美国财产法.docx
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美国财产法
《美国财产法》
第一章序言
1.1Introduction
牛津大学比较法教授Lawson(劳森)曾说:
财产法(Propertylaw)不仅是我们法律中最好的一部分,而且它的主要原则和结构也优越于其它国家关于这个领域的法律。
所以学习美国法律,Propertylaw是一门必修的的课程,另外,它也是美国各州律师资格考试的必考科目之一。
在开始这门课之前,还是先让我们来看看Blackacre这个词。
1.2Blackacre
Blackacre这个词在一些美国财产法的著作里经常看到,但在常用的英汉法律词典里却找不到它的译义,有学者将它直译"黑土地",其实Blackacre是一个虚构的(hypothetical)概念,代表财产权的一种标的物:
某一块土地或某一栋房屋。
法学教授们在课堂上讨论与不动产有关的问题,需要假设一个案例时就会经常用到它,比如:
AoccupiesBlackacreunderaleasefromB.另外,教授们如果虚构某一土地为Blackacre,还想虚构另一块土地,那另一块土地就称之为Whiteacre.
Black'slawdictionary对Blackacre解释如下:
Afictitioustractoflandusedinlegaldiscoursetodiscussreal-propertyissues.Whenanothertractoflandisneededinahypothetical,itisoftentermed"whiteacre."
Note:
美国财产法大量地使用一些像Blackacre之类的专业术语,要理解美国财产法,就必须掌握这些财产法的专业词汇,美国学生也得如此,我们编写这本小册子就是想提供一些重要的词汇,读者通过这些词汇和对其上下文的理解,可以对美国财产法有一个全面的了解。
是为序。
第二章财产和财产权
2.1WhatisProperty
Property一般译为"财产",通常的理解是指某一具体的物,又可以分为不动产(Realproperty)和动产(Personalproperty),这种划分来源于普通法早期的诉讼程序,在此诉讼程序中,有两种诉讼,一为"真实的诉讼"(Realaction),处理土地为他人不当占有的案子,这时土地可以返回给合法的所有人,另一种为"个人的诉讼"(Personalaction),处理土地以外的的财产纠纷,这时所有人只能获得金钱赔偿,不得要求返还原物。
关于动产,英文有"Chattels"和"personalproperty"两种不同的表述,现在,人们一改早期普遍使用的"Chattels",而广泛地采用"personalproperty".动产又可以分为两类:
有形动产(Tangiblepersonalproperty)和无形动产(IntangiblepersonalpropertyTypesofproperty),前者指能够看到、摸得到的有体财产,而后者则指看不到、摸不到的无体财产,如股份,银行账号,人寿保险等。
Note:
AccordingtoBlack'sLawDictionary,propertyisdefinedas:
"Thatwhichispeculiarorpropertoanyperson;thatwhichbelongsexclusivelytoone;anaggregateofrightswhichareguaranteedandprotectedbythegovernment.Propertyextendstoeveryspeciesofvaluablerightandinterest……therighttopossesit,useit,andtoexcludeeveryoneelsefrominterferingwithit."
问题:
下面哪些不是财产?
a)MilitaryRetirement
b)EarningCapacity
c)AccruedGoodwillofMedicalPractice
d)LawDegree
答案:
都不是
2.2Philosophies
财产和财产权是什么?
不同的法学家和法学派(Philosophies)有不同的观点,以下就是几个有代表性的观点:
Posner(波斯纳):
(1)财产权是天赋的(Propertyrightsare"natural");
(2)没有财产权,财产就不能被有效地利用(Withoutpropertyrights,thereisnoincentivetousepropertyefficiently.);(3)普遍性(Universality)、排他性(Exclusivity)和可转让性(Transferability)是财产权的三大要素(ThreeElements).
Bentham(边沁):
property是一种"能够从物当中获得一种利益的期待"(basisforexpectation).
Cohen(科恩):
财产权必须要考虑到下列因素:
政府、契约、管制、价值(Property mergesbyimperceptibledegreesintogovernment,contract,force&value).
Locke(洛克):
劳动创造财产(Laborcreatesproperty).
Note:
关于边沁和波斯纳之观点比较,请参见下列注释:
ComparingBenthamtoPosner
(1)AnomaliesunderBentham:
UnderthePosnertheory,propertyissomethingthathasvalue,notjustwhatislegallydefinedaspropertyasunderBentham,butfromwhatpeopleholdashavingvalue.Thereareseveralcasesofitemstreatedaspropertywithoutlaw,suchasillegaldrugs,territoriesformarketingsuch,boyfriendsandgirlfriends.Herenopropertyrightexistsbutpeopletreatitassucheitherbyenforcementofsocietalvaluesorbyfearofretaliation.
