乌市万达广场赶工施工方案.docx
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乌市万达广场赶工施工方案
2014年赶工施工方案
1.编制依据
1.1国家、行业和地方相关规范规程
名称
编号
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
《建筑工程施工现场消防安全技术规范》
GB50720-2011
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2010
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《建筑施工安全技术统一规范》
GB50870-2013
《高处作业分级》
GB/T3608-2008
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
1.2相关设计图纸
名称
编号
乌鲁木齐经开万达广场结构图纸
乌鲁木齐经开万达广场建筑图纸
乌鲁木齐经开万达广场图纸会审及设计变更
1.3安全管理法规文件
名称
编号
《建设工程安全生产管理条例》
国务院第393号令
关于印发《施工组织设计（施工方案）编制和审批规定》的通知
建二通〔2011〕42号
关于印发《施工组织设计（施工方案）编制和审批规定》补充管理办法的通知
建二通〔2011〕373号
1.4其他
名称
编号
乌鲁木齐经开万达广场项目总承包施工合同
乌鲁木齐经开万达广场施工组织设计
乌鲁木齐万达广场项目工程联系单
WLMQWD-GC-JL-062
WLMQWD-GC-JL-069
WLMQWD-GC-JL-076
业主会议纪要
20140910
2.工程概况
2.1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
乌鲁木齐经开万达广场
2
工程地址
乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以东
3
建设单位
乌鲁木齐万达广场投资有限公司
4
设计单位
中信建筑设计研究总院有限公司/新疆建筑设计研究院
5
监理单位
四川省中冶建设工程监理有限责任公司
6
质量监督单位
乌鲁木齐市头屯河区质量安全监督站
7
施工总承包
中国建筑第二工程局有限公司
8
合同承包范围
土方开挖工程、桩基础工程、主体结构工程、二次结构工程、粗装修工程、常规水电工程、防水工程、外墙普装工程、基坑支护工程、基坑降水工程、小市政工程
9
合同工期
1479天
10
合同开工时间
2014年3月15日
12
合同质量目标
质量合格，争创乌鲁木齐市优质工程
2.2设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商
2
建筑特点
一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼框架剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积
93.76万㎡
规划占地面积
235亩
地下建筑面积
19.23
地上建筑面积
74.53
4
建筑层数
地上
17/27/33/38
地下
2
2.3基本概况
乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。
其中1号地块由大商业中心（高26.1m）、2栋27层公寓楼（16、18#楼，高100m）、1栋25层公寓楼（17#楼，高91.2m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋17层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋38层甲级写字楼（14#楼，高150m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成。
3.工期分析
根据乌鲁木齐万达广场投资有限公司工程部8月下发工程联系单及工程合同等相关文件，工期压缩见下表：
工期时间表
序号
部位
合同节点
赶工节点
压缩工期
备注
1
超高甲级写字楼出正负零
2015.4.23
2014.9.25
210
越冬
2
超高甲级写字楼裙楼封顶
2015.6.26
2014.10.25
244
越冬
3
文华酒店裙楼封顶
2014.11.10
2014.9.25
46
4
文华酒店塔楼封顶
2015.5.29
