全套专业0321说明高科苏.docx
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全套专业0321说明高科苏
第一章：
总说明
一、设计依据：
1.重庆市规划局：
地字第建0009号建设用地规划许可证
2.建设单位提供的1/500实测地形图（电子文件）；
3.《重庆市城市规划管理技术规定》（2006年修订）
4.《重庆市都市区城市建设项目配套住地管理技术规定》（试行）
5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
6.《民用建筑设计通则》GB50352-2005
7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
9.《屋面工程技术规范》GB50345-2004
10.《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
11.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
12.《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004
13.重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一、二、三号）
14.建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）
15.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）
16.大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006
17.商店建筑设计规范（JGJ48-88）
18.旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）
19.办公建筑设计规范（JGJ67-89）
20.重庆市规划局建设工程项目技术经济指标核算相关标准
二、项目概述及文化
本项目“尚信国际广场”位于合川区涪江二桥南桥头，北面临涪江，为一线江景。
南面为规划的金融商业用地，西面为规划的高档住宅用地，东面为涪江二桥连接至重庆的高速公路。
本项目以国际化高度与视野来打造出一栋69层超高层地标建筑，将五星级酒店、国际甲级写字楼完美引入，成就北部地区的总部商务基地。
集精品购物、高端餐饮、五星级酒店和甲级写字楼等多功能于一体的现代化“城市综合体”，为合川增添一“重量级”商业航母，也将成为合川发展高端服务业的重要载体。
本项目体现以下两大文化：
1.国际大都市文化
合川是重庆的北大门，是规划中的重庆北部地区中心城市。
位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处，扼川北水陆交通咽喉，是重庆与资源丰富的川北地区相联的纽带，也是重庆资金技术集约发展的延伸带，被誉为重庆通向四川北部、陕西、甘肃等大西北省区的"经济走廊"。
合川拥三江通航之利，有212国道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速铁路之便，交通享自然之助，得人工之福。
目前，合川正以全力打造重庆北部交通枢纽为重点，打通合川的多条便捷通道。
有如此的地理优势，引入国际大都市文化，打造现代化的多功能复合型城市综合体，其项目的规模、体量和业态将使其成为合川新地标和大众一站式服务的首选场所。
2.滨江文化
“美丽滨江路，烟雨合阳城”。
合川江岸线悠长蜿蜒一直是我市独特的资源。
本项目从功能定位上划分为都市水岸。
方案以涪江特征为背景，根据不同地段的人文、地理、风格等进行策划，从宏观上为“都市水岸”把脉，使本建筑为城市一道靓丽的风景线。
三、规划设计理念
基于以上各方面因素，重庆滨江城市设计不单纯是工程设计，更要向符合自然原理及生态原理转变。
