16#楼单位工程评估报告竣工要点.docx

16#楼单位工程评估报告竣工要点.docx

《16#楼单位工程评估报告竣工要点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《16#楼单位工程评估报告竣工要点.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

16#楼单位工程评估报告竣工要点

单位工程质量评估报告

说明：

1、本评估报告为各建筑处的参考文件，不能反映所有楼号的实际情况

2、各建筑处以此文件为蓝本，根据所负责楼号据实填写数据，特别注意文件空格及有下划线的文字是否需要填写或修改

3、各建筑处资料员应认真阅读本参考文件，若出现与工程实际情况不符合的内容，请予以更正或删除。

4、各建筑处资料员根据楼号的实际情况可修改或补充此评估参考文件

单位工程质量评估报告

工程名称：

腾飞·奥体花城16#楼

项目经理：

王朝琦

技术负责人：

公英喆

公司技术科：

吴晶

许昌市腾飞建设工程集团有限公司

2014年11月1日

一、工程概况：

工程名称：

腾飞·奥体花城1#楼

建设单位：

许昌市腾飞房地产开发有限公司

设计单位：

许昌宏图建筑设计有限公司

勘察单位：

许昌华岩工程勘察有限公司

监理单位：

许昌东城工程建设监理有限公司

施工单位：

许昌市腾飞市政工程集团有限公司

工程地点：

许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角

工程规模：

本工程为六层砌体结构，总建筑面积为3895㎡、总长51.7m、底宽22.2m。

单位工程分部组成：

地基与基础分部、主体分部、屋面分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、电气分部。

本工程基础为条形基础，室内外高差0.2m。

基础垫层C10素砼，基础及一层柱采用C30砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等均为C20砼。

墙体：

±0.000以下墙体采用混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上为混凝土多孔砖，一、二、六层及以上层采用M10混合砂浆,三、四、五层采用M7.5混合砂浆，地面工程：

底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C10混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为面砖面层，其余为水泥砂浆面层。

楼面工程：

50厚C15细石砼随捣随光。

装饰工程：

外装饰，外墙采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板，外批防裂砂浆，1～2层采用面砖贴面，其它均采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰：

厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰，腻子满批二度。

屋面工程：

钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

二、单位工程执行规范及质量评估依据：

1、执行规范：

《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《砼多孔砖建筑技术规程》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002

2、质量评估依据：

2.1本工程施工图及相关的设计修改通知函；

2.2国家现行施工验收规范及行业标准；

2.3地方现行建筑工程质量评定标准。

三、质量保证资料检查情况：

本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由腾飞商砼有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由许昌市检测中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。

本工程质量保证资料基本齐全。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程

1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：

基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。

2．楼地面子分部工程

水泥找平层分项工程

（1）主控项目：

材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

3．门窗子分部工程

塑钢门窗安装分项工程

（1）主控项目：

门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

该塑钢门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

4．细部子分部工程

护栏和扶手制作与安装分项工程

（1）主控项目：

材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。

5．饰面砖子分部工程

饰面砖粘贴分项工程（外墙裙）

（1）主控项目：

饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。

6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（内外墙）

（1）主控项目：

涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

1、保温层分项工程

（1）主控项目：

材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

2、找平层分项工程

（1）主控项目：

材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该找平层分项工程评为合格。

3、卷材防水层分项工程

（1）主控项目：

卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该防水卷材分项工程评为合格。

保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

1、室内给排水系统子分部工程

室内给水管道及配件安装分项工程

（1）主控项目：

给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。

2、卫生器具安装子分部工程

卫生器具及给水配件安装分项工程

（1）主控项目：

卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

电气照明安装子分部工程

1、普通灯具安装分项工程

（1）主控项目：

灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

本普通灯具安装分项工程评为合格。

2、开关、插座安装分项工程

（1）主控项目：

插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

本开关、插座安装分项工程评为合格。

普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。

五、单位（子单位）工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查，我项目部对该工程的观感质量评为合格。

