 文明施工及环保措施 332
第一节 文明施工措施 332
第二节 环境保护技术措施 341
第三节 绿色施工措施 347
第十二章 施工进度计划及工期保证措施 351
第一节 总体进度计划及阶段目标 351
第二节 工期保证措施 352
第十三章 劳动力计划及主要设备计划及管理措施 361
第一节 劳动力计划及管理措施 361
第二节 主要施工机械计划及管理措施 365
第十四章 施工现场平面布置 369
第一节 现场平面布置 369
第二节 施工现场临水临电设计 371
第十五章 针对本工程的特殊措施 382
第一节 车辆交通管理措施 382
第二节 防止扰民及民扰的施工措施 382
第三节 现场及周边卫生管理措施 383
第四节 施工现场防止扬尘措施 383
第五节 公共财产的保护 384
第六节 对外宣传措施 384
第七节 场容场貌管理措施 385
第八节 现场料具管理措施 385
第九节 施工操作面管理措施 385
第十六章 季节性施工措施及特殊时期施工保证措施 386
第一节 雨季施工措施 386
第二节 冬季施工措施 390
第三节 高温季节施工措施 397
第四节 “高考”特殊时期施工保证措施 399
第十七章 成品保护措施 400
第一节 成品保护管理措施 400
第二节 成品保护主要技术措施 401
第十八章 总承包管理 405
第一节 总承包模式 405
第二节 工程总承包管理原则 406
第三节 总承包管理实施工作内容 408
第四节 分包管理措施 413
第五节 与业主、监理、设计单位的配合措施 417
第六节 工程交验后服务措施 423
第十九章 附件 425
附件一：
施工平面布置图 425
附件二：
施工进度网络图或施工进度表 428
第一章工程综述
第一节编制说明
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、合理安排工期的原则，编制了本工程的施工方案。
在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。
本工程已列入我公司北京市重点工程，我公司对承接本工程非常重视，并愿意为业主随时提供满意的前期服务。
我们有信心、有能力优质快速地完成该工程的建设任务，向业主交上满意工程。
本工程地理位置显要，居于繁华的市中心，为了在进一步提升我公司的形象，在工程实施中，我们必然将运用科学的管理手段，提高现场施工的综合管理水平，在工期、质量、安全文明施工等各方面，我们都将本工程一个高定位。
在工程质量上，我们将该工程的质量创优目标确定为确保达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，争创北京市建筑工程长城杯。
我公司为达到上述目标建立了科学的质量管理体系和完善的管理制度。
对基础、主体结构的钢筋、模板、混凝土及装修和机电安装等工艺均有一套较为成熟的质量创优措施，以过程精品创精品工程，确保工程质量达到业主满意。
由于本次招标为施工总承包招标，在工期进度上，需要考虑所有施工单位的工序穿插，故工期从场地平整开始计算，根据招标文件要求总工期为710天，在进度计划控制上，实行分级计划管理，制定总控进度计划，及各阶段、各分部分项、各专业承包商的详细的二级施工进度计划，相对总控计划，二级进度计划适当提前，即各阶段点相对总控计划有一定的紧缩量，以二级计划保证总控进度计划的实现。
对于大型垂直运输机械我们做了以下布置和选择：
为满足该工程结构施工期间垂直运输的需要，我们计划在本工程设置1台40米臂长的QTZ4078塔吊。
同时在结构施工阶段，我们还将在现场设置1台车载混凝土输送泵，进行混凝土的浇筑，底板及墙体混凝土浇筑时我们还将临时租用汽车泵来配合浇筑。
另外在砌筑及装修阶段，我们计划设置1台SCD200/200双笼外用电梯，以解决该阶段部分材料及人员垂直运输问题。
安全方面：
本公司管理目标为杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤率为千分之二以内。
并建立项目安全管理领导小组负责安全生产工作。
对安全防护、临时用电、消防保卫均采取相应的措施。
文明施工、环保方面：
由于本工程位于北京市朝阳区华严里中科院大气物理研究所院内，紧邻居民区和研究所科研楼、实验楼。
在该处施工，文明施工及环保施工将是一个非常敏感的问题，所以，我公司将本工程现场管理目标定为“北京市文明安全样板工地”，环保目标为营造绿色建筑。
我公司将对场容、防止大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等问题采取一系列相应措施，顾及施工现场和周边环境的方方面面，以确保能够维护周边环境。
在四新技术运用方面，我公司采用多项新技术新工艺；高性能混凝土技术、钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术、钢筋混凝土保护层定位卡、全站仪应用技术、总承包管理技术、计算机管理技术，通过这些新技术新工艺的运用，我公司有信心高质量高标准地完成本项工程。
在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目总承包管理思路。
对“与各方的协调、配合”，包括与业主、监理以及各分包协调及互相保护措施，特别是对各专业承包商质量、工期、安全文明施工管理以及预防以上目标偏离和纠正等方面制定了详细切实可行的措施。
本公司对售后服务尤为重视，制定了一系列规章制度和管理办法。
具体包括：
保修期限和承诺、定期回访制度、保修项目内容及范围、保修责任、保修记录、保修措施和提供用户服务手册，这些规章制度充分体现了我公司重管理、重信誉、重服务的售后宗旨。
在工程进入实施阶段时，我们将根据更具体的资料及业主的要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，力求做到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。