在打造滨江都市水岸设计时，遵循从河流向两岸腹地逐渐升起的“碗状模式”，在这个模式下，让更多的市民可以因此观赏到水。
在此基础上，以点状高层的突破来丰富形态。
根据重庆依山傍水的独特风光，在规划公共活动空间时，尽量保持面向三江的视觉通廊，使城市更具鲜明的可识别性，凸显空间层次感。
所以我们将规划布局的原则定为：
1.与城市规划体系合理衔接；
2.尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素；
3.合理组织景观及视线通廊，强化滨江特色；
4.注重天际轮廓线的节奏与韵律设计；
基于以上原则，我们规划设计目标定义为四个要素：
生动的总体布局，错落有致的城市形象，园林式的景观格局，内外兼修的公建设计。
生动的总体布局——项目总体布局适应周边及自身发展。
合理配置时尚购物广场和五星级酒店、国际甲级写字楼用地。
空间围合空透轻灵，富有生气。
项目利用涪江的滨江元素，依河而建，形成层次分明，亲水性极强的纯水岸点式的建筑布局。
错落有致的城市形象——在临江的主要界面，结合场地高差，考虑高低错落的布局，塔楼隽秀挺拔，使城市形象富于变化，并成为城市的一道靓丽风景。
园林式的景观格局——园林式的景观手法运用，使建筑和景观交融，形成丰富，尺度怡人的环境，契合中国人内心的理想家居。
内外兼修的公建设计——公建设计不仅考虑到内部功能布局，相对外部环境，对位于不同位置的建筑做相应的设计。
小结：
本项目以崭新的规划理念，柔和现代风情，融入了现代人居环境。
由环境景观、道路、经营而产生的高附加值。
其体量近40000㎡的商业，能够接纳更多消费人群的光顾。
在环境上本项目的环境设计采用创新型差异化设计，借鉴国内外成功商业项目的表现手法和内涵，以动静结合、硬软景观结合等理念，构造充满活力和自然情调的复合式绿色环境景观，强调消费者和环境的交互性、参与性，实现人、环境与建筑的和谐统一。
在业态方面，本项目的业态分布及配比上，我们对合川及附近地区各商业地产项目和消费者需求做了严谨、科学的市场实证调研分析，根据项目地块原生价值和区域特点所得出的一个结果，能够充分体现合川消费者的消费偏好，为后续商业的成功经营铺平道路。
在特色方面，本项目的定位为“特色休闲的都市消费文化”，通过难以替代和仿效的“特色”化的建筑、格调、业态、文化、经营管理等一系列因素，展现都市休闲生活风情和时尚生活美丽画卷。
体现了建筑和景观环境对人文的关怀，使合川地区消费者热爱阳光、亲近自然的天性得到了释放和满足。
四、水文、地质资料
（1）场地地质钻探报告结果，本场地适于建设。
（2）气象资料：
气温：
年平均气温19.8。
C
极端最高气温41。
C
极端最低气温-1.8。
C
降雨量：
历年平均降雨量1081.7mm
最大小时降雨量65mm
湿度：
历年平均相对湿度79%
最热月平均相对湿度76%
最冷月平均相对湿度81.3%
风向：
全年主导风向北风
最大风速28.4m/s
冬季风向C频率36%北向频率15%
夏季风向C频率31%北向频率10%
历年平均风速2.2m/s
基本风压（n=50年）0.4KN/m2
（3）地震设防：
本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。
五、设计范围
“尚信国际广场”工程红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙。
设计内容包括总平面设计、综合管网设计、建筑设计、结构设计、给排水设计（不含生化处理装置）、防排烟通风设计、电气设计、建筑工程估算等。
六、设计指导思想及主要原则
以安全、适用、经济为原则，各专业设计必须符合现行国家规范和重庆地方相关条例的要求，并积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进、经济合理。
充分体现“以人为本”的现代设计思想。
提倡“节能化”设计，创造一个环境优美，功能完善，新颖别致的建筑，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
