住宅电气要求.docx
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住宅电气要求
五电气
（一）说明
1电气专业的设计要求及标准按豪华户型、超豪华户型二种类型制定。
2电气设计需满足国家规范，且当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本设计要求及标准执行。
（二）设备安装
1插座基本配置数量
豪华户型插座基本配置数量（单位：
个）
插座名称
客厅
餐厅
主卧
次卧
书房
工人房
储物间
厨房
卫生间
阳台、
露台
普通电源插座
4
2
3
3
3
1
2（台面）
防溅型电源插座
1（风筒）
1
电话信号插座
1
1
1
1
电视信号插座
1
1
1
宽带网信号插座
1
1
1
超豪华户型插座基本配置数量（单位：
个）
插座名称
客厅
餐厅
家庭厅
主卧
视听间
次卧
书房
工人房
储藏室
玄关
厨房
卫生间
阳台、露台
普通电源插座
4
2
３
4
4
３
4
1
3（台面）
防溅型电源插座
1（风筒）
1
电话信号插座
1
1
1
1
1
1
主卫1个
电视信号插座
1
1
1
1
1
1
宽带网信号插座
1
1
1
1
音响信号插座（仅设管、底盒加封白板）
3
3
精装修别墅插座基本配置数量（单位：
个）：
插座
名称
客厅
餐厅
家庭厅
主卧
次卧、书房
起居室
工人房、储藏室、玄关
厨房
卫生间
阳台、露台
普通电源插座
4
2
4
4
4
2
1
3（台面）
防溅型
电源插座
1（风筒）
1
电话信号插座
1
1
1
1
1
主卫1个
电视信号插座
1
1
1
1
宽带网信号插座
1
1
音响信号插座（仅设管、底盒加封白板）
3
说明：
（1）以上插座数量为基本配置，不包括功能性插座。
（2）客厅、超豪华户型主卧、别墅主次卧的电视信号插座旁及书房书桌处并列布置两个电源插座。
（3）次卧室为单边床头柜时，插座数量可减少1个。
（4）当卧室设化妆台或书桌时，增加一个电源插座。
（5）衣帽间设化妆台时，增加一个电源插座。
（6）卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座；主卧带书房时，主卧不设宽带网信号插座。
（7）严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。
（8）所有大堂设一个电源插座；超豪华户型、十八层及以上住宅首层服务台处设电话、宽带网信号插座；并预留可视对讲系统管理机接口。
2功能性插座配置原则
2.1功能性插座应按设计条件图中提供的功能性设备布置而定。
2.2功能性设备如：
抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、冰箱、热水器、分体空调、排气扇、燃气报警、饮水机、饮用水过滤设备、洗衣机等家用电器。
2.3设分体空调时，客厅面积不大于30m2设高位空调插座，客厅面积大于30m2设低位空调插座；首层4.45m层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座；其他厅、房仅设高位空调插座。
2.4超豪华户型、精装修别墅厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。
2.5阳台、露台有洗衣机时，其基本配置的插座作洗衣机用，布置在洗衣机旁，此时阳台、露台不另设洗衣机插座。
3插座选型
3.1插座尽量不选用地面型。
3.2露台、开敞式阳台、卫生间内插座、卫生间内开关均采用防溅型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。
3.3阳台和露台的插座、洗衣机插座采用带开关单相三极插座，厨房台面插座采用带开关单相二三极插座，其他功能性插座采用单相三极插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。
4洋房设计要求
4.1公共部分：
（1）大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置，电梯正面墙上不得设开关、按钮、插座等无关电气设备。
（2）住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。
4.2住户内：
（1）设音响信号插座时，在客厅、视听间电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各设一个。
（2）客厅插座不得布置于沙发后，电视墙上插座在电视机后居中布置。
（3）床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边不小于150mm布置，并保证插座不设于衣柜内、床后（如图）：
注：
