锦绣家园施工组织设计.docx
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锦绣家园施工组织设计
第一章总则.............................................................................................4
1.1编制说明........................................................................................4
1.2编制原则........................................................................................4
1.3编制依据........................................................................................4
1.4施工范围........................................................................................4
第二章工程概况.......................................................................................5
第三章施工管理与施工部署.....................................................................5
3.1施工管理与部署............................................................................5
3.2确定合理施工程序........................................................................6
3.3施工准备........................................................................................6
3.4材料准备.........................................................................................7
3.5机械设备准备.................................................................................7
3.6现场准备........................................................................................9
第四章施工进度计划及质量目标...........................................................13
4.1工期目标......................................................................................13
4.2工程安全生产目标......................................................................13
4.3文明施工和环境保护目标..........................................................13
4.4工程成本造价控制目标..............................................................13
4.5工期保证措施..............................................................................13
第五章质量保证措施...............................................................................16
5.1质量保证措施................................................................................16
5.2质量保证计划..............................................................................16
5.3质量保证体系...............................................................................22
5.4技术工作管理流程.......................................................................23
5.5保证基础工程质量措施...............................................................24
5.6保证主体工程质量措施...............................................................24
5.7各分项工程质量控制措施...........................................................28
5.8砌筑工程质量控制.......................................................................32
5.9水泥砂浆地面质量控制..............................................................33
5.10屋面找平层施工质量控制.........................................................35
第六章主要施工方法及技术措施...........................................................36
6.1测量工程......................................................................................36
6.2土方工程......................................................................................36
6.3基础工程......................................................................................38
6.4模板工程......................................................................................40
6.5钢筋工程......................................................................................42