第二章总平面设计
一、现状分析
本项目“尚信国际广场”位于合川区涪江二桥南桥头，北面临涪江。
该地块现状高差较大。
整个场地三面临主干道和支道，一面临涪江。
整个地势视线开阔。
交通方便，来往便捷，区位优势明显。
基地现状照片如下：
二、构思过程
在分析现状及周边环境后，如何让涪江滨江特色这一得天独厚的景观资源利用最大化，如何达到重庆滨江文化，这些都是我们思考的重点。
结合甲方项目定位及政府规划要求，该建筑风格引入现代建筑风格，总体规划为“都市水岸”式的理念，港，岸，岛，水是整个建筑规划的特点。
本项目建筑层数为69层，裙楼为7层，总体高度292米，整体建筑隽秀挺拔，使人与建筑完美结合。
规划设计层级分明，由社区空间到生活空间步步深入，成就纯粹的的现代生活方式。
突出整体建筑形态的丰富性和各个景观节点的可识别性。
本项目合理利用该地块的地形地貌，注重以人为本的设计思想。
三、场地概述
本项目场地南北宽约170米，东西宽约146米。
用地呈规则的梯形。
现状场地标高最高点为244.49，最低点为213.02，高差31.47米。
场地南高北低，东高西低，在场地东面规划有60米的绿化带。
四、规划设计
本次设计为超高层酒店办公及大型高端商业，总建筑面积220675.72平方米。
建筑层数为69层，地下4层，裙楼为7层，总体高度292米。
主要功能为高端大型商业，超高层部分为五星级酒店及高档写字楼。
尚信国际广场建成后将成为合川区一璀璨的城市之冠，将成为新的制高点，合川区的天际轮廓线被将改写，一座新的城市标志性建筑又将把合川的城市风貌提升到一个新高度。
尚信国际广场是一个集五星级酒店、办公、商业等一体的城市地标性的超高层综合体。
1.城市设计
层次丰富的界面设计——以抽象的几何量体塑造环保超高层建筑，以最新的科技技术打造高度智能化的超高层建筑，提供高品质的甲级写字楼，提供一流的高消费体验空间及高标准的五星级酒店，打造符合重庆风貌的新地标。
五、总平面布置
本项目在总平面布置中以点式为布局,在保证本项目建筑面积和通透性的同时，兼顾了区内小环境和区域大环境的空间景观效果。
整个小区中为1栋69层超高层塔楼建筑，按照“组团均分”原理，分布在用地的西北面，朝江面。
在基地和城市干道方向营造了一个完整的建筑序列，加强了主体的气势。
建筑造型丰富而整齐，在规律中寻求变化，在理性中体现典雅。
在小区的北侧和西侧，为小区主入口及消防车应急入口，二者通过门禁系统实现人车分流。
。
另外还按照规范要求设立足够的物业管理用房和停车位。
小区内建筑均完全按照重庆市政府规定满足退界要求，并且完全满足建筑间距要求。
六、竖向设计
本项目场地南北宽约170米，东西宽约146米。
用地呈规则的梯形。
现状场地标高最高点为244.49，最低点为213.02，高差31.47米。
场地南高北低，东高西低，在场地东面规划有60米的绿化带。
七、交通组织
出入口：
小区的东北侧和西侧，为小区出入口及应急消防车道和城市道路一起构成了消防环道。
道路组织：
车行系统和步行系统统一设置，车行系统同道路停车系统结合，形成“闹”的外环，步行系统同中央绿地结合，形成“静”的核心。
使住宅小区有一个安静、安全、不受干扰的生活休憩环境。
停车：
充分利用地势高差而设置的地下车库，做到因地制宜，减少施工土方量及日后的管理维护开支。
整个小区采用人车分流的原则，在道路设计上，车行道尽量沿地块边界布置，车库入口布置在区内道路入口一侧，汽车直接进入地下车库停放，不进入小区环境，地面设置临时停车位，区内主要道路宽为4米，人行道宽2米，结合消防车要求，4米宽的消防环道以硬质铺地配合景观要求设计。
在内庭也有少量地面停车，其余均为地下。
停车位为1402辆，其中地面停车63辆，地下停车1339辆。
八.配套设施
本工程消防中心位于裙楼一层，直接对外开口。
生化处理池位置详总平面图，变配电房、柴油发电机房、消防水池位于地下车库负四层。
九、绿化与美化
室外广植树木、草坪、花卉、以保证小区环境的整洁优美，绿地率为35%。
