二级建造师案例题部分教程文件.docx
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二级建造师案例题部分教程文件
[案例一]某工程采用固定单价承包形式的合同,在施工合同专用条款中明确了组成本合同
的文件及优先解释顺序如下:
(1)本合同协议书
(2)中标通知书;(3)投标书书及附件;
(4)本合同专用条款;(5)本合同通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图
纸;(8)工程量清单;(9)工程报价单或预算书。
合同履行中,发包人、承包人、有关工
程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
在实际施工过程中发生如下事件:
事件一:
本工程开工后,钢筋价格由原来的2600元/t上涨到3600元/t,承包商经过计算,
认为中标的钢筋制作安装的综合单位每吨亏损1000元,承包商在此情况下向发包人提出请
求,希望发包人考虑市场因素,给予酌情补偿。
事件二:
在当年的“非典”疫情的影响下,使本工程停止施工2个月。
在“非典”疫情结束
后,没有将疫情作为不可抗力因素的证明,因此根据合同文件的第四项专用条款和第五项通
用条款的约定,工期不得顺延。
在事后,甲乙双方经过多次磋商,发包人认为工期耽误不是
施工单位原因造成的,并对现场的实际损失进行了详细的调查和计算,故书面同意将工期延
长2个月,并给予100万元的经济补偿。
在结算时,经过现场计算和套用合同中固定综合单
价,结算价格定为500万元+100万元,总计600万元。
问题
(1)承包商就事件一提出的要求能否成立?
为什么?
(2)在事件二中,发包人对工期的延长和经济补偿的文件,是否符合本合同文件的内容
约定?
[案例二]某市中医院的病房楼工程,已由政府批准兴建。
现就该工程的施工面向社会公开
招标。
本次招标工程项目的概况为:
建筑规模约8000万元;建筑面积约28000㎡;采用框
架结构,总层数为22层;建设地点在某市中医院内;招标范围:
土建和安装工程。
工程质
量要求达到国家施工验收规范合格标准。
凡对本工程感兴的施工单位均可向招标人提出资格
预审申请,只有资格预审合格的申请人才有可能被邀请参加投标。
问题
(1)《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种?
(2)简述公开招标这种招标方式的特点。
[案例三]某高校学生宿舍楼建筑面积15260.6㎡,框架剪力墙结构箱形基础。
地下防水和
卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。
聚氨酯底胶的配制采用甲料:
乙料:
二甲苯=1:
1.5:
2的比例配合搅拌均匀后进行涂布施工。
地下防水施工完毕,操作工人甲见稀释剂二甲苯虽
有剩余但并不多,觉得没有必要再退回给仓库保管员,于是就随手将剩余不多的二甲苯倒在
了基坑坡顶上。
问题:
(1)操作工人甲的这种行为正确吗?
为什么?
(2)企业建立环境管理体系的步聚是什么?
(3)环境管理方案的作用是什么?
其内容包括哪些?
(4)环境方针是一个组织制定环境管理目标与指标的依据和出发点。
环境方针的制定要注
意哪些问题?
[案例4]某工程项目施工地点位于市中心地区。
施工过程中出现了如下事件:
事件1:
两名焊工焊接顶层上的钢板制成的水箱,当天下午即在箱内外刷上了防锈漆。
第二天油漆未干,为了加快工期,工长要求两名焊工进水箱内部焊接水管。
焊接时焊渣引燃
未干的防锈漆使二人烧伤。
事件2:
一名来自农村的民工(培训合格,未取得特种作业证)从事楼外避雷金属线焊接
作业,完成第8层作业后,应从楼内到第9层继续作业。
该民工从楼外脚手架攀登,攀登时
身体探出脚手架外部拉动电焊线用力过猛,摔出落地,当场致死。
事件3:
施工期间为赶工期采取24小时连续作业,7月6日夜(高考前夕)12时周围居
民因施工噪声影响学生复习为由冲进现场阻止施工,现场工人以领导由不停止施工,造成冲
突被迫停工。
事件4:
该项工程基坑开挖粉尘量大,施工现场临时道路没有硬化处理,现场出口下水
管道被运土车辆碾坏污水横流,进出场车辆考虑卸土地点较近,没有采取封盖措施。
现场附
近居民向环境管理机构举报,有关部门对项目经理部罚款,责令批改。
问题:
(1)分析事件l、2造成伤亡事故的原因,说明项目经理部应采取的措施。
(2)结合事件4说明建筑企业施工经常出现的环境因素和控制污染的措施。
(3)结合事件3、4,说明文明施工主要包括哪些内容?
文明施工现场周围环境有什么要
求?
[案例5]某灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标,招标文件要求采用《计价规范》综
合单价计。
经分析测算,承包商拟定管理费用为34%,利润利3%(均按人工、机械、材料
费合计为基数计算);分部分项工程量清单计价表见表1,承包商测算的措施见表2,零星:
工作项目费见表3,按地区规定计算的规费为10000元,不含税税率为3.41%。
承包商提交
的工程量清单报价表见表4。
问题:
(1)承包商提交的工程量清单计价格式是否完整,《计阶规范》规定的工程量度清单计
价格式应包括哪些内容?
