《建筑工程概预算》复习.docx

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《建筑工程概预算》复习

《建筑工程概预算》复习

名词解释：

1、建设项目：

建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。

2、设计总概算：

是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。

3、修正概算：

当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。

4、单项工程：

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

5、单位工程：

单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。

6、分部工程：

是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，是单位工程的组成部分。

7、分项工程：

是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。

是分部工程的组成部分。

8、建筑工程定额：

是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。

9、施工定额：

是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

10、劳动定额：

是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。

11、时间定额：

是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。

12、产量定额：

是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。

13、材料消耗定额：

是指在“一定条件”下，完成单位合格作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准。

14、周转性材料：

是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。

15、非周转性材料：

是指实体性材料，即构成工程实体。

16、机械台班定额：

是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。

17、预算定额：

是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

18、单位估价表：

也称地区统一基价表。

是根据统一基础定额和地区的人工、材料、机械台班价格，而制定出的以货币形式表现出来的一种价格表。

19、概算定额：

是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。

20、概算指标：

建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

21、投资估算指标：

投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目投资的基础。

22、人工费：

是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

23、直接工程费：

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。

24、材料费：

是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

25、机械使用费：

是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

26、临时设施费：

是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

27、价差：

指建设工程所需人工、材料、机械等费用因价格变动对工程造价产生的相应变化。

28、间接费：

由施工管理费和规费组成。

29、施工管理费：

是指组织施工生产和经营管理所需费用。

30、财务费：

是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

31、计划利润：

是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。

32、税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

33、工程量：

是指按照一定的规则计算的以物理单位表示的各分项工程的数量。

34、建筑面积：

是指工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、农业生产使用的房屋、仓库、地铁车站等建筑物的展开面积，即建筑物各层面积的总和或外墙勒脚以上结构外围水平投影面积之和。

36、竣工结算：

竣工结算是指一个单位工程、单项工程或建设项目的建筑装饰工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后，按照合同（协议）等有关规定，在原施工图预算、合同价格的基础上编制调整预算和价格，由承包商提出，并经发包人审核签认的，以表达该工程造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件的行为。

37、竣工决算：

竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。

通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。

38、单价合同概预算：

首先根据工程项目分项单价进行招标、投标时所签定的合同，得出分项工程单价，再乘以算出的工程量，确定工程造价。

39、成本加酬金合同概预算：

按合同规定的直接成本加上双方商定的总管理费和计划利润来确定工程造价。

40、统包合同概预算：

按合同规定从项目可行性开始，直到交付使用和维修服务全过程的工程总造价。

41、措施费：

是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

42、施工图预算：

在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

43、单价法：

单价法编制施工图预算，就是根据事先编制好的地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费用之和；再加上其他直接费、现场经费、问接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。

44、实物法：

根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。

间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

45、工程量清单：

是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

46、分部分项工程量清单：

是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。

47、措施项目工程量清单：

措施项目包括通用项目和专业项目。

48、工程量清单计价：

是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

49、设计概算：

是在初步设计（或技术设计）阶段，设计部门以该阶段的设计图纸为基础，以概算定额（或概算指标）、费用定额及其它资料为依据，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

50、设备购置费概算：

设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。

51、设备预算单价法：

当初步设计较深，有详细的设备清单时，直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序与安装工程施工图预算程序基本相同。

52、设备扩大单价法：

当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

53、单项工程综合概算：

它是确定单项工程建设费用的综合性经济文件，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。

54、建筑项目总概算：

是确定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全部建筑费用的总件。

它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。

55、专项费用：

建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。

建筑安装工程造价的构成《建标【2003】206号文》规定：

1.直接费2.间接费3.利润4.税金

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定：

1.分部分项工程费2.措施项目费3.其它项目费4.规费5.税金

1建设项目：

一般是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和运营中有按《公司法》构建的独立法人即项目法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。

2单项工程：

指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产力或工程效益的工程项目，即由多个类似或性质相近的单位工程组成的工程项目。

