总包管理要求.docx

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总包管理要求

（一）工程做法及内容

如合同图纸及工程说明和工程规范、技术要求所示，工程内容包括但不限于以下工程：

土建及安装工程

1、土方开挖及回填土工程：

1）土方工程包含但不限于场地平整、土方开挖、放线、标高抄测、清槽、回填以及土方场地内的倒运及场外消纳等工作内容；外运至甲方指定场地（5公里内，已拿土地场地内）

2）总包单位负责现有场地平整，要求满足施工机械及施工材料进场施工，同时满足开始施工条件，此部分费用投标中应予以考虑。

3）总承包方负责将红线内土方工程施工至图纸标高要求；施工前应编制详细的土方施工及调配方案，并报发包方审核通过后，方可施工。

施工时，应遵循开挖支撑、分层开挖、先撑后挖、严禁超挖的原则进行施工，并做好边坡支护或放坡施工，在挖至基底标高以上300mm时，应进行人工挖土施工，已防止基底被扰动。

施工过程中，如遇到地下水（含地下层间水），应及时进行降排水处理，排出的地下水应直接排至市政管网处，严禁场区内随意排放。

施工降水费用均已包含在投标报价中，不再另行考虑。

总承包人负责土方运输及清运出场，并需要运送至甲方指定地点，严禁将土方堆放在发包人其他待开发地块中。

如因堆土影响发包人后期开发，总包单位必须无偿进行倒运至其他不影响发包人后期开发的区域。

做好开挖过程中产生的渣土外运消纳工作，并对施工过程中造成的道路污染进行清理及降尘处理。

做好对场地及周边绿化、地下管线等各类公共设施或政府其他设施的有效保护；协调好与政府城管部门的保洁清理工作，确保现场道路的清理

4）总承包方负责肥槽、房心回填以及红线内场地其他部位回填土工程，肥槽回填、房心回填以及红线内场区其他部位根据图纸和现场实际情况回填到位，由于土方倒运过程中的土方损耗，导致回填土量不足的现象，土方全部由总包自行采购。

回填土不得采用有腐蚀性、放射性的回填土，回填土不得含有建筑垃圾。

5）总承包方在基层开挖到距离基底标高300mm时，总承包单位采用人工清理基坑，以防扰动基土，本项目住宅区阶梯开挖及有地下室部分考虑采用钢板桩进行支护，如有放坡空间考虑放坡施工。

2、结构工程：

1）基础结构，地下车库、地下室及正负零以上主体结构工程：

包括但不限于筏板基础、条形基础等一切基础形式、现浇混凝土结构及钢筋混凝土结构、降水井封堵、汽车坡道、疏散通道、通风井、各类设备基础、入户平台、混凝土垫层、圈梁、过梁、构造柱、台阶、后浇带、止水带、散水、沉降缝、雨篷、阳台板、预埋件、预埋管道、预埋线管、爬梯、电缆沟、地沟、预留洞、堵洞、开洞、封洞、室内小于10cm的门垛的浇注；主体结构外墙长度小于400mm的填充墙，内隔填充墙小于100mm的墙垛均采用混凝土墙；卫生间、飘窗、空调板、管道井、窗下口等部位的混凝土反坎，车库预制板及设计图纸要求等。

2）所有楼栋首层地面结构内应配置钢筋网片以防止沉降及开裂。

3）所有结构部位冬季维护，报价中应予以考虑。

4）后浇带、设备基础和其他混凝土构件；

5）预埋工程（含各种预埋件、预埋套管、预埋线管含带丝）；

6）地上、地下防水工程（合同图纸中标明的、以及工程规范和技术说明中规定的属于防水工程的所有工作内容；包含卫生间、室内防潮层、窗边防水、空调机位、阳台、露台和外墙螺栓孔封堵及防水施工等其他涉及防水的所有内容。

）

7）模板支撑体系：

a．梁、墙交接做法：

采用15MM厚模板做面板，梁底采用50*80木方（立用）延梁通长布置，木方中心间距100MM，梁上口与板交接处设通长的水平木方钎实墙梁板交接处，纵向支撑使用48*3.5钢管延梁方向间距700MM布置，梁端部与墙模板接缝处设置竖向木方延伸至板底，全面压靠梁墙模板接缝，此竖向木方用剪力墙水平主楞通过加固结实，墙梁交接处，梁模板需深入墙内≮500mm。

b．梁截面控制：

梁上口与板交接处采用木方钎实，梁两侧设水平加固不少于两道，梁底与竖向支撑水平杆用扣件做可靠卡位防止浇筑过程梁移位。

c．剪力墙做法：

墙模采用15MM厚面板，背愣使用40*60方钢（立用）、中心间距200MM，水平主愣使用48*3.5双钢管450MM间距设置，墙上口与顶板交接处设水平木方一道与顶板钎实。

