不上人屋面施工方案实用.docx
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不上人屋面施工方案实用
房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目（南区）
屋面施工方案
工程名称：
房山区长阳站7号地西城区旧城
保护定向安置房项目1#-9#楼
建设单位：
北京康都房地产开发有限责任公司
施工单位:
国都建设（集团）有限公司
编制人：
编制时间：
年月日
附图一：
3#、4#、6#、8#楼坡度走向图
附图二：
9#楼坡度走向图
附图三：
1#楼坡度走向图
附图四：
3#、4#、6#、8#楼分格缝布置图
附图五：
9#楼分格缝布置图
附图六：
1#楼分格缝布置图
附图七：
3#、4#、6#、8#楼分排气孔布置图
附图八：
1#楼分排气孔布置图
附图九：
9#楼分排气孔布置图
一、编制依据
1.1.施工图纸及施工组织设计
施工图纸
房山区长阳7号地西城区旧城保护定项安置房项目南区1#、3#、4#、6#、8#、9#楼工程施工图纸
施工组织设计
《房山区长阳7号地西城区旧城保护定项安置房项目南区施工组织设计》
1.2.国家北京市主要法律法规
名称
标准号
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
中华人民共和国工程建设强制性条文（2002版）
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度规定
建设部（2000）211
1.3.现行有关施工规范、规程及检验评定标准
类别
名称
标准号
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ29-2003
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
《屋面工程质量验收规范》
GB50207－2002
《屋面工程技术规范》
GB50345－2004
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ-62-2002
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
《建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ 01-83-2003
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01－51－2003
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01－62－2002
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130—2001
《建筑工程施工技术管理规范》
DBJ01-80-2003
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑工程施工测量技术规程》
DB11/T446-2007
1.4.主要标准图集
名称
标准号
《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集》
02SG614
《建筑构造通用图集》
88JX系列
《钢梯》
02J401
《平屋面建筑构造》
99J201
《楼梯建筑构造》
99SJ403
《钢筋混凝土结构预埋件》
04G362
《平屋面建筑构造》
99J201-1
《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》
02G614
《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》
02J102-2
注：
施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改，按照新标准执行。
二、工程概况
2.1.总体概况
工程名称
房山区长阳7号地西城区旧城保护定项安置房项目南区
建设地点
房山区长阳镇
建设单位
北京市天恒康都房地产开发有限公司
勘察单位
北京建设综合勘察研究设计院
设计单位
中国建筑设计研究院
业主代表
北京市天恒康都房地产开发有限公司
监理单位
北京华泰监理公司
施工单位
国都建设（集团）有限公司
质量标准
合格确保“北京市结构长城杯金奖”，并力争获得“北京市建筑长城杯金奖”
功能性质
地上为住宅用房，地下为自行车库及附属配套设施
2.2.建筑概况
1
建筑功能
住宅
建筑用途
定向安置房
2
建筑
面积
总建筑面积
共87255.88m2，其中地下4942.12m2,地上82313.76m2。
1#楼
地下面积
1359.88㎡
地上面积
19078.78㎡
3#楼
地下面积
658.47㎡
地上面积
11652.82㎡
4#楼
地下面积
658.47㎡
地上面积
11652.82㎡
6#楼
地下面积
658.47㎡
地上面积
11652.82㎡
8#楼
地下面积
673.00㎡
地上面积
11899.58㎡
9#楼
地下面积
933.83㎡
地上面积
12930.94㎡
3
建筑
层数
1、9#楼：
地下2层，地上28层；3、4、6、8#楼：
地下1层，地上18层
4
建筑
层高
地下
3、4、6、8#楼
地下一层
3600mm
1、9#楼
地下一层
3300mm
地下二层
3000mm
地上
1、9#楼
首层
2800mm
标准层
2800mm
3、4、6、8#楼
首层
2900mm
标准层
2900mm
5
建筑
等级
耐火等级
1级
设计使用年限
50年
防水等级
Ⅱ级
抗震设防
设防烈度8度
2.3建筑与结构设计概况
本工程屋面包括1#、3#、4#、6#、8#、9#、住宅楼屋面、女儿墙高度依次为1#楼1850mm、1300mm、1500mm、600mm。
屋面保温层选用70厚SF憎水膨珠保温砂浆，防水等级为二级，防水材料采用3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
屋面排水采取有组织排水方式。
2.4.本工程主要施工做法
不上人保温屋面及雨篷
面层
20厚SF-ⅢM面层防水砂浆，震捣抹平压光，3m×3m分格，缝宽10mm，缝填密封膏。
防水层
