房产总部零星修缮工程.docx
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房产总部零星修缮工程
房产总部零星修缮工程
监理项目（2017）
公布比选文件
广州地铁集团
2017年12月
第一章比选须知
第二章
一、比选须知前附表
项目
内容
说明与要求
1
项目名称
房产总部零星修缮工程监理项目（2017）
2
项目地点
广州市各行政区（具体地点详见《修缮工程项目估算表》）
3
比选控制价
含税控制总价为人民币元（监理费率不得超过%）
4
承包方式
总价包干（按单个项目费率包干），按单个项目实际工程量分阶段结算
5
承包内容
负责地铁房地产事业总部零星修缮工程项目的施工监理和造价咨询。
6
资金来源
财政资金以及自有资金
7
响应人资质要求
见比选须知第7条
8
踏勘现场
自行踏勘
9
比选答疑
疑问提交时间：
2017年12月7日11时前，传真电话：
10
资格审查方式
资格后审
11
响应文件有效期
120日历天（从响应文件提交截止之日计起）
12
响应文件份数
响应文件份数：
正本1套，副本4套，共计5套。
正本单独包封，以便启封时使用。
13
响应文件提交截止时间和地点
响应文件提交开始时间：
2017年12月8日下午1:
45
响应文件提交截止时间：
2017年12月8日下午2:
00
响应文件提交地点：
广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部
14
响应文件启封时间和地点
时间：
2017年12月8日14:
00
地点：
广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部
15
评审办法
最低价法
16
比选保证金
本次比选保证金为万元人民币，请响应人于2017年12月6日（星期三）16：
00前将款项转至我司银行账户（户名：
广州地铁集团有限公司，账号：
44037701040001109，开户行：
中国农业银行广州中旅商业城支行），并保证本次比选保证金必须以响应人本人名义缴纳，否则视为放弃本次响应机会。
具体要求见本文件第28条。
附件、修缮工程项目估算表
内容
工程估算
项目地点
1
地铁金道花苑、金兰花苑地下停车场消防修缮和渗水修缮工程
2,000,
1、荔湾区芳村坑口金道花苑小区内的2个地下停车场；
2、荔湾区芳村汾水金兰苑小区内的1个地下停车场。
2
地铁金道花苑、金兰苑外墙脱落修缮工程
180,
1、荔湾区芳村坑口金道花苑小区内的多栋楼房外墙；
2、荔湾区芳村汾水金兰苑小区内的多栋楼房外墙。
3
文安花苑临水临电消防整改修缮工程
1,500,
荔湾区芳村滘口岭南花卉市场附近
4
地铁长寿路站HR-5地块人行道修缮工程
100,
荔湾区长寿路地铁站B口对面，其中一条人行道接宝华路，另一条人行道接宝源路。
5
地铁紫薇花苑商铺沉箱渗水和结构修缮工程
13,
白云区新市大埔紫薇花苑小区裙楼外围商铺。
6
地铁JY-3B商场楼顶天面渗水和结构修缮工程
400,
越秀区北京路和中山五路路口的森马商城。
7
地铁金道花苑、金兰苑（含吉之苑幼儿园）、鹤洞医院（地铁产权部分）黄石花苑、白云雅苑、紫薇花园、侨德花园等所有小区的地铁拆迁安置房的渗水、管道拆换、墙体开裂等修缮工程
500,
1、荔湾区芳村坑口的金道花苑、汾水的金兰苑小区内；2、白云区新市的黄石花苑小区内；3、白云区同德围白云雅苑小区内；4、白云区的侨德花苑小区内。
8
地铁金菊苑地下停车场消防修缮和结构渗水修缮工程
800,
越秀区梓元岗地铁宿舍小区内。
10
地铁房产总部管辖的各闲置地块围蔽工程和停车场以及自行车停车场的修缮工程项目
500,
1、白云区同德围西槎路白云雅苑以东地块；2、白云区富康路以西地块（65中学对面的地块）；3、白云区同和同泰路中段（南湖路西端）地块；4、越秀区环市路邮电新村北侧地块；5、荔湾区坦尾站以东高架桥下地块；6、荔湾区坦尾站以西高架桥底下的珠江边地块；7、荔湾区长寿路站A口HR-3地块、8、荔湾区长寿路站B口对面HR-5地块；9、越秀区中山六路、将军东路RJ-6/7地块；10、越秀区解放中路、中山六路交界RJ-8地块；11、越秀区农讲所站D口旁JY-6地块；12、海珠区新港东路赤沙涌以东（地铁赤沙车辆段以西）的地块；13、荔湾区西村站A/D口旁地块；14、地铁二号线沿线自行车场（越秀公园A口、市二宫E口、江南西A口、纪念堂D1口、南浦A口）；15、地铁三号线沿线自行车场（五山A口）；16、地铁八号线沿线自行车场（鹭江A/B口）；17、地铁四号线沿线自行车场（大学城南A/B/C/D出口、大学城北B/C/D口、石碁A口、低涌B口、东涌C口、蕉门A口、金洲A口）；18、地铁五号线沿线自行车场（小北B口、西场A/F口）；19、地铁四号线沿线汽车停车场（石碁A/B口、低涌B口、东涌C口）。
合计：
5,993,
二、比选须知
（一）总那么
一、概念
本比选文件利用的以下词语具有如下规定的意义：
“发包人”是指：
广州地铁集团。
“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。
“承包人”、“当选人”指其响应文件被发包人同意并与其签定相应合同的当事人。
“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全数章节、附件）及比选答疑会会议记要和比选文件的澄清与修改文件。
“响应文件”指响应人依照本比选文件向发包人提交的全数文件。
“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和。
二、比选说明
本比选项目参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和标准性文件，通过公布比选方式选定承包人。
项目名称、项目地址、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附表中列明。
项目简介
广州地铁权属的广州地铁一号线主体工程之外的拆迁安置周转房等开发物业是在90年代建设的建筑物（以下简称“30亿物业”），因年代久远而存在不按期发生的需要恢复功能的修缮项目。
广州地铁权属的地铁沿线相关的汽车停车场和自行车停车场是2020年亚运会期间建设的地铁接驳换乘的交通设施。