墙根设水平定位板控制墙模板定位、防止根部位移，第一道水平主愣距地面150MM，其他水平主愣间距为450MM。

d．墙面上下层墙交接做法墙面上下层接茬处将上一层墙模板延伸至下层墙面200MM处，内设20MM宽双面胶条，墙体竖向次愣延伸至下层墙体，下层墙体设水平主楞加固一道，上层墙根设水平主楞加固一道。

e．顶板做法：

面板使用15MM厚模板，水平次愣使用40*60方钢（立用）、中心间距200MM，延板长方向铺设，主愣使用双道方钢（立用）垂直次楞铺设，竖向使用扣盘式脚手架进行支撑。

f．板厚控制：

顶板浇筑前在楼板设置同板厚的多功能板厚控制器进行浇筑厚度参照控制，并进行挂线控制板厚，浇筑时设专人跟模调控施工变形，顶板砼浇筑时设专人钎探控制砼厚度及平整度。

E.剪力墙立柱方柱背楞间距背楞中心线到中心线距离不应大于150MM。

每道剪力墙或异形柱、柱必须设有斜支撑，剪力墙长度大于500应设立两道以上斜支撑。

8）砼结构截面尺寸（-5,5）表面平整度（0,6）垂直度（0,8）顶板水平度（0,10）楼板厚度（0，+10）

10）屋面角度大于45度时全部采用双面支模体系进行模版支撑，投标报价中予以考虑。

11）卫生间反坎采用定型化铝模随一次结构一起浇筑，投标报价中予以考虑。

12）屋面女儿墙必须与屋面同时浇筑砼并采用止水螺栓。

3、砌筑工程：

1）地上地下砌体工程（含构造柱、门框抱柱、圈过梁、窗台板、反坎等二次混凝土结构）；

2）小型砌筑工程包括地沟、明沟、烟道、风道等。

3）公共区域及大堂管道井、通风井、电梯井、设备井、强弱电间等其他砌筑工程。

4）楼梯间及外立面防火隔离墙等。

5）所有管道井、卫生间、邻近空调板的墙体、窗台下、外墙突出线条部位、首层电梯间门口下砍处的混凝土反坎的施工，反坎高度200mm-300mm。

6）所有窗台压顶应通长设置。

7）所有给排水管道、分集水器、消防管道、烟道处应设置砼台。

8）砌筑工程采用陶粒混凝土空心砌块与蒸气加压混凝土砌块施工。

9）门窗口部位砼预制块或实心砖应与门窗单位配合，使门窗固定片必须打在砼预制块或实心砖上。

10）砌筑阶段外墙淋水，要求渗漏率为零（包括反坎及门窗塞缝）。

11）绘制砌筑排版图，并按排版图进行施工，要求符合度95%以上。

12）在主体结构施工时小于300MM宽的墙垛必须一次性采用砼浇筑。

13）砌体结构表面平整度（0,8）垂直度（0,5）窗口高宽（-10,10）方正性（0,10）

14）所有砌筑墙体材料必须采用机器切割。

15）斜顶砌两侧及中间采用砼预制块，斜顶砌砖采用机器切割。

4、防水工程：

合同图纸中标明的、以及工程规范和技术说明中规定的属于防水工程的所有工作内容；包含卫生间、室内防潮层、地面防潮层、窗边防水、空调机位、阳台、露台、窗口等部位，以及外墙螺栓孔封堵及防水施工等其他涉及防水的所有内容。

屋面分隔缝位置采用200mm宽SBS改性沥青防水卷材铺贴。

所有防水部位包括但不限于卫生间、屋面、阳台等部位在结构施工完成后进行结构避水，保证避水合格后进行后续工作的施工。

屋面无动力风帽安装完成后进行淋水试验，确认无渗漏后进行后续工作施工。

屋面防水与砼保护层之间增加2CM低强度砂浆。

屋面防水施工满包女儿墙，并下返外侧10CM.

