南谷36586069栋楼主体监理验收意见.docx
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南谷36586069栋楼主体监理验收意见
长泰南谷汤泉世纪（一期）工程Ⅱ标段
70#～72#、75#～78#楼、93#～97#、100#～106#、130#、131#楼共计19栋主体结构砼子分部工程监理中间验收意见
一.工程项目概况:
1、项目名称：
长泰南谷汤泉世纪（一期）
2、工程建设各相关质量主体单位：
建设单位：
长泰南谷房地产开发有限公司
设计单位：
厦门市泛华建筑设计有限公司
地勘单位：
漳州市建工程勘察院
施工单位：
中泛建设集团有限公司
监理单位：
厦门圣德信工程管理有限公司
3、监督单位：
漳州市长泰县建设工程质量安全监督站
4、工程概况：
长泰南谷汤泉世纪（一期）工程Ⅱ标段位于长泰县十里村，系长泰南谷房地产开发有限公司投资项目。
厦门圣德信工程管理有限公司监理，厦门市泛华建设设计有限公司设计，漳州市建工程勘察院勘察，中泛建设集团有限公司施工。
本工程为长泰南谷生态住宅。
该工程结构形式为框架结构。
本次验收范围：
70#、71#、72＃、75＃、76＃、77＃、78＃、93＃、95＃、96＃、97＃、100＃、101＃、102＃、103＃、105＃、106＃、130＃、131＃楼共计19栋：
其中70#、97#为A0-1户造价人才网型，地上两层，单栋建筑面积为367.1平米；71#为B0-1户型，地上两层，单栋建筑面积为490.37平米；72＃为H0-1
（1）户型，地上两层，单栋建筑面积为311.48平米；75#、76＃、77＃为F1-1
（1）户型，地上两层，单栋建筑面积为354.19m2；78＃为A1-1户型，地上两层，单栋建筑面积为367.1平米；93＃为H0-1户型，地上两层，单栋建筑面积为311.48平米；95＃、96＃为F0-1
（1）户型，地上两层，单栋建筑面积为347.73平米；100＃、106＃为E0户型，地上两层，单栋建筑面积为400.87平米；101＃、102为C0户型，地上两层，单栋建筑面积为468.97平米;103＃、105为F0-1户型，地上两层，单栋建筑面积为347.73平米;130＃为H0-1户型，地上两层，单栋建筑面积为311.48平米;131为F1-1户型，地上两层，单栋建筑面积为354.19平米.
混凝土工程：
柱、梁板混凝土设计标号为C25，屋面梁板混凝土设计标号为C25抗渗P6。
本工程施工许可证编号为建施350625************号，质量监督注册登记号SBJ201033。
本次验收主体结构砼子分部工程于2010年11月10日开始施工，于2011年7月9日完成。
二、监理工作范围及内容:
监理工作范围为长泰南谷汤泉世纪（一期）的施工阶段的监理工作，包括土建、室内外装饰装修、给排水、电气、消防等。
监理工作内容：
严格按照建设监理法规、监理合同及监理规划，公正地实施工程施工阶段质量、进度监理工程师论坛、投资目标进行控制，进行信息与合同管理，对本工程内部关系进行协调。
三、监理机构组成:
序号
姓名
专业
技术职称
监理职务
资格证书编号
1
叶联峰
工民建
工程师
总监理工程师
福建建监-070069
2
张建峰
电气
工程师
总监代表
水电监理工程师
35000393
3
陈洪斌
工民建
工程师
土建监理工程师
福建建监-040222
4
杨卓霖
建筑工程
助工
土建监理员
3506000301248
5
戴利勇
工民建
助工
土建监理员
厦建监员字第0341号
6
黄秋勇
水电
助工
水电监理员
厦建监员字第2008182号
7
戴利勇
工民建
助工
见证员
2007121
8
何昭鸣
室内装修
助工
安全员
厦建监安员字第026号
9
刘辉
工民建
助工
资料员
01008126
四、施工单位合同履行及设计文件执行情况:
工程在施工时，严格按照施工合同及设计约定的各项内容进行施工。
五、执行施工技术规范情况:
本工程施工执行标准依据现行国家质量验收标准和工程质量验收规范，施工过程中严格按照现行的施工规范、地方法规及验收标准监督管理，符合有关规范、规程要求。
本项目主要工程执行的《规范》、《规程》名称及编号：
（1）《钢筋混凝土构造柱抗震技术规程》（JGJ/T13-94）
（2）《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（3）《工程建设强制性标准条文——房屋建筑部分》
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规程》（GB50204—2002）
（5）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）
（6）《预制混凝土构件质量检验评定标准》（JGJ3231—88）
（7）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）
（8）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ80—91）
（9）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2006）
（10）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—2003）
（11）《工程测量规范》（GB50026—93）
（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）
（13）《砼强度检验评定标准》（GBJ107—87）
（14）《砌体结构施工质量验收规范》（GB50203-2002）
（15）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）
（16）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
（17）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
六、《工程建设标准强制性条文》执行情况:
