竣工评估报告监理单位.docx

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竣工评估报告监理单位

凤县丰禾佳苑棚户区改造项2#

工程质量评估报告

编制人：

审核（总监）：

审批（总工）：

监理单位（公章）：

陕西方得项目管理有限公司

编制日期：

2019年月日

一、工程建设基本情况……………………………………………1

二、监理过程中的质量控制情况…………………………………2

三、工程质量评估…………………………………………………4

四、项目监理机构监理人员表……………………………………8

工程质量评估报告

一、工程建设基本情况

1、工程概况：

凤县丰禾佳苑棚户区改造项目2#位于凤县丰禾山，框架结构，地上十层，地下二层，建筑面积14627.2㎡，建筑高度49.4m，抗震设防烈度为七度，防火等级为二级，2016年6月1日开工，2019年5月30日竣工。

1.1、主要装饰装修做法

砌体工程：

本工程墙体采用MU3.5混凝土加气块，M5.0混合砂浆砌筑。

楼地面：

盥洗间、卫生间、厨房为地砖地面，楼梯间、前室、合用前室为石材楼地面，其余楼楼面为铺地砖楼面。

内墙面：

卫生间为釉面砖防水墙面，其余内墙面为乳胶漆墙面。

外墙面：

外墙为真石漆涂料。

防水工程：

屋面防水，防水等级为二级，3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道。

卫生间防水材料为1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜一道。

安装工程包括给排水、电气照明等施工。

2、责任主体单位名称：

建设单位：

陕西万盛鑫宇置业有限公司

勘察单位：

宝鸡市民用建筑勘察设计院

设计单位：

陕西燎原建筑设计工程有限公司

监理单位：

陕西方得项目管理有限公司

施工单位：

宝鸡建安集团股份有限公司

图纸审查单位：

宝鸡市方震施工图技术服务中心

3、监理部概况：

针对本项目特点，项目监理部组织形式为总监理工程师带领二名土建监理工程师和一名安装监理工程师，根据工程进展情况，做适当的补充好调整。

主要检测设备和工具为：

水平尺、塞尺、靠尺、卷尺、测距仪等检测工具。

二、监理过程中的质量控制情况

1、监理规划和实施细则：

监理规划中明确了质量目标及投资控制目标；监理工作范围：

施工图纸中所有工作内容及施工阶段至保修阶段的监理工作；监理工作措施：

采取工程施工事前、事中、事后的工程质量控制措施。

2、监理方式：

监理过程中主要检测设备有经纬仪、水准仪、拉线和尺量等检查工具，并编制有旁站方案，重要施工节点安排有监理工程师进行旁站，平时有采取巡视及平行检验等。

3、施工工程阶段的监理：

3.1对工程原材料、半成品、构配件和设备、器材等进行全过程控制。

施工单位申报计划、提交样品，供试验或鉴定提供质量保证文件（如：

出厂合格证、材质单、检验报告等）。

经监理工程师检查并按有关要求作试验合格，符合质量要求方可予以验收使用。

不合格要组织复检，再次确认质量达不到要求不予以验收。

3.2施工单位自检合格后填写《隐蔽工程检查记录表》及《隐蔽工程报验申请表》报送项目监理部，监理工程师以其内容到现场进行检测、核查。

对隐检不合格的工程，监理工程师签发《监理通知单》，由施工单位整改，合格后由监理工程师复查，对隐检合格的工程，监理工程师签认《隐蔽工程报验申请表》审查意见，并准予进行下道工序。

3.3施工单位在一个分项工程完成并自检合格后，报送项目监理部，监理工程师对报验资料进行审核，并到施工现场进行抽检、核查，对符合要求的由监理工程师确认。

对不符合要求的，施工单位进行返工返修整改直至符合质量评定标准再由监理工程师进行评定和签认。

3.4在分部工程完成后，施工单位应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分项、分部工程质量报验申请表》，并附《分部工程质量检验评定表》报项目监理部确认。

3.5监理工程师对施工单位编制的施工组织设计进行审查，重点审查质量、技术、安全体系是否健全，施工组织技术措施是否到位，施工方案是否合理等。

经监理工程师审查认可后，施工方案方可实施。

4、竣工验收阶段的监理：

工程完工后，施工单位完成单位工程自检后填写《工程竣工报验单》，由总监理工程师组织进行予以验收，对于不符合要求的，由施工单位进行整改，整改合格后，形成书面报告，报送总监理工程师，由总监理工程师组织人员进行复查，合格后总监理工程师签署予以验收意见。

三、工程质量评估

1、评估依据

1.1施工合同

1.2工程地址勘察报告

1.3地基检测报告

1.4沉降观测记录

1.5施工图纸

1.6国家和地方有关工程建设的法律法规

1.7国家现行的施工质量验收规范、技术标准和规程

2、竣工资料核查情况：

经核查，竣工资料完整有效。

3、分部工程质量情况：

工程地基验槽、基础分部及主体分部验收等由建筑工程质量安全监督站监督，监理单位组织，建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位等共同参加，均表示符合设计及规范要求，合格，同意验收。

4、沉降观测情况及结论：

沉降观测由宝鸡市虹宇测绘有限公司监测，主体验收时及竣工前的沉降观测均符合要求。

5、综合评定：

凤县丰禾佳苑棚户区改造项目2#，已完成合同及设计全部内容，未有甩项及未完成项目，技术资料齐全、完整，做到同步收集，安全和功能检测资料符合要求，外观质量评定“好”，综合评定为合格。

四、项目监理机构监理人员表

姓名

岗位职位

专业

注册监理师证书号

南金明

总监理工程师

房屋建筑工程

20021049

冯东让

土建监理工程师

房屋建筑工程

JLZ04105153

梁社宝

安装监理工程师

房屋建筑工程

1201060002447

郑锁林

土建监理工程师

房屋建筑工程

2174196

徐建军

土建监理工程师

房屋建筑工程

20020862

陕西方得项目管理有限公司

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