楼宇对讲方案1.docx
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楼宇对讲方案1
前言
第一章公司简介
第二章工程需求概述
第三章系统概述
第四章系统的组织及功能
第五章系统布线
第六章系统维护
第七章公司部分工程介绍
第八章售后服务承诺
第九章产品配置清单
前言
智能建筑及智能小区解决方案
智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。
近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于北美，并在美国得到了迅猛的发展。
继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。
在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。
住宅小区智能化是指将现代高科技领域中的产品与技术集成到住宅小区的一种系统，它是由安全防范子系统、通信网络子系统和管理与监控子系统组成。
住宅小区智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，做到安全、舒适、方便，在设计时，应遵循GB/T 50314－2000＜智能与建筑设计标准＞的第12章_“住宅智能化”以及建设部颁布的＜全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则＞等规范的规定，应用4C技术（现代计算机技术、网络技术、控制技术和信息集成手技术），精心设计，合理控制工程造价，提高住宅高新技术含量和居住环境水平。
自指出智能化小康示范小区建设是国家重点发展的方向之一后，国家陆续下发了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》、《2000小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》等措施，系统结构、系统功能、系统硬件和软件做了等级划分和要求。
第一章公司简介
一：
公司简介
贵州美安科技发展有限公司是专业从事电子科技产品经营、维护及工程设计、施工为一体的公司。
公司主要经营的项目安防器材有：
视频监控、防盗报警、楼宇对讲、IC卡门锁、停车系统；通信器材有：
电话交换机、无线对讲机、无线呼叫器、柜台对讲机；办公器材有：
考勤机、售饭机、排队机、医院护理呼叫器；LED有：
灯具、电子显示屏、楼宇亮化等及广播音响、小区综合布线工程。
规范科学的管理机制、高素质的员工队伍、雄厚的技术实力、完善的售后服务体系以及全体员工不懈的努力追求和开拓创新，使得公司在短短几年内发展迅猛。
公司始终密切关注科技发展的最新动态，与多家厂商建立了良好的合作伙伴关系。
“用户至上，服务为本，信誉第一”是美安人的经营宗旨！
进入新世纪，美安人放宽视野，关注最新科技产品，面对中国加入WTO后，公司坚持“以市场为导向；以科技产品为基础；以优质服务为生命”。
全心全意为客户服务，赢得了广大客户的赞誉。
回顾过去，美安人倍感自豪；展望未来，美安人更加充满信心。
在新世纪，美安将以更加积极、乐观的态度去迎接市场经济的机遇与挑战。
在改革创新的道路上，美安将不断进取，建立自己的新形象，实现美安人的事业追求。
为广大客户提供优质的产品，一流的服务！
产品公司简介
泉州环宇通电子有限公司创始于1999年，位于著名侨乡福建泉州，是一家集智能楼宇对讲、内部通信对讲、排队机系列等产品的研发、生产、销售为一体的高新技术企业；通过ISO9001：
2000质量管理体系认证。
针对人们对智能化小区的迫切需求，环宇通电子有限公司于2001年推出了“美一”智能小区对讲系统，经过多年不断地加强技术革新，目前，“美一”已是业内十大知名品牌。
再加上产品质量过硬，售后服务完善，赢得广大客户的信赖和赞扬！
公司从锐意进取的创新精神，以雄厚的科技实力，自行研究生产了可视非可视对讲系统、智能化小区联网管理系统、防盗报警等三大系列二十多个型号产品。
产品已多次通过各地质量监督部门检测，并通过公安部安防产品检测中心型式试验。
公司始终以“客户至上,信誉第一”的原则进行产品更新与改进。
坚持"以服务为本"的经营理念，凝聚了大批专业管理、技术、营销人员，有效发挥组织的凝聚力、向心力，从而更有力服务于用户。
同时公司也不断吸取同行业优秀企业的优点，提高技术力量、改善服务体系，致力于使公司以更好的形象立足市场。
第二章工程需求概述
1、工程概述：
小区的弱电智能化系统建设要求较高，要使住户不仅体验到传统意义上的住宅功能，更能体现以人为本、管理便捷、安全可靠的要求，使用户充分享受优质物业管理等智能化小区特有的生活方式。
小区智能化程度的高低直接关系到物业管理水平、住户的满意程度以及经营成本和经济效益，因此我们在联网可视对讲及家居安防系统的方案设计上把握的原则：
在国家建设部智能化技术导则准则和满足基本性能需求的前提下，尽量降低系统的造价。
2、甲方要求：
将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅小区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住小区的物质和精神文明水平。
为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的联网可视对讲及家居安防系统。
做出如下的系统要求：
1、本工程每户设计联网彩色可视室内分机一台，每个单元处设置联网彩色可视对讲主机一台，管理处设计中心管理机一台。
2、用户与物管中心，来访者与物管中心均可实现双向呼叫与通话，当访客进入到单元门口机后作确认呼叫,在室内分机上经业主语音及图像的核实后操控开锁。
3、管理中心机可以对求助信号可直接接收,求助信号的传输高于普通信号,同时对各主机进行编码及存储信息功能。
4、单元门口机上要有密码开锁功能，并可支持门禁刷卡、一卡通功能，使住户使用更方便，更安心.
