昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修重点工程质量验收新版细则.docx
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昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修重点工程质量验收新版细则
昆明市装饰行业协会
昆明市标准化协会
昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量
验收细则
（本细则报昆明市质量监督局备案）
昆明市装饰行业协会制定实行
昆明市原则化协会
昆明佳园装饰工程有限责任公司起草
前言
为规范住宅装饰装修施工质量，国建建设部和国家质量监督检查检疫总局联合发布了GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》，由于全国住宅装饰装修工艺，使用装饰材料差别较大，结合昆明实际，昆明装饰行业协会及昆明市原则化协会组织编写了《昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则》。
本细则由昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。
本细则基于国标GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》制定，某些条文作为直接引用。
对上海市地方原则DB31/30—《住宅装饰装修原则》某些条文叶作了引用。
本细则符合中华人民共和国原则GB50210—《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
本细则少数技术规定高于国标GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》。
发布后开始试行，进行必修补充和修改后，向技术监督部门申报为地方原则。
本细则公分四章：
总则、术语、基本规定、分某些项工程验收规定及办法。
附录A（资料性附录）住宅装修质量验收登记表
本细则有昆明市装饰行业协会、昆明市原则化协会制定，报请昆明市质量技术监督局备案。
本细则详细解释工作由昆明是装饰行业协会制定、昆明市原则化协会负责。
本细则有昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。
目次
一、总则……………………………………………………………………………………
（1）
二、术语……………………………………………………………………………………
（1）
三、基本规定………………………………………………………………………………
（1）
1构造安全……………………………………………………………………………
（1）
2施工现场零食用电用水规定………………………………………………………
（2）
3文明施工……………………………………………………………………………
（2）
4防火安全……………………………………………………………………………
（2）
5防水工程……………………………………………………………………………
（2）
四、分某些项工程验收规定及办法………………………………………………………
（2）
1总阐明………………………………………………………………………………
（2）
2给排水管道…………………………………………………………………………（3）
3电气…………………………………………………………………………………（4）
4零星砌体及抹灰……………………………………………………………………（6）
5镶贴…………………………………………………………………………………（7）
6木制品………………………………………………………………………………（8）
7吊顶与分隔…………………………………………………………………………（11）
8涂饰…………………………………………………………………………………（12）
9裱糊…………………………………………………………………………………（13）
10卫浴设备……………………………………………………………………………（13）
11室内空气质量………………………………………………………………………（14）
附录A（资料性附录）住宅装修质量验收登记表…………………………………………（15）
一、总则
1为保证住宅装饰装修工程质量，保障人身健康和财产安全、保护环境、维护公共利益，保证本地区工程验收原则统一，特制定本细则。
2本细则合用于住宅装饰装修和室内装饰装修验收。
3住宅装饰装修工程质量验收除应执行本细则外，还应符合国家现行关于原则、规范规定。
4选用装饰材料及装饰部件质量除应符合关于质量原则外，还必要符合GB65660以及GB18580~GB18588国标规定。
二、术语
1住宅装饰装修Interiordecorationofhousings
为了保护住宅建筑主体构造，完善住宅使用功能，采用住宅装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行解决和美化过程。
2室内环境污染IndoorenvironmentalPollution