3单位工程：

可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产力与发挥效益的工程项目。

4分部工程：

是单位工程的组成部分。

是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。

5分项工程：

是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元。

6工程概预算：

是以建设项目为前提，是围绕建设项目分层次的工程价格构成体系，是由建设项目总概算、单项工程综合概算即单项工程造价、单位工程施工图预算，或单位工程造价、工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系。

7设计总概算：

在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

8施工图预算：

也称为设计预算，单位工程施工图预算是根据施工图设计图纸，现行预算定额费用定额，以及地区设备、材料、人工、施工、机械台班预算价格。

施工组织设计等编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

9竣工结算:

是指一个建设项目或单项工程，单位工程全部竣工，发，承包双方根据现场施工记录，设计变更通知，现场变更签证，定额预算单价和有关取费标准等资料，经过建设单位与有关部门验收，有监理工程师签字等经过一系列的程序，进行分项核算的依据。

10施工企业单位竣工决算：

是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件，用于分析工程施工的最终的实际效益。

1.建设单位的竣工决算：

由建设单位以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的技术经济文件。

2.经验估计法：

是对生产某产品或完成某项作业所需消耗的工人，原材料，机械台班等的数量，根据额定管理人员，技术人员，工人等以往的经验，结合技术资料分析估计，并最终确定出定额标准的方法。

3.统计分析法：

根据记录统计资料，利用统计学原理，进行科学研究后确定定额的一种方法。

4.比较类推法：

它是以精确测定好的同类型型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类相邻的工序或产品定额的方法。

5.技术测定:

是根据测试所获的有关数据资料制定定额的方法。

6.工程建设定额：

指在正常的生产建设条件下，完成合格单位工程建设产品所需资源消耗量的数量标准。

7.施工消耗定额：

是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。

是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

8.平均先进水平：

指在正常施工条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水平。

9.劳动定额：

也称人工定额，是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准，或是衡量工人劳动效率的标准，是指在正常的施工经济组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟订的必要的活劳动消耗量。

10.产量定额：

是在一定得生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。

11.时间定额：

指在一定得生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。

12.材料消耗定额：

是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、计算仓库面积、签发限额领料单和经济核算的根据。

13.必须消耗的材料：

是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所必须消耗的材料。

14.周转性材料：

是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。

15.一次使用量：

是指为完成定额计量单位产品的生产，一次使用的基本量。

16.周转次数：

指周转性材料从第一次使用起可以重复使用的次数。

17.摊销量：

指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。

18.机械台班使用定额：

又称机械使用定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。

19.机械时间定额：

指在正常的施工生产条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。

20.机械台班产量定额：

指某种机械在合理的施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成合格产品的数量。

21.建筑工程预算定额：

是工程建设进入施工图设计阶段时，用于编制工程预算的定额，因而称为施工预算定额，简称“预算定额”。

预算定额：

是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必须得人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

22.基本用工：

指完成某一合格分项工程所必须消耗的技术工种用工。

23.辅助用工：

指技术工种劳动定额内不包括但在预算定额内又必须考虑的工时

24.超运距用工：

指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输距离的用工。

25.人工幅度差：

指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。

26.建筑工程基础定额:

是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗标准。

是编制建筑工程地区单位估价表、确定工程造价的依据。

27.单位估价表：

是各个分项工程单位预算价格的一种金额货币形式价值指标。

是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的另一种表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。

28.材料预算价格：

是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。

29.折旧费：

指机械设备在规定的寿命期内，陆续收回其原值及支付贷款利息而分摊到每一台班的费用。

30.残值率：

指施工机械报废时的残余价值占机械原值的比率。

31.概算定额：

是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。

概算定额也是总和的预算定额，即它是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成。

32.工程量：

是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。

33.设计工程量：

指随建设项目所处设计阶段及设计深度不同而算出的工程量。

34.建筑面积：

指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。

包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积。

35.人工平整场地：

指建筑场地挖、填土方厚度在+-300mm以内及找平。

36.有梁板：

指梁与板构成一体的现浇密肋板、井字梁板，其工程量应按梁板体积总和计算

37.无梁板：

指不带梁直接用柱头支撑的板，其体积按板与柱帽体积之和计算。

38.平板：

指无柱、无梁，直接由墙支撑的版，按板实体体积计算。

39.楼地面：

是地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层、栏杆、扶手组成。

40.单价法：

是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量并汇总。

41.实物法：

是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当地各种人工、材料、施工机械台版的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费再汇总求和。