为保障地铁汽车停车场和自行车停车场的正常运营，需要不按期对功能失效的部份进行修缮。
地铁建设进程中存在部份用地手续尚未完善的边角施工用地，需要进行围蔽施工。
工作内容
详见《修缮工程项目估算表》。
3．资金来源
财政资金及自有资金
4．踏勘现场
响应人应按本比选须知前附表第8项所述，对项目现场及周围环境进行踏勘，响应人应充分重视和认真地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦当选，这种考察即被以为其结果已在响应文件中取得充分反映。
考察现场的费用由响应人自己承担。
发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、明白得和结论均不负责任。
经发包人许诺，响应人可为踏勘目的进入项目现场。
在考察进程中，响应人及其代表必需承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身损害（不管是不是致命）、财产损失或损坏，和其他任何缘故造成的损失、损坏或费用，响应人不得因此使发包人承担有关的责任和蒙受损失。
5．比选费用
不论比选结果如何，响应人应承担自身因比选文件编制、递交及其他参加本次比选活动所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。
6．承包方式
详见本须知前附表第4项。
7．响应人资质要求
详见比选公告
（二）比选文件
8.比选文件的组成
本比选文件包括以下文件，和所有发出的澄清、补充资料：
第一章比选须知
第二章合同条款格式
第三章响应文件格式
第四章评审方法
响应人获取本比选文件后，应认真检查本比选文件的所有内容，认真审阅本比选文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设响应人的响应文件没有按本比选文件要求提交全数资料，或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求，发包人将按评审方法的规定予以拒绝，而且不许诺响应人通过修改或撤消其不符合要求的不同或保留使之成为具有响应性的响应文件。
响应人一旦当选，本比选文件的内容对发包人和当选人两边均有约束力。
9.比选答疑
响应人假设对本比选文件中有疑问，能够书面形式提交或给发包人，提交或地址见本须知前附表第9项。
比选答疑会会议记要（如有）将在提交响应文件截止时刻3个日历天前以书面形式回答给所有响应人，响应人收到答疑记要后24小时内以书面形式确认收到。
答疑会会议记要为本比选文件的一部份。
假设答疑会会议记要与本比选文件有矛盾，以答疑会议记要最后发出的书面文件为准。
10.比选文件的澄清与修改
本比选文件发出后,在提交比选文件截止时刻2个日历天前，发包人可对本比选文件进行必要的澄清或修改。
本比选文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有响应人，响应人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认。
本比选文件的修改内容为本比选文件的组成部份。
本比选文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。
当本比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
为使响应人在编制比选文件时有充分的时刻对本比选文件的澄清或修改等内容进行考虑，发包人将酌情延长提交响应文件的截止时刻，具体时刻将在本比选文件的澄清或修改中予以明确。
假设澄清或修改中没有明确延长时刻，即表示提交响应文件的截止时刻不延长。
当选通知书发出前，发包人有权中止本次的比选程序，而无需说明缘故。
中止通知将以书面函件送达各比选响应人。
（三）响应文件的编制
11．响应文件的语言及气宇衡单位
响应文件及相关的所有文件均应利用中文。
除还有规定外，响应文件利用的气宇衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。
12．响应文件的组成
比选文件要紧包括以下内容（正本需打印，按要求签字（或签章）并加盖公章，副本可为复印件加盖公章；响应人资格证明材料假设为复印件须加盖公章，并随时提供原件查对：
资格证明文件（营业执照复印件、工程监理综合伙质或衡宇建筑工程监理资质及含造价咨询资质、总监理工程师的注册执业资质证书）；
法人代表证明书，原件；有委托人的需提交比选授权委托书；受委托人身份证复印件；
响应书及报价（原件，格式详见第三章）；
廉洁许诺书（原件，格式详见第三章）；
比选文件（含评审方法）中要求提供的其他资料
13．响应文件格式和有效期
响应人提交的响应文件应当利用本比选文件所提供的响应文件全数格式（表格能够按一样格式扩展）。
响应文件有效期见比选须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本比选文件要求的响应文件均维持有效。
在特殊情形下，发包人在原定响应文件有效期内，能够依照需要以书面形式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须以书面形式予以回答。
14．比选文件的份数和签署
响应人应按比选须知前附表第12项规定的份数提交响应文件。
响应文件的正本需打印，副本可打印或复印，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致的地方，以正本为准。
各册独立装订的响应文件封面必需加盖响应人单位法定印章并经响应人代表签署或盖章，响应文件应骑缝加盖响应人单位公章。
响应人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。
由委托代理人签署的响应文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。
如响应文件有修改，修改处应由响应人代表签署或加盖单位法定印章。
响应文件的规格：
统一A4印刷本，纸质封面，封
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