学校装修施工组织方案.docx

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学校装修施工组织方案

音乐室舞蹈房装修改造工程

施

工

组

织

设

计

编制单位：

吴中区名流装饰工程有限公司

编制人：

朱宝华

编制日期：

第一章：

-----------------------------工程概述

第二章：

-----------------------------施工组织部署

第三章：

-----------------------------施工方案

第四章：

-----------------------------协调与配合

第五章：

-----------------------------分项工程施工工艺

第六章：

-----------------------------质量保证体系及措施

第七章：

-----------------------------文明施工及环保措施

第八章：

-----------------------------安全生产措施

第九章：

--------------------------工程竣工后的保修及服务措施

第十章：

-----------------------------附表

第一章工程综述

工程概况

工程名称：

音乐室舞蹈房装修改造工程

建设地点：

甪直镇德才路61号

工程形式：

装修改造

招标范围：

本施工组织设计所包括范围为音乐室装修改造工程，具体内容为：

原有装饰拆除、地面装饰装修、墙面装饰装修、天棚装饰装修、门窗装饰装修、安装工程等。

设计单位：

苏州朗吉装饰设计有限公司有限公司

质量标准：

合格

我公司计划工期：

＿30日历天。

计划开工日期：

2017年7月28日

工程特点

本工程为学校音乐室装修改造工程，该工程位于甪直镇德才路61号叶圣陶实验小学内，因此对施工管理、施工扰民以及由此引起的民扰和现场绿化保护等方面要求极为严格，公司已做好了充分的准备。

本工程地处甪直镇德才路61号叶圣陶实验小学内，所以对施工队伍的管理工作显得非常重要，所有施工人员必须严格遵守现场和业主的有关规章制度，须强化安全、环保教育；

本工程工艺复杂、涉及到的施工工种数量较多，我公司制定出了详细的各分项工程施工工艺和相应的施工方案。

本工程项目的工期较紧，质量要求高。

我公司极为重视，组织了经验丰富的管理班子、技术工人和制作组，以严格认真的态度完成好每一项具体工作，达到业主的各项要求。

本工程属于装修改造项目，在进入施工阶段后，公司派有经验的施工员、技术员及相关设计师常驻工地，根据业主要求及现场需要对施工图深化完善，以满足工程的顺利进行。

材料进场根据施工进度计划结合现场的实际情况合理安排日期和时间，决不因材料影响施工进度。

材料的运输、堆放及装卸严格遵守现场管理制度，避免影响周围的绿化及交通的正常秩序。

现场情况

因施工现场的三通一平，临水、临电、临建均具备，不需要另外耗费时间来准备。

总体的现场条件对施工非常有利。

编制依据

招标文件

招标文件、答疑文件、踏勘现场结果和业主提供的全部施工图。

相关法规

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

《建筑地面工程施工质量及验收规范》（GB50209-2010）

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2011）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—2011）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

第二章施工组织部署

施工准备

确保工程能如期顺利完成，除解决好资金方面的问题外，还要解决好技术方面、物资方面、施工管理方面以及施工人员方面的问题，所以施工前对这些方面的准备工作尤为重要。

技术准备

1）完善图纸及会审

设计图纸既要齐全，又要能够满足业主的要求以及施工现场的施工条件，通过认真的图纸会审，从各个角度，各个专业所汇集出良好的可行施工方案，减少日后的拆改，保证工期。

2）施工方案会审及技术交底

实现设计就要靠精密的施工方案及技术交底，对设计图纸的每一个细部，做出具体的施工方法及技术分析，针对不同难点，用最为优良的方案施工。

（1）组织项目部技术人员和工长与原设计人员交底会议。

（2）在施工中期组织项目部技术人员和工长与原设计人员再次座谈，研究解决施工中遇到的设计问题。

（3）对图上疑问作相应的现场补充解答或详图。

物资准备

1）材料样板的确定

为了不影响工程的材料定货，材料样板的确定也是十分重要的，及早做好此项工作，是工程能够顺利完成的保障之一。

不要因材料品牌、样式未确定，造成不必要的窝工，影响工期。

材料样板确认程序：

提供样板→业主和监理确认→封样→批量进料→业主和监理根据封样板验收（同时提供检测报告和合格证）→验收合格后入库待用。

2）现场实测核定材料需用量

根据设计图纸对施工现场进行详细具体的测量，计算出现场的实际用料，尤其象本工程所用的石材等大型材料，它们的价格都非常昂贵且又得在异地定货加工，计算少了可能会影响工期，多了又造成不必要的浪费。