外墙螺栓孔洞采用JS防水材料进行防水

5、保温工程：

地面、屋面、采暖空间及非采暖空间的保温措施等内容。

6、装修工程：

包含图纸中所有装饰装修工程内容，包括基层、垫层、面层等内容，最终以建筑图纸装修做法为准。

1）地下室、连接通道、车库、机房：

总承包人负责自行实施并完成地下室、连接通道、车库、机房的装饰装修工作（包含金刚砂耐磨地面），具体做法见设计图纸。

所有穿墙面、顶板的套管和管线周围封堵密实平整，标识清晰美观。

2）所有配套用房、设备用房装修在总包施工范围内，包括但不限于物业用房、公共卫生间、幼儿园等；

3）交付小业主的户内装修：

按照毛坯交付标准，总承包人负责实施并完成室内装饰装修工作，具体做法详见设计图纸和发包人有关说明；有以下几点需要注意：

a.地面：

完成地暖地面施工，如后期地面开裂问题由总包单位负责进行维修，并需达到世茂集团交付标准。

b.墙面：

完成至抹灰面层，厨房、卫生间墙面抹灰并拉毛。

所有阳角两侧8-10cm范围内刮2mm厚聚合物水泥砂浆（包括门窗洞口）。

c.顶棚：

素水泥浆一道（内掺建筑胶），并下返50mm翻边处理。

d.入户门、防火门、窗：

预留洞口及抹灰收口由总包完成，并设置灌浆处理。

e.室内顶棚、地面、门口、窗口、线盒部位四周进行50mm聚合物水泥砂浆翻边（或大白）处理。

f.室内抹灰后，进行塑料薄膜全覆盖养护，以最大限度防止空鼓开裂等质量问题。

在空鼓开裂修补完成后，应对天棚、地面阴角部位，门口、窗口部位进行品质提升处理，具体做法为使用水泥胶浆进行翻边处理，翻边为L型上下各50mm。

此费用已在投标报价中体现，不再另行予以考虑。

g.踢脚：

踢脚部位刮2mm厚聚合物水泥砂浆一道宽度12cm。

h.厨房、卫生间烟道需安装止逆阀，并喷涂“烟道请勿拆改”字样。

4）为防止墙面开裂要求所有抹灰墙面必须满挂玻纤网，投标报价中予以考虑。

5）如地面施工时窗户没有封闭，总包单位采用塑料薄膜进行封闭。

地面全部采用塑料薄膜进行覆盖养护。

6）防空鼓开裂控制要点：

a．抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。

缝隙用发泡填塞密实，双面压泡，不允许使用瓦刀切割。

b.抹灰前将过梁、混凝土墙面及填充墙等表面凸出部分剔平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1：

3水泥砂浆分层补平。

c.抹灰前检查砌筑墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁，板下的顶头缝，用水泥砂浆填塞密实。

将露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整，坑凹不平，砌块缺楞掉角，设备管线槽、脚手孔洞用1：

3水泥砂浆整修密实、平顺。

用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。

d.结合层甩浆厚度不大于5mm，毛尖凸起长度不小于3mm，甩浆率不小于98%。

e.不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。

当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

要求加强网在陶粒墙打底后加铺。

f.将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。

墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行（一天浇两次），使抹灰层有良好的凝结硬化条件，浇水量以水分渗入砌块深度8～10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，遇风干天气。

抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。

g.抹底层砂浆之前提前一天对墙体浇水湿润，分两遍成活，底层厚度为6-9mm，并用抹子压实，将表面压成毛面。

底糙六、七成干时方可抹罩面砂浆，罩面砂浆随抹随揉平、压实。

7、门窗及金属工程：

1）门窗安装、制作、加工由门窗分包单位施工，门窗部位的收口、防水、装饰收口及抹灰全部由总承包人负责；窗外口四周涂刷ＪＳ防水涂刷，并压窗口5mm，窗户的四周塞口由总包单位采用防水砂浆进行塞缝，以上工作由总承包人负责。

