建筑工程计量与计价复习资料.docx
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建筑工程计量与计价复习资料
1．营业税
营业税＝（直接费＋间接费＋利润）×3%
2．城市维护建设税（市区7%，县和建制镇5%，其他1%）
计征基数：
营业税额
3．教育费附加（一般为：
3%）
建设工程定额考虑的是在正常施工条件下，在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。
工时定额测定
测定方法：
测时法、写实记录法、工作日写实法
企业定额的作用
（1）计划管理的依据；
（2）组织和指挥施工生产的有效工具：
下达施工任务单、限额领料单；
（3）计算工人劳动报酬的依据；
（4）激励工人的条件；
（5）有利于推广先进技术；
（6）编制施工预算、加强企业成本管理的基础；
（7）企业参与投标、编制投标报价的基础和主要依据。
（三）企业定额的编制原则
1．平均先进性原则
2．简明适用性原则：
3．以专家为主编制定额的原则
4．独立自主原则：
5．动态管理原则
6．保密原则
施工定额：
是企业定额的一种，是指建筑安装工人或班组，在正常的施工条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
施工定额包括：
（1）劳动定额
（2）材料消耗定额
（3）机械台班消耗（使用）定额。
2.施工定额的作用
（1）是计划管理的重要基础：
编制生产计划、作业计划等。
（2）是衡量工人劳动生产率的主要标准。
（3）是施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据。
（4）是编制施工预算的主要依据。
（5）是施工队向班组签发施工任务单和限额领料单的依据。
（6）是编制预算定额和单位估价表的基础。
（7）是加强企业成本核算和实现施工投标承包制的基础。
时间定额、产量定额的特点、用途：
时间定额：
以工日为单位，综合性强，时间概念明确，计算方便。
用途：
计算总工日数、核算工资、编制施工进度计划等。
产量定额：
以产品数量为单位，形象，一目了然，便于施工。
用途：
分配任务、包工用等。
2.劳动定额的作用:
1）是计划管理的重要基础；
2）是编制企业定额、基础定额的依据；
3）是确定定员标准和合理组织生产的依据；
4）是企业实行经济核算的重要基础。
材料消耗定额的作用：
1）是企业确定材料需要量和储备量的依据；
3）是企业编制材料需要量计划的依据；
3）是施工队对工人班组签发限额领料单的依据；
4）是进行材料核算，推行经济责任制的重要手段，
5）是反映企业生产技术管理水平的重要手段。
例1：
根据选定的现浇混凝土矩形梁设计图纸算出，每10m3矩形梁模板接触面积为69.8m2，每10m2接触面积需板材1.64m3，制作损耗率为5%，周转次数为6，补损率为15%，木板折旧率为50%.试计算每10m3矩形梁的模板摊销量。
解：
一次使用量=6.98×1.64／（1-5%）=12.05m3
周转使用量=12.05×［1+（6-1）×15%］／6=3.49m3
回收量=12.05×（1-15%）／6=1.69m3
摊销量=3.49-1.69×50%=2.65m3
例2：
根据某施工图纸算出，每10m3矩形柱的组合钢模板接触面积为87m2，损耗率为1%，周转次数为50次，试计算每10m3矩形柱的组合钢模板摊销量。
解：
摊销量=87×（1+1%）／50=1.76m2／10m3
综合工日包括：
基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差等
材料消耗指标的意义：
（1）是企业确定材料需要量和储备量的依据；
（2）是企业编制材料需要量计划的基础；
（3）是项目经理部签发限额领料单、考核和分析材料利用情况的依据；
（4）是实行材料核算、推行经济责任制、促进材料合理使用的重要手段.
