某地产全面家居解决方案之采购篇.pptx

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,全面家居解决方案,上海万科秦鹏二零零六年七月,采购篇,工厂生产，现场装配,分级配置体系,战略采购,培训落实,一、工厂生产，现场装配,采取工厂生产、现场安装方式减少手工生产的不一致性，同时控制室内污染的发生。

1、橱柜、浴柜；2、收纳空间；3、户内门；4、地板；5、梯角线；6、成品楼梯、踏步板。

一、工厂生产，现场装配,橱柜、浴柜,一、工厂生产，现场装配,地板、梯角线,一、工厂生产，现场装配,户内门,一、工厂生产，现场装配,收纳空间,一、工厂生产，现场装配,二、分级配置体系,按照客户细分原则，找出不同类型客户对装修的需求特点。

根据不同客户对装修标准的需求，以成本条线制定不同的装修标准。

根据不同类型楼盘面对的业主，给出相应的装修标准。

二、分级配置体系,1、标准级,地域：

用于郊区或上海区域收入较低的区域。

对象：

大学毕业、刚结婚的白领客户，针对2529岁业主。

标准：

保证质量，不追求品牌，实用为主，成本为建筑面积500元。

风格：

简约，浅色调。

进度：

制定中。

二、分级配置体系,2、先进级,地域：

用于上海郊区。

对象：

大学毕业、刚结婚的白领客户，针对2529岁业主。

标准：

保证质量，不追求品牌，实用为主，成本为建筑面积650元。

风格：

简约，浅色调。

进度：

假日风景五期303栋。

二、分级配置体系,2、先进级,二、分级配置体系,3、领先级,地域：

用于上海各个区域。

对象：

改善居住环境的较有实力的客户，针对是3040岁业主。

标准：

保证质量，追求品牌，强调情调，成本为建筑面积1100元。

风格：

简约，深色调。

进度：

假日风景四期、五期，朗润园。

二、分级配置体系,柚木实木复合地板,拖把池,日立空调,奥普暖风式浴霸,摩恩单槽套餐,帅康三件套,二、分级配置体系,4、豪华级,地域：

用于上海各个区域，包括郊区联排别墅及市内豪宅。

对象：

成功人士，针对是3545岁业主。

标准：

追求高档品牌，强调情调，中央空调，成本为建筑面积1600元。

风格：

古典，深色调。

进度：

进展中，红郡。

三、战略采购,为达到部品及施工的高水准，上海区域确定了多家战略供应商,通过周密的市场调研及招标，万科与B&Q百安居签定一站式战略采购协议。

后者强大的物流体系为万科的全面扩张提供了有力保障。

一站式采购战略合作模式,三、战略采购,三、战略采购,增值服务：

在装修房材料一站式采购战略合作框架协议基础上与百安居签定万科业主增值服务合作协议。

为万科业主或万客会会员提供建材采购和装修工程方面的价格优惠。

四、培训与落实,美标洁具培训地板培训橱柜培训涂料培训,为确保现场管理落实到实处，采购管理部组织多次材料部品培训,TheEnd,