5、室内分机要求：
具备接收短信、报警、呼叫、实时监控、门禁开锁功能。
注：
管理中心机跟PC机联接，安装智能管理软件，可实现信息发布、智能管理等功能，使小区使用与管理更加人性化。
3、设计依据
设计依据的标准
3.1.1、设计涉及的计量单位采用国际单位SI制
3.1.2、设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；
※《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；
※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；
※《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70－94GA/T75－94；
※《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；
※《安全防范报警系统设备安全要求和试验方法》GB16796-97
※《防盗报警控制台》GB/T16572-1996；
※福建省公安厅《安全技术防范工程管理办法》闽通[1998]216号
※福建省人民政府令第41号《福建省安全技术防范管理规定》[1996]；
第三章系统概述
1、系统概述：
一个完善的智能化社区，应具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，而确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
本公司的智能联网彩色可视系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、可视呼叫对讲、住户报警、红外防盗报警及燃气泄漏报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2、系统设计指导思想：
一个理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等“硬件”环境外，小区内在的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
住宅小区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用各种现代技术，赋予住宅小区“智能化”，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充分享受到现代文明带来的丰富多彩和舒适便利的生活。
为了实现以上目标，本设计遵循以下原则：
2.1、以人为本
“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足"居住"这一特定使用功能。
2.2、适用性
当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展需要。
在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。
2.3、可行性
以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案现实可行。
2.4、先进性
系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。
2.5、可靠性
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。
2.6、可扩充性
系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。
2.7、方便易用性
小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。
3、智能社区管理系统的特点:
1、小区联网采用CAN总线通讯模式，可靠稳定。
音、视频采用先进隔离多通道技术，布线可达数公里，效果好。
2、产品从3.5寸彩色免提室内分机到7寸触摸屏彩色免提室内分机，从壁挂式室内分机到嵌入式室内分机，各种不同类型、不同款式的室内分机一应俱全。
3、主机、分机都内置高性能微处理器，俱备联网、安防、小区广播、信息发布等功能。
室内分机在单元内实现户户通。