2014.11.15
195
越冬
5
大商业裙楼封顶
2014.11.10
2014.9.25
46
6
1#住宅楼封顶
2015.5.31
2014.11.17
195
越冬
7
2#住宅楼封顶
2015.5.31
2014.11.13
199
越冬
8
3#住宅楼封顶
2015.5.31
2014.11.16
196
越冬
9
4#住宅楼封顶
2015.8.31
2014.11.15
289
越冬
10
5#住宅楼封顶
2015.8.31
2014.11.24
280
越冬
11
16~18#公寓楼结构至15层
2015.5.3
（节点倒排）
2014.11.15
169
越冬，标准层5天计算
12
6#住宅楼结构至20层
2015.6.9
（节点倒排）
2014.11.9
212
越冬，标准层5天计算
13
7#住宅楼结构至20层
2015.6.9
（节点倒排）
2014.11.7
214
越冬，标准层5天计算
14
8#住宅楼结构至20层
2015.6.9
（节点倒排）
2014.11.12
209
越冬，标准层5天计算
根据业主下发的新工期节点，我司工程部需按上表工期要求，重新编制施工计划，指导现场施工。
4.赶工工期重难点分析
4.1工序的交叉作业需要合理统筹安排
施工班组人员多，每道工序施工前必须做好施工技术交底，制定详细施工方案确保各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。
4.2进度计划的有效动态管理控制
实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，分阶段编制具体的计划，以工程总体进度网络计划为依据，编制各施工阶段详细的实施计划，包括月度、周、日计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达施工任务。
在安排施工进度时，在规定工期内倒排施工计划，确保赶工工期目标的实现。
并根
据不同施工阶段及专业施工特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误,对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。
做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。
4.3人、材、机的投入保证
在工程运作中，委派具有类似工程施工丰富经验的并有较强组织能力的分区经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成管理班子，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质完成。
充分做好总体策划，根据实际情况编制各项材料计划，按计划分批进场，针对工期紧、工程量大等施工特点，需要储备进购大量周转材料，公司设备租赁站将全力配合，保证供应。
配备门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，满足本工程的需要。
选择长期合作的材料合格供应商，从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。
5.工程目标
5.1质量目标
本工程为合格工程，符合国家验收规范要求，一次验收合格率100%。
5.2安全、文明目标
杜绝重大伤亡事故，一般轻伤事故率控制在千分之二以下，按照现行建筑施工安全检查标准组织安全施工。
采取有效措施，减少施工噪音及环境污染，确保施工期间不扰民，不影响周围环境卫生，搞好现场文明施工管理，创文明施工样板工地。
5.3工期目标
确保在赶工节点规定时间内完成规定的施工内容。
6.工期控制组织机构
6.1工期控制组织机构
工期控制组织机构以项目经理为主要责任人，项目相关部门负责人组成。
建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键环节。
项目部管理人员配备情况一览表
序号
姓名
职务
分工
备注
1
付斌
项目执行经理
项目总指挥
2
阎迎峰
施工经理
施工总体安排
下辖工程部
3
李均雄
总工程师
技术总负责人
下辖技术部
4
赵俭
物资经理
物资需求负责人
下辖物资部
5
赵作为
质量总监
质量总负责人
下辖质保部
6
贺志
安全总监
安全总负责人
下辖安全部
7
石毅
商务经理
商务总负责人
下辖商务部
8
谢世立
综合办经理
后勤负责人
下辖综合办
9
孙仁定