特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置。
5别墅设计要求
5.1别墅电表、弱电箱设置
5.1.1别墅电表设置详《定型产品-标准做法》（2009版）：
5.1.2别墅弱电箱设置详《定型产品-标准做法》（2009版）：
5.2别墅毛坯房设计要求
5.2.1强电系统及线路设计：
1、每户设住户总配电箱，总箱内设：
总开关及潜水泵、车库电动卷闸门、入户电动门、花园用电回路分开关（以上回路根据交楼设备配置定）；其他分开关不做设计且在总箱内不预留空位；楼层分箱预留位置，不设箱体。
2、如当地无特殊要求户内不设浪涌保护器。
3、入户线路及总箱到分箱管设计到位。
4、潜水泵、车库自动卷闸门、入户电动门用电设计到位。
5、花园用电留管，埋地出散水500mm，伸出地面200mm。
6、空调主机用电根据空调主机的位置预留接线盒，接线盒底边高度距室外地面800mm，从总配电箱至接线盒的管设计到位。
7、门廊、阳台、露台的灯具底盒、开关底盒、户内接线盒及其之间的线管设计到位（开关设于户内时，开关底盒及相应线管可不作预留）。
图中H为本层建筑标高，以下同。
5.2.2弱电系统及线路设计：
1、每户设住户弱电箱体，不设模块。
2、考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲系统。
3、可视对讲系统穿线至可视对讲室内机底盒位置，入户管为２xPC25。
4、有线电视、电话、宽带网络系统穿线至弱电箱位置，入户管为４xPC25。
5.2.3设备安装方式及管线材选用：
1、户内配电箱、弱电箱及底盒均采用暗装方式。
2、采用阻燃硬质塑料管暗敷。
5.2.4别墅门铃按钮：
别墅围墙预留门铃按钮底盒，底边距地1.0m，从该底盒到可视对讲室内机底盒预留PC20管。
5.2.5如当地有要求，按当地最低要求设计。
6厨卫平面布置
6.1根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。
6.2冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于抽油烟机正上方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的正后方。
6.3厨房台面电源插座尽量分两处布置。
6.4插座不应设于烟道上，燃气灶下柜内不得设插座。
6.5厨房台面插座应尽量远离燃气灶及洗菜盆。
6.6厨房燃气报警器按当地要求预埋穿线管及出线底盒，如当地无要求则可不设；
6.7厨、卫灯开关设于厨、卫外。
6.8卫生间风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙。
6.9考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地无特殊规定，应保证插座与热水器间的水平净距不得小于300mm，与煤气管间的净距不得小于150mm。
6.10户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于卫生间门后。
6.11浴霸电源预留设计要求：
（1）户内配电箱内预留单独回路供浴霸用电；
（2）在淋浴间吊顶内预留浴霸接线盒，在卫生间内预留浴霸开关底盒封白板（暗装）；
（3）预埋户内配电箱至浴霸接线盒的管、电线，接头应做好防潮、绝缘处理；预埋浴霸接线盒至控制底盒的管，控制线由浴霸自带；
（4）参考浴霸功率：
2kW。
7平面定位要求
7.1所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。
7.2开关底盒与室内对讲机底盒中线间距250mm，其他同一位置强、弱电插座宜各自并列紧靠安装。
7.3除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近边距门边、窗边、墙角150mm。
8高度布置要求
强弱电箱、强弱电插座、开关高度：
（单位：
m，H为本层建筑标高）
部位
插座功能
名称
高度
客厅
基本配置
空调高位插座
贴梁底安装，无梁时板下0.4m安装（其他有高位空调时同）
电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座
H＋0.65
电话信号插座、空调低位插座、其他电源插座、
电源插座旁音响信号插座
H＋0.30
功能性
配置
冰箱插座
H＋0.30
客厅红外探头（应避开空调位置）
吸顶安装（客厅一层层高时），壁装H+2.１５（客厅二层层高时）
家庭厅
基本配置
电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座
H＋0.65
电话信号插座、其他电源插座、
电源插座旁音响信号插座
H＋0.30
餐厅
基本配置