同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我们对顺利完成本工程的施工充满信心。
第二节编制依据
1.全球气候变化与环境科学研究中心项目工程招标文件；
2.全球气候变化与环境科学研究中心项目工程招标图纸；
3.国家及北京市关于工程施工和验收的规范、标准；
类别
规范、规程名称
编号
国家
《建筑工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
国家
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
国家
《工程测量规范》
GB50026-2007
国家
《建筑地基与基础施工质量验收规范》
GB50202-2002
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
国家
《混凝土结构施工质量验收规范》
GB50204-2002
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
国家
《地下防水工程防水技术规程》
GB50108-2008
国家
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
国家
《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》
JGJ/T13-1994
国家
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
国家
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-2007
国家
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-2010
国家
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-2011
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国家
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
国家
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ50300-2001
国家
《建筑边坡工程技术规范》
GB50300-2002
国家
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-2002
国家
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》
GB52224-2010
国家
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国家
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国家
《外墙保温施工技术规程》
JGJ144-2004
国家
《电气装置安装工程电缆线路施工质量及验收规范》
GB50168-2006
国家
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GBJ50242-2002
国家
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
国家
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB50312-2007
国家
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
国家
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
国家
《结构混凝土实体检测技术规程》
DB/T29-148-2005
国家
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2011
国家
《硅酸盐水泥》
GB175-2007
国家
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10-2011
国家
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-2009
国家
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2012
国家
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-1991
国家
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-2012
国家
《建筑现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
国家
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-2012
国家
《高层民用建筑钢结构技术规程》
JGJ99-1998
国家
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
国家
《钢筋焊接接头实验方法标准》
JGJ/T27-2001
国家
《绿色建筑评价标准》
GBT50378-2006
国家
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2011
国家
《建设项目工程总承包管理规范》
GB50358-2005
国家
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