4、管理系统支持范围非常强大，最高可支持管理机320台、门口机7409台，每个门口机最多能设置9801台分机。
5、管理中心、室内分机、门口机、围墙机之间实现双向呼叫、对讲。
终端室内分机用户与物业管理之间信息交流方便，求助、报警优先处理的功能强大。
6、上位机软件具备报警显示、记录、单元门开门记录、巡更、智能卡管理、信息发布等功能。
4、系统功能：
1、基本功能
a：
围墙主机:
可呼叫门口主机、室内分机、管理中心机、并与之通话；可连接电控锁、磁力锁。
b：
门口主机：
可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；可连接电控锁、磁力锁。
C：
室内分机：
可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。
d：
管理中心机：
可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机各种报警信息。
2、扩展功能
a：
门口主机密码开锁。
b：
门口主机刷卡开锁。
c：
室内分机连接8防区报警探测器，传送警情至管理中心机和上位机。
d：
室内分机可接收、查看上位机发布的文字信息。
e:
室内分机托管功能
f:
室内分机免打扰功能；
g:
门口主机挟持密码开锁报警功能；
h:
门口主机开门状态检测功能;
i:
管理中心机电话自动报警功能;
j:
上位机电子地图显示功能；
四、系统特点
1、平衡差分音视频传输技术，统一接口条件，智能图像补偿技术；
2、统一规划的控制信令和数据传输协议,不同功能的设备、片区可以直接相连；
3、抗静电及防雷设计,确保联网系统稳定运行；
4、通话、报警、信息发布功能均可由单一5类线传输；
五、系统组成
1、单元内部：
门口主机、UPS电源、分配器、室内分机。
2、外网部分：
围墙机、一级联网控制器、二级联网控制器、联网交换机、管理中心机、UPS电源、上微机软件。
3、线路组成：
单元主干线、进户线、联网线、电源线。
4、特殊设备：
800/1500米视频中继器（用于超长距离联网）、光端机。
第四章系统的组成及功能
一、工程概述：
详见小区平面图。
系统要求：
该项目按
二、系统简介：
器材组成：
管理中心机、联网门禁门口机、联网门禁门口副机、分机、不间断电源、层间分配器、一级联网控制器、磁力锁、闭门器。
系统配置
◆小区总控制室配置1台小区管理中心机（如果对门口机进行录像：
管理中心机可采用计算机+上位机软件+视频采集卡+隔离器的方式实现）
◆单元区配置：
◆每单元门口配置1台联网门禁主机
◆每单元另两个门口各配置1台联网门禁副机
◆户室内配置1台分机
◆单元楼每4采用1个八路层间分配器C860-8
◆每个单元楼每两层8分机配置1台不间断电源UPS-18V（可根据具体情况配置）
三、产品功能简介
型号：
C850－CL（彩色管理中心机）
①、主要功能
1、通话
管理机可以和门口机、室内分机进行双向呼叫和通话，呼叫或通
话结束后，管理机自动存储呼叫或通话信息，记录的内容有时间、号码。
2.报警
报警设备发出报警信号，通过网络可以直接传送给管理机，报警时有声/光提示，末处理警情自动保存。
3.查询
①查询电话记录：
可以查询已拨、已接、电话、未接电话的相关信息。
②查询报警记录：
可以根据时间进行查询报警的相关信息。
③搜索记录：
可以根据时间、分机号码搜索相关记录。
4.开锁功能
管理机在与门单元通话的状态下，按动“开锁”键，即可打开相应单元的门锁。
5.设置
①时间设置：
更换管理机的电池或调整时间，可以对管理机的时间进行修正。
②用户设置：
对用户的信息可以显示、修改、删除。
③报警设置：
可以设置每个报警通道的报警值和描述文字。
④密码设置：
在密码设置项目中可对设置密码进行修改和分级管理。
6.4"高分辨率彩色监视器。
7.32个中文液晶显示，友好的中文菜单界面。
②、主要技术参数
门口机容量
240*32
输入电源
交流220V或者18V/1A直流电源
工作电流
<500mA
频率响应
300~3400Hz±3db
社区通讯总线
CAN_BUS协议：
2.0B；
传输率：
40Kbps；
PC通讯总线
RS_485协议：
8位数据，1位校验；
波特率：
9600；
功耗
360mW
直接传输距离
1200m
容量存储