电源插座
H＋0.30
书房
基本配置
书台处插座、电话信号插座、宽带网信号插座、电视信号插座、其他电源插座
H＋0.30
卧室
基本配置
报警按钮（仅主卧有）、床头双控开关
H＋0.65
书台处插座、电话信号插座、宽带网信号插座、电视信号插座、其他电源插座
H＋0.30
工人房、储藏室
基本配置
电源插座
H＋0.30
厨房
基本配置
台面插座
H＋1.35
功能性
配置
低位微波炉插座、
低位消毒碗柜插座、碎骨机插座、
洗菜盆下的饮用水过滤设备插座
H＋0.60
冰箱插座、
台面微波炉插座、台面消毒碗柜插座
H＋1.35
油制气/高位燃气报警器插座、
高位微波炉、高位消毒碗柜插座
H＋2.15
抽油烟机插座
H＋2.2
卫生间
基本配置
风筒插座、浴霸开关底盒
H＋1.50
吸顶式排气扇设接线盒
天花吸顶安装
壁装排气扇
H＋2.15
主卫
基本配置
电话插座（仅超豪华户型、精装别墅设）
H＋0.70（别墅H+0.6）
阳台
基本配置
电源插座（有洗衣机时作洗衣机插座，
优先考虑设于洗衣机龙头正上方）
H＋1.40
功能性
配置
热水器插座
暗装，有循环泵时贴循环泵插座正上方布置，无循环泵有洗衣机时贴洗衣机插座正上方布置，其他H＋1.50m
热水器循环泵插座
暗装，一般情况下H+1.4m，循环泵设在厨房台面下时H+0.6m，其他可根据情况调整
露台
基本配置
电源插座（有洗衣机时作洗衣机插座，
优先考虑设于洗衣机龙头正上方）
H＋1.50
其他
功能性
配置
饮水机插座
H＋0.30
洗衣机插座
H＋1.40
电热水器插座
H＋2.15
温控开关、门铃、破玻按钮、手动报警按钮、其它开关、按钮
H＋1.40
户内对讲分机、管井内开关及插座
H＋1.40
住户弱电箱、等电位端子箱
H＋0.30
住户配电箱
H＋1.80
大堂电源插座、大堂电话信号插座、
网络信号插座、可视对讲单元管理机
H＋0.50
大堂电视及其电源插座
H＋1.90
消防警铃、应急灯
首层Ｈ＋2.4，
其他层Ｈ＋2.05
说明：
（1）表中未注明时高度按设计定。
（2）一般配电箱、开关、插座、壁装灯具、按钮、警铃均为底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。
（3）插座避免设在飘台下，若设在飘窗下，插座距地0.2m。
（4）大堂入口处的可视对讲单元门口机采用立柱式，其他入口采用墙面嵌入式，其中心距地1.50m。
（5）门后分户墙上设置两个电箱，门后尺寸不够位时，箱体安装高度分别按1.65m及1.9m，并垂直方向局部错位安装，保证配电箱不得突出门扇投影。
9住户设备箱及可视对讲户内机位置
9.1配电箱、弱电箱:
9.1.1住户内均设住户配电箱、弱电箱。
9.1.2住户配电箱、弱电箱尽量设于隐蔽处，位置应方便管线进出，并避免设在剪力墙或电梯井道墙上。
9.1.3放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网批荡。
9.1.4住户配电箱、弱电箱不宜上下对齐设置。
9.1.5在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。
9.1.6住户内配电箱设置顺序为:
（1）豪华户型：
入户门后、储物间门后、工人房、厨房；
（2）超豪华户型：
住户配电箱不应在厅内设置，设置顺序为:
储物间门后、工人房、厨房。
（3）别墅户型：
住户内配电箱不应设置于厅内，设置顺序为:
车库、储物间门后、工人房、户内楼梯间隐蔽处、厨房门后。
9.1.7住户弱电箱设置顺序为:
（1）豪华户型、超豪华户型：
储物间、工人房、厨房、入户走廊。
（2）别墅户型：
储物间、工人房、户内楼梯间隐蔽处。
9．2可视对讲室内机：
（1）避免设在剪力墙或电梯井道墙上；
（2）尽量靠近入户门。
（3）复式从机设于复式上层楼梯口附近，便于操作位置。
（4）可视对讲室内机与住户配电箱之间或住户箱之间不可背靠背安装。
10住户配电箱回路分配
10.1照明、厨房插座、空调插座、厅房普通插座、电热水器、浴霸等用电设备单独回路供电。
10.2超豪华户型空中花园在隐蔽处设接线盒（寒冷地区不设），单独回路供电（设漏电保护）。
10.3分体空调回路划分：
厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。
10.4除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式；
10.5照明回路：
如当地无特殊要求，每个照明和壁挂空调回路均采用1极微型断路器控制，照明回路数按平面设计条件图中灯的数量、容量及位置设计。
10.6配电回路截面：
照明、普通插座、单个浴霸回路采用2.5mm2；单台房间空调回路原则上不大于2.5mm2；两个浴霸回路及厨房插座采用4mm2。
（三）照明系统
1公共部分照明设计