(2)AnomaliesunderPosner:
Transferabilityfrequentlymeasuresmorehowmuchapersonwantssomething,webeingnon-rationaloperators,thanhowefficientlywewilldoso.Transferabilityofsomeitemsactuallyinducesinefficiencies,suchasthosewhicharemeritbased.Ifyoucouldtransferlawschooladmissions,youwouldbemeasuringwhowanteditthemost,orwhocouldpaythemostforit,andnotwhocouldbestutilizeit.
2.3AttributesofOwnership
大陆法系的法律以所有权(Ownership)为基础来分析财产和财产权,宣称"一物一权",美国财产法不像大陆法系那样强调财产的所有权,它重视的是财产权中各种不同的利益和所有权的分割情况(AttributesofOwnership),这些利益常常是指:
e)占有权——Possession(righttohave,hold,&keep)
f)排他权——Exclusion(righttoexcludeothers)
g)处置权——Disposition(righttoalienate)
h)使用权——Use(righttoemploythepropertyasdesired)
i)受益权——Benefit(righttoprofitsrealizedthroughproperty'suse)
j)破坏权——Destruction(righttodestroyproperty)
2.4OriginsofProperty
一个人如何获得一件物品的财产权呢?
财产权的最原始取得(OriginsofProperty)是如何实现的呢?
按照洛克的观点(Lockeanview):
财产是通过劳动和努力来取得的(Propertyisacquiredthroughinvestmentoflaborandeffort),关于财产的取得(Acquisition),这里还有一条重要的原则:
Firstintime,firstinright(时间在先,则权利在先).例如在美国:
Indianshaverighttoland,theywereherefirst。
Note:
如果想在美国买房子或土地,就要查询其所有权的链锁(Chainoftitle),这个链锁可以追溯到该财产的原始取得之时,如果这个链锁的记录有问题,那你购买该财产就不安全,别的人可能对所有权提出争议,这个情况我们以后会详细讨论。
2.5经典案例(中英文对照)
Case:
Armoryv.Delamirie
Theplaintiffbeingachimneysweeper'sboyfoundajewelandcarriedittothedefendant'sshop(whowasagoldsmith)toknowwhatitwas,anddelivereditintothehandsoftheapprentice,whounderpretenceofweighingit,tookoutthestones,andcallingtothemastertolethimknowitcametothreehalfpence,themasterofferedtheboythemoney,whorefusedtotakeit,andinsistedtohavethethingagain,whereupontheapprenticedeliveredhimbackthesocketwithoutthestones.Andnowintroveragainstthemasterthesepointswereruled:
1.Thatthefinderofajewel,thoughhedoesnotbysuchfindingacquireanabsolutepropertyorownership,yethehassuchapropertyaswillenablehimtokeepitagainstallbuttherightfulowner,andsubsequentlymaymaintaintrover.
2.Thattheactionwelllayagainstthemaster,whogivesacredittohisapprentice,addisanswerableforhisneglect.
3.Astothevalueofthejewelseveralofthetradewereexaminedtoprovewhatajewelofthefinestwaterthatwouldfitthesocketwouldbeworth;andtheChiefJusticedirectedthejury,thatunlessthedefendantdidproducethejewel,andshewitnottobeofthefinestwater,theyshouldpresumethestrongestcaseagainsthim,andmakethevalueofthebestjewelsthemeasureoftheirdamages:
whichtheyaccordinglydid.
案例来源:
(1722)1Strange5O5;93E.R.664(CourtofKing'sBench)
案例:
阿莫里捡宝石案
该案发生在1722年的英国。
原告是一个烟筒清洁工。
一天,原告捡到一枚宝石,然后交给被告金行鉴定。
原告将宝石交给金行的徒弟手里。
该徒弟在假装称重时将宝石取下,然后告诉师傅,原告捡到的东西价值3个半便士。
师傅就付钱给原告。
原告不接受钱,坚持要求被告返还原物。
徒弟在要求之下只将嵌宝石的托子还给原告,没有将宝石还给原告。
现在原告以失主的身份起诉,要求被告赔偿。
法院的判决如下:
(1)尽管失物的发现者不因拾到宝石而获得一种绝对的所有权(ownership),但是他有这样一种财产权,即可以保留失物,除了原失主以外任何人都不得妨碍。
因此,原告可以具有失主的身份。
(2)这个诉讼的被告是金行的师傅是正确的。
金行的师傅信任他的徒弟,因而对自己的疏忽大意负有责任。
(3)至于宝石的价值,根据考查交易行情,只有最好水准的宝石才配有该托子。
法官指示陪审团,除非被告拿出原宝石并证明它不是最好水准的,陪审团就应当要求被告按照最好水准的宝石来计算宝石赔偿价值。
Note:
这个案子已经有270多年的历史了,但是至今美国法院仍视其为美国普通法的原则之一。
法学院的教科书中仍可以读到这个案子。
这个案子的关键部分是判决的第一部分,即失物的发现者可以享有占有该失物的财产权。
这个财产权属于一种先占(priorpossession).先占只要不是非法的,就可以导致所有权。
在这个案子里,如果原告一直没有出现并诉求归还宝石,那么阿莫里就有可能获得一种完全的所有权。
2.6本章节英文读物:
"First-in-time"rule
1.Thegeneralruleofpossessionisthatthefirstpersontotakeapossessionofathingownsit.Acorollarytothisruleisthatapriorpossessorprevailsoverasubsequentpossessor.Thus,afinderhasrightssuperiortoeveryonebutthetrueowner.Armoryv.Delamarie.However,thereareimportantexceptionstothisrule.