六、沉降观察

本工程共设置沉降观察点个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，到2010年月为止：

观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm

根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。

七、垂直度观测

经我项目部用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差在允许范围内，符合施工验收规范的规定。

八、对本单位工程的评估结论

1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。

2．质量保证资料基本齐全。

3．观感质量综合评价为合格。

我项目部对本工程的质量自检意见为合格。

单位工程质量评估报告

工程名称：

腾飞花园18#楼

项目经理：

王霞

技术负责人：

公英喆

公司技术科：

杨秋景

许昌市腾飞市政工程集团有限公司

2009年10月日

一、工程概况：

工程名称：

腾飞花园18#楼

建设单位：

许昌市腾飞房地产开发有限公司

设计单位：

许昌宏图建筑设计有限公司

勘察单位：

许昌华岩工程勘察有限公司

监理单位：

许昌方宇工程建设监理有限公司

施工单位：

许昌市腾飞市政工程集团有限公司

工程地点：

许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角

工程规模：

本工程为六层半砌体结构，总建筑面积为6185.7㎡、总长75.960m、底宽15.900m。

单位工程分部组成：

地基与基础分部、主体分部、屋面分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、电气分部。

本工程基础为条形基础，室内外高差0.2m。

基础垫层C10素砼，基础及屋顶采用C30砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等均为C20砼。

墙体：

±0.000以下墙体采用混凝土实心砖、M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上为M10混合砂浆、混凝土多孔砖，地面工程：

底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C10混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为面砖面层，其余为水泥砂浆面层。

楼面工程：

50厚C15细石砼随捣随光。

装饰工程：

外装饰，外墙采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板，外批防裂砂浆，1～2层采用面砖贴面，其它均采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰：

厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰，腻子满批二度。

屋面工程：

钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

二、单位工程执行规范及质量评估依据：

1、执行规范：

《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《砼多孔砖建筑技术规程》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002

2、质量评估依据：

2.1本工程施工图及相关的设计修改通知函；

2.2国家现行施工验收规范及行业标准；

2.3地方现行建筑工程质量评定标准。

三、质量保证资料检查情况：

本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由腾飞商砼有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由许昌市检测中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。

本工程质量保证资料基本齐全。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程

1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：

基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。

2．楼地面子分部工程

水泥找平层分项工程

（1）主控项目：

材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

3．门窗子分部工程

塑钢门窗安装分项工程

（1）主控项目：

门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

该塑钢门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

4．细部子分部工程

护栏和扶手制作与安装分项工程

（1）主控项目：

材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。

5．饰面砖子分部工程

饰面砖粘贴分项工程（外墙裙）

（1）主控项目：

饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。

6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（内外墙）

（1）主控项目：

涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

1、保温层分项工程

（1）主控项目：

材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

2、找平层分项工程

（1）主控项目：

材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该找平层分项工程评为合格。

3、卷材防水层分项工程

（1）主控项目：

卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该防水卷材分项工程评为合格。

保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

1、室内给排水系统子分部工程

室内给水管道及配件安装分项工程

（1）主控项目：

给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。

2、卫生器具安装子分部工程

卫生器具及给水配件安装分项工程

（1）主控项目：

卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

电气照明安装子分部工程

1、普通灯具安装分项工程

（1）主控项目：

灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

本普通灯具安装分项工程评为合格。

2、开关、插座安装分项工程

（1）主控项目：

插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

本开关、插座安装分项工程评为合格。

普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。

五、单位（子单位）工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查，我项目部对该工程的观感质量评为合格。

六、沉降观察

本工程共设置沉降观察点个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，到2009年月为止：

观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm

根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。

七、垂直度观测

经我项目部用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差在允许范围内，符合施工验收规范的规定。

八、对本单位工程的评估结论

1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。

2．质量保证资料基本齐全。

3．观感质量综合评价为合格。

我项目部对本工程的质量自检意见为合格。