3）主要材料需要量计划

依据施工图、工程量清单及各分项工程施工工艺，编制主要材料需要量计划，确定了材料的进场时间，按此时间提早做出购买订货计划。

石材定加工。

现场准备

1）施工现场接收

在接到业主允许进场施工的通知后，我公司项目经理部将对所进入的施工场地进行有针对性的技术交接验收，并提出相应的书面验收报告。

施工人员将在一个工作日内进入施工现场。

2）临时设施

临时设施现场已齐备，这是其它单位无可比拟的条件。

3）现场看管：

我公司项目部安排必要的保安值日看管人员配合学校保卫处相关保卫人员进行现场材料及相关设施的看管，其余施工人员均不在施工现场内起灶做饭。

4）现场施工环境控制：

本工程装修改造施工，实行现场垃圾集中堆放管理，施工现场每日作到工完场清，施工中产生的建筑垃圾由项目部统一外运。

施工中我项目经理部将设专人每天将生活垃圾收集后倒运到业主统一指定地点。

5）现场临电布设：

施工临时用电，将按业主统一布置及要求取用，临时施工用电线路铺设及电费由我公司负责。

所有现场临时用电布设均按国标《建设工程施工现场供用电安全规范》（JGJ46-2005）有关条款执行。

6）现场临时用水布置：

施工临时用水，将按业主统一布置及要求取用。

本工程为室内专项维修工程，施工用水量相对较少，除地面找平、墙面抹灰、地砖铺设等湿作业外，其余工序均可干作业操作。

为减少水源可能对其他施工工序及施工区域造成的污染，在施工用水期间，我项目部将设专人对水源进行管理，以防止施工用水造成污染及不利损失。

项目部组织机构

项目经理部的管理人员是工程管理中的重要环节，管理人员素质高低直接关系到工程管理的坏好，我公司配备了有丰富经验的管理人员。

我公司将在接到中标通知书后立刻组建项目部，在接到业主指定的进场日期1日内项目部人员进场工作。

项目部组织管理机构详见附件1

质量保证体系组织机构详见附件2

文明施工及环保组织机构详见附件3

安全生产组织机构详见附件4

工程总承包管理及协调

业主指定维修单位为本工程施工总包单位。

我们将依靠公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，确保工程优质、如期完工。

进场阶段协调

1）协调解决各施工班组进场时间、合理分配临时设施用地。

2）协助办理开工手续。

3）配合业主和监理单位组织施工技术交底。

4）协调解决各施工单位提出的实际问题。

5）为各施工队提供水源和电源。

日常工作协调

1）组织各施工单位每半月开一次进度例会，研究施工总进度的执行情况，对工程进度进行有效的动态的管理。

确保工程如期完工。

2）组织各施工单位每周开一次现场协调会，研究解决现场遇到的问题。

3）组织各施工单位迎接建设主管部门组织的施工安全、质量检查。

竣工阶段协调

1）配合业主和监理单位组织工程竣工验收，消防验收。

2）配合各施工单位完成竣工图、竣工资料。

施工进度计划及工期保证措施

本工程涉及到的施工工种数量多、施工场地狭小、工艺复杂，并且地处居民区内。

为了能如期完成任务，制定以下措施：

施工进度计划

本工程业主要求工期为30日历天，我公司本着为业主着想并结合工程的实际,将施工总工期定为30日历天,即2017年7月28日至2017年8月27日。

我公司将科学合理安排，精心组织施工，详见附件5施工进度计划表。

工期保证措施

1）按照总进度计划安排，编制周施工进度计划，每周召开施工协调会，检查落实计划实施的情况，发现问题及时调整，并采取切实可靠的措施。

2）在施工中以总工期为目标，以主要节点工期为控制点，实行目标计划管理。

3）根据施工现场实际情况，合理制订工序计划，克服交叉施工困难，创造施工条件，提前进入施工作业。