国家
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
国家
《铝合金门窗工程技术规范》
JGJ214-2010
地方
北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
地方
北京市建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
地方
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
4.国家及北京市地方关于工程施工和验收的法律法规；
类别
名称
编号
国家
中国人民共和国建筑法
1997.11.01
国家
中国人民共和国招标投标法
1999.08.30
国家
中国人民共和国劳动合同法
2007.06.29
国家
中国人民共和国仲裁法
2007.12.29
国家
中国人民共和国安全生产法
2002.06.29
国家
安全生产许可证条例
2004.01.17
国家
建筑工程安全生产管理条例
2003.11.24
国家
城市市容和环境卫生管理条例
1992.06.28
行业
建设工程质量管理条例
2000.01.10
地方
关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知
京建材〔2004〕0013号
地方
《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》
DBJ01-72-2003
地方
《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
地方
关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知
京建施[2003]0077号
地方
关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知
京建法[2004]220号
地方
关于在全市建设工程推行绿色施工的通知
京建施〔2008〕651号
地方
见证取样规程
DBJ01-41-2002
地方
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
DBJ01-94-2005
5.建设部推荐重点推广的十项新技术。
6.现场踏勘及周边场地情况。
第二章工程概况
第一节基本概况
工程名称
建设单位
设计单位
工程地点
建设规模
工期计划
质量要求
确保达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准
创优目标
争创北京市建筑结构长城杯
第二节建筑概况
建筑面积
建筑高度（檐高）
45m
设计使用年限
50年
建筑抗震设防
设防烈度8度
耐火等级
设计标高
层数
地下2层，地上为13层
建筑层高
功能布置
本工程地下一层为地下车库，设置44个停车位，地下二层为战、平两用设计，战时一部分人防工程为一等人员掩蔽部，平时为汽车库，设有35个停车位，一部分人防工程为物资库，平时为非燃品库房等。
地上3-12层均为科研办公室，13层设有报告厅，1层为大厅及设备控制房，2层为小型会议室和档案室。
防水
地下防水等级为I级
底板
S8自防水混凝土与3+4厚SBS改性沥青防水卷材
侧墙
S8自防水混凝土与3+4厚SBS改性沥青防水卷材
屋面
防水等级I级，3+3厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间等有水房间
2厚JS新型防水涂料；
楼地面
混凝土（楼）地面、混凝土防水地面、地砖（楼）地面、石材楼面、、地砖防水楼面、防静电全钢活动地板楼面
内墙
无机涂料墙面、合成树脂乳液墙面、防水面砖墙面、干挂石材、木质吸声板墙面
顶棚
刷涂料顶棚、铝板造型吊顶、硅酸钙板吊顶、铝方板吊顶
外墙墙面
面砖外墙、干挂石材外墙、玻璃幕墙外墙、保温涂料围墙、铝板幕墙，外围护墙外保温采用60厚钢网憎水岩棉板
门窗
门
断桥铝合金门或钢框包不锈钢门、防火卷帘门
窗
断桥铝合金窗
第三节结构概况
地基基础设计等级
乙级
基础形式
筏板基础
场地土类别
III类
结构安全等级
二级
抗震设防烈度
8度
结构型式
现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构
抗震等级
框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级
填充墙体
内隔墙主要采用140、190厚加气混凝土砌块墙，300、400厚封堵墙体采用140砌块双墙方式，加气混凝土砌块容重＜7.5KN/m³
主要结构材料
钢材
钢筋
HPB300，HRB335，HRB400钢筋
混
凝
土
构件名称及范围
强度
构件名称及范围
强度
基础垫层
C15
地下1、2层梁板
C35
筏板基础
C30
1层-机房层梁板
C35
地下1、2层墙柱
C45（C35）
楼梯
C30
1-4层墙柱
C45
设备基础
C20
5层-机房层墙柱
C40
构造柱、圈梁、过梁、现浇带
C20
第四节机电概况
系统名称
概况特征
给排水
给水系统
水源为城市自来水，供水压力0.25-0.35MPa，从市政给水管网不同方向引两根DN200给水管进入园区内,与园区内DN200环状给水管网连接。
给水系统分为两个区，三层及三层以下部分为低区，由室外市政给水管网直接供水；四至十三层为高区，由无负压变频调速泵组直接供水。
室内给水管均采用对接焊铝塑复合管（PAP3），室外给水管采用内补水泥砂浆球墨给水铸铁管。
污水系统
室内生活排水系统：
排水量按给水量的85%计。
污、废水排放总量为23.38m³/d，排水系统为污、废合流重力自流排入室外污水管网；地下室生活污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网，经室外化粪池初步处理后排入市政污水管网。
雨水系统