2）所有区域室内防火门、钢质门、木质门、人防门、电控门、电梯逃生门、防火窗、临时门等的灌芯、塞口、收口等工作全部由总承包人负责。

3）户内金属栏杆及埋件、公共楼梯间栏杆扶手施工、空调板栏杆及埋件施工、屋面及电梯基坑钢楼梯施工、屋面烟道百叶。

4）电梯门安装后，门与洞口之间的缝隙及临时封堵，两侧使用0.4-0.5mm镀锌钢板封堵，底部使用3-4mm的钢板封堵。

8、屋面工程

1）屋面工程包括但不限于找平层、保温层、防水层、隔离层、保护层及面层；

2）屋面饰面及细部装饰做法符合世茂集团精细化标准。

3）包括合同图纸所示范围内雨落水系统，以及变形缝、止水带、出屋面风道及风帽等构件。

4）屋面工程二次品质提升抹面及阴角部位R保护层。

烟道采用无动力风帽。

屋面结构层施工完成后，需进行结构闭水试验，要求无渗漏。

屋面施工前需根据集团要求进行屋面深化图设计，需监理单位及建设单位审批。

所有材料采购及施工在投标报价中予以考虑。

5）屋面避雷连接杆根部需采用装饰圈进行装施工。

9、外立面饰面工程

1）外墙工程包括但不限于找平层、抹灰层；

2）螺栓孔封堵（必须按照我司工程部统一防水做法）及2遍JS防水

3）砼墙体和砌体墙体间的防水做法施工。

4）外墙砌体结构砌筑、（防水）砂浆抹灰；

5）为保证外立面保温平整度，外墙整体平整度及垂直度必须达到规范要求，具体如下：

项目

允许偏差

外墙抹灰平整度

±3mm

外墙抹灰垂直度

±3mm

6）配合、协调及照管外墙保温涂料分包单位施工；负责给外保温涂料单位提供外脚手架施工；外立面施工全部完成，验收合格并经甲方签发落架令后总包方可落架。

为便于分包单位施工而涉及的脚手架局部合理安全的拆改（如脚手架影响门窗安装、线条安装、淋水试验）费用、以及脚手架的使用周期费用请总包自行考虑（相应费用放在总承包服务费用中）并包在合同总价中。

7）负责无偿为外墙及涂料单位拆改脚手架，以满足施工

10、电气工程（含消防电、弱电）

1）混凝土结构内（含砌体）动力、照明（包含应急照明/事故照明）、消防及弱电专业管线盒的预埋及清扫、穿带线；电气管线槽的明敷设安装、电缆桥架的安装、电气管线过墙孔洞的封堵、电气工程的线缆敷设、线缆压接、配电箱（柜）的安装、电气设备安装调试、系统试运行等。

2）消防设备（例如：

风机、卷帘门、消防泵房等）、弱电设备、电梯等设备的电源（上级配电箱）施工及配合调试等。

3）应急灯、疏散指示灯（包含线路）由消防单位负责供货及安装（地下车库及地下配套用房由总包完成）；

4）混凝土结构内（含砌体机构）箱体木套盒预留。

总包单位负责弱电面板的采购安装，有线电视面板由有线电视单位供应及安装，总包单位负责面板后期调整高度，多媒体箱由发包单位采购，总包单位负责安装。

消防电管路的预留及消防孔洞的预留及封堵由总包单位负责。

5）混凝土结构和砌体结构施工前，应先绘制点位深化图，并按点位深化图进行预留。

同一室内同一标高线盒预留高差不大于5mm。

6）防雷接地、等电位系统施工至末端接地、等电位端子箱及各设备、幕墙、栏杆接地等全面接地工作。

7）除上述内容外，还应完成招标图纸其他内容（电缆、电线、电箱等）。

8）大于300mm的预留洞口上端设置过梁，过梁两侧深入墙体长度不小于300mm。

9）总包单位负责机电点位及给排水、采暖、消防预留洞位置的深化设计，并按深化设计进行施工。

10）开闭站及配电室土建施工包含在本次报建内

同时总包负责机电全专业（含消防、热力、燃气等）管道及桥架的深化设计，中标单位须综合建筑、结构、机电图纸考虑，在后期施工过程中做好预留预埋孔洞工作并封堵，若因中标单位未能预留预埋空洞，由此产生的一切费用由中标单位承担；