工程部经理
负责大商业组织协调
工程部总负责人
10
陈春阳
工区经理
负责酒店及甲写组织协调
兼职技术部经理
11
袁友军、刘晓辰、余晖、贾红涛、曾刚、李向东
施工员
大商业施工管理及质量控制
工程质保合并
12
陈超良、殷尚兵
施工员
酒店施工管理及质量控制
工程质保合并
13
饶国山、魏文旭
施工员
负责超高甲写施工管理及质量控制
工程质保合并
14
魏长河
测量负责人
测量负责人
下设5名测量员
15
劳务一、二、六队
施工队
负责大商业施工
16
劳务三队
施工队
负责酒店及甲写施工
6.2主要部门职责分工
6.2.1项目经理的职责
项目经理是施工方主管施工的最高领导，在公司授权范围内全权处理、督促工程的总进度计划的完成，项目经理、现场经理处理工程施工及合同中发生的一切问题，对工程的质量、进度、安全生产负责。
全面负责整个工程的施工管理工作，负责组织制订工程总体施工进度目标、技术措施、资源计划，按照ISO9001质量保证体系的要求，组织整个工程的实施。
6.2.2生产经理的职责
负责与甲方及土建施工方协调各方面关系，并对施工作业层指挥。
6.2.3项目总工的职责
全面负责赶工阶段的技术管理工作，组织编制施工组织设计及专项施工方案，并组织实施,深入现场，指导施工，检查和督促下级技术管理机构和技术人员遵照规范、规程和按图施工，发现问题及时解决。
6.2.4质量总监职责
全面负责赶工阶段的质量管理工作，支持质检员的工作，主持工程项目质量检查，督促质检部进行分部、分项工程质量评定及工程验收工作。
6.2.5安全总监职责
全面负责赶工阶段的安全检查、监督工作，组织人员对本项目进行安全检查，并监督整改。
6.2.6物资经理
全面负责本项目的物资计划及采购工作，并对进场材料组织验收，主持项目库房的管理工作。
6.2.7商务经理
负责赶工阶段的合同、招投标管理，主持对业主、分包单位、劳务班组的工程结算。
6.2.8综合办经理
负责赶工阶段人员的后勤保障工作。
6.2.9工区经理
全面负责赶工阶段工区的组织协调工作，对工区施工进度、质量负责。
6.2.10施工员（进度控制负责人）
项目施工阶段必须不断检查、监控项目的进展情况，以保证每项分解的任务都能按计划完成。
持续收集项目进展数据，掌握赶工阶段项目计划的实施情况，将实际情况与进度计划进行对比，分析其差距和造成这些差距的原因，必要时采取有效地纠正或预防措施，使项目按照项目进度计划中预定的工期目标进行，防止延误工期。
项目进度控制不仅要注意主要任务和关键线路上任务的工期，也要注意一些本来次要的任务的进展，以防止次要任务拖延，影响主要任务和关键路径上的任务。
督促有关人员按规范、标准施工，解决施工过程中的技术问题。
贯彻执行国家和建设单位、监理下发的有关工程质量文件，技术标准、施工规程、规范。
协助工区按工程设计文件及合同要求制定工程质量管理、质量检测工作的实施细则。
督促各工区建立健全质量管理保证体系，落实质量责任制，加强施工现场的质量管理及测量、计量、检测等基础工作。
负责各工区的质量检查、监督及竣工验收工作。
6.2.11测量负责人
负责本项目工程的全场测量工作，并对在建工程的层高、标高、垂直度进行跟踪检查。
6.2.12技术工程师
负责项目施组及专项方案的编制、图纸会审、现场技术问题的解决、图纸审查，并对现场安全、质量问题进行监控。
6.2.13安全员
负责项目施工安全制度的制定、检查与执行，并对现场进行跟踪检查、监督整改。
6.2.14仓库保管员
负责施工现场各种材料、物资的库房管理、发放。
6.2.15项目材料员
负责项目所需要的材料进场，材料检查。
6.2.16资料员
负责工程资料的填写、收集、整理、存档。
7.赶工总体部署
7.1赶工施工组织部署
由于工程进度的紧迫性，业主明确要求我项目部对工程进行赶工施工，所以做如下组织部署：
1）、我们作为本工程总承包方，将以土建工程为主，水电、设备安装采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。
2）、本工程可为结构施工期，水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。
3）、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、机应首先满足以上先决条件，以确保主体结构施工总进度计划达到赶工要求。
4）、土建工程和水电工程必须统一到一个严密的施工进度网络计划中，各单位应按总计划组织施工。
