材料保管及成品保护指引.docx

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材料保管及成品保护指引

材料保管及成品保护指引

管理及监察中心编制

二〇一七年一月十二日

编写说明

【编写目的】

为打造集团精品，展示集团顶级设计和配置的效果，减少材料浪费及整改维修工程量，降低成本，管理及监察中心编制了《材料保管及成品保护指引（试行）》，规范和指引装饰工程成品保护，供地区公司参考执行。

【使用说明】

1、各地区公司组织工程管理员、物业公司认真学习，切实做好成品保护及实体保护，确保顶级设计达到顶级效果。

2、工程部对施工单位进行交底及培训，切实做好材料保管及成品保护工作。

3、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的措施，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。

管理及监察中心

2017年1月12日

目录

一、成品、半成品材料进场的保管总则3

二、成品保护总则3

三、三层装修公共区域装修材料保管及成品保护3

（一）电梯前室墙砖及墙面石材保管及成品保护3

（二）大堂、电梯前室地砖及地面石材材料保管及成品保护4

（三）大堂灯具材料保管及成品保护5

（四）公共区域电气设施保护5

（五）电梯成品保护5

四、室内装修材料保管及成品保护5

（一）入户门及户内门保管及成品保护5

（二）铝合金门窗材料保管及成品保护7

（三）护栏保管及成品保护7

（四）墙、地面砖保管及成品保护8

（五）室内石材成品保护8

（六）涂饰乳胶漆成品保护8

（七）木地板成品保护9

（八）地毯成品保护10

（九）墙纸成品保护10

（十）墙面软包成品保护10

（十一）灯具保管及成品保护10

（十二）插座、开关面板成品保护11

（十三）卫浴洁具保管及成品保护11

（十四）橱柜保管及成品保护12

五、卫生保洁13

材料保管及成品保护指引

（试行）

一、成品、半成品材料进场的保管总则

1、材料进场必须有产品生产许可证、产品质量合格证、复试报告等有关质量保证资料，环保重点管控材料必须有环保检测报告，工程部对实物验收和资料审核。

需做二次实验的，由监理工程师现场见证取样送有资质的检测单位进行检测。

如进场检测发现有质量缺陷、损坏等问题立即退场更换。

2、材料保管遵循“谁施工谁保护”原则。

施工单位必须配合甲供材料的二次搬运及保管工作，搬运过程中，不得将产品外包装、保护膜等拆除或撕坏。

做到轻拿轻放，避免损坏楼内顶、墙、扶手、楼道窗户、灯具、电气水暖设备、管井门及楼道门等。

3、储存易碎物应相互隔离，易受潮材料应有防水措施，不得直接放置在地坪上，应放置在木板或其他搁置物上。

有些强度较低易损坏的材料不得堆放过高或堆放在其他重物下。

验收合格进场后按相关要求分类堆放、封存，做好防雨、防尘、防火、防腐、防潮、防挤压等工作。

二、成品保护总则

1、成品保护应始终贯穿于工程施工全过程，随时完成随时保护，并遵循“谁施工谁保护”原则。

2、责任单位必须做好成品保护样板，经工程部经理验收批准后方可大面积施工。

3、工程部必须合理安排施工顺序，防止后道工序影响或损坏前道工序。

4、所有工序质量必须经施工单位自检及专业工程师验收合格后方可进行保护。

工序交接时，成品保护也应进行交接验收。

5、工程部协调各参建单位，避免交叉作业对成品、半成品污染和破坏，提高成品一次合格率。

三、三层装修公共区域装修材料保管及成品保护

（一）电梯前室墙砖及墙面石材保管及成品保护

1、存放保管

（1）搬运时应轻装轻放，严禁摔滚，直立码放时必须背面边棱先着地。

（2）石材板材单块面积超过0.25㎡时，一律直立搬运。

大型产品用起重工具搬运时，其受力边棱必须衬垫。

（3）木箱包装的产品，用起重设备装卸时，每次吊装以一箱为宜。

草绳包装的产品搬运时，不得提拉草绳。

（4）装车码放应按照储存的要求进行，运输中要求平稳，严禁碰撞。

（5）石材板材的储存宜在室内，室外储存必须遮盖。

板材直立码放时，应光面相对，其倾斜度不应大于15°，高度以1.6m为宜，底面及层间必须用无污染的弹性材料支垫。

不能直立码放时，应光面相对，地面应平整坚实，层间支垫点应在同一垂直线上，高度以1m为宜。

包装后的产品，码放高度以2m为宜。

2、成品保护

（1）电梯前室门套石材1.8m以下采用木夹板做成“L”型进行保护，其余阳角部位石材先使用泡沫定点包角，再使用“L”型纸板或木板做成品保护。