企业定额与施工定额、基础定额、预算定额的区别、联系
1．相互联系：
基础定额一般以施工定额为基础进行编制，但
企业定额的水平一般高于基础定额。
2．相互区别：
（1）编制的目的和作用不同；
（2）定额水平不同；
基础定额：
反映社会平均水平；
预算定额：
反映社会平均水平；
企业定额：
反映社会先进水平和个别成本。
（3）项目划分的粗细程度不同；
（4）内容组成不同：
例1、某工程需要某种地方材料1000t，经调查有甲、乙两个供货地点，甲地出厂价格为35元∕t，可供需要量的54%，甲地距施工地点20km；乙地出厂价格38元∕t，可供需要量的46%，乙地距施工地点28km.途中损耗率为5%。
该地区汽车运输费0.2元∕t·km，装卸费2.1元∕t，调车费0.9元∕t，采购保管费为2.5%，计算该种材料的预算价格。
解：
1）材料供应价
材料供应价=35×54%+38×46%=36.38（元∕t）
2）运杂费
①加权平均运距=20×54%+28×46%=23.68（km）
②运输费=23.68×0.2+2.1+0.9=7.736（元∕t）
③运输损耗=（36.38+7.736）×5%=2.206（元∕t）
④运输总费用=7.736+2.206=9.94（元∕t）
3）材料价格=（36.38+9.94）×（1+0.025）=47.48（元∕t）
例2、计算某地区425水泥的预算价格
供货厂家
出厂价（元∕t）
运距
供货比重
运价（元∕t·km）
A
114
12.5
25%
0.22
B
110
18
45%
0.22
C
117
24
30%
0.22
供销部门手续费3%，采购保管费2.5%，水泥袋的回收率80%，回收残值率20%，每个纸袋0.8元，装车费2.00元∕t，卸车费1.5元∕t。
解
（1）原价：
114×25%+110×45%+117×30%=113.1（元∕t）
（2）供销部门手续费：
113.1×3%=3.39（元∕t）
（3）包装品回收值:
0.8×80%×20%／0.05=2.56（元∕t）
（4）运杂费：
平均运距：
12.5×25%+18×45%+24×30%=18.43km取19km
运杂费：
0.22×19+2.0+1.5=7.68（元∕t）
（5）采购保管费（113.1+3.39+7.68）×2.5%=3.1（元∕t）
（6）材料预算价格：
113.1+3.39+7.68+3.1-2.56=124.71（元∕t）
概算定额的编制原则
（1）相对于预算定额，概算定额应本着扩大综合和简化计算的原则进行编制。
（2）简明适用。
（3）预算定额与概算定额的幅度差，一般控制在5%以内，3%左右。
（4）细算粗编。
（5）定额应尽可能适应设计、计划、统计和拨款的要求，方便管理。
（6）运用统筹法原理及计算机，提高效率。
工程量清单计价特点
1、统一的计价规则；
2、竞争条件平等；
3、彻底开放价格；
4、企业自主报价；
5、竞争形成价格；
6、风险合理分担。
工程量清单的特点
1.强制性
2.实用性
3.竞争性
4.通用性
工程量清单计价的特点
（1）统一计价规则；
（2）竞争条件平等；
（3）彻底放开价格；
（4）企业自主报价；
（5）竞争形成价格：
（6）风险合理分担。
工程量清单的编制程序：
1.分析图纸，确定清单分项
2.按分项及计算规则，计算清单工程量
3.编制：
分部分项工程量清单
4.编制：
措施项目清单
5.编制：
其他项目清单
6.按规范格式，整理工程量清单
工程量计算的基本原则：
1.口径必须一致；
2.计量单位必须一致；
3.必须按工程量计算规则计算；
4.必须按设计文件计算；
5.列出计算式、合理安排计算顺序；
6.计算准确，精度统一，不重算、漏算。
1、下列项目应计算建筑面积的是（C）
A、地下室的采光井B、室外台阶
C、建筑物内的回廊D、穿过建筑物的通道
2、一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为448.38m2，1至6层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108m2，则该工程的建筑面积为多少？