5）、大商业赶工开始时间2014年8月1日；文华酒店（15#楼）赶工开始时间2014年8月24日；超高甲级写字楼（14#楼）赶工开始时间2014年8月25日;销售物业赶工开始时间2014年9月10日。
7.2赶工施工安排总则
1）、在确保安全质量的前提下，严格按照赶工施工进度进行施工，使本工程圆满完工。
2）、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，制定出最合
理且符合文明施工要求的赶工措施。
3）、挑选与我公司长期合作，具备相应资质等级的劳务队伍参与本工程施工。
4）、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。
5）、施工现场临建、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置，严格按现场平面布置图统一规划。
7.3加强施工组织协调
1）、强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、分包单位的控制，围绕本工程施工齐心协力，共同完成工期总目标。
2）、加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。
3）、重视现场协调会制度，分外部工程例会和内部工程例会两种形式。
外部工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施，
协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外部工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行。
每周定期召开例会。
8.拟采取的主要赶工措施
以业主下发的赶工节点为目标，为保证工程按质按量完成，根据施工进度计划表，安排各专业工种的施工，并做好总体协调沟通工作，合理安排，尽最大可能较少各专业工种之间的相互干扰、制约，确保在规定的工期内完成所有任务。
为达到这一目标，我项目部拟采取以下主要赶工措施。
8.1施工作业方式优化措施。
本工程组织施工的宗旨就是抢工期保质量，根据施工段的划分，本工程抢工部位划分为5个工区：
大商业为一个工区，酒店、甲写为一个工区，1~5#楼为一个工区，6~8#楼为一个工区。
大商业工区面积较大，配备三个施工队伍，分块进行施工；酒店、甲写安排一个队伍进行施工；1~3号楼配备一个施工队伍；4~5#楼配备一个施工队伍；6~8#楼配备一个施工队伍。
大商业每个施工队伍配备二个施工班组，酒店、甲写配备三个施工班组（酒店塔楼、酒店裙楼、甲写裙楼），1~8#楼各配备一个施工班组。
每个班组每天采取两班制，做到歇人不歇工作面，晚间所有人员工作到22点，部分专业工种做到24小时轮流作业。
8.2增加劳动力对工期的保证措施
赶工阶段人力资源投入在正常施工情况下，按照常规需配备施工人员为2000人，为保证赶工节点工期，实现各相关部门及单位的共同目标，我司采用加大人力资源，采用二班倒的形式进行施工，其施工人员最高峰期达到3446人，以此确保工程建设按时完工的需求。
8.2.1劳动力的选择
施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工进度最直接的保证者，故项目在选择劳务操作人员时的原则为具有较高的技术等级及有过类似工程施工经验的人员。
对进场后的劳动力进行优化组合，使各施工段上作业队伍人员素质基本相当，采用齐头并进的作业思路，各工种提前做好准备，按进度及时插入，对于主体结构应注意安排好关键线路。
8.2.2赶工阶段劳动力的配备
工种
赶工阶段投入劳动力情况
大商业及公寓
酒店
甲写
1~3#楼
4~5#楼
6~8#楼
钢筋工
430
110
100
70
62
76
混凝土工
170
40
36
28
24
36
木工
650
150
140
114
96
120
瓦工
18
12
12
9
6
9
普工
90
48
40
30
20
30
电焊工
24
10
20
3
2
3
机械工
24
16
10
12
4
12
水暖工
20
16
10
12
8
12
电工
6
6
4
6
4
6
架子工
120
80
60
60
40
60
合计
总计
3446
8.2.3赶工阶段增加管理人员
为了满足现场施工管理需要，现场管理人员按二班制配备足够管理人员，需增加项目管理人员34人。
增加管理人员表
部位
大商业及公寓
酒店
甲写
1~3#楼
4~5#楼
6~8#楼
人数
12
4
2
6
4
6
合计
34
8.3增加施工机械对工期的保证措施