（2）墙砖及墙面石材铺贴完成后用塑料膜保护面层。

（3）重重点检查后采用木夹板做成品保护。

（二）大堂、电梯前室地砖及地面石材材料保管及成品保护

1、存放保管

（1）卸货堆放环境需保证地面平整且无安全隐患，用货架垫起，不宜直接与地面接触。

堆头码放时要保持整体平、直，码放高度不应大于1.5m。

（2）码放时产品编码必须对外，不同色号的分开堆放，不能混放。

（3）在工地室外堆放要做好防雨措施，堆放点避免长时间泡水造成渗色，改变砖原有颜色。

2、成品保护

（1）大堂、电梯前室地砖及地面石材铺设完成，3天内必须检查验收，合格后必须先满铺珍珠棉，再采用木板或石膏板全部覆盖保护，板下必须清理干净，板与板之间必须用封口胶粘贴严密。

（2）完成区域48h内严禁上人，并做好临时围挡，设置明显标识，注明可上人时间，有需要时设置专用材料运输通道，专人管理。

（三）大堂灯具材料保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）水晶灯进场后，及时转运至专门库房保管，底部垫高注意防潮并防止雨淋和压伤。

（2）搬运时，要轻拿轻放，整齐稳固码放，不能倒置、侧放；若地面不平，应先将地面垫平。

（3）防止重压、机械碰撞及强烈震动，以免导致配件损坏。

（4）堆码完成后宜设有固定架，防止意外倾倒或滑落。

2、成品保护

（1）大堂灯具安装、调试完成后，必须采用软布带或塑料袋对成品进行有效保护，防止后续工序对其会造成污染。

（2）重重点检查结束后，应拆除大堂灯具，并做好灯具各个部分的成品保护，将全部部件装箱打包，整理入库。

（四）公共区域电气设施保护

1、天花吊顶上的喷淋头、烟感器、风口等应在天花涂料施工完毕后安装，采用软布带或塑料带对成品进行有效保护。

2、对消防、供电、报警、网络、邮箱等公共设施应采取保护措施。

（五）电梯成品保护

1、电梯安装完毕经检测机构验收合格后，必须对轿箱进行夹板保护。

电梯口需安装活动门板，严防灰尘、杂物落入电梯井道。

2、材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。

包含轿厢内部的成品饰面、各种开关按钮、轿厢外面的不锈钢面板、不锈钢或石材门套、层显等。

3、由安装总包单位指派专人操作电梯，运料过程中严格控制运料重量，严禁电梯超负荷运转或长期临界载重量运转。

四、室内装修材料保管及成品保护

（一）入户门及户内门保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）入户门装卸、搬运:

运输时门面朝上（顺着门面开启方向），不能在地面拖着搬运；吊运时挂钩着力处用气泡膜或纸板保护；产品转运时，必须采取措施确保不损坏外包装;切勿倒置。

（2）入户门存放:

门框、门扇放置在干燥清洁、地面平整的地方，避免日晒雨淋;不能与腐蚀性物质接触；门框、门扇放置时应立放并垫有枕木，不得直接触地；倾斜立放码放角度不应小于70度，单堆放置数量不多于50个，并采取防倾倒措施。

（3）户内门装卸、搬运:

产品在卸车时，应轻拿轻放（特别是玻璃门）、堆码整齐、紧凑牢靠、易于清点；严禁乱丢乱甩，更不能踩踏坐卧；材料不得放置于露天处；不得将尖锐锋利或厚重物品放置在户内门上；产品转运时，必须采取措施确保不损坏外包装。

（4）户内门存放：

应单独设置存放地点，以避免对产品造成不必要的损坏；存放地点要干燥、清洁、平整、通风、防晒、防雨，周围严禁

摆放腐蚀性材料；产品应平放或侧放（侧放时须有支架进行支撑），严禁立放、斜靠或在上面摆放重物；地面不平整的，门扇必须侧放而不能平放；底部用木枋垫起，离开地面20-40cm并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐；码放应有序,重的和不易压碎的产品放下面,门套线或者玻璃门

放在最上面或者单独存放；将同一单元的门堆放一起；堆放高度不能超过20扇；玻璃门存放必须平整，每堆高度不超过10扇。

2、成品保护

（1）产品安装前不得打开外包装、以免污染和碰伤。

未安装的门套板、贴脸油漆面不应相互直接接触。

（2）在成品门套与墙体的缝隙内，使用发泡胶填充，多余的发泡胶须在未干固前刮掉。

（3）成品门套施工完成后1.8米以下门框使用木夹板做成“U”、“L”型进行保护，门扇用纸板等进行保护。

（4）门扇安装过程中应避免损伤保护膜，门扇安装完成并验收合格后，及时清理门体上的污垢并用成品瓦楞纸板满贴在门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