4）优化劳动组合，合理安排劳动力计划，选调技术等级高、吃苦耐劳、能打硬仗的施工人员进场施工，以保证工程施工进度，对有施工面的工段，力求做到空间占满，时间占满。

5）准备充裕的施工机械，有机械施工条件的，全部使用机械施工，以提高工效及精度。

6）准备后备施工力量，根据工程需要，随时安排进场施工。

劳动力需要量计划

高峰期工人数：

18人。

各工种班组高峰期人员数：

项目部4人

木工＿3＿人

瓦工＿3＿人

贴砖工2人

水电工＿2人

油工2人

小工2人

合计18人

项目部根据工程进度合理安排各工种施工人员的数量和进场时间，对劳动力计划实行动态管理，确保劳动力技术精湛、数量充足、进场及时和施工队伍规模相对稳定。

施工主要材料需要量计划

根据本次维修工程项目的施工图纸、工程量清单以及我公司编制的施工方案，确定材料需要量计划。

施工主要材料需要量计划详见附件4。

施工机具需要量计划

根据工程规模、作业人数和工期等因素，科学合理的确定施工机具需要量计划，并保证进场的机具能够正常运转工作。

这也是保证工程顺利进行的必要条件。

本工程施工机具计划详见附件1。

1）追求质量的高标准，以顾客为中心，提供超值服务。

2）致力于实现无害、环保装饰，设计、施工全过程预防污染。

3）恪守职业道德、精诚信义、以员工的安全健康为本位。

1）程序化管理措施

按公司编制《项目管理手册》、《技术管理手册》、《体系管理手册》，在项目管理中的实施纳入到程序化管理水平。

2）合格劳务来源

依据相关体系程序确定《公司合格劳务清单》，项目部将重点选用公司合格劳务。

4）合格供应商的选择

公司依据相关体系程序确定《公司合格供应商清单》，项目部将重点选用公司合格供应商。

5）顾客满意度调查及解决措施

项目部将在施工过程中分两次《施工中顾客满意度调查表》报送业主填写；竣工后保修末期将《竣工后顾客满意度调查表》报送业主填写。

根据业主反馈意见及时整改。

降低造价的措施

相当多的材料供应商和我公司有良好的合作关系，供应价接近市场最低价。

材料采购多方询价，在确保质量的前提下以市场最低价购入。

合理使用劳动力，避免造成不必要的浪费。

资金是保证工程施工进度的重要因素之一，根据本工程情况制订合理的资金需用计划，保证施工进度不受影响。

第三章施工方案

工程施工顺序

总程序：

1）原有装修拆除并清理

2吊顶）弹性→龙骨处理→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→管道及灯具固定→吊顶罩面板安装

3地面）原地面凿除→清理→放线→找平→监理验收→新石材、地板铺设→监理验收

4）预埋阶段：

排水→管线

5）油漆：

原墙面顶棚油漆清理→按施工程序进行改造

6）其它零星

工程施工顺序

按照墙、地、顶的划分方法，本工程的基本施工顺序为：

先做墙，再做顶，最后施工地；有湿作业的区域，要先做湿作业，后做面层装饰。

在室内隔墙安装完备和地面做至找平层后，主要施工顺序为：

原有墙面装饰拆除施工→粉刷→墙面装饰施工→验收→顶棚原有涂料清理→新涂料施工→验收→原有地砖、水磨石地面凿除→地面找平层施工→放线→地砖、地板铺设→验收

施工重点和难点及其保证措施

施工重点和难点

1）本工程各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态，因此如何在合理的协调不同部位、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系时各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。