详细绿化与景观设计由业主另行委托专业景观公司进行设计。
十、室外工程做法
1、道路最小转弯半径为9米，路宽为4-6米，路面为现浇沥青混凝土路面。
2、室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。
十一、技术经济指标
项目
计量单位
规划指标
数值
所占（％）
备注
总用地面积
㎡
21476
计容积率用地面积
㎡
21476
总建筑面积
㎡
220675.72
100%
其中：
计容积率建筑面积
㎡
160165.19
72.58%
不计容积率建筑面积
㎡
60510.53
27.42%
一、按功能性质划分
1）商场
㎡
40196.39
18.22%
2）办公
㎡
39451.86
17.88%
3）酒店
㎡
72371.1
32.80%
4）超市
㎡
15577.51
7.06%
5）车库、设备用房及其它
㎡
44933.02
20.36%
6）避难设备层
㎡
8145.84
3.68%
二、按地上地下部分划分
1）地上建筑面积
㎡
160165.19
72.58%
2）地下建筑面积
㎡
60510.53
27.42%
停车泊位
辆
1402
①地面
辆
63
②地下
辆
1339
容积率
7.5
7.47
建筑密度
％
35
35
绿地率
％
35
35
第三章：
建筑设计
一、设计依据
1、民用建筑设计通则JGJ37—87
2、商店建筑设计规范（JGJ48-88）
3、旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）
4、办公建筑设计规范（JGJ67-89）
5、城市居住区规划设计规范GB50180—93（2002版）
6、高层民用建筑设计防火规范GB50045—95（2005版）
7、重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB50/5031-2004
8、大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006
9、汽车库建筑设计规范JGJ100—98
10、汽车库、停车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）
11、重庆市城市规划管理条例和技术规定
二、建筑设计构思
1.空间设计
方案采用点式建筑，建筑围绕中心景观展开，形成开合有致，富有韵律感及层次感的空间形态。
（1）整体布局沿街建筑采用点式，让更多的客房和写字间朝向景观水面。
（2）有效的阻隔城市噪音但又不给城市带来压迫感，建筑塔楼位于场地的西北角，使商业的东面形成较大的休闲广场，扩大绿化空间，很好的做到了建设内部环境与城市外部空间的通透，达到通透开敞空间。
三、建筑单体设计
建筑层数为69层，地下4层，裙楼为7层，总体高度292米。
其中B1为超市，B2-B4为地下车库及设备用房，1F为办公大堂、酒店礼宾厅及高端商业，2-6F为高端商业，，7F酒店宴会厅、及高端商业，8-17F为写字楼低区，18-29F为写字楼高区，31-44F为酒店低区客房，46F为空中大堂/天际酒廊/全日餐厅，47F为中餐厅，48-65F为酒店高区客房，66-67F为酒店客房（顶级）区，68F为SPA中心、健身房及泳池，69F为行政酒廊及SKYBAR，15、30、45、60F为避难层/设备层。
建筑平面以高效、实用的设计原则，建筑平面采用等柱跨的正方形平面设计，核心筒位于平面中心，核心筒周边设环形走道，使四周的使用空间获得最大的视野和自然采光条件，同时使交通面积降到最低。
（一）商业设计
在项目的东、南、西面设置了七层商业裙房，商业设置了中空、天桥连廊、边庭，丰富了商业业态。
（二）写字楼设计
写字楼位于北面的塔楼，其中1F西面局部为办公大堂，8-17F为写字楼低区，18-29F为写字楼高区。
（三）五星级酒店设计