EX:
InArmory,Afindsajewelandtakesittoajewelertohaveitappraised.ThejewelerrefusestogivethejewelbacktoA,sayingthatAdoesnotownit.Aisentitledtorecoverfrom thejewelereitherthejewelorthefullmoneyvalueofthejewel.AsbetweenAandthejeweler,thepriorpossessorhassuperiorright.
2.The"priorpossessorwins"rulealsoappliestoobjectsacquiredthroughtheftortrespass.
EX:
IfAstealsajewelandhandsittoB,whorefusestoreturnit,BisliabletoA.BcannotquestionA'stitleorrightfulpriorpossessionifBismerelythesubsequentpossessor. TherationaleforthisisthattoruleinfavorofBwouldmostlikelynotdetercrime,butitwouldlikelyimmerseownersandpriorpossessorsincostlylitigationwithsubsequentpossessorstoprovetheyarenotthieves.
3.Forthefindertobecomeapriorpossessor,thefindermust:
a.Intendtopossessobject;AND
b.Takestepstowardpossessingobject
Thus,merediscoveryisnotenoughforpossession.
2008-11-0616:
23
第三章:
占有
3.1Possession
在英美的财产法上,占有一词有两种不同的表述:
"Seisin"和"Possession"."Seisin"是指对不同产的的占有,"Possession"是对动产的占有,"Seisin"并非指单纯的占有,它是和权利相关联的概念,主要是指通过占有获得收益的权利;而"Possession"则不同,它不表明通过占有而获得收益的权利。
占有(Possession)是指在事实上占据或控制财产的一种权利。
占有权主要包括以下基本内容:
(1)原始占有,A野生动物的占有(Wildanimals),B优先占有(Firstpossession),C政府优先占有;
(2)发现者占有权(Finderoflostarticles);(3)时效占有(Adversepossession);(4)委托占有(Bailment).
美国财产上法的占有还可以根据不的属性划分为不同的种类:
实际占有(Actualpossession)和推定占有(Constructivepossession);
独自占有(Solepossession)和共同占有(Jointpossession);
善意占有(PossessionBonaFide)和恶意占有(PossessionMalaFide)
英文注释:
Possessionisdifficulttodefine.Apersonisinpossessionofobjecthephysicallycontrols(suchasanappleheldinhishand).Buthe maybeinpossessionofobjectsnotinhispresence,suchasthechair inhisbackyardwhenheleftforwork.Apersonmayevenbein possessionofobjectsinhishouse,orunderthesoilofhishouse(i.e.,mineralsoroil)ofwhichheisunaware.Thus,likeproperty, possessionisanelasticword;itsmeaningvarieswiththecontext involvedandthepurposesinview.
B.Differentthanownership:
Possessionisnotthesameasownership.Ownershipis"title,"andisusuallyprovedbyshowingdocumentssignedbythepreviousowneroffirstpossessortransferringtitletothepresenttitleholder.Possessionisprovedbyshowingphysicalcontrolandtheintenttoexcludeothers.
NOTE:
Possessioniseasiertoprovethanownership.
EX:
Abuysawatchfromajeweler,whoboughtitfromthemanufacturer.BstealsthewatchfromA.Torecoverthewatch,Amustproveownershiporpriorpossessionofthewatch.Toproveownership,onemustproducethesalesslipfromthejewelerorotherproofoftitle,whichAhasprobablylost.Toprovepriorpossession,though,AhasonlytoprovethatthewatchwasinA'sphysicalpossessionbeforetheft.
C.Constructivepossession:
Apersonisin"constructive possession"whenthelawtreatshimasifheisinpossession although,infact,heisunawareofi