1.1首层大堂入口飘板处、大堂正中央设计灯具底盒，控制开关及相应的管线。
1.2电梯前室按照度要求设计灯具、控制开关及相应的管线。
1.3梯间、休息平台均设灯具。
1.4首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制，控制开关设于室内。
1.5豪华户型楼层电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用节能开关控制，其他灯具在本层设普通开关控制并在梯间照明箱内设时间集中控制。
1.6超豪华户型楼层电梯前室所有灯具在本层设普通开关控制，中央顶灯及部分灯具在在梯间照明箱内设时间集中控制。
1.7楼梯间光源采用功率为25W的白炽灯，采用节能开关控制。
1.8节能开关控制灯选用白炽灯，豪华户型节能开关选用声光控延时开关，超豪华户型节能开关选用红外线感应延时开关。
1.9大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。
1.10梯间公共照明配电箱设置：
（1）12层及以下住宅设一个梯间公共照明配电箱，12-18层住宅设不多于两个梯间公共照明配电箱，19-33层住宅设二-三个梯间公共照明配电箱。
（2）首层有电表间时，梯间公共照明配电箱放在电表间内，首层无电表间时梯间公共照明配电箱放在地下室或首层楼梯间；其他层梯间公共照明配电箱设于电井内。
2住户照明设计
2.1住户照明需按设计要求设计灯具底盒、控制开关及相应的管线。
2.2灯具底盒设计要求：
（1）无天花灯位或各功能房主灯、吸顶灯处，设灯具底盒。
（2）窗台设射灯时，在窗台正中央设灯具底盒。
（3）有吊天花部位，按灯具类型、数量、容量分别设控制开关，每个开关面板在楼板分别设一个灯具底盒,底盒边离墙边150mm。
2.3露台设壁灯或吸顶灯。
2.4两层空中花园设壁灯，不设吸顶灯。
2.5首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内,厅阳台灯开关宜设在过道一侧。
2.6超豪华户型及带装修别墅的客厅、卧室主灯均采用双控开关控制，豪华户型主卧主灯、复式楼梯灯采用双控开关控制，复式户型客厅其中一个双控开关设于二楼楼梯口处。
2.7设计控制开关时，应尽量减少开关的面板数，能用一个面板的不得使用两个面板，如此类推；同一区域的控制开关尽量集中设置。
2.8住宅户内装修灯具开关设置：
（1）水晶吊灯类（多灯头灯具）匹配的开关位数详见附录三；
（2）其他灯具（普通吸顶灯、筒灯、射灯、日光灯、壁灯）
其他灯具的开关控制原则是同一功能区域内的同种类型的灯具采用一位开关控制，对于可能超过一位控制开关最大控制功率（按一位控制开关不超过1KW计算）的暗藏灯带，可采用两位控制开关分边控制。
（四）管井及设备用房
1强、弱电管井建议分开设置，管井应上到电梯机房底。
2强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个
3电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方100mm壁装。
4管井内开关、插座采用明装方式；
5表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地相关部门要求设计。
6专变各回路均应设置电表，以方便物业管理，柴油发电机设总表计量，不另设分表。
7电房位置
（1）商铺要集中设电表房（距离过远时可设两个），当有地下室时，商铺电表房可设在地下室。
（2）电房不得设在卫生间下部。
如当地供电局同意，必须在卫生间下设置时，需做双层板。
（3）在住宅正下方设置变压器时，变压器房上部需作双层板，层板之间设隔热处理。
（4）电房内如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟内不积水。
（5）变配电房应设于负荷中心，数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素；地下车库内的变配电房应尽量少占停车位。
8.发电机组烟道采用普通砖砌烟道（由土建施工），内设钢制烟管，钢管外刷耐高温防锈漆，包隔热保温材料（由机房环保施工）。
（五）设备安装及线路敷设
1住户配电箱、弱电箱、住户等电位端子箱采用暗装方式。
2除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。
3住户强、弱电线路主体施工时采用阻燃硬质塑料管在楼板内暗敷；二次装修时在天花内敷设的强电线路，采用薄壁金属管。
4首层、标准层至住户的强、弱电线路采用阻燃硬质塑料管在楼板内暗敷。
5在天花内敷设的强电线路，采用金属管、槽；
6消防报警、控制线路：
（1）暗敷采用阻燃硬质塑料管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；