6.6砼工程..........................................................................................45
6.7防水工程......................................................................................46
6.8砌筑工程......................................................................................48
6.9装饰工程......................................................................................50
6.10脚手架工程................................................................................53
6.11电气工程....................................................................................53
第七章安全生产措施.............................................................................57
7.1安全生产技术措施......................................................................57
7.2文明施工及环保措施..................................................................60
7.3地下管线及其他地上、地下设施的保护加固措施..................61
第八章其他措施.......................................................................................62
8.1确保文明施工的技术组织措施..................................................62
8.2环境保护降低扰民措施..............................................................63
8.3雨期施工措施..............................................................................65
8.4冬季施工措施...............................................................................66
8.5成品保护措施..............................................................................69
第一章总则
1.1编制说明
锦绣家园2、3、4#住宅楼工程，位于徐州市睢宁县。
我们E.T.建筑股份有限公司愿意承建该工程并把该工程作为我们公司的重中之重的工程，在承建工程中我们将重合同，守信誉，保质量。
在该工程质量管理重将以严密有效的组织，健全的机构，明确的质量职责，保证质量方针的实施和质量体系受控进行，保证在合同工期内完成施工任务。
1.2编制原则
贯彻国家对工程建设颁布的《建筑法》、《工程质量管理条例》以及有关的法规、方针、政策，利用现代科学管理手段，确保ISO9001质量体系在该工程上正常有效运行。
1.3编制依据
（1）锦绣家园2、3、4#住宅楼建设招标文件。
（2）徐州建筑技术学院设计院施工图纸。
（3）国家有关工程施工和验收的法律法规。
（4）国家省市现行的有关施工和验收的标准、规范、规程。
（5）公司ISO0002000工程施工和验收文件。
（6）根据建设单位招标文件的要求
1.4施工范围
全部土建工程，装饰（按图纸施工）
第二章工程概况
1、锦绣家园2、3、4#住宅楼工程位于徐州市睢宁县。
2、建筑面积：
3683㎡，带阁楼及车库，车库面积415㎡；
3、建筑总高度20.05m；
4、建筑工程等级为一级；建筑耐火等级为二级；使用年限为50年；
5、建筑抗震设防烈度为八度；设基本地震加速度为0.2g；
6、建筑结构为框架结构。
第三章施工管理与施工部署
3.1施工管理与部署
E.T.建筑股份有限公司愿意承建该工程，工程中标后我们将把此工程设为重点工程，由北方建设股份有限公司董事长马晓妮总指挥，由国家一级项目经理陈高峰担任项目经理，配备水平高经验丰富责任心强的工程管理人员组建项目经理部，发挥企业优势对工程施工进行综合管理，组织协调和控制。
运用科学管理方法，编制最先进最合理的施工方案并作好人员技术培训工作。
组织两套质量好，精干的工作班组人员，昼夜施工确保工程实现一流的承包管理，一流的文明施工，一流的工程质量和一流的速度，施工组织机构如下。
3.2确定合理施工程序
3.3施工准备
技术准备
（1）承包合同签定后，既领取图纸、认真审图，作好图纸会审工作。
（2）备齐所用的技术规范及标准图。
（3）编写技术交底。
（4）做好定位及高程的引测工作。
工作内容
负责人
计划完成时间
参加人员
图纸审查会审
技术负责人
按图3天
专业技术员
编制施工方案
技术负责人
按图3天
技术员
编制技术措施
技术负责人
随工程进度提前3天
施工员
构件加工计划
技术员
随工程进度提前7天
材料员
材料试验
技术员
随工程进度提前7天
技术员
编制施工预算
预算员
随工程进度提前15天
预算员
3.4材料准备
1、中标后我公司将保证本工程的资金使用充足，专款专用。
2、与材料供应商签定供货合同，预定材料，包死价格，做到早储备。
3、按照施工部署，保证所用材料的进场时间、数量提前作好计划。
设两名材料员专门负责，保证所用材料按时进场，保证使用。
4、按照惯标程序选顶合格厂家和商品，保证供料质量。
5、把好材料进场关，凡进场材料必须有出厂合格证，实验结果不合格的材料退场。
3.5机械设备准备（评标分数2分）
主要施工机械设备详见下表：
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制作
年份
额定功率（KW）
生产
能力
备注
1
反铲挖掘机
WY100
2
中国
05年
良好
2
搅拌机
JZ35
1
中国
05年
11
良好
3
塔吊
F23B
1
中国
05年
55
良好
4
切断机
GJ40
2
中国
05年
7.5
良好
5
大煨弯机
GJ4-8
2
中国
05年
5.5
良好
6
调直机
CT4-14
1
中国
05年
5.5
良好
7
电焊机
BX5-300
4
中国
05年
24
良好
8
自卸汽车
15t
5
中国
05年
良好
9
门式架
JJK-5
1
中国
05年
7.5
良好
10
卷扬机
5t
2
中国
05年
11
良好
11
电锯
M3-255
2
中国
05年
5.5
良好
12
电钻
H26-5
4
中国
05年
5.5
良好
13
振捣棒
ZH50
10
中国
05年
2.2
良好
14
无齿锯
2
中国
06年
3
良好
15
翻斗车
2
中国
05年
良好
16
手推车
10
04年
良好
主要劳动力计划表
工种