屋面雨水采用雨水斗（87型）加雨水立管进行有组织排放,雨水经散水排至绿地渗透至地下,涵养地下水。
室外消防给水
水源为城市自来水，供水压力0.25-0.35MPa，室外为低压消防系统，生活消防合用管道；由市政供水管分别引入两根DN200供水管,在本建筑周围形成环网，在环网上设有7个地下式消火栓供室外消防用水。
管材采用管内壁涂塑料球墨给水铸铁管。
室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。
从西侧市政道路上的DN600及DN1000自来水管上分别接两根150mm给水引入管，进入红线后与本工程室外环装相连接，形成双中供水。
室内消防
采用临时高压给水系统，在室外设地下消防水池一座,贮存室内消防用水量267m³；消防泵房设在本楼地下一层，内设消防泵二组（一用一备），消防水泵采用自灌式吸水。
楼内各层均设有室内消火栓，车库消火栓间距不超过30m，其余地方消火栓间距不超过50m,消火栓箱内配有DN65长度为25m衬胶水龙带。
各层均设有自动喷水灭火系统；其中地下汽车库、科研区、实验区、仪器区、特别间采用预作用系统，其余部分采用湿式系统闭式喷头。
系统采用临时高压给水系统，在地下消防泵房内设置喷淋加压泵二台，一用一备，喷淋水泵采用自灌式吸水，由屋顶消防水箱（18m³）稳压。
自动喷水系统每个报警阀所带喷头数不超过800个。
灭火器系统配置：
汽车库按B、C类火灾中危险级配置；电气设备间按E类火灾中危险级配置；其它部位按照A类火灾中危险级配置灭火器。
配电室设计选用填充量为30Kg的二氧化碳灭火器推车式灭火器，每具灭火器灭火级别为113B，每处设灭。
火器2具；其它部位设计选用填充量为3Kg的干粉磷酸铵盐手提灭火器，每具灭火器灭火级别为2A，每处设灭火器2具。
气体灭火系统：
首层计算机房设气体灭火，待计算机房机柜布置确定后由甲方委托消防专业厂家再进行深化设计。
生活热水系统
每个卫生间设一台贮热式电热水器（容积为8L和5L两种）。
所选用的电热水器必须带有保证使用安全的装置。
饮水供应
饮用水定额为1L/p.d；每层设二个开水间，每个开水间内设一台电开水器（80L）。
生活污水系统
室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统，室内地面层（±0.000）以上的生活污水重力流排出；地面层（±0.000）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排入室外污水管道；废水采用排水泡汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排到室外雨水管道。
主楼核心筒卫生间首层污水单独排放，二层以上共用一根立管排放。
所有空调机房、冷冻机房均设置排水立管，间接排放至室外管网。
污水管道系统设有专用通气立管。
厨房废水经过隔油池处理后排水室外管网。
排水管采用柔性机制排水铸铁管、橡胶圈法兰盘接口。
保温采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热，厚度为10mm
通风空调
采暖系统
热源为园区换热站供给的80～60℃热水。
本工程设二个热力用户引入口，室外热力入口小室内设热计量表，回水管设静态平衡阀。
采暖的系统工作压力为1.0MPa，供回水资用压差不小于40KPa。
地下二层、首层分别采用上供上回采暖系统，供回水干管敷设在本层楼板下；地上二至七层采用上供中回垂直单管跨越式，供水干管敷设在七层吊顶内，回水干管敷设在二层吊顶内；地上七至十三层采用上供下回垂直单管跨越式，供水干管敷设在十三层吊顶内，回水干管敷设七层吊顶内。
采暖系统供回水干管的分支处均设闸阀，每一环路回水管均设高阻力的截止阀，每组散热器均安装闭合管和恒温控制阀。
空调系统
除十三层报告厅采用冷凝排风热回收全新风空调机（配备初效过滤器）外其余房间全部预留设独立冷暖分体空调安装条件，新风空调机组（设初效过滤器）的迎面风速按2.0m/s设计。
消防控制中心、弱电机房、电梯机房、地下各设备用房值班室设独立冷暖分体空调。
通风系统
地库内的各机电设备用房分别设机械通风系统。
地下停车库可利用窗井自然进风设机械排风与排烟合用系统，排风机将按防火及防烟分区的划分设置，换气次数为6次/时；本设计选用选用双速送排风机，平时可根据实际情况调整为低速运行状态以利于节能。
卫生间设专用换气扇（吊顶式自带止回阀并设单独开关），气流集中后经屋顶排风机进行排放。
电梯机房设出风口带自垂百叶换气扇及单冷分体空调器，确保电梯正常运行所需的环境温度。
防排烟系统
首层设消防控制中心，防排烟系统均受消防中心控制。
火灾时，消防中心接受烟感、温感或报警信号后自动或手动启动防排烟系统，同时关闭相应空调、通风系统。
防烟楼梯间与防烟楼梯间和消防电梯合用前室设有机械加压送风系统，防烟楼梯间独立前室不再设加压送风系统。
楼梯间每隔一层设一个自垂式百叶风口；前室每层设一个电动式常闭加压送风口，风口手控装置距地1.2米以下。
火灾发生时，消防控制中心根据现场烟感探头发出火警信号或报警电话自动或手动启动相应防烟系统。
系统运行时，楼梯间送风口全部开启，前室开启着火层及其相邻上下层的加压送风口。
楼梯间维持正压值为40－50Pa，前室为25－30Pa。
地上有窗内走廊（L＜60米），可开启外窗面积大于内走廊面积的2%，满足自然排烟要求。
地上任何层发生火灾时，地上楼梯间加压送风机开启。
地下任何层发生火灾时，地下楼梯间加压送风机开启。
地上部分所有房间均采用自然排烟。
首层中庭设消防时可自动开启高窗自然排烟，可开启面积大于中庭面积5%。
地下车库每个防火分区分别设与平时通风合用的机械排烟及补风系统，利用窗井自然补风，排烟量按6次/小时换气次数设计。
本设计均选用双速送排风机，平时可根据实际情况调整为低速运行状态以利于节能；火灾时均可自动转换成高速运行状态以保证消防排烟。
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