商品住宅质量保证书河南省.docx

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商品住宅质量保证书河南省

商品住宅质量保证书河南省

篇一：

商品住宅质量保证书利用说明书

　　编号

　　质量保证书

　　商品住宅

　　利用说明书

　　河南省住房和城乡建设厅监制

　　说明

　　1.为了保护住房消费者的合法权益，增强商品住宅售后效劳治理，依照《城市房地产开发经营治理条例》、《建设工程质量治理条例》、《衡宇建筑工程质量保修方法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和利用说明书制度》等法律法规，编制本书。

　　2.房地产开发企业在商品房交付利历时，必需向商品房买受人提供质量保证书和利用说明书。

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅利用说明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业效劳企业等保修单位持一份，每一个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅利用说明书》作为商品房生意合同的补充约定。

　　3.房地产开发企业应当依照《商品住宅质量保证书》和商品房生意合同的约定，承担商品房保修责任。

商品房售出后，房地产开发企业委托物业效劳公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。

　　4.商品房买受人或衡宇利用人请认真阅读《商品住宅利用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确利用各类设施、设备，确保建筑物结构、设施的利用平安，保护全部业主的一起利益。

　　5.商品房买受人或衡宇利用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁衡宇结构、设施等，造成衡宇质量受损，给其他买受人造成损失的，应当依法承担补偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。

因不可抗力造成的质量缺点，不属于房地产开发企业的保修范围。

　　6.本书要求的附图及相关内容应清楚、工整，填写内容涂改无效。

　　商品住宅质量保证书

　　本着对用户负责、对社会负责的原那么，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施、配套、保修等方面作出以下质量保证许诺：

　　一、本商品住宅符合国家和本地域现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。

　　二、本商品住宅系委托具体相应资质的单位勘探、设计、施工、监理，并经政府有关部门审查。

　　三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的完工验收，已报建设主管部门备案，办理《衡宇建筑工程完工验收备案证书》。

　　四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。

　　五、本公司依照许诺的保修范围与保修期限承担保修责任。

　　本套商品住宅交付情形

　　建设工程完工

验收意见书（或报告）复印件

　　（可缩印并粘贴在此页）

　　衡宇建筑工程完工验收备案证书复印件

　　或住宅小区综合验收备案证书复印件

　　住宅工程质量分户验收表原件

篇二：

商品住宅质量保证书、商品住宅利用说明书-副本

　　编号

　　商品住宅质量保证书

　　利用说明书

　　河南省住房和城乡建设厅监制

　　说明

　　1．为了保护住房消费者的合法权益，增强商品住宅售后效劳治理，依照《城市

　　房地产开发经营治理条例》、《建设工程质量治理条例》、《衡宇建筑工程质量保修方法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和利用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。

　　2．房地产开发企业在商品房交付利历时，必需向商品房买受人提供质量保证书

　　和利用说明书。

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅利用说明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业效劳企业等保修单位持一份，每一个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅利用说明书》作为商品房生意合同的补充约定。

　　3．房地产开发企业应当依照《商品房住宅质量保证书》和商品房生意合同的约

　　定，承担商品房保修责任。

商品房售出后，房地产开发企业效劳公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。

　　4．商品房买受人或衡宇利用人请认真阅读《商品住宅利用说明书》中的内容，

　　并按有关规定和要求进行装饰、保护，正确利用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的利用平安，保护全部业主的一起利益。

　　5．商品房买受人或衡宇利用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁衡宇结

　　构、设施等，造成衡宇质量受损，给其他买受人造成损失的，应当依法承担补偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。

因不可抗力造成的质量缺点，不属于房地产开发企业的保修范围。

　　6．本书要求的附图及相关内容应清楚、工整，填写内容涂改无效。

　　商品住宅质量保证书

　　本着对用户负责，对社会负责的原那么，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、

　　设施。

保修等方面作出以下质量保证和许诺：

　　一、本商品住宅符合国家和本地域现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。

　　二、本商品住宅系委托具体相应资质和单位勘探、设计、施工、监理。

并经政府有

　　部门审查。

　　三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的完工验收，已报建设主管部门备

　　案，办理《衡宇建筑工程完工验收备案证书》。

　　四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。

　　五、本公司依照许诺的保修范围与保修期限承担保修责任。

　　本套商品住宅交付情形

　　建设工程完工验收意见书（或报告）复印件

　　衡宇建筑工程完工验收备案证书复印件

　　或住宅小区综合验收备案证书复印件

　　（可缩印并粘贴在此页）

篇三：

商品住宅质量保证书样本

　　《商品住宅质量保证书》

　　尊重的住户：

　　感激您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱惜您的合法权益，增进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地利用我公司开发建设的商品住宅。

咱们依照国务院《城市房地产开发经营治理条例》，实行商品住宅质量保证书和利用说明书制度，请您紧密配合，并欢迎您对咱们的工作提出意见和建议。

开发公司地址：

物业治理公司地址：

　　开发公司（章）辽宁正业集团房地产开发有限责任公司法人代表：

赵立君（签章）

　　本公司对您购买的楼，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和许诺：

一、该衡宇于XX年09月26日通过完工验收，各项手续齐全。

　　二、该住宅工程由市质量监督站进行质量监督。

在施工中始终依照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。

　　三。

本住宅自交付之日起，在住户正常利用的情形下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在许诺期限内负责维修完毕。

　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付利用日期，也是本保证书签定日期，住宅保修自此日起计算。

用户在利用进程中发觉质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄与我公司。

因住户利用不妥或进行家庭装修和不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予回答和妥帖处置。

假设对咱们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，咱们将及时进行处置。

　　六。

如对本公司的回答或处置有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依照国务院《建设工程质量治理条例》及建设部《衡宇建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请和谐；凡有关住宅室外配套问题，可依照国务院《城市房地产开发经营管

　　理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请和谐。

对动调意见仍有不合的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险衡宇我公司将予以退房或调换。

　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有一样法律效劳，请用户妥帖保留，不得伪造、涂改。

　　附件：

商品住宅质量反馈表。

　　监制说明：

　　一、本保证书是依照国务院《城市房地产开发经营治理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅利用说明书制度的的规定》的有关规定监制；二、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需提供本质量保证书；3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付利历时提供给用户。