11、给排水、消防、采暖、通风工程

1）技术规范、合同及图纸范围内的预留孔洞、预埋套管及一次结构内的预埋管线；

2）上述系统的穿墙、穿板的套管与结构之间的封堵，并加装装饰盖。

3）给排水、消防系统及采暖系统管道的施工、设备安装制作、系统试压、管道冲洗、系统调试、试运行、及设备基础等；

4）所有外墙套管与管道之间防水封堵，套管与结构之间封堵及装饰修补；

5）机电管线、管道及阀体排布由总包机电负责深化设计，其它机电分包专业协助配合；

6）采暖系统中，包括分集水器及后端盘管施工，采用带水压交付，严禁空压交付。

7）投标人/承包商亦须按合同文件、图纸、现行技术规范、国家及地方消防验收规范完成本工程所需的抗震支架、通过3C认证的阀门施工等工作，其施工方案、所用材料、设备必须满足国家及地方现行消防验收规范要求，并同时须保证本分包工程通过主管部门验收，相关费用已包括于本合同总价内；

8）地漏及排水支管应设置存水弯；

9）所有给排水管道、消防管道、供暖管道应涂刷清晰、美观的流向标识及管道标识。

10）管道进及地库消防管道（能够看见的）等表面全部标注，符合世茂集团精细化标准。

11）卫生间排水管道必须采用世茂集团标准止水节做法，投标报价中予以考虑。

12）所有出屋面管道必须留置防水套管，投标报价中予以考虑

13）总包单位不仅需要根据套管预留图纸进行预留预埋，为避免遗漏，还需根据各专业图纸进行预留预埋工作，若由于总包忘记预留预埋，所导致的后期开洞及封堵工作均由总包单位负责。

14）负责现场临水工程的施工及看护维修，对于损坏管线及时维修，在无责任单位情况下，维修费用由总包承担。

避免跑冒滴漏，若监理工程师或甲方工程师两次以上口头通知仍不能及时修复，监理工程师与甲方工程师有权进行罚款。

15）免费为燃气、热力、自来水、电力等垄断单位提供水电，并配合现场施工，包括施工交界处的接驳碰头工作。

16）合同范围内所有管线的冲洗工作，以及自来水管线的水质检测等均已含在合同报价内。

17）地暖打压压力表需长期保压，在无后续施工时方可拆下压力表，不可以压力表数量不够为由分批倒流水打压。

12、电梯工程

合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部电梯工程均纳入独立工程范围，以独立工程方式实施。

但总承包人负责实施并完成以下工作：

1）施工过程中，电梯门口边设置临时防护，底砍设置250mm高混凝土临时防护。

2）用混凝土填料材料完成框边缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；

3）在最底层电梯门洞口处设置250mm高挡水门坎，在电梯工程安装开始后应确保电梯基坑干燥，不允许出现积水现象，并负责电梯安装及试运行阶段全部排水，电梯被淹，产生的损失全部由总承包人承担；

4）按图纸及规范要求完成机房内的提升吊钩（如有）、承重梁、圈梁等（图纸包含后期深化图）；

5）完成动力柜至电梯控制箱的配管、线槽的敷设及接驳，电梯控制箱、线缆的供应及安装由电梯厂家完成；

6）无偿提供电梯调试和临时运行阶段等的供电电缆、电箱及临时用电；

7）未办理正式移交手续之前按照电梯分包商要求进行成品保护设置，费用包含在总价中；

8）设备基础、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分独立总承包人和指定供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合；

9）电梯安装过程中，井道内操作架搭设总承包人负责；

10）临时开梯期间的电梯管理、成品保护及轿厢防护（轿厢防护已世茂工程部具体要求做法为准）；

11）电梯缓冲器基础由总包施工，具体尺寸由电梯厂家确定；

12）电梯井道移交，必须符合电梯深化图要求，总包承包人负责审核结构图纸、建筑图交圈问题。

但总承包人负责实施并完成以下工作：

1）电梯门洞口封堵标准做法，两侧使用0.4-0.5mm镀锌钢板封堵，底部使用3-4mm的钢板封堵。

2）在最底层电梯门洞口处设置250㎜高挡水门坎，在电梯井道移交之后后应确保电梯基坑干燥，不允许出现积水，出现一次积水将视为总承包单位违约，工程款扣除5000元/每次。

3）按图纸及规范要求完成机房内的提升吊钩、承重梁；

4）完成电梯双电源箱至电梯控制箱的配管、线槽的敷设及接驳含电缆，电梯控制箱及下口线缆的供应及安装由电梯厂家完成；

5）无偿提供电梯调试和临时运行阶段、精装样板房开放展示期间等的供电电缆及临时用电及相关电费；电梯调试，利用现场临时施工用电调试，总包提供现场二级电源箱；

6）设备基础、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分独立总承包人和指定供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合;