解：
S=448.38×6+1／2×108=2744.28m2
3、下列不计算建筑面积的是（C、E）
A、无围护结构的挑阳台B、建筑物内300mm的变形缝
C、无顶盖的室外楼梯D、突出外墙有维护结构的橱窗
E、1.2m宽的悬挑雨棚
4、某四层框架结构教学楼，层高均为3m，外墙外边线尺寸为30m×15m，沿外墙正立面长边外挑有柱（无墙）走廊，挑出宽度2.1m；雨篷（共2个）长3.84m、挑出宽度2.0m；出屋面楼梯间面积为20m2（层高为3m）。
解：
S=30×15×4+1／2×30×2.1×4+20=1946m2
例5-10（P157）：
某多层结构的土方工程：
土为Ⅱ类土；钢筋混凝土基础；基础垫层长100m，宽30m；挖土深度为2m；运距5km。
要求：
1.计算基础土方清单工程量；
2.计算基础土方施工方案工程量；
3.列出基础土方工程清单表。
解：
1.挖基础土方清单工程量：
V清单=100×30×2=6000（m3）
2.基础土方施工方案工程量（考虑工作面300mm、放坡，k取0.3）：
V机械挖土=H（a+2c+KH）（b+2c+KH）+k2h3/3=6315.12（m3）
1.计算挖基础土方的清单工程量应按（D）以体积计算。
A几何公式并考虑放坡、操作工作面等因素
B基础垫层底面积加工作面乘挖土深度
C基础垫层底面积加支挡土板宽度乘挖土深度
D基础垫层底面积乘以挖土的深度
2.某建筑物为砖混结构，内外墙厚均为一砖厚，内墙一共有三道并互不相交，L中=45.22m，L内=12.88m，其基础垫层底面宽为1.5m，室内外高差为0.3m，垫层底面标高为-2.0m，该工程挖基础土方的清单工程量为（B）
A196.3m3B138.52m3
C129.2m3D104.8m3
V=B×H×L
=1.5×1.7×﹝45.22+12.88-（1.5-0.24）×6/2﹞
=138.52
3.清单项目工程量的计量按设计图示以
（B）考虑。
A.工程主体的净值
B.工程实体的净值
C.工程主体的净值加预留量
D.工程实体的净值加预留量
4.平整场地的土石方工程量计算按设计图示方尺寸以（D）计算。
A用地面积
B建筑面积
C建筑物标准层面积
D建筑物首层建筑面积
5.《建设工程工程量清单计价规范》中，所列的分部分项清单项目的工程量主要是指（A）。
A设计图示尺寸工程量
B施工消耗工程量
C不包括损耗的施工净量
D考虑合理损耗的施工量
5.《建设工程工程量清单计价规范》中，所列的分部分项清单项目的工程量主要是指（A）。
A设计图示尺寸工程量
B施工消耗工程量
C不包括损耗的施工净量
D考虑合理损耗的施工量
6.根据《建设工程工程量清单计价规范》，基础土石方的工程量是按（B）。
A建筑物首层建筑面积乘以挖土深度计算
B建筑物垫层底面积乘以挖土深度计算
C建筑物基础底面积乘以挖土深度计算
D建筑物基础断面积乘以中心线长度计算
二、计算题
1.某工程外墙外边线尺寸为72.24m×24.24m，设计室外地坪土方标高为-0.15m，现场自然地坪平均标高为-0.05m，余土需倒运至150m处松散弃置，二类土，其施工方案为推土机平整，装载机倒运余土。
试按陕西省2009清单计价规则编制平整场地的工程量清单。
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
平整场地
二类土，
弃土运距150米
土方挖、填、运、找平
m2
72.24×24.24
=1751.1
2、某单层建筑物（层高3）的结构外围尺寸为14.44m×7.14m，有一落地阳台面积为3.70m2，试计算该建筑物的建筑面积、平整场地的清单及定额工程量。
解：
建筑面积：
14.44×7.14+3.7/2=104.95m2
平整场地：
14.44×7.14+3.7=106.8m2
例1：
某工程采用打入法施工钢筋混凝土预制方桩，要求打入地坪下1m处，土壤级别为二级土，单根桩设计长18m，总根数为200根；每根桩分两节预制，桩截面为350mm×350mm，灌注桩混凝土等级为C25。
计算打入法施工钢筋混凝土预制方桩工程量；列出其清单。