3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
找平层
10厚DS砂浆找平层
找坡层
70厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡
结构层
钢筋混凝土屋面板
2.4.施工特点、重点与难点
2.4.1本工程于2012年8月初主体结构封顶，屋面工程施工在主体结构验收通过后开始，定于8月底开始施工。
2.4.2施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。
2.4.3基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、天沟、排风道出屋面口等）的转角处，均先用水泥砂浆做成圆弧，再将柔性防水向上翘起规范规定高度。
三、施工准备
3.1.技术准备
3.1.1技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。
3.1.2根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。
3.1.3施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。
3.2.材料及机具准备
在正式开始施工前完成施工材料的招投标工作，并由项目部与其签订合同，确保各种人员、机具、材料按时、按量、按质进行供应。
在开始施工前，技术室向供应方提供一份材料需求计划表，明确各期间的供应数量和供应要求等。
本工程屋面分项工程各主要材料用量如下：
主要材料工程量统计表
序号
名称
规格
主要技术要求
数量
备注
1
SF憎水膨珠保温砂浆
70mm厚
粒度：
0.1～3mm
保温层
2
20厚SF-ⅢM面层防水砂浆
袋装
找坡层
4
水泥
P.042.5
找平层
5
SBS防水卷材
3mm
Ⅱ型，聚酯胎
防水层
6
手推车
30辆
材料运输
φ32钢排气管
壁厚0.3mm
7
室外电梯
6台
垂直运输
8
搅拌机
5台
砂浆搅拌
四、施工安排
4.1施工顺序安排
根据施工现场情况，按照结构先封顶先做屋面施工。
具体如下：
3#楼屋面施工→6#楼屋面施工→9#楼屋面施工→4#楼屋面施工→8#楼屋面施工→1#楼屋面施工→2#、5#楼屋面施工
4.2人员、时间安排
4.2.1组织机构
组长：
***
副组长：
***
组员：
******************************************************************************
4.2.2人员分工
***
现场总负责
***
现场技术总负责，各专业之间协调
***
各施工队伍的进场安排，现场管理等协议的签定；施工队伍的进场教育和现场的各种教育；现场进度、人员安排，各施工队伍之间调度协调
***
施工方案的编制，技术指导以及与其它专业之间的技术配合，施工质量控制，组织材料的进场验收、报验
***
技术交底的编制，现场技术指导，相关隐检资料的填写，参与材料的进场检验
*********
根据技术交底的要求对现场的施工进行质量检查、监督，相关质量资料的收集整理，负责向监理报验，针对现场的质量问题及时下发质量问题整改通知，并跟踪督促、检查
***
根据技术要求，对进场需要进行复试的材料委托试验室进行检验，并负责相关资料的收集整理
***
根据技术要求，对现场的找坡标高进行控制
***
根据屋面工程的进度计划，进行现场工作的安排、协调和现场文明施工管理；参与材料的进场检验
***
现场安全负责及相关内业资料和动火证的发放检查
***
组织相关材料的进场，钢管等周转材料的进退场，参与材料的检查验收，并负责厂家资料的收集整理
4.2.3劳动力计划
1.装修队伍：
负责保温层、找坡层、找平层、防水保护层、的施工。
2.防水队伍：
负责防水施工以及蓄水试验。
3.保温队伍：
负责保温的施工，并根据总进度计划分段进行施工。
4.施工工期计划：
屋面施工根据实体施工进度进行，找坡材料必须提前一周进场，其余各种材料按施工进度分别进场，屋面施工计划于主体结构验收完成后开始施工，即8月底开始进行施工，先施工保温层、找坡、找平层，在外墙保温完成拆除吊篮后进行防水及广场砖铺贴施工。
五、主要施工方法及工艺
5.1.工艺流程
5.1.1不上人屋面工艺流程
施工准备→基层处理及出屋面管根等处理→找坡层施工→找平层施工→防水附加层施工→防水层施工→保护层施工
5.2.找坡层施工
5.2.1.材料及要求：
1.SF憎水膨珠保温砂浆，颗粒粒度：
0.1～3mm。
5.2.2.主要机具：
搅拌机、手推车、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍子、铝合金靠尺、笤帚、铁抹子、水平刮杆、水平尺等。
5.2.3.作业条件
1.各材料已准备就位。
2.屋面已清理完毕，并验收合格
5.2.4.施工工艺
憎水膨珠保温砂浆找坡层施工
1.工艺流程：
基层处理→保温砂浆搅拌→铺设、压紧→刮平→找平。
2.在抹SF憎水膨胀珍珠岩保温砂浆之前，要事先检查基层，基层过于凹凸的部位，高出的部分须剔平，凹处用水泥砂浆分层填实，基层表面的灰尘、污垢等必须事先清除干净。
3.保温砂浆搅拌：
SF憎水膨珠保温砂浆的加水量以拌和好的料浆较为粘稠为宜，加水量一般为，粉料：
水=1：
1（重量比）。
保温砂浆搅拌采用人工搅拌，拌合均匀。
4.铺设前用1：
3水泥砂浆打灰饼，然后根据已做好的控制点拉线，将SF憎水膨珠保温砂浆按照压缩比（压缩比是指屋面上松散的保温层厚度与压实后的厚度之比）为130%的比例进行虚铺保温层，同时按建施屋顶平面图的图纸要求找2%坡，虚铺后的保温层用木杠压紧、刮平，再压实，保证最薄处70mm。
5.SF憎水膨珠保温砂浆与基层之间必须粘结牢固,不得有空鼓、起泡、裂缝、漏压等缺陷。
接茬处平整，表面光滑整洁。
6.各楼屋面坡度、排气管道走向见附图。
7.排气孔施工在屋面板上弹出排气屋面的排气槽的位置，排气槽横、纵向轴线距离为6m，宽度为50m，排气槽横、纵向交叉处为φ32预制钢制排气孔呈毛面使之更加密实，平整度允许偏差为5毫米。
为保持排气管安放牢固应在排气管上点焊井字型定位钢筋。
通气管应露出架空屋面防水保护层不小于250mm，通气管布设应横平竖直，女儿墙临边处不设置透气孔。
5.4.4质量要求：