7）临时开梯期间的电梯管理及成品保护。

其中：

成品保护轿厢地面成品保护良好，使用9mm厚度以上的木工板保护，门地坎位置做好可翻转合页9mm厚度以上的保护板；侧壁使用9mm厚度以上的木工板做好保护；轿顶使用钢网做好成品保护，四周及中间位置使用20mm的方钢固定钢网。

门板及外呼，门板需使用塑料膜保护，不影响开关门，工厂加工完成。

8）电梯缓冲器基础强度不低于C30由总包施工，具体尺寸由电梯厂家确定；

9）无偿协助电梯公司完成曳引机、控制屏、搁机钢梁、轿厢部件、钢丝绳等部件的吊运工作，并将相关部件吊运到机房或顶层适合位置;

10）提供厅门的预留洞；电梯井内的插座及照明；电梯缓冲区爬梯，供检修的通道

11）为厅门门套四周和厅门地坎下部进行封堵灌浆;

12）为厅门孔洞提供不低于1200mm的临时护栏;

13）机房地面预留孔位置合适，且位于井道上方的留孔必须采用混凝土圈框，此圈框应当凸出地面至少50mm，且钢丝绳与楼板孔洞单边间隙均应为20-40mm；电梯安装期间不准随意开凿楼板；电梯机房通风空调设备安装及土建收口总包完成。

14）机房内曳引机搁机钢梁浇灌混凝土支座，对需要用混凝土封堵的孔洞及时进行封堵

15）对门套、门梁、按钮盒和指示器时孔洞的开凿和修补

16）机房地面用防尘、防油污、防静电的处理

17）机房内安装所需的吊钩或吊重型钢，并有明显的安全载荷标示。

18）供应及安装机房内的扶手爬梯及围栏及底坑内的爬梯，并做好防锈处理，梯子固定牢靠且做好防锈处理。

19）电梯作为垂直运输工具临时使用期间，临时使用的电梯轿厢内的壁板、轿厢操作按钮面板、外召按钮、轿厢出入口地坎等部件进行必要有效的保护。

20）电梯作为垂直运输工具临时使用期间电梯的维修保养费用（免费维修保养起计前）

21）电梯作为垂直运输工具临时使用期间电费;

22）供应及安装电梯机房内的照明灯具、开关及插座（甲供），包括相关的线缆、线管、线槽等所有电气工作到指定供电电源配电箱

23）供应及安装电梯机房内的三相交流电源及单相的交流电源供电电缆及配电箱;为每台电梯提供动力电源、控制电源及轿厢照明电源等。

24）电梯井道及底坑的所有垃圾、杂物、脚手架等清理

25）门洞位置及尺寸合适且在整个井道高度方向上各个门洞垂直度应满足要求；门洞两侧应设置水泥块用于固定门套立柱；水泥块强度为C25及以上；宽度≥250mm、高度≥250mm、深度≥200mm；门洞与门套间隙封堵规范；厅门口反斜坡设置5-10mm高。

26）外呼、层显、到站钟、消防盒预留孔位置及尺寸符合电梯安装要求；应保证外呼、层显、到站钟和消防盒位置收口良好；电梯并联预埋管（如有）。

27）底坑地面应当平整，底坑不得渗水、漏水、积水；对于消防电梯和地板以下的底坑，应设置积水坑及排水设备或设置排水管（如将底坑水排到附近集水坑）；标准层地坪浇筑前，电梯厅门口设置200mm高的防水坎，地坪浇筑完成后，在地下层的电梯门口设置200mm高的防水坎

13、给排水系统及消防水系统，必须满足电梯厂家安装使用要求。

1）技术规范、合同及图纸范围内的预留孔洞、预埋套管及管线。

2）上述系统的穿结构墙、砌筑墙、穿板的套管与结构之间的封闭及预留。

14、燃气系统

室内各种管道及洞口的收口、开洞、堵洞、预埋管线破坏后的修复（包含燃气施工中破换的预埋管线恢复），管道与套管之间采用防火胶泥进行封堵，相关材料与施工费用投标中予以考虑，后期不再追加。

15、室外工程

承包范围包括但不仅限于：

残疾人坡道、室外台阶、无障碍通道（包括单元门出入口台阶）。

基础、结构部分应敷设直径∮8钢筋以上的钢筋并与建筑主体结构相连接，已防止沉降。

由总包单位负责完成，总包预留装修面层。

16、轻钢玻璃雨棚工程

合同图纸中标明的