42.直接费：

也称定额直接费，即凝固刀建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用。

43.人工费：

指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。

44.材料费：

指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。

45.工程量清单的编制：

是招标方进行招标之前的一项重要的准备工作，是招标文件中不可缺少的十分重要的招标文件之一，是工程造价合同管理与系统控制的一个重要依据

46.措施项目：

为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

47.工程量清单：

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

48.项目编码：

分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

49.措施项目：

为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

50.暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

51.暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

52.暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

53.计日工：

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价

54.总承包服务费：

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用

55.索赔：

在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。

56.企业定额：

施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准

57.规费：

根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

58.税金：

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

59.项目特征：

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

60.预留金：

招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额

61.综合单价：

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

62.总承包服务费：

为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

63.零星工作费：

指承包人为完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。

64.综合单价：

是完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

65.工程量清单计价：

应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他措施项目费和规费、税金。

66.企业定额：

施工企业根据本企业的施工技术和管理技术以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

67.电子标书：

指以电子文档形式记录，通过可移动的电子存储介质或互联网传递工程量清单、标书文件等数据信息的一种技术。

68.网上招标投标系统：

是通过互联网，直接完成工程项目的招标、投标、评标、定标等工作，是一套集成了客户端招标投标软件、计价软件、评标软件以及软硬件接口技术的计算机网络应用系统。

69.设备购置费：

指为建设项目加工订货、购买或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。

70.设备运杂费：

是指设备自出厂地点起，运至施工现场仓库或堆放地点为止，所发出的包装费、运输费、装卸费、供销部门手续费等全部费用。

71.工器具购置费：

指新建或扩建项目初步设计中所规定的，为保证项目初期运转所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用，是第一次购置费用。

72.进口设备原价：

是指进口设备的抵岸价，即抵达并通过买方边境港口或过境车站，且交完各种税费后形成的价格。

73.单位工程概算是确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程综合概算的组成部分

74.单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。

75.建设项目总概算：

是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的，

76.单位工程概算：

是建设项目设计总概算文件的基本组成部分，它是编制单项工程综合概算的直接依据，单项工程概算由单位工程概算汇总编制而成。

77.预算单价法：

当初步设计文件较深且有详细的设备清单，可直接根据全国统一安装工程预算定额或各省、市、自治区安装工程预算定额单价来编制设备安装工程概算，其编制的步骤、方法和设备安装工程施工图预算相同。

78.扩大单价法：

当初步设计处于方案阶段，深度不够，尚无完备的设备清单，只有主体设备或成套设备质量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价编制概算

79.设备价值百分比法：

主要用于定型产品和通用设备。

设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。

当初步设计深度不够，只有设备厂价而无详细规格质量时，安装费可按占设备费的百分比计算。

80.工程费用，指组成该项目的所有单项工程费。

其中，各单项工程费用概算由构成此单项工程的所有单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算组成。

此概算只涉及到形成单项工程固定资产的工程本身的费用，故称为工程费。

81.工程建设其他费用是指应在工程建设投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。

82.单项工程综合概算：

是确定一个单项工程所需建设费用的综合性的技术经济文件，它包括单项工程的全部建设费用，是根据单项工程各专业单位工程概算及工程建设其他费用概算汇总编制而成。

83.工器具和生产家具购置概算：

是指工程项目购置或自制的未达到国家资产标准（使用年限在一年以上，单价价值在200元以上）的工具、器具和生产家具的购置费用。

84.建筑工程设计总概算：

又称建设项目总概算，是初步设计阶段确定一个建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用总的技术经济文件，是根据各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算及预备费等汇总编织而成。

85.预备费：

又称不可预见费用，指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，它包括基本预备费和价差预备费。

86.铺底流动资金：

是生产性项目为保证项目投产后能正常