园林工程拖延工期的原因及对策.docx

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园林工程拖延工期的原因及对策

园林工程拖延工期的原因及对策

    工程进度控制是工程管理的核心，园林工程管理和建筑工程管理相比起步较晚，园林工程独特性和多样性造成其管理复杂性，园林工程拖延工期的现象普遍存在，因此笔者根据所学工程管理理论及从事园林工作实践对园林工程拖延工期的原因进行分析，并对其所采取的措施进行了阐述，以促进园林建设事业健康有序的发展。

    一、园林工程的特点

    园林工程包括理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容。

它从设计到施工阶段，都着眼于完工后的景观效果，总目标是为动植物创造良好的生存环境，创造园林式的绿化空间。

基于一般的常识，应当说，园林绿化工程和土建工程项目有其相似的一面。

这里所说的相似，指园林绿化工程的景观小品、园林建筑、如亭、廊、园路、栏杆、景墙、铺装、景桥、驳岸等所使用的钢筋、水泥、木料、砂、石子方面的建筑材料相同，及由此所套用的施工规范相同园林绿化工程和土建工程相比，尽管有其相似的地方，却有着很大的不同，有些方面甚至是质的区别。

正是这些区别，构成了园林绿化工程的特点。

    1、园林绿化工程的大部分实施对象，都是有生命的活体。

通过各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植和搭配，利用各种苗木的特殊功能，来达到清洁空气、吸尘降温隔音，营造和美化生活环境，它是源于林业和其他种植业而又有别于林业和其他种植业的特殊行业。

    2、"三分种七分管"，而且，种是短暂的，管是长期的。

只有进行不间断的精心养护管理，才能确保各种苗木的成活率和良好长势，否则，就难以达到生态环境景观的特殊要求和效果。

这就决定了，园林绿化工程建成后必须提供养护计划和相关的资金投入。

    3、追求工程的艺术美。

如果说，任何建筑都讲究美观的话，那么，园林绿化工程在景观小品、植物配置、古典建筑等方面则更讲究艺术性，其效果要给人以格外美的感受。

而这一点在某些设计部位可能难以达到，需要通过工程技术人员创造性的劳动，去实现设计的最佳理念和境界。

比如假山堆叠、黄石驳岸、微地形处理等，同一张设计图纸，在相邻的工地上，由于施工人员技能、熟练程度不同，出来的艺术效果、气势就完全不同，观感反差较大，这就给工程监理人员提出了专业上的深层次要求和对于园林艺术美的特殊处理要求。

    4、除大的公园建设项目外，一般来说，园林绿化工程均作为建筑配套附属工程出现，其规模较小，而且工程量分散不便于监督管理。

处于这样的情况，有两种现象较为普遍。

一是少数业主认为园林绿化工程不会出大乱子，大不了死几棵树，把投资控制到不合理的程度，主张谁的标低谁中标。

这无意中迎合了社会上一段时间所刮的"投低标"风，给工程质量监管留下了严重隐患，更使监理处于一种两难境地。

二是因为工程量小、战线长，往往使工程监理顾此失彼，容易使一些素质较低的施工单位乘虚而入，钻空子，做手脚，难于全面控制工程质量。

上述现象对业主来说可能无所谓，可是对园林绿化工程监理来说却增加了很大压力，从目前看是必须面对的一种挑战。

    5、园林绿化工程的植物材料，其市场价格浮动比较大，难以准确把握；其栽植劳动定额，国家目前沿无统一的标准规定，各地的计算法也不很一致。

有人认为园林绿化工程利润丰厚、风险不大，于是出现了"挂靠"现象。

其结果是，一旦中标，付给出面招投标单位一定比例的管理费用，便由他们自行组织管理施工。

工程开工后，现场管理"五大员"迟迟不到位，有的甚至连施工的基本规范、基本程序、基本资料都不清楚。

试想，这样的施工，哪能确保实现园林绿化工程质量控制目标？

另外，极少数施工企业，中标后为了图省事，以收取一定的比例费用，干脆将工程转包他人施工，这就是园林绿化工程的"剥皮"现象。

这种现象同样会给园林绿化工程质量目标的控制造成较大的危害。

    现在园林工程的规模日趋大型化，在实际操作中往往将园林工程分成若干部分，分别委托给不同单位建造，因此在工程衔接及施工配合上常常存在工程拖延工期和进度问题。

以菏泽市环城公园为例，投资2.2亿，总面积409500平方米，建设期间有40家企业现场交叉施工，在工程衔接及施工配合上常常存在问题，原计划去年年底完成的工程直到今年四月初才竣工。