（2）消防线路采用金属管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护（消防以通过当地消防验收为准）。
7管井内的线路：
（1）采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架（或线槽）；
（2）管井用的照明、插座回路可采用阻燃硬质塑料管明敷。
8过车行道管线外套镀锌水煤气钢管保护。
9线管、桥架、线槽的产品标准按国标（桥架、线槽公司标准详见附录一）。
10室外电力线路：
低压电缆、弱电保护管：
除过车行道管外，其他采用PC管（满足当地相关部门要求为准）；
（六）防雷与接地
1防雷与接地设计以通过当地验收为准；
2应按规范要求安装避雷器，下列部位须加设避雷器：
（1）屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯）配电箱、航空照明配电箱及泛光照明配电箱；
（2）低压电源引入总箱处；
（3）高压引入高压配电柜处；
（4）变压器低压端；
（5）消防监控中心配电箱；
（6）室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处；
（7）电视、网络、电信防雷由专业公司负责；按专业公司要求预埋接地连接点。
3除别墅、叠式别墅房及情景洋房，采用暗装避雷带加避雷短针方式外，其他类型建筑屋面避雷带采用明敷。
4利用柱内钢筋作引下线时，暗装接地电阻测试端子板做法参照标准图执行，见下图。
（单位：
mm）
5各地项目可根据当地气象部门意见做局部调整。
6对广东地区项目，另规定如下：
（1）高层建筑30m及以上每两层（隔层）利用建筑物圈梁内主筋（不少于φ12）两根环周焊接连通，并与所有引下线相连接，作为防侧击雷的避雷带和均压环。
30m及以上外墙上的金属门窗、金属栏杆等较大金属物，须就近与均压环或引下线相连接。
（2）屋面避雷带材料不少于φ10mm，避雷针材料不少于φ12mm，高度不少于500mm；
（3）利用基础地梁内钢筋做接地装置时，当所有地梁面敷土深度不少于0.5m时，可利用地梁面两条纵向主筋焊接连通做接地体，否则必须利用地梁底部两条纵向主筋焊接连通做接地体；当利用基础桩内钢筋做接地装置时，单桩承台利用桩内4条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接，多桩承台利用桩内2条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接。
（七）消防设施配置
1、消防设施配置以通过当地消防验收为准。
2、除管井外楼层其他处管线暗敷，地下室明装。
3、消防警铃与按钮上下对齐安装。
（八）智能化系统
详见《住宅智能化设计要求与标准》（2009年版）。
附录一：
桥架、金属线槽用料厚度标准
标准出处：
《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31∶91）
主编单位：
中国工程建设标准化协会电气工程委员会
批准单位：
中国工程建设标准化协会
批准日期：
1991年12月27日
表一：
各种桥架用料厚度
规格（单位：
mm）
厚度（单位：
mm）
A（宽）×B（高）
槽体
护罩
50×25至200×60
1.5
1.5
200×100至400×150
2.0
2.0
400×200至800×200
2.5
2.0
大于800×200
2.5
2.0
表二：
各种金属线槽用料厚度
规格（单位：
mm）
厚度（单位：
mm）
A（宽）×B（高）
槽体
护罩
20×15至80×60
0.5
0.5
100×40至120×60
0.5
0.5
150×75
0.8
0.8
200×100
1.2
1.0
300×150
1.5
1.2
400×200
2.0
1.5
桥架、线槽规格空档应套用表中最近较小规格一档；各厂家根据生产工艺需要，槽、护罩厚度可采用同一厚度（同槽体厚度）。
附录二：
住宅柴油发电机负荷取值标准
为确保安全，满足使用，降低成本，现对发电机负荷取值标准作如下规定：
1.非消防停电状态：
（1）园区大面积停电时，11层及11层以下住宅电梯不考虑发电机供电（超豪华户型11层除外）；12层及12层以上塔楼，每塔楼仅考虑一部电梯负荷（消防电梯），另外的电梯停运；电梯负荷系数按下表选用：
电梯数量（台）
2
3
4
5
6
7
8
9
10～15
16～20
直流梯
0.91
0.85
0.80
0.76
0.72
0.69
0.67
0.64
0.6
0.55
交流梯
0.85
0.78
0.72
0.67
0.63
0.59
0.56
0.54
0.5
0.45
（2）地下室风机
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