级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
07年
7月
8月
9月
10月
砼工
20
20
20
20
钢筋工
15
15
15
15
木工
30
30
30
30
机械工
8
8
8
8
架子工
8
8
8
9
电焊工
4
6
6
6
瓦工
25
25
测量工
2
2
2
2
力工
20
20
20
20
抹灰工
10
25
水暖工
7
8
8
电工
6
6
8
8
防水工
15
15
实验工
1
1
1
1
合计
129
123
161
192
3.6现场准备
1、修整好临时道路平整场地
2、平整场地
3、盖好临时办公用房及民工宿舍，作业场地（具体位置见施工平面图）
4、确定好临时用水系统、用电系统（具体位置见施工平面图）
5、施工现场准备
工作内容
负责人
计划完成时间
参加人员
定位放线、测量控制点
李殿臣
2007年7月
技术负责人
监理
临时材料计划
陆景金
2007年7月
技术负责人
监理
机具设备计划
陈曦
2007年7月
技术负责人
监理
施工用水
陈曦
2007年7月
技术负责人
监理
施工用电
陈曦
2007年7月
技术负责人
监理
暂设施工用房
陈曦
2007年7月
技术负责人
监理
平整场地
陈曦
2007年7月
技术负责人
监理
6、临时设施布置及临时用地表
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
办公室
80
详见平面布置图
2007.7-2007.10
工人休息室
300
详见平面布置图
2007.7-2007.10
食堂
40
详见平面布置图
2007.7-2007.10
材料库房
40
详见平面布置图
2007.7-2007.10
钢筋作业场
300
详见平面布置图
2007.7-2007.10
木工作业场
300
详见平面布置图
2007.7-2007.10
厕所
40
详见平面布置图
2007.7-2007.10
水泥库房
60
详见平面布置图
2007.7-2007.10
合计
1080
7、施工现场临时用电设备准备
根据我们施工同类型结构工程的经验，结合本工程的具体情况制定下列管理方案。
（1）、强化临时机电设施管理，配合工程正常运行，由自己的专业机电安装公司负责该工程的临时机电设施的安装。
（2）、机电设备的布置选型原则上按施工平面图执行，部分变化根据实际情况进行调整。
（3）、工作质量标准：
根据ISO9002标准要求，建立起组织、职责、程序、过程和资源五位一体的质量保证体系。
（4）、规范和要求。
除遵照甲方、上级指令外，还必须尊守国家、地方政府的规定和标准。
8、临时供电设计
（1）、概述
现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电，两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用接地电阻不大于4欧姆，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30欧姆，开关箱内漏电保护器额定漏电作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒。
（2）、用电负荷计算，变压器选择
根据各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率（容量），计算负荷
∑P1=259KWP1电动机额定功率
∑P2=248KVAP2电焊机额定容量
∑P3，=80KWP3室内照明
∑P=50KWP4室外照明
总刚电量：
∑P=1.10（k1∑p1/cosФ+k2∑p2=k3∑p3+k4∑p4）=208kw
根据临时用电负荷计算，本工程安装一台215KVA变压器即能满足使用要求。
东面设置配电房，沿现场红线四周在地下辅设环场电缆，现场、生活区各设总闸、电缆统一入闸箱，再接分箱供各专业施工使用，以保证供电安全。
干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。
施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编—号与供电回路对应。
第四章施工进度计划及质量目标
4.1工期目标
根据工程特点情况我们对本工程的施工方法施工工期和施工力量的安排进行全面细致科学的研究，总工期（日历）112天。
4.2工程安全生产目标
确保职业安全健康管理体系在本工程的有效运行，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾和恶性食物中毒事件。
轻伤发生率控制在0.1%以内。
4.3文明施工和环境保护目标（评标分数1分）
确保环境管理体系在本工程的有效运行。
严格执行徐州市关于建筑工程的各项管理规定。
使本工程成为文明施工示范工程。
4.4工程成本造价控制目标
采用先进的技术和工艺，选用经济合理的施工方案，通过科学的管理、严密的组织和协调控制，使工程成本和造价得到最有效的控制。
最大限度的为建设单位节约资金，为企业获得一定的经济效益。
4.5工期保证措施
1、由于该工程为框架结构，为确保工程按期完成，将工程分为五个作业区，每个作业区又分两个施工段。
科学组织水平流水，立体交叉作业，每个作业区安排两个作业班作业，每个作班安排钢筋工、木工、混凝土工、瓦工四个作业队，同时配合作业。
2、施工中重点控制部位
对影响主体及装饰的关键部位和工序要进行重点控制
（1）定位放线，楼层标高及主体工程垂直度控制。
（2）屋面防水，卫生间地面防水。
（3）楼板商品混凝土浇注及养护。
（4）钢筋接头连接。
（5）墙体抹灰。
（6）施工中安全和文明施工控制等等。
（7）水、电预留孔洞及细部处理
主体工程从由本公司土建专业人员施工
屋面工程由专业防水施工队伍施工
内装饰由专业抹灰队伍施工
实行工期目标控制，根据施工进度计划设三个控制点进行重点控制。
第一控制点：
地下结构工程完成基础回填土完，为主体施工创造作业环境。
第二控制点：
主体结构工程。
第三控制点：
室内外装饰。
根据本工程施工现场现状，供需交叉繁多等特点，我们组织精干的指挥机构配备高水平的技术人员，从优化施工方案入手，确定合理的施工分段区域和刘水段，确保劳动力各工种不间断流水作业。
为确保基础工程在计划工期内按时完成，施工队伍进场后，施工时两个作业区同时施工，钢筋工、木工、砼工、力工共120人作业。
第二控制点施工时各栋楼配备吊车、门式架、翻斗车同时负责垂直运输和水平运输，确保主体施工的材料供应。
同时配备120人作业。
早日投入装饰工程创造有利条件。
主体完成一半砌筑工程插入施工，抹灰队伍开始室内抹灰工程。
水电工程随土建工程穿插作业。
建立主要形象进度控制点，运用动态管理办法，做到日保旬，旬保月，坚持日平衡，周调度，工期倒排，确保总进度计划落实。
保证机械设备及材料及时入场，高效合理使用机械设备，采用新技术、新工艺、新设备、新方法来提高工效与质量。
同时采取外脚手架自下而上全封闭方程式方法，可多点多面进行施工，大大缩短工期。
建立健全工期奖惩机制，明确各部门、各单位目标责任，在确保质量的前提下，争时间、抢进度，确保各个工期控制点和预定目标的实现。
在施工中实行全面计划管理，采用网络跟踪技术，滚动计划等动态管理方法和微机调入技术，使进度计划处于受控和灵敏调整状态。
合理安排雨季施工，采用切实可行的措施，以确保工期目标的实现。
维护砖与主体结构施工阶段交叉进行施工，外墙装修在结构与维护砖
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