我项目除按照中标文件要求投入应投入的机械设备之外，为加快工程进度，仍需相应增加大量的机械设备，在垂直运输方面，每个工区各新增一台TC6013塔吊，共计2台。
考虑到输送泵管在移动、接管需花去大量的时间，结合现场赶工要求，我项目部提前新增4台汽车泵和3台地泵浇筑砼。
赶工阶段新增机械设备配备表
序
号
机械或
设备名称
规格
型号
新增数量
品牌
用于施
工部位
1
塔吊
TC6013
2
中联
主体
2
汽车输送泵
48m
4
中联
主体
3
插入式振动器
ZN50
30
主体
4
平板式振动器
DZ50
10
主体
5
电焊机
BX-3-2
10
主体
6
钢筋调直机
GJ4-4/14
4
主体
7
钢筋切断机
GJ5Y-32
4
主体
8
钢筋弯曲机
GJT-40
4
主体
9
型材切割机
90L-00B3
2
主体
10
木工平刨机
MB-100
2
主体
11
木工圆盘锯
MJ106
10
主体
12
套丝机
TQ3
6
主体
13
潜水泵
QY-7
2
主体
14
高频对讲机
40
主体
15
砂轮切割机
CJ-400
6
主体
16
发电机
300KW、500KW各2台
4
主体
17
手提电锯
M-651A
10
主体
18
活动扳手
最大开口宽65mm
300
主体
19
75T汽车吊
QY75
6
中联
主体
20
50T汽车吊
QY50
2
中联
主体
21
25T汽车吊
QY25
4
中联
主体
22
板车
20T
6
主体
23
运输货车
5T
6
主体
8.4增加材料的投入对工期的保证措施
1）、在工程主体施工阶段，按照常规施工技术要求，在结构施工时，大商业、酒店裙楼、甲写裙楼只需配备二层模板，酒店标准层只需配备三层模板，其模板支撑的满堂架也相应只需租赁相应配备模板层的数量。
为保证赶工节点工期，按时完工，大商业、酒店裙楼、甲写裙楼在施工结构时，全部配备三层模板，同时模板支撑的满堂架相应配备三层；酒店标准层施工时，配备五层模板，模板支撑满堂架也配备五层。
在极为紧迫的工期情况下，除保证工程进度之外，仍需把质量控制作为第一要素。
2）、在酒店标准层施工时，按常规施工只需配备二悬挑段外架（10层）。
为保证赶工节点工期，酒店外架需沿酒店全高配置。
3）销售物业标准层施工时，按常规施工只需配备二悬挑段外架（10层），为保证赶工节点工期，销售物业标准层施工外架需配备四悬挑段外架（20层）。
4）悬挑卸料平台数量按方案设计数量增加一倍。
5）、钢筋、水泥、砂石提前联系，根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相应的运作周期。
地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程需求。
现场分别建立足够大的各种建材及周转材料储备仓库、堆场，防止灾害天气影响供货中断，保证工程正常施工。
随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。
根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。
8.5加强组织措施管理
进一步加强组织措施管理，调整管理机构、增加管理及技术人员、加强施工班组管理力度、及时更换不合格或不适合的管理技术人员及施工班组人员、加大赶工宣传力度（实施进一步的劳动竞赛活动，全面贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保在无安全和质量事故的前提下完成赶工过程）、实行新的奖励措施等。
8.5.1人员配备
配备经验丰富的项目部班子、管理干部、工程技术人员和施工工人，组成强大的施工队伍，建立以项目经理为首的工期保证体系，考虑影响工期的各种其他因素，后门关死，确保里程碑工期如期完成。
8.5.2技术措施
制定合理和先进的施工措施；合理划分施工段，组织流水施工作业；认真贯彻执行施工过程控制、质量过程控制、质量检验计划、施工图纸会审、工程交接、工程图纸和竣工技术资料等程序和制度。
8.5.3组织措施
工程施工前制定详细的施工网络图，并根据施工网络图制定月度及每周的施工进度计划，并定期对照检查，不仅及时调整施工进度网络图，而且分析施工中存在的问题，正确估计下一步影响施工的各项因素，并采取相应措施。
8.5.4物资供应
选用良好的机械装备投入到本工程使用。
按照网络计划做好设备进场、材料供应工作，掌握并落实设备的到货情况，协助业主做好设备
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