园林工程管理和建筑工程管理相比起步较晚，影响园林工程施工的因素又较多，工程拖延工期的现象普遍存在。

要想有效地控制建设工程进度，就必须对影响进度的有利因素和不利因素进行全面、细致的分析和预测。

这样，一方面又以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的妥善预防；另一方面也便于事先制定预防措施，事中采取有效对策，事后进行妥善补救，以缩小实际进度和计划进度的偏差，实现对建设工程进度的主支控制和动态控制。

    二、影响建设园林工程进度的不利因素

    影响建设工程进度的不利因素有很多，如人为因素，技术因素，设备、材料及构配件因素，机具困素，资金因素，水文、地质和气象因素，以及其他自然和社会环境等方面的因素。

其中，人为因素是最大的干扰因素。

从产生的根源看，有的来源于建设单位及其上级主管部门；有的来源于勘察设计、施工及材料、设备供应单位；有的来源于政府、建设主管部门、有关协作单位和社会；有的来源于各种自然条件；也有的来源于建设监理单位本身。

在工程建设过程中，常见的影响因素如下：

    （１）业主因素。

如因业主使用要求改变而进行设计变更；应提供的施工场地条件不能及时提供或所提供的场地不能满足工程正常需要；不能及时向施工承包单位或材料供应商付款等。

    （２）勘察设计因素。

如勘察资料不准确，特别是地质资料错误或遗漏；设计内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误；设计对施工的可能性未考虑或考虑不周；施工图纸供应不及时、不配套，或出现重大差错等。

    （３）影响建设工程进度的不利因素技术因素。

如施工影响建设工程进度的不利因素工艺错误；不合理的施工方案；施工安全措施不当；不可靠技术的应用等。

   （４）自然环境因素。

如复杂的工程地质条件；不明的水文气象条件；地下埋藏文物的保护、处理；洪水、地震、台风等不可抗力等。

    （５）社会环境因素。

如外单位临近工程施工干扰；节假日交通、市容整顿的限制；临时停水、停电、断路；以及在国外常见的法律及制度变化，经济制裁，战争、骚乱、罢工、企业倒闭等。

    （６）组织管理因素。

如向有关部门提出各种申请审批手续的延误；合同签订时遗漏条款、表达失当；计划安排不周密，组织协调不力，导致停工待料、相关作业脱节；领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个环节之间交接、配合上发生矛盾等。

    （７）材料、设备因素。

如材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、质量、数量、时间不能满足工程建设的需要；特殊材料及新材料的不合理使用；施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障等。

    （８）资金因素。

如有关方拖欠资金，资金不到位，资金短缺；汇率浮动和通货膨胀等。

    三、采取控制措施

    为了实施进度控制，监理工程师必须根据建设工程的具体情况认真制定控制措施，以确保建设工程进度控制目标的实现。

进度控制的措施应包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施。

    １、组织措施

    进度控制的主要工作环节包括进度目标的分析和论证编制进度计划、定期跟踪进度计划的执行情况、采取纠偏措施，以及高速进度计划。

塑造高素质的员工队伍------成功的基础。

一支训练有素的员工队伍，对企业是至关重要的。

每一个企业都应把培育人、不断提高员工的整体素质，作为经常性的任务。

尤其是在急剧变化的现代，技术生命周期不断缩短，知识更新速度不断加快，每个人、每个组织都必须不断学习，以适应环境的变化并重新塑造自己。

提高员工素质，也就是提高企业的生命力。

凝聚人的合力------组织有效运营的重要保证。

组织本身是一个生命体，组织中的每一个人不过是这有机生命体中的一分子，所以，管理不仅要研究每一成员的积极性、创造力和素质，还要研究整个组织的凝聚力和向心力，形成整体的强大合力。