五星级酒店位于北面的塔楼，其中1F的北面局部为酒店礼宾厅，31-44F为酒店低区客房，46F为空中大堂/天际酒廊/全日餐厅，47F为中餐厅，48-65F为酒店高区客房，66-67F为酒店客房（顶级）区，68F为SPA中心、健身房及泳池，69F为行政酒廊及SKYBAR。
（四）地下车库设计
在整个场地设置地下车库，共三层地下车库,其中负三、负四层为机械停车库。
地下车库停车位1339辆。
（五）电梯设计
电梯在现代超高层建筑是不可却少的重要交通运输工具，由于功能不同，为了更好的高效、合理解决人流的竖向交通，超高层塔楼电梯共二十一部，分为办公高区、办公低区、酒店低区、酒店高区直达区、专用消防电梯。
超高层高速电梯达到速度、安全可靠、平稳舒适、高效节能，从而提高电梯群的使用效率，以最快的速度满足乘客的需要，缩短乘客等候时间。
（六）立面及造型设计
本建筑以生态、节能为设计概念，高效、实用的平面为设计原则，运用整体、细致的设计手法，采用新颖、素雅的建筑材料，与国际接轨，来打造新地标超高层建筑城市综合体。
一、造型设计：
结合场地、功能、规模关系，本建筑塔楼采用了空间完整、平面好用，良好的超高层结构体系的正方形形状，建筑以简洁大方、设计新颖、经济实用、配备先进等优点，整体造型力求与周边建筑形成对比、融合，以简洁、现代的设计手法强调新的美学体验。
通过横向线条的矩阵排列，局部折扇，形成强烈的逻辑排列从而淡化庞大建筑体量产生的压抑感。
玻璃部分采用节能的LOW-E玻璃，在重庆多雾的天气，反射不同方向的日光，犹如重庆合川区的明日之星，成为目光的焦点。
活动的遮阳板产生了活动的立面，由于遮阳板随着太阳照射角度而转动，建筑外观从早到晚都在不停的变换，随之产生的色彩反射及光影效果也在不停的变换，给建筑赋予了活力。
二、外立面设计：
建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由，在讲究可持续发展，生态设计的今天，我们运用了中国传统的折扇原理采用户外遮阳百叶，结合欧美现代的建筑技术作为建筑表皮的处理方式。
百叶最原始的功能就是通风换气，经过年代的发展，更有遮阳，节能环保，避挡视线，美观等的重要作用。
现代百叶可以自由调整角度，更可根据百叶片本身的长度变化，百叶片的设置密度等等,调整光线入射，有效抵挡紫外线和多余的热量。
由于灵活的角度变化，百叶可以根据风向变化来导入新风，调整室内温度，起到节能环保的作用。
而百叶的透光率、换气率、抗气候变化等具体技术指标均有极科学的计算方法，就像窗子和幕墙一样可确保其使用功能要求。
通过旋转不同的角度产生上千种变化形式，这些变化根据不同的季节，不同的太阳入射角度，进行相应的旋转，起到遮阳节能的效果。
使本项目建筑体具有自我调节室内温度，改变局部小气候的作用，而在满足功能要求的前提下，百叶的张合更使建筑的外立面可以从线的通透感转变成面的阻隔感，不但能根据需要进行视线遮挡，而且纯净的横向感和挺拔的竖向线条极大地丰富了立面，给建筑物的外观注入了变化的活力。
三、双立面设计：
重庆的气候一年四季分明，春秋两季气候宜人，冬季较短，夏季稍长还非常的热，素有“火炉”之称的重庆为典型的夏热冬冷气候。
在大力提倡节能环保的今天，内层立面运用简洁实用经济的原则，避免大面积玻璃幕墙，也积极响应了薄书记提出减少建筑大面积使用玻璃面的大原则。
外层立面采用通透、坚固、轻盈的材料。
使外立面具有良好的透气性和导风性及遮阳性。
使建筑成为可以呼吸体，起到自动调节温度的作用，让建筑本身更节能，有效的减少能耗。
其外立面四周，采用了横向遮阳智能化钛合金百叶系统，这是本建筑最大的特点。
此智能化百叶系统可根据太阳照射角度、风力、天气等因素自动调节角度，达到最佳的遮阳和景观效果。
遮阳钛合金管上布满了直径约5毫米的圆孔，即使处于关闭状态，也可透过遮阳板看到窗外景色，具有类似竹帘的奇特视觉效果。
其镂空圆孔的设计，还具有减轻重量、减少风荷载、降低反射光的作用。
遮阳钛合金管的镂空穿孔处理降低了钛合金的反光度，使其变得素雅、细腻。
这一户外遮阳系统的运用，使整栋建筑既节能又环保，空调可节能40％；保持了室内空气的流通；有效阻挡紫外线，遮阳的同时保证室内光线充足，不影响室外景物的欣赏；整个系统与建筑物外立面风格相配合，提高建筑物整体形象。