解：
钢筋混凝土预制方桩总长=200×18=3600m
接桩：
1×200=200个
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
预制钢筋混凝土桩
土壤级别：
二级土
单根桩设计长度：
18m
桩根数：
200根
桩截面：
350mm×350mm
混凝土强度：
C25
桩运距5km以内
m
3600
2
010*********
型钢接桩
桩截面：
350mm×350mm
接桩材料：
包角钢
个
200
2.某工程桩基础是砼钻孔灌注桩，如图2-4所示，C25砼现场搅拌，一级土，土孔中砼的充盈系数为1.25，自然地面标高为-0.45m，桩顶标高-3.0m，设计桩长12.3m，桩进入岩层1m，桩直径600mm，共计100根，泥浆外运5公里，试编制该灌注桩的工程量清单。
序号
项目编码
项目名称
单位
工程量
1
010*********
砼灌注桩
1.一类土，进入岩层一米
2.单桩设计桩长12.3米，共100根
3.泥浆护壁成孔，泥浆外运5公里
4.桩直径600mm
5.砼强度等级C25
m
12.3*100
=1230
解
（1）240厚，3.6高，M5.0混合砂浆砌筑MU7.5标准粘土砖，原浆勾缝外墙工程数量：
H外=3.6-0.12=3.48m
L中=6+（3.6+9）×2+3×π-0.24×6（GZ）+0.24×2（垛）=39.66m
F洞=1.5×2.7×2+1×2.7×1+1.8×1.8×4+1.5×1.8×1=26.46m2
V过梁=[（1.5+0.5）×2+（1.0+0.5）×1+（1.8+0.5）×4+（1.5+0.5）×1]×0.24×0.24=0.96m3
工程量V=（3.48×39.66-26.46）×0.24-0.96=25.81m3
（2）240厚,3.6m高,M5.0混合砂浆砌筑MU7.5标准粘土砖,原浆勾缝内墙工程量：
H内=3.6m
L净=（6-0.24）×2=11.52m
V=3.6×11.52×0.24=9.95m3
（3）180厚,0.5m高,M5.0混合砂浆砌筑MU7.5标准粘土砖,原浆勾缝女儿墙工程量：
H女=3.6m
L女中=6.06+（3.63+9）×2+3.03×π-0.24×6（GZ）+0.24=39.40m
V=0.5×39.4×0.18=3.55m3
练习题：
下图所示某建筑为砖墙结构，有屋架，下弦标高为
3.1m，有天棚，门窗均用钢筋混凝土过梁，外墙中过梁体积为
1.0m³，内墙中过梁体积为0.3m³，墙厚均为240㎜，门窗洞口尺寸：
M1为1000×2100㎜，M2为900×2100㎜，C1为
1000×1500㎜，C2为1500×1500㎜，C3为1800×1500㎜。
试计算：
编制工程量清单时该建筑砖墙的工程量。
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
矩形梁
截面尺寸：
300mm×600mm
混凝土强度等级：
C30
m3
18.09
2
010*********
平板
板厚度：
100mm
混凝土强度等级：
C30
m3
21.98
例
：
某办公楼卫生间净长4.56m，宽3.36m，楼面做法参见陕02J01—楼41，请按《建设工程量清单计价规则》求防水工程量清单。
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
楼面卫生间防水：
1、铺8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；
2、撒素水泥浆；
3、30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层；
4、1.5厚合高分子涂抹防水层，四周翻起150高；
5、1:
3水泥砂浆找坡层‘最薄处20厚’坡向地漏，一次抹平。
6、现浇钢筋混凝土板。
m2
4.56×3.36=15.32
例2、某住宅楼，共32户，每户一个卫生间，该工程卫生间地面净长为21.6m，宽1.56m，门宽700mm，门侧面宽80mm；防水做法：