我们将在业主和监理的领导及部署下合理的安排各工种的配合及协调关系。

2）该工程中有多处需拆除及改造，在施工中不合理的操作方法肯定对原结构或其他非施工部位造成影响，因此在施工中如何合理安排这些施工内容和施工顺序，也是该工程中的一个施工重点。

由于本工程为学校音乐室装修改造工程，须在学生开学前完成所有的施工，即8月27日前竣工，故施工工期短，因此如何处理施工工期短是该工程的一个施工重点。

施工重点和难点的对策和保证措施

通过对设计图纸的阅读、对施工现场的了解及对本工程的特点、重点及难点分析，确定了本工程的一些关键环节和工程重点，并针对每一个情况，制定了相应的施工对策，施工时将严格按照对策，逐一对照检查，保证各关键环节施工的安全、顺利进行。

施工对策及保证措施

1）人与那配备：

由项目经理直接负责整个工程的协调，确保工作面交接明确、合理、可操作；

2）制度、措施保证。

1、各工种间建立工作面交接制度，以书面形式对工作面予以确认；

2、本着“目标一致，真诚合作’的原则，和业主及监理方监理良好的沟通方式，确保配合顺畅。

1）首先就是施工人员必须充足。

2）机械及操作手必须到位。

3）材料在业主、监理、施工三方确认下进行封样后尽快联系相关的供应商进行按样送货。

4）为争取时间，能在外边加工的部件，尽量在外面加工。

成品保护方案

施工中对成品或半成品的有效保护是保证施工质量的重要环节，我项目组将采取以下措施：

采取合理的施工工序将易损、易污的施工项目安排在施工后期交验前，以减少损坏、污染的可能。

对已施工完毕的区域实行封闭管理，对无法封闭的公共场所，实行通道式开放，对通道实行有效的保护，并设专人看护。

对全体施工人员进行成品、半成品保护意识教育，并成立成品保护的有关惩罚条例。

已完成施工的区域，将设立明显的成品保护标志，并设专人看护。

对所保护的施工成品、半成品，视物件可能受到的损害提供有效的，能切实提供保护的措施和手段。

金属制品的成品和半成品保护：

金属制品加工出厂前要有完整的保护胶纸，如因电焊、安装等原因必须去除胶纸的，则必须在施工后立即补上。

所有金属制品保护胶纸待交工前24小时拆除。

金属护栏施工后，将牵引或悬挂明显的绳索或标识，提醒施工人员防止碰撞。

制品成品及半成品保护：

玻璃安装后将张贴醒目颜色的纸带几悬挂明显的防撞标识。

石材加工及墙地砖成品保护：

石材及墙地砖在运抵工地后，不得随意拆箱，并放置于施工干扰少、无重物坠落的场地保管。

施工过程中要小心轻放，铺贴中对刚施工完的部位采用护栏有效保护。

施工完后尽量采用封闭式管理，通道部分用无污染尼龙布铺设，上铺硬质板材以做通道用，其余部分仍用绳索或简易护栏围闭。

油漆工程成品保护：

油漆材料运抵施工现场后，必须实行封闭式专项管理。

油漆工程施工不得与有灰尘的其他工种同时进行。

油漆工程施工后尽量采用封闭式管理。

吊顶工程成品保护：

吊顶工程完成后，防止超高、超长物体对吊顶的损坏。

禁止施工人员进入吊顶内部，对接触吊顶作业的施工人员要求清洁作业，对吊顶面层不得产生污染。

我项目部将对其他外部环境所可能造成的损坏提供切实可行的措施。

第四章协调与配合

与甲方和监理单位的配合措施

服从业主和监理单位的统一安排，并接受业主和监理单位的监督检查。

接受和服从监理工程师对工程项目质量、进度、安全及费用的监控。

积极主动协助业主和监理尽快办妥开工报告等开工手续。

仔细阅读施工图纸，深刻领会设计意图，认真做好业主组织的施工图纸会审工作并做好详细的记录。

编制切实可行的施工组织设计、专项施工技术方案和各分部分项工程施工工艺、施工安全措施及施工进度计划，并书面报告监理工程师批准，便于监理工程师对工程实施有效的监理。

各种原材料的取样和送检，都要报告监理工程师，并在监理的监督下完成取样和送检工作。

隐蔽工程在隐蔽前要及时报告监理工程师，认真做好分项

工程和隐蔽工程的检查、验收和签字工作，未经检查、验收和签字不得进行下道工序施工。

会同监理工程师及时办理现场的各种签证，认真及时地整理好工程的质量保证资料和技术资料，确保工程的顺利竣工验收和工程技术档案资料归档。