(2)计算承包商灌注混凝土桩基工程总报价。
表1分部分项工程量清单计价表金额(元)
序计量工程
号单位数量
项目编码项目名称
综合单价合价m1016010201003001混凝土灌注桩土壤级别:
二级土;桩单根设计长度8m;根桩数127根;桩直径:
Φ800混凝土强度C30;泥浆运输5Km内合计表2措施项目清单计价表
序号项目名称金额(元)
1临时设施9000.00
2施工排水、降水10000.00合计19000.00
表3其他项目清单计价表
序号项目名称金额(元)
1投标人部分:
零星工作项目费4000.00合计4000.00
表4分部分项工程量清单综合单价计价表
序定额工程内容单数量综合单价
号编号位人工费材料费机械费管理费利润小计2-88钻孔灌注混m31.000105.056156.5576.10
凝土桩2-97泥浆运输m30.2444.4516.51
5km内1-20.0570.69泥浆池挖土m3
方(2M以内)8-150.0030.090.450.05泥浆垫层m3
(石灰拌
和)4-10砖砌池底m30.0070.31.000.03
(一砖厚)m30.0030.110.390.018-105砖砌池底
(平铺)m30.0250.230.350.0311-25池壁、池底
抹灰0.0010.59拆除泥浆池112.11合计158.5297.32
[案例6]某业主开发某高档住宅小区工程,施工图纸设计尚未完全完成。
通过招投标选择了
一家总承包单位承担该施工任务。
由于工程量无法精确计算,双方商定采用单价合同形式签
订施工合同,以减少双方的风险。
合同部分条款摘要如下:
一、协议书部分条款摘要
(一)工程概况工程名称:
某高档住宅小区工程工程地点:
某市郊区工程内容:
总建筑面积为23200m:
(二)工程承包范围承包范围:
施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
(三)合同工期开工日期:
2003年8月1日竣工日期:
2004年9月30日合同工期总日历天数:
420天(扣除节假日7天)
(四)质量标准:
工程质量标准达到发包人规定的质量标准
(五)合同价款(略)„„
(八)承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,竣工井在合同保修期内承担工程质量
保修责任。
其中:
地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限40年:
屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防漏,为4年:
供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为1年;
装修工程为2年。
(九)发包人承诺的合同价款支付期限和方式
1.工程预付款:
于开工日期前15日支付合同总价的15%作为预付款。
预付款不予扣
回,直接抵作工程进度款。
2.工程进度款:
基础工程完工后,支付合同总价的10%。
主体结构施工按每层的形象
进度完成的实际工程量支付。
工程竣工验收后进行决算,但扣留合同价款的10%作为维修
保证金。
二、补充协议条款
1.发包人向承包人提供的施工场地的工程地质资料,仅供承包人参考,不对其准确性
负责。
2.承包人可以对承接的工程全部自行施工,也可以将主体工程进行分包。
问题:
1.该项工程合同中发包人与承包人选择单价合同是否合适?
2.该合同拟订的条款有哪些不妥之处?
应如何进行修改?
答案
[案例一]
答:
(1)不能成立。
根据合同专用条款的有关约定,本工程属于固定单价包干合同,所有
因素的单价调整将不予考虑。
(2)符合。
根据合同文件专用条款的约定。
合同履行中,发包人、承包人有关工程的洽商、
变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分,所以双方同意工期和费用的补偿是符合合同
文件的约定的。
[案例二]
答:
(1)《招标投标法》中规定的招标方式有公开招标和邀请招示两种。
(2)这种招标方式的优点是:
投标的承包商多、范围广、竞争激烈,业主有较大的选择余
地,能获得有竞争性的报价,提高工程质量和缩短工期。
其缺点是:
由于申请投标人较多,
一般要设置资格预审程序,而且评标的工作量也较大,所需招标时间长、费用高。
[案例三]
答:
(1)操作工人甲的这种行为是错误的。
二甲苯为煤焦油和石油经分馏而得到的产品,
在一般情况下,很难达到完全分离,二甲苯中会混有苯。
二甲苯具有毒性,主要对神经系统
有麻醉作用,对皮肤和黏膜有刺激作用。
同时,二甲苯易挥发,燃点较低,很容易引起燃烧
和爆炸。
对环境也会造成污染。
(2)企业建立环境管理体系的步聚是:
最高管理者决定;建立完整的组织机构;人员培训;
环境评审;体系策划;文件编写;体系试运行;企业内部审核;管理评审。
(3)环境管理方案作用是保证环境目标和指标的实现。
环境管理方案的内容一般可以有:
组织的目标、指标的分解落实情况,使各相关层次与职能
在环境管理方案与其所承担的目标、指标相对应,并应规定实现目标、指标的职责、方法和
时间表等。
(4)环境方针的制定要注意:
1、制定环境方针是最高管理者的选择
2、环境方针的内容必须包括对遵守法律及其他要求、持续改进和污染预防的承诺,并
作为制定与评价环境目标和指标的框架。
3、环境方针应适合组织的规模、行业特点,要有个性。
4、环境方针在管理上要求形成文件,便于员工理解和相关方获取。
[案例四]
答:
(1)事件1:
工长应负责任,施工没有进行技术交底,刘‘危险的操作环境没有采取相应
措施,安全管理制度执行混乱。
两名焊工安全意识淡薄,缺乏自我保护意识。
事件2:
高处坠落原因是作业人员违章、冒险、蛮干。
作业过程缺乏相互监督,无
人制止违章行为,无证上岗,安全教育培训工作不落实。
项目经理首先应将伤亡人员送往医院抢救,保护现场,及时上报。
以事故为借鉴,进行
全面安全检查,对安全管理体系的运行全面检查落实情况,对施工中可能出现的安全隐患加
强控制,制订纠正和预防措施。
进行安全教育,强化安全纪律,做到四不放过。
(2)事件4的出现属项目经理责任,有关部门进行罚款处理限期整改是正确的。
建筑业常见的重要环境因素有:
噪声、粉尘废弃物、废水、废气,化学品等。
施工企业应建立环境管理体系,采取积极措施对噪声、废弃物、粉尘进行控制(详见考
试用书)。
(3)事件3是噪声对周围环境的污染影响了居民生活:
事件4是粉尘污染形成扰民和环境
破坏。
居民的要求是正当的,施工人员的做法是错误的。
文明施工是保持施工现场良好的作业环