1.找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。
2.允许偏差项目
找坡层厚度的允许偏差
项目
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整度
10
用2m靠尺和楔形塞尺检查
标高
±10
用水准仪检查
厚度
≤设计厚度的1/10
用钢针和尺量检查
5.3.找平层施工
5.3.1.材料及要求：
1.DS砂浆
5.3.2.主要机具：
搅拌机、手推车、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍子、铝合金靠尺、笤帚、铁抹子、水平刮杆、水平尺等。
5.3.3.作业条件
1.作业条件：
找平层施工前，找坡层应进行检查验收完毕，并办理隐检手续。
5.5.4施工工艺
1.基层清理：
将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
2.洒水湿润：
抹找平层DS砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合。
3.冲筋、贴饼定标高：
按1.5m间距贴灰饼，然后按流水方向以间距1.5m冲筋。
4.铺装DS砂浆：
按分格块铺设砂浆，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下限为度，再用铁抹子压第二遍即可。
5.找平层做至女儿墙顶，所有阴阳角均抹成圆弧形，圆弧半径R=50mm（用酒瓶抹）。
6.分格缝：
找平层按不大于6m设置10mm宽分格缝，并用密封膏封严。
分格缝布置图见细部做法分格缝布置图。
7.养护：
找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水层。
5.5.4质量要求
5.5.4.1主控项目：
1水泥砂浆找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2屋面找平层的坡度必须符合设计要求。
5.5.4.2一般项目
1.基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，且整齐平顺。
2.水泥砂浆找平层平整、压光、密实，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹、空鼓、蜂窝、麻面等缺陷。
3水泥砂浆找平层分格缝的位置及间距（纵、横两个方向均不大于6m）符合设计要求。
4屋面找平层允许偏差项目如下表所示：
屋面找平层的允许偏差和检验方法
项次
项目
偏差（mm）
检查方法
1
表面平整度
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
3
用水准仪检查
5.4.防水层施工
5.4.1材料要求
1.所使用的防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料必须符合设计要求，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。
2.卷材：
SBS高聚物改性沥青防水卷材，3+3mm两层做法，卷材的各项性能及外观质量应符合以下要求：
高聚物改性沥青防水卷材物理性能
高聚物改性沥青防水卷材外观质量
项目
质量要求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10mm
胎体露白、未浸透
不允许
纤维布材料粒度、颜色
均匀
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm
3.材料的贮存、保管：
卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源，贮存环境温度不得高于45摄氏度，应直立堆放，堆放高度不超过两层，并不得倾斜或横压，避免与化学介质及有机溶剂等有害物接触。
4.配套材料
a）基层处理剂：
采用冷底子油。
b）接缝密封材料：
采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理，密封材料的各项性能应符合下表的要求。
改性沥青密封材料物理性能
项目
指标
拉伸粘结性
不小于125mm
耐热度80℃，5h下垂值不大于
4mm
柔性-10℃
无裂纹
施工缝宽度
25mm
5.4.2作业条件
1.防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。
防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并带手套。
2.施工前对施工队伍进行技术、安全等交底。
3.防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。
4.水泥砂浆找平层施工完毕，并经养护后干燥、平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。
5.屋面女儿墙、烟风道出屋面及水箱间外墙作好泛水，阴阳角处抹成半径50mm的圆弧形。
6.涂冷底子油前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。
7.电梯间、楼梯间屋面等高处屋面排水的水落口已安装完成。
5.3.3施工工艺
1.工艺流程：
基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验
2.基层清理：
涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。
3.基层含水率检测：
剪一块1m²的卷材平铺于基层表面，静置3-4小时，然后揭开卷材观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。
4.涂刷基层处理剂：
在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。
同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点，再进行大面积的涂布。
屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。
涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。
在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。
5.铺贴附加层：
屋面女儿墙、排风道出屋面、水箱间、楼梯间（电梯间）外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。
水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。
6.确定铺贴方向、弹基准线：
冷底子油涂刷完毕3小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。
弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。
7.做样板：
在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100m2样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。
8.卷材铺设：
卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。
铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。
9.卷材搭接：
相邻卷材的短边搭接不小于80mm，长边搭接不小于80mm。
（查规范）
10.卷材起始端粘贴：
采用满粘法。
将卷材置于起始端位置，对好长短方向搭接缝，滚展卷材1000mm左右，掀开已展开的部分，开启喷灯点火，喷灯头与卷材保持50-100mm距离，与基层呈30°-45°角，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，至热熔胶面出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢放下平铺于基层，然后排气辊压使卷材与基层粘结牢固。
11.滚铺：
卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。
持火人位于卷材滚铺的前方，按上述方法同时加热卷材和基层，加热范围为整个卷材面，加热程度要均匀。
推滚卷材的人蹲在已铺好的卷材起始端上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接宽度。
其后紧跟一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。
找平层分格逢处应空铺，空铺宽度为100mm。
12.卷材末端收头：
接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。
13.防水层蓄水试验：
蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。
5.3.4质量要求
5.3.4.1.主控项目
1.改性沥青SBS防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须符合规范要求，有合格的出厂证明、检验报告等。
2.卷材防水层及其转角处、落水口、烟风道、泛水等细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。
3.防水层严禁有破损和渗漏现象发生。
5.3.4.2.一般项目
1.卷材防水层的基层平整，基层洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角成弧形或钝角。
2.卷材防水层的搭接缝粘接牢固，密封严密，不得有损伤、皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3.卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
4.防水卷材铺贴附加层的宽度符合规范要求；分层的接头搭接宽度符合规范的规定，接头嵌填牢固。
5.卷材搭接宽度的允许误差为-10mm。
5.3.5防水施工注意事项
1卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
2热熔法施工时，不得过分加热或烧穿卷材。
卷材表面热熔后立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，并应辊压粘结牢固。
卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青。
3防水施工过程中如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮挡，避免淋雨、受潮；雨后要将基层凉晒三至四天，并进行基层含水率试验，符合要求后方能继续进行防水层施工。
5.5．防水保护层施工
5.5.1材料及要求
1.SF-IIIM面层防水物砂浆
5.5.2机具要求
1.搅拌机、低速搅拌器、水桶
5.5.3施工工艺
5.5.3.1聚合防水物砂浆基面要求：
1.清洁无油无浮尘等松动物,并喷撒适量水,润湿且无明水，聚合防水物砂浆材料制备：
SF-IIIM面层防水物砂浆按4:
1比例调配，先将SF-IIIM面层防水砂浆胶倒入桶中,然后慢慢加入SF-IIIM面层防水物砂浆粉,机械搅拌或用低速搅拌器搅拌至匀无结块,拌合后的SF-IIIM面层防水物砂浆应在2-3小时内用完.温度较高时，将拌合好的浆中加入不超过总量5％的水。
5.5.3.2聚合物防水砂浆混凝土修补施工
2.修补混凝土时,在所需修补的部位抹3-5mm厚或所要求厚度的聚合物砂浆。
防水物砂浆参考用量：
按3-5mm厚度计算每平方米约需3-4kg。
5.5.3.3物防水砂浆保温罩面施工
1.首先将拌合好的SF-IIIM面层防水物砂浆,抹到聚苯板表面,厚度2-３mm，然后铺贴耐碱玻纤网格布，将布压入砂浆中并找平,玻纤布搭接宽度５-10mm,玻纤布必须全部埋入,不得有皱褶,不得压入过深;最后在底层抹面砂浆凝固前再抹面层聚合物砂浆,厚度1-2mm,抹灰加固层总厚度3-5mm。
2.聚合防水物砂浆参考用量：
聚合
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