与设计单位的配合措施

我公司本着对工程负责的态度提出我们对工程的理解和建议，我们将积极配合设计人员做好现场深化设计，做好图纸会审及技术交底，并把设计通过我们的施工，更加完美的得到实现。

与各专业施工单位的配合措施

服从业主现场施工组织的统一部署和制定的本工地的一切规章制度。

积极配合其他专业公司的安装施工。

各班组共享空间脚手架的利用和拆除在时间和工序上与各施工班组协调，以满足工期要求。

管线施工务必与各工种应协调一致。

确保关键工期的实现。

通过协调会、图纸会审、进度会审明确各家的工作，互相提醒，协作促进相关工作，尤其是影响关键控制工序。

把我项目部的施工组织进度计划表，分别提供给各施工相关的班组，务必要求他们的积极配合，如不能满足我们的施工进度，我项目部将根据各班组提供的施工进度，对我项目部施工进度表，做出科学的调整，以满足工程的总体需要。

协调与政府相关管理部门的关系

本工程的顺利施工，与区政府有关部门的支持与配合是密切相关的。

为此我们做到：

内部施工协调

项目部建立内部交叉作业协调机制，制订施工顺序配合表，明确工序先后顺序。

安排专业工程师跟踪协调。

项目部在给各班组的施工交底文件中，明确各专业队伍交叉作业时的配合关系，制定交叉作业协调措施。

第五章分项工程施工工艺

轻钢龙骨石膏板天花施工工艺

轻钢龙骨施工工艺

1）材料选用

选用符合设计要求及国家现行标准规定的、有合格证书及检验合格的材料。

2）施工前的准备

（1）检查结构施工情况

吊顶施工前，应检查结构尺寸、校核空间尺寸及结构需要处理的质量问题。

（2）检查设备安装情况

吊顶施工前，检查设备管道安装情况，有无交叉施工，并进行妥善安排。

（3）施工机具、工具的准备。

焊机、砂轮切割机、电钻、剪刀、钳子等工具。

应在施工前做好准备工作，满足施工要求。

3）施工程序

弹线→安装吊件→安装龙骨及配件→安装罩面石膏板。

4）施工方法

（1）专业放线工根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清晰，位置应准确，误差不超过+3mm。

（2）主龙骨间距为800mm-900mm，主龙骨吊点间距应小于900mm，起拱高度应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置标高。

（3）吊杆应垂直、通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。

当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

（4）次龙骨应紧贴主龙骨安装。

固定板材的次龙骨间距不得大于300mm，横撑龙骨与通常次龙骨搭接处的间隙不得大于1mm，主、次龙骨的连接件应错位安装。

5）质量要求及检验方法

依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

6）施工注意事项

（1）为了避免拼板处不平整，施工时要注意：

主次龙骨要调平；选用的材料要配套，厚度要均匀一致；原装板边与原装板边相拼。

（2）为了避免大面积不平整，挠度明显，施工时要注意：

吊杆布置均匀并且符合规范要求；主龙骨与墙面间距不能偏大，一般间距不超过300mm；次龙骨间距不能偏大，一般间距不超300mm；

（3）自然间四边天花板应均匀放置，放线时应从中间往四边分，以免造成不等边现象。

（4）为了确保施工安全，施工前要检查脚手架及跳板是否符合要求，施工时，操作人员要戴好安全帽。

石膏板安装

石膏板安装前要对已安装完的龙骨用2m的靠尺进行检查，符合要求后方可进行石膏板安装。

石膏装饰板可用镀锌自攻螺钉与龙骨固定；固定时要求钉头嵌入石膏板约～1mm，但不得使纸面破损，钉眼要进行防锈处理后用腻子找平，板间可留3～5mm的缝隙，缝内可用厂家配套的石膏腻子填平后，粘贴接缝带，固定螺钉用石膏板自攻螺丝（5×25、5×35）。