1:
3水泥砂浆找平20mm厚，2mm厚非焦油聚氨酯涂膜防水，翻起高度300mm。
计算涂膜地面防水清单。
解：
地面涂膜防工程量=【2.16ⅹ1.56+（2.16ⅹ2+1.56ⅹ2-0.7+0.08ⅹ2）ⅹ0.3]ⅹ32=174.04m2
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
卫生间地面涂膜防水：
1、涂膜品种：
非焦油聚氨酯
2、涂膜厚度：
2mm厚
m2
174.04
例：
如图所示为35mm厚的重晶石砂浆防腐地面，踢脚线高为180mm，根据图示尺寸计算地面和踢脚线清单工程量。
解
（1）重晶石砂浆地面的工程量：
重晶石砂浆地面的面积为：
（4.5-0.24）ⅹ（4.5-0.24）ⅹ2+（4.5-0.24）ⅹ（9.0-0.24）=73.61m2
应扣除的面积：
3.6ⅹ1.5+0.35ⅹ0.5ⅹ3=5.925m2
应增加的面积：
1.2ⅹ0.24ⅹ2+1.5ⅹ0.12=0.756m2
则重晶石砂浆地面的工程量：
73.16-5.925+0.756=68.44m2
（2）重晶石砂浆防腐踢脚板的工程量：
踢脚线的长度：
[（4.5-0.24）+（4.5-0.24）]ⅹ2ⅹ2+[（4.5-0.24）+（9.0-0.24）ⅹ2=55.86m
应扣除的面积：
1.5ⅹ0.18+1.2ⅹ0.18ⅹ4=1.134m2
应增加的面积：
0.24ⅹ0.18ⅹ4+0.12ⅹ0.18ⅹ2+0.35ⅹ0.18ⅹ6+1.5ⅹ0.18ⅹ2=1.134m2
重晶石砂浆防腐踢脚板的工程量：
55.86ⅹ0.18-1.134+1.134=10.05m2
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
防腐砂浆面层
防腐部位：
地面
面层厚度：
35mm厚
砂浆种类：
重晶石砂浆
m2
68.44
2
010*********
防腐砂浆面层
防腐部位：
踢脚线高度为180mm
面层厚度：
35mm厚
砂浆种类：
重晶石砂浆
m2
10.05
例：
某学生宿舍楼5层，层高3.3m，楼梯平面图如图所示。
钢筋混凝土楼梯现浇水磨石面层，建筑做法：
1:
3水泥砂浆找平层20mm厚，1:
2.5水泥白石子浆（不分色）面层15mm厚，嵌50mmⅹ5mm铜板防滑条（直条），双线（长度比踏步长度每端短100mm），面层磨光、酸洗、打蜡。
计算现浇水磨石楼梯面清单工程量。
现浇水磨石楼梯面清单工程量：
S=（0.3+3.6+2.1-0.12）ⅹ（4.2-0.24）ⅹ4=93.14m2
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
020*********
现浇水磨石楼梯面：
1、找平层厚度：
20mm厚；
2、泥浆配合比：
1:
3水泥砂浆；
3、面层厚度：
15mm厚；
4、水泥白石子浆配合比：
1:
2.5水泥白石子浆（不分色）；
5、防滑条：
50mmⅹ5mm铜板防滑条（直条）。
m2
93.14
例：
某房间如图所示，内墙群高一米，窗台高一米，墙裙为胶合板刷调和漆5遍，（底油一遍，刮腻子），门为单层全玻门，宽ⅹ高为900mmⅹ2100mm，窗（1500mmⅹ1500mm）为一玻一纱窗，试计算墙裙、门窗油漆清单工程量，并编制清单。
解：
门油漆工程量=1（樘）
窗油漆工程量=1（樘）
S墙裙=[（5-0.24）+（3-0.24）]ⅹ2ⅹ1-0.9ⅹ1=14.14m2
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
020*********
门油漆
900mmⅹ2100mm全玻门；底油一遍，刮腻子；调和漆三遍。
樘
1
2
020*********
窗油漆
1500mmⅹ1500mm一玻一纱；底油一遍，刮腻子；调和漆三遍。
樘
1
3
020*********
墙裙油漆
底油一遍，刮腻子；调和漆5遍。
m2
14.14
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