1、本工程使用的所有原材料及成品、半成品都是经过检验合格的产品，涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，均按规定进行见证取样检测，质保资料齐全完整，检验合格率达到100%，符合强制性标准要求；
2、严格按图施工，符合工程勘察、设计文件的要求；
3、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位具备相应的资质；
4、工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行；
5、检验批的质量按主控项目和一般项目验收；
本工程施工监理过程中，严格按《工程建设标准强制性条文－房屋部分》及相关法律、法规进行监督管理，无违反国家强制性条文现象。
七、主要工程部分和工序控制情况:
（一）工序控制情况
1、施工准备阶段质量控制
①、对施工队伍人员素质的控制：
监理工程师对承担施工任务的施工队伍及人员的技术素质与条件进行审查，对施工单位企业资质、施工管理人员从业资格进行审查，对于特殊工种如电工、电焊工、架子工等进行操作证的检查；对于不合格的人员，要求施工单位进行调换。
本工程施工单位基本能做到持证上岗。
②、对工程所需的原材料、半成品、构配件、设备等的质量控制：
材料、设备进场后，由施工单位自检合格后，填报《材料进场报验单》，监理工程师对各种质保资料和实物进行核查，并按漳州市长泰县质量安全监督站关于见证取样送检的有关规定，见证取样100%，见证送检100%的要求，送漳州市长泰县建筑工程检测中心检验，经检验合格后方可用于工程上，确保建筑材料、设备的质量。
2、施工过程中的质量控制
①、对施工单位的质量控制工作的监控：
监理工程师对施工单位的质量技术保证体系和质量保证系统进行监督，本工程质量技术保证体系和质量保证体系有建立。
②、在施工过程中进行质量跟踪监控：
监理工程师在施工过程中，对施工单位的质量、配合比、施工机械的配备和运行情况、计量器具的有效性、上岗人员组成和变化，以及施工工艺与操作等情况进行跟踪检查；在施工期间，公司驻现场监理部，严格按照有关程序监督管理，对重点部位、关键工序如钢筋制作安装，梁柱结点钢筋制安，砼浇筑，进行全过程旁站监理，工程的施工质量得到有效控制。
③、严格工序间的交接检查：
监理工程师对工序的质量进行认真监督检查，上一道工序不合格，就不允许进入下一道工序的施工。
（二）主要工程部分
本工程主体结构分部包括混凝土结构子分部，混凝土结构子分部包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程、现浇结构四个分项工程，
主体部分工程
□混凝土结构子分部
本工程为钢筋砼框剪结构，模板安装完毕，施工单位专职质检员先进行自检，合格后再报检查验收，监理工程师按设计图纸对模板位置、标高、尺寸及模板拼缝进行检查验收，发现不符合要求责令施工方整改；合格后在工程报验单上签字；钢筋制作安装过程中，监理积极介入检查，确保按图施工，按规范施工。
对钢筋规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行核对，做好钢筋隐蔽工程验收，认真做好钢筋连接的质量控制，现场对钢筋焊接接头进行全面外观检查，检查合格后随机抽取试件送签约有资质检验测试部门做力学性能试验。
在砼浇筑前，检查钢筋位置和保护层厚度是否正确，是否按要求固定好垫块，仔细检查钢筋限位设置情况，发现问题及时纠正。
在砼浇捣过程中,进行旁站监理,还随机到商品砼厂家检查砼的实际配合比,水泥品种、标号，每立方米砼的水泥用量，抽查现场的坍落度,检查现场管理人员到位情况,确保砼的浇筑质量；严格控制拆模时间，执行拆模报验制度，按规定时间拆模后，砼成型良好，无蜂窝、孔洞、露筋等现象，观感良好。
□水电安装工程
水电安装工程密切配合土建专业主体施工，主要完成基础接地体、柱内防雷引下线和楼板内强弱电线管的预埋及给水、排水孔洞的预留等分项工程，在施工过程中严把材料和施工质量关，保证水电安装工程施工的有序进行。
八、基槽、地基与基础分部专项验收结论:
1、基槽、地基与基础分部验收，质量等级为合格。
九、见证取样与见证送检:
本工程材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，并委托长泰县质量工程监督站为检测单位。
对进场主要材料取样均进行了见证取样，见证取样率为100%,见证送检率均达到100%，主要见证取样送检情况详见下表：
见证取样、送检汇总表
序号
材料或试件名称
规格、型号
检验
批次
见证取样批次
见证送检
不合格
批次
批次
比例
1
钢筋原材
φ6.5～φ25
60
60
60
100%
无
2
砼试块
C25
139
139
139
100%
无
3
钢筋焊接
接头
≤φ22
75
75
75
100%
无
十、质量控制资料情况:
1、原材料出厂合格证及进场检验报告：
1、钢筋：
采用福建三山（集团）南平市钢铁有限公司、北台钢铁（集团）有限责任公司、九江线材有限公司、福建三宝特钢有限公司、江西萍钢实业股份有限公司、抚顺新抚钢有限责任公司等提供的I级钢有（ф6.5、ф8、ф10）、Ⅱ级钢有（Ф10～Ф25）、Ⅲ级钢有（Ф10～Ф25），共进场32批次，具备出厂合格证50份，按要求见证取样、送检32批共60组，检验结果符合GB/1499.1-2008及GB1499.2-2007、GB/T228-2002、GB/T232-1999要求。
2、柱钢筋直径≤22采用电渣压力焊，本次验收19栋共见证取样、送检23批共75组，检验结果均符合JGJ18—2003、JGJ/T27—2001技术要求。
3、砼配合比情况：
本工程混凝土采用漳州市振祥混凝土有限公司商品砼公司提供的商品砼，砼配合比资料分别由漳州市振祥混凝土有限公司商品砼公司提供，预拌砼所用原材料及配合比资料齐全。
4、砼试块留置情况：
70#楼
施工部位
砼强度
留置组数
备注
柱、梁板
C25
标养
4组
部分龄期未到，暂未评定
同条件
3组
71#楼
施工部位
砼强度
留置组数
备注
柱、梁板
C25
标养
4组
标养：
C25最大值35.1Mpa，最小值31.9Mpa，平均值32.93Mpa，采用非统计法评定符合要求。
同条件：
C25最大值55.22M
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