    （１）组织是目标能否实现的决定性因素，为实现项目的进度目标，应充分重视健全项目管理的组织体系。

    （２）在项目组织结构中应有专门的工作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作。

    这些工作任务和相应的管理职能应在项目管理组织设计的任务分工表和管理职能分工表中标示落实。

    （４）应编制项目进度控制的工作流程，如：

    确定项目进度计划系统的组成；

    各类进度计划的编制程序、审批程序和计划调整程序等。

    （５）进度控制工作包含了大量的组织和协调工作，而会议是组织和协调的重要手段，应进行有关进度控制会议的组织设计，以明确：

    会议的类型；

    各类会议的主持人及参加单位和人员；

    各类会议的召开时间；

    各类会议文件的整理、分发和确认等。

 ２、管理措施

    深刻认识人在社会经济活动中的作用的基础上，突出人在管理中的地位，实现以人为中心的管理。

具体来说，主要包括如下几层涵义：

  （１）依靠人------全新的管理理念。

在过去相当长的时间内，人们曾经热衷于片面追求产值和利润，却忽视了创造产值、创造财富的人和使用产品的人。

在生产经营实践中，人们越来越认识到，决定一个企业、一个社会发展能力的，主要并不在于机器设备，而在于人们拥有的知识、智慧、才能和技巧。

人是社会经济活动的主体，是一切资源中最重要的资源。

归根到底，一切经济行为，都是由人来进行的；人没有活力，企业就没有活力和竞争力。

因而必须树立依靠人的经营理念，通过全体成员的共同努力，去创造组织的辉煌业绩。

  （２）开发人的潜能------最主要的管理任务。

生命有限，智慧无穷，人们通常都潜藏着大量的才智和能力。

管理的任务在于如何最大限度地调动人们的积极性，释放其潜藏的能量，让人们以极大的热情和创造力投身于事业之中。

解放生产力，首先就是人的解放。

我们目前所进行的改革，从根本上说，正是为亿万人民聪明才智的充分发挥创造良好的环境和机制。

  （３）尊重每一个人------企业最高的经营宗旨。

每一个人作为大写的人，无论是领导人，还是普通员工，都是具有独立人格的人，都有做人的尊严和做人的应有权利。

无论是东方或是西方，人们常常把尊严看作是比生命更重要的精神象征。

我国是社会主义国家，理所当然地应当使人受到最大的尊重，使人的权利得到更好的保护；不允许任何侮辱人格、损害人权的现象存在。

一个有尊严的人，他会对自己有严格的要求，当他的工作被充分肯定和尊重时，他会尽最大努力去完成自己应尽的责任。

作为一个企业，不仅要尊重每一名员工，更要尊重每一位消费者、每一个用户。

因为一个企业之所以能够存在，是由于它们被消费者所接受、所承认，所以应当尽一切努力，使消费者满意并感到自己是真正的上帝。

  （４）塑造高素质的员工队伍------组织成功的基础。

一支训练有素的员工队伍，对企业是至关重要的。

每一个企业都应把培育人、不断提高员工的整体素质，作为经常性的任务。

尤其是在急剧变化的现代，技术生命周期不断缩短，知识更新速度不断加快，每个人、每个组织都必须不断学习，以适应环境的变化并重新塑造自己。

提高员工素质，也就是提高企业的生命力。

  （５）人的全面发展------管理的终极目标。

改革的时代，必将是亿万人民精神焕发、心情舒畅、励精图治的时代；必将为人的自由而全面发展创造出广阔的空间。

进一步地说，人的自由而全面的发展，是人类社会进步的标志，是社会经济发展的最高目标，从而也是管理所要达到的终极目标。

  （６）凝聚人的合力------组织有效运营的重要保证。

组织本身是一个生命体，组织中的每