2048条报警信息，2048条密码开锁记录，2048条刷卡开锁记录，6144条通话记录
环境温度
-10℃-+55℃
环境湿度
93%
视频输入
差分全电视信号
音频输入/出
平衡输出音频信号
型号：
C820-IC（门口门禁主机）
①、主要功能
1．门禁功能（刷卡主机具备此功能）
◆感应卡开锁；
◆密码开锁；
◆钥匙开锁；
◆内部按钮开锁；
◆室内分机开锁；
◆管理机开锁；
◆计算机开锁；
2．通话功能
围墙机可以主动或被动地与管理机或室内分机进行通话。
3．摄像
围墙机装有摄像头，其图像可以传给管理机和室内机。
摄像头是低照度摄像头，并且配有红外发射管，即使在黑夜中，仍然可以清晰地看到门口机的图像。
4．围墙机具有门锁开门状态检测功能
如果门锁长时间处于开门状态，围墙机将会给物业发出报警信息。
5．液晶显示
门口机在不同的状态进行不同的显示，用来提示操作者。
6．巡更
当保安进行刷卡操作时，感应卡号自动上传给管理中心机。
7．设置功能
通过上位机，可以方便地设置门口机的显示内容、刷卡处理方法、开门卡号、开门密码、呼叫号码；同时也可以在门口机本地设置围墙机的ID和所属的管理机ID等。
8．挟持密码报警功能
当住户在小区内被人挟持时，可通过开门密码向管理中心机发出紧急求助报警，同时，管理中心机将打开当前门口主机的视频，实现实时监控。
型号：
MY-MR25/26
说明：
1、 用户通过室内分机可随时观察门口机周围场所的影像。
2、 用户可通过室内分机呼叫管理中心。
3、 用户可向管理中心发出求助信息。
4、 用户可对呼入的设备实现开锁。
5、 模块式设计，分机故障不影响系统使用。
产品型号
MY-MR25 黑白分机
MY-MR26 彩色分机
产品规格：
工作电压：
DC18V
待机电流：
≤10mA
工作电流：
≤600mA
工作环境：
－25℃～70℃
显示屏：
4″彩色显示屏或黑白显示屏
安装方式：
壁挂式
设备尺寸：
210×200×50
型号：
彩色触摸式分机C810-70P-YX
功能简介：
1、 全中文操作界面。
2、 大屏幕、触模式显示屏。
3、 用户通过室内分机可随时观察门口机周围场所的影像。
4、 室内分机设计了8个防区报警端口，可接烟感、红外、门磁和紧急按钮等各种超标准报警探测设备。
5、 用户可以通过室内分机查阅个人信息和各类社区公告，天气预报等公共信息。
6、 用户可直接使用分机键盘呼叫单元内任一用户。
7、 用户夜间休息时，可选择免打扰功能。
8、 用户外出时，可选择托管功能。
9、 12首和弦音乐铃声。
10、密码布撤防功能。
11、用户可设置为有线报警和无线报警模式。
12、用户可根据需要外接智能家居设备（扩展功能）。
主要技术参数：
工作电压：
DC
18V
待机电流：
≤100mA
工作电流：
≤600mA
工作环境
：
-25℃～+70℃
显示屏：
7″彩色液晶屏
设备尺寸：
232×158×40
预埋尺寸
227×141×38
型号：
彩色可视分机C810-70
①、主要功能：
1．开锁：
随时可以打开单元的门锁。
2．对讲：
能够和门口机、管理机、门卫机进行通话。
3．监视：
能够主动监视单元门的环境。
4．主叫：
能够主动呼叫管理机和门口机。
5．被叫：
能够被门口机、管理机呼叫。
6．求助：
无论何时都能够快速上传求助信息。
7．报警：
发生报警，室内机进行声、光提示。
室内机有8个DI的扩展接口插座，可连接各种报警器，如燃气报警器、防盗传感器、玻璃破碎报警器、求助报警器等。
一旦有报警，扬声器发出报警音，报警指示灯不停地闪烁。
报警的同时，室内机通过网络将报警的信息及时传送给管理机。
（安保型分机具备此功能）
8．设防：
通过相关操作，使相关报警通道能够发生报警。
（安保型分机具备此功能）
9．撤防：
通过相关操作，阻断相关报警通道发生报警。
（安保型分机具备此功能）
10．信息提示：
当系统接收到新的信息时，室内机将发出进行声、光提示。
（带信息查阅分机具备此功能）
11．浏览信息：
通过相关操作可以查看相关短信，新的信息浏览完毕提示自动取消。
（安保型分机具体此功能）
12．户户通：
同一个单元内可实现户户通功能。
主要技术参数：
工作电压：
DC18V
静态电流：
20mA
工作电流：
400mA
环境温度：
-25℃～+70℃
显示屏：
7″彩色液晶屏
外形尺寸：
153*227*45
安装方式：
壁挂式
型号：
不间断电源18VUPS
功能简介：