四、太阳能设计：
随着现代社会生产力的不断发展，人类生活水平的不断提高，能源需求量逐步加大，常规能源的匮乏和居住环境污染成为人类面临的严重问题。
在开发新能源和洁净资源过程中，太阳能作为重要的再生能源，成为我们关注的焦点。
作为可再生能源的太阳能热利用技术是实施我国“节能降耗”战略的重要途径。
该技术已在德国、美国、新加坡等国家成熟运用。
本项目借鉴国内外成功经验，也采用了此先进的技术。
在项目的外层立面，加入了太阳能技术。
运用“窗帘式墙壁”原理，我们在外层立面中的每一根横向钛合金管上，加入太阳能光伏板，运用整套的光伏系统将阳光聚合再进行能量转化，运用其能量产生电力、热水、及蒸汽，为建筑提供自我造血功能，从而更长远的降低了建筑能耗，也使其 成为绿色能源领域的前沿技术。
太阳能源以其经济、洁净和安全的特色能很好地满足人类享受高档生活的需要。
（七）竖向交通设计
充分考虑设计的合理性、经济性和安全性，合理计划竖向交通，以降低电梯等待时间、安全疏散为设计重点。
建筑根据不通功能，将电梯分为写字楼低区、写字楼高区、及酒店客房三组专用电梯。
在一层酒店礼宾厅设酒店空中大堂直达电梯，到达大堂后再转乘客房电梯，到达客房各个楼层。
（八）剖面设计
根据地形高差，剖面设计以依据地形特点，依地势而定。
本项目室内标高228.45m，第一层商业层高为6m，其它六层商业层高为4.8m，写字楼和五星级酒店层高3.9m，避难层层高5.7m，地下车库层高为4.8m。
（九）建筑无障碍设计
根据本小区的具体情况和办公酒店商业设计规范，在大堂入口均设有残疾人通道。
第四章：
环境景观、灯饰工程及绿化设计
一、设计依据
1、国务院1992年6月22日《城市绿化条例》
2、《城市绿化规划建设指标的规定》
3、重庆市城市园林绿化条例
二、环境、景观、绿化设计
根据总平面设计和建筑单体设计的设计情况，设计的绿地总面积7516.6m2，绿地率35%。
绿地系统应结合现状地形、气候、水文等自然环境特征，进行系统设计，努力形成点、线、面相结合的网络系统，维持较高的形状指数。
（1）绿地系统应作为城市空间界面的重要组成部分，通过绿化构成软质界面和渗透型界面，丰富社区空间层次。
（2）作为城市公共空间的重要组成部分，绿地系统的设计强调“以人为本”的精神，应注重场所精神的塑造，以利于新社区活动的组织与延续。
（3）绿地系统的规划设计应形成新区独特的社区风貌和鲜明的城市视觉形象，通过特色绿地设计，创造良好的社区氛围。
（4）用有限的土地投入增大绿色量
三、光彩工程专篇
1、建筑轮廓照明
建筑的屋面女儿墙顶部及水箱间四周设置轮廓灯，勾画出屋面错落别致的轮廓线条，轮廓灯采用7W白色节能灯；
屋顶电梯及水箱间四周各设一组彩色投光灯，展现建筑高大宏伟的气势；
2、绿化场地照明
裙楼屋面绿化场地根据花坛及树木的几何形状选用相应的草坪灯具，以获取照明的深度感。
3、采用TN-S制配电系统，室外绿化场地照明回路设漏电保护。
第五章结构设计
一、设计依据
1、主要设计标准、法规、文件
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《钢结构设计规范》GB50017-2003
《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001
《钢管混凝土叠合柱结构技术规程》CECS188:
2005
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑地基基础设计规范》（重庆市）DBJ50-047-2006
《砌体结构设计规范》GB5003-2001
《建筑桩基技术规范》GJG94-2008
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
建筑专业提供的设计资料
2、楼、屋面活荷载选用表5.1
使用功能
均布活荷载标准值（kN/㎡）
办公室、客房
2.0
普通厨房
2.0
升级会员 