（5）门锁、把手在安装完成后应采取塑料膜缠绕等包裹保护。

（二）铝合金门窗材料保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）铝合金门窗应放在通风、阴凉、阳光直射不到的库房内，环境温度不超过50摄氏度，距热源不小于1米，周围无具腐蚀性的化学物质；如果在工地存放时最好盖遮雨布等防护措施，摆放时按门窗的安装方向立放，与地面夹角保护在75°～80°间，且采取防倾措施。

（2）铝合金材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户、灯具、电气水暖设备、管井门及楼道门等。

2、成品保护

（1）铝合金窗安装完毕后，严禁将窗户作为施工通道，严禁石材、金属等坚硬物件在窗框上拖拽、撞击、钉钉、刻画。

（2）铝合金推拉门框安装完毕后，下轨必须用“U”型木盒固定保护。

（3）铝合金施工、打胶时必须对交界面用分色纸保护，避免打胶污染。

（三）护栏保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）护栏应轻拿轻放，杜绝乱扔，严禁踩踏、滑卸、用力抛丢，搬运过程中，必须避免碰撞，不得破坏外包装保护膜损伤产品包装保护膜；吊运时挂钩或绑带着力处，必须用气泡膜或纸板加强垫护；

（2）临时堆放场地必须干燥清洁、地面平整、防日晒雨淋，并按产品编号分类分货，码放整齐

（3）货到楼上无法及时安装时，采取平放叠加方式集中摆放，摆放时按区域、使用位置、尺寸归类码放整齐并做好标识，且堆放高度不得超过2.0米；产品下方必须垛底，垛底应垫高、坚固、平整、防止变形。

2、成品保护

（1）栏杆安装完成后，立即进行胶膜二次包装，防止水泥浆、腐蚀性溶液等污染。

（2）隐形栏杆必须用原气泡包装膜包裹整体栏杆，严禁撕掉铝合金表面保护膜，避免磕碰和其他污渍沾在栏杆，影响产品外观。

（3）栏杆安装完成，严禁在上面站人、挂物，避免产品变形。

（4）交付使用前，初保洁时，方可拆除外包装膜。

（四）墙、地面砖保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）卸货堆放环境需保证地面平整且无安全隐患，用货架垫起，不宜直接与地面接触。

堆头码放时要保持整体平、直，码放高度不应大于1.5m。

（2）码放时产品编码必须对外，不同色号的分开堆放，不能混放。

（3）在工地室外堆放要做好防雨措施，堆放点避免长时间泡水造成渗色，改变砖原有颜色。

2、成品保护

（1）铺贴时采用潮湿抹布随时清理表面水泥浆等污渍。

（2）墙砖铺贴完成3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔软材料清理干净，勾缝应在终凝后进行。

（3）给、排水管管根面砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨敲孔。

面砖铺贴完成后7d内，严禁使用冲击钻钻孔打眼。

（4）墙面砖铺贴完成后，用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进行保护。

（5）地砖铺完后，立即洒水养护、48h内禁止上人作业。

（6）地砖铺设完成，3天内必须检查验收，合格后采用纤维板、瓦楞纸或地板革等及时做好成品保护，板下必须清理干净，板与板间必须用封口胶粘贴严密。

（五）室内石材成品保护

1、石材灌缝、粗磨施工应在天花吊顶、立面木饰面、墙纸等面层施工前完成。

2、石材铺贴后应及时清缝并使用美纹胶带贴缝，方便以后灌缝填胶。

3、窗台石验收合格，清洁完毕后，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L形，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

（六）涂饰乳胶漆成品保护

1、在天花第二遍和墙面第三遍涂料未干前严禁清理卫生，以免污染涂层。

2、墙、柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免粘污。

3、乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。

（七）木地板成品保护

1、材料存放保管

（1）木地板进场后，及时转运至室内、堆放整齐平稳，堆放高度不宜超过1.8m，底部垫高注意防潮，防止日晒雨淋。

（2）木地板是天然木材加工而成，其纹理、体色自然繁多，表面木质颜色经光线反射会出轻微的差别；应尽量分批次并按包装箱上色点（厂家在包装箱上分别用红、黄、绿的色点标示区分）堆码，保证木地板颜色不混乱，安装时可减少色差。

2、成品保护

（1）木地板铺装前保证室内湿作业已完成、无交叉作业，基层清理验收合格。

门、窗及玻璃安装完毕，保证房间不渗水、渗雨，地面含水率不超过20%。

（2）安装时应同批次木地板的主颜色（如偏深、偏红、偏淡）进行区分并试铺；平铺后观察整体效果，进行颜色调配，保证纹理颜色平稳过渡、视觉效果舒服。

（3）木地板铺装时尽量穿软底鞋，不可直接穿鞋踩踏木地板。

为防止大量砂砾直接进入房间，导致地板表面磨损，可在门口处放一块门垫。

（4）木地板铺设完成后，将地板表面打扫干净（不得留有沙粒）。

先满铺地板防潮保护膜，然后用塑料布或纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭并固定。

木地板采用纸板保护

木地板采用塑料布保护

（八）地毯成品保护

1、地毯材料进场后，要注意堆放、运输和操作过程中的保管工作，应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等，应设专人加强管理。