1、内含3组6V的蓄电池
2、外壳为铁制品。
3、UPS内的蓄电池容量为4A/H
型号：
C860-8（8路分配器）
①、功能特点
Ø一个层分配器最多支持管理8个室内分机。
Ø以插拔式连接器及标准RS-458接口连接，便于工程商的后期维护。
Ø视频分配：
把干线差分视频信号转换为4路输出普通视频信号。
Ø带有视频幅度调整。
Ø
隔离作用，分机出现故障不影响系统运行。
②、主要技术参数
Ø工作电压：
DC18V
Ø工作电流：
50mA
Ø工作温度：
-35℃～65℃
型号：
C880-Ⅰ（一级联网控制器）
功能特点
Ø社区总干线的信号中继，信号隔
离，音视频信号的切换。
Ø传输距离远，抗衰减能力强
Ø具有抗浪涌，防雷击等功能
Ø内置多性能微处理器，把8路输入数据信号，音视频信号整合为1路输出
主要技术参数
Ø工作电压：
DC18V
Ø工作电流：
200mA
Ø工作温度：
-35℃～75℃
第五章：
系统布线
一、系统布线说明
1、系统用管说明
a、管线结构
b：
布管质材要求：
建筑物之间的联网线布管必须采用钢管和槽架单独敷设。
c：
布管管径要求：
管子内径一般为工程用线外径的1.8倍~2倍，管子弯头最多不超过两个。
2、系统环境要求
a：
所有通信信号线应尽量远离干扰源（按国标GB-50348-2004执行），信号线应走弱电井，不能与强电（如220V住宅电源）或射频信号线路（如CATV、大信号音频线）并行走线，若并行走线，距离应>30cm。
b：
系统设备安装位置应充分考虑防潮防水、防尘问题，并尽量远离声、光、热、振动等环境以免影响系统使用性能。
二、系统用线说明
单元主干线：
五类线+RVV2×1.0
进户线：
五类线。
（说明：
进户线>25米时增加RVV2×1.0进行辅助供电传输）。
联网线：
超五类线。
电源线：
RVV2×1.0。
1、对于C8系统来说，无论系统具备何种功能，例如信息发布、报警、读卡等均可采用同样的五类线系统布线。
2、如线路传输过程当中存在可能对系统造成干扰且不可避免的干扰信号，需要采用带屏蔽层的线材进行传输。
3、24AWG对应的标准为单根0.51mm直径（0.2mm2截面积）。
百米直流阻抗<10Ω（20℃）。
三、其它布线注意事项；
1、联网通信采用CAN总线，系统布线均要求采用CAT.5EUTP24AWG×4Pairs的超五类线拓扑结构，单路总线不应出现分支。
当联网交换机到最末端单元的布线距离不超过1000米时，可采用CAT.5UTP24AWG×4Pairs普通五类线。
2、单元联网总线长度控制在600米以内（指联网控制器至最末一个单元门口主机）；联网控制器与联网交换机长度超出600米时，必须增加视频中继设备，增加中继设备后总线长度之和不得超过2000米；如仅作非可视联网，则联网总线长度可延长至3000米。
3、为保证信号传输可靠，单元内部总线长度不得超过500米（指门口主机→分配器→室内分机的长度）。
4、如存在线路接点，必须采用焊接或螺丝卡紧的连接方式，并做防水。
第六章系统维护
一、系统维护原则
1、单一原则
系统中只要有一台分机能与门口机正常工作，则判断该台分机、门口主机、分配器及三者之间的线路无故障。
检查方法：
断开系统主干线，仅将一台分机接入门口主机中，以判断该门口主机、电源箱、磁力锁有无故障。
2、替换法
更换系统中某个设备或线路即能改变系统的工作状态则判断该设备或线路可能有故障。
二、系统维护注意事项
1、加电时不能更换系统中的任何设备或线路。
2、若门口主机液晶无显示或系统中任何设备出现异常声音，应立即断电检查。
3、每次加电前应保证操作中的所有接线无短路或接错现象
第七章公司部分样板工程
遵义供电局
遵义城郊供电局
贵州遵义财富国际广场
贵州仁怀酒都大厦
贵州仁怀华星酒厂
遵义达林酒店
遵义市维多利亚酒店
遵义市市医院
遵义市清贤家居
遵义市航天工业学校
遵义市贵州钢绳技校
贵州航天职业技术学院
务川南山广场
遵义市天利上城
云门屯假日酒店
遵义县嘉华佳乐酒店
桐梓圆林酒店
桐梓供电局
遵义锦苑会所
第八章售后服务承诺
“达客所需、越客所求、系统思考、追求卓越”是我公司整体设计方案的宗旨与质量保证体系的服务理念。
”
1、该产品在中国市场销售时依照一切有关的中国法律、法规和政策，以及确保其产品符合相关行业规范，制造产品并向
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