螺钉与板边距离应不小于15mm,螺钉间距以150～170mm为宜，均匀布置并与板面垂直。

地砖铺贴施工工艺

适用范围

适用于地面（包括厨房、卫生间等）瓷砖的粘贴施工。

材料选择

陶瓷地面饰面砖（简称地面砖）通常分为无釉亚光、彩釉、抛光三大类，应满足设计要求。

1）地面砖应质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，具有性能指标应符合现行国家批准的规定，吸水率不大于10％，并具有产品合格证。

2）瓷砖花纹要上下左右通顺，纹理自然、均衡，浑然一体，确保装饰效果。

3）施工时所用的胶结材料的品种，掺合比例应符合设计要求，并具有产品合格证。

4）拌制砂浆应用不含有害物质的纯净水。

工艺流程

基层清理→抹低层灰→弹线分格定位→浸砖→贴标准点→铺贴→擦缝清洁。

操作要点

1）基层清理

在抹底找平之前先将基层表面的浮尘、砂浆杂物、油污等清除干净，洞孔补好，高出部位凿平。

混凝土基层应凿毛，凿毛深度应为5～10mm，凿毛痕的间距为30mm左右。

2）抹底层灰

做找平层用1：

3水泥砂浆打底，刮尺刮平，木抹子搓毛，按设计要求做出排水坡度，留好地漏和排水口。

3）弹线、分格、定位

弹线时以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线,在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格。

如整个房间可排偶数块瓷砖，则中心线就是磁砖的对接缝。

如排奇数块，则中心线在瓷砖的中心位置上。

分格、定位时，应距墙边留出200～300mm作为调整区间。

收边不应在门口处，应安排在不显眼的位置。

4）浸砖

瓷砖铺贴前应在水中充分浸泡，以保证铺贴后不致吸走灰浆水份而粘贴不牢或空鼓。

浸水后的瓷砖应阴干备用，阴干的时间视气温和环境温度而定，一般3～5小时，以瓷砖表面有潮湿感但手按无水迹为准。

5）贴标准点

用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。

用1：

2的水泥砂浆做标准点，并且高度与地面标高线吻合。

小房间（面积小于40m2）通常做T字型标准高度面，大房间（面积大于40m2）通常做十字型标准高度面。

6）铺贴

以铺好的标准高度面为标基进行，当铺贴瓷砖规格在300×300mm以上时，在找平层上用1:

3干硬性水泥砂浆摊铺，瓷砖背面刷1:

1素水泥浆后进行铺贴压实；当铺贴瓷砖规格在300×300mm以下时，直接将1:

1素水泥浆批在瓷砖背面进行铺贴。

铺贴时应注意水泥砂浆饱满密实，并用橡皮锤敲实，边铺边用水平尺检查校正，并立即擦去瓷砖表面的水泥砂浆。

有排水坡度的地方应注意留出排水坡度。

7）擦缝清洁

用橡皮锤敲打瓷砖一遍，扫去表面灰，用油灰刀划缝，棉布拭净。

用白水泥稠浆勾缝，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。

质量要求

依据《建筑地面工程施工质量验收规范》

注意事项

1）镶贴瓷砖应事先剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用，颜色和规格不一的应分类堆放。

2）注意事先预排，使得砖缝分配均匀。

遇到突出的管线、支架等物体，应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖凑合。

3）为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，洒水湿透。

瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡瓷砖不得少于2小时，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。

必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量3％的108胶，使粘结的砂浆