2、地毯铺设完毕后必须采用塑料薄膜等进行覆盖保护。

（九）墙纸成品保护

1、注意胶粘剂在铺贴时严禁污染墙纸，一旦污染，必须立即有机溶剂和干布清理干净。

2、铺贴完毕的墙纸，必须关闭门窗低温阴干，严防高温高湿环境下作业。

采用报纸或塑料薄膜覆盖保护。

（十）墙面软包成品保护

1、软包施工完毕后及时使用塑料薄膜或纸板等对其进行成品保护。

（十一）灯具保管及成品保护

1、材料存放保管

灯具进入现场后应堆放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩；灯具安装时应注意保持地面、墙面和顶板的整洁；其他工种作业时，应注意不损坏已装好的灯具；室内有条件的应关门上锁，以防灯具损坏或丢失。

2、成品保护

（1）灯具安装前应切断电源，防止触电；安装时请佩戴干净手套，并保持手套无灰尘污染。

（2）灯具安装时，房间油漆及涂料作业应完成，否则油漆会氧化灯具，导致生锈现象。

房间油漆及涂料未完成的，需对灯具全方位做好保护，避免油漆及涂料与灯具接触。

（3）清洁灯具时，可使用柔软布料沾肥皂水拧干擦试，再用干布擦净。

不要用其他试剂清洁，否则会导致灯具变色和损坏。

（4）灯具安装完成后，用原安装塑料袋直接包裹灯具，防止污染。

（5）灯具照明试运行前，拆除所有保护，防止塑料袋受热粘贴在灯具上。

（6）天花吊顶筒灯安装后，周边需用分色纸保护。

（十二）插座、开关面板成品保护

1、电气面板、开关插座、模块、机柜、控制箱、摄像头、报警器等应在内装完成后进行。

安装完成后，采用分色纸、塑料盒等对成品进行有效保护。

（十三）卫浴洁具保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）洁具陶瓷进场后，及时转运至室内，整齐平稳码放；马桶、浴缸堆放高度不宜超过2层，面盆堆放高度不宜超过1.5m（或与视线平齐），若地面不平，应先将地面垫平。

（2）搬运时，要轻拿轻放，不能倒置、侧放；防止重压、机械碰撞及强烈震动。

（3）堆码完成后宜设有固定措施，防止意外倾倒或滑落。

2、成品保护

（1）卫浴龙头、五金配件安装后应软布加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

卫浴龙头采用软布保护

（2）马桶注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹，并用胶带粘结，内部马桶盖也用胶带固定在马桶上，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。

严禁踩踏，严禁使用。

（3）浴缸采用进场包装所用的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸和瓷砖粘贴密封牢固。

浴缸采用细木工板覆盖保护

（4）安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

洗脸盆采用纸板覆盖并用塑料薄膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固或用原包装箱纸板覆盖严实。

（十四）橱柜保管及成品保护

1、材料存放保管

（1）在搬运过程中，轻拿轻放，避免重压。

（2）搬运地柜时应该用两手拉住前拉板与侧板结合处，禁止拉前拉板的中间，以免造成拉板损坏。

（3）搬运顶柜时可用手拖住顶板两侧与侧板结合处。

（4）高柜与尺寸较大的柜体可不预装，在现场组装，避免搬运中磕碰。

（5）板材底部需垫木板再进行堆放柜体板及门板包装箱，摆放整齐，标签朝外；摆放地点要保持干净清洁，不得设在交通要道。

2、成品保护

（1）包装内有防潮膜，搬运时不可破坏包装。

（2）楼层较高的（6层以上）且配备电梯的，需配合厂家货物运输使用，直接将厨房分发至每户厨房内，并摆放整齐，可有效减少货物损伤及运输周期。

（3）橱柜安装过程中保留原表面保护膜，橱柜安装完成后将台面污染清除并及时用塑料薄膜铺满保护。

五、卫生保洁

1、保护措施在工程竣工后、保洁前由装修单位负责拆除。

2、保洁完成后严禁做阳台、卫生间的淋（蓄）水试验，防止对材料造成损坏。

3、保洁必须使用清水清洗，严禁使用酸、碱性物质清洗。

4、必须使用柔软材料进行清理，严禁使用钢丝球、刀片等坚硬物质清理。