至室内空气混入有害人体健康氡、甲醛、氨、总挥发性有机物等气体现象。
3机体PrimaryStructure
建筑物主体构造和围护构造。
4基层Basiccoarse
直接承受装饰装修施工表面层。
三、基本规定
1构造安全
1.1家庭装饰必要保证房屋原有主体构造整体性、抗震性、安全性；应符合和满足都市规划、公安消防、市容环卫、环保、供电供水、排水排污等方面规划规定。
不能因装修影响本户和毗邻房屋安全使用。
1.2房屋业主或使用人无权擅自决定拆改和损坏建筑墙体、柱、梁、板等承重构造。
1.3主体构造未经加固房屋，或虽经验收仍发既有质量隐患房屋或危房、零时建筑、严重损坏未经加固房屋，不得进行装饰装修。
1.4禁止在承重墙壁、抗震墙壁上破墙开洞、移动原有门窗位置，不得任意扩大门、窗洞口面积、打掉窗下墙壁或窗间墙壁。
1.5未经验算或未经设计者允许，不得在楼顶再建盖房屋及堆砌石山等厚重材料。
1.6楼层厨房、卫生间给排水竖管、地漏、便坑位置不得随意变化。
1.7装饰悬挑阳台时，禁止变化挑梁受力性质，不得任意增长阳台楼地面填充材料和铺贴大理石、花岗石板等厚重材料，未经演算不得在阳台栏板上增设砌体。
2施工现场暂时用电用水规定
2.1施工现场用电应从户表后来设立暂时施工用电系统。
2.2安装、维修和拆除暂时施工用电系统，应由获得电工上岗证电工完毕。
2.3暂时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱电源线不得用插销连接。
2.4暂时用电线路应避开易燃易爆物体堆放地。
2.5暂停施工时应切断电源，原房永久用电开关、插座未安装时，线头要妥加绝缘保护。
2.6不得在未做防水地面蓄水。
2.7暂时用水管不得有损坏、滴漏。
2.8暂停施工时应切断水源。
在装修时被改装后废弃原房给水管道，必要切断水源，端口加设堵头严密封堵。
3文明施工
3.1施工人员应衣着整洁，工地上要整洁张贴公司VI标志和施工告示。
3.2施工人员应服从客户（业主）、公司管理人员、物业管理和治安保卫人员监督、管理。
3.3应控制粉尘、污染物、噪声震动等相邻居民、居民区和都市环境污染及危害。
3.4施工堆料不得占用楼道内公共空间、封堵紧急出口。
室内堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。
3.5认真搞好成品保护，保证成品不受其她工序污染、损坏。
3.6工程垃圾应密封包装，并放在指定垃圾堆放地。
3.7不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标记。
3.8工程验收前应将施工现场清洁干净。
4防火安全
4.1施工单位必要制定施工防火安全制度，施工人员必要严格遵守。
4.2住宅装饰装修材料燃烧性能级别规定，应符合现行国标《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）规定。
4.3对木质装饰装修材料进行防火涂料涂刷前，应对其表面进行清洁，涂刷至少分两次进行，第二次涂刷应在第一次涂刷涂层表干后进行，涂料量应不不大于500g/㎡。
4.4易燃物品应相对集中，放置在安全区域并应有明显标记。
施工现场不得大量存积可燃材料。
4.5使用油漆等挥发性材料及香蕉水时，应随时封闭其容器。
擦拭后棉纱等物品应远离热源放置。
4.6施工现场必要配备灭火器、沙箱或其她灭火工具。
4.7禁止在施工现场吸烟。
4.8禁止在运营中管道、装有易燃易爆物容器和受力构件上济宁焊接或切割。
5防水工程
5.1防水施工宜采用涂膜、卷材防水。
5.2防水工程须由防水专业单位或具备相应岗位证书人员施工。
5.3防水工程应做两次蓄水实验：
将下水管口、地漏严密封闭，灌水量以水深100㎜为宜，贮水观测时间每次不不大于24小时。
5.4防水材料性能应符合国家现行关于原则规定，并应有产品合格证书。
5.5基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
5.7防水层应从地面延伸到墙面，至少高出地面250㎜以上。
浴室墙面防水层不得低于1800㎜。
5.8玻纤布接搓应顺溜水向搭接，搭接宽度应不不大于100㎜。
5.9保护层水泥砂浆厚度、强度、防水性应符合有关规范规定，阴阳角要做成圆弧性。
四、分某些项工程验收规定及办法
1总阐明
1.1验收项目分类状况阐明。
A类：
涉及人身健康和安全项目；B类：
影响使用和装饰效果项目；C类：
轻微影响装饰效果项目。
1.2工程总质量综合鉴定条件
1.2.1当所有分项工程质量单项认定为合格，其中B类项目共计不超过4项不符合项；C类项目共计不超过12项不符合项时，总体工程质量鉴定为合格。
A类项目一项或一项以上不合格，该总体工程质量鉴定为不合格。
1.2.2当C类项目检测成果不不大于容许偏差1.5倍时，应作为B类不符合项解决。
1.2.3若在验收中发现该项工程不符合验收规定期，施工方应进行整治，然后对该整治项目进行复验，直接符合规定。
2给排水管道
2.1基本规定
2.1.1施工后管道应畅通无阻、不渗漏。
新增给水管道必要按表1规定进行加压实验检查，如采用嵌装或暗敷时，必要检查合格后方可进入下道工序施工。
2.1.2新排水管道施工前应对原有管道作检查，确认畅通后，进行暂时封堵，避免杂物进入管道。
敷设须保持横平竖直，暗敷管须用开槽机安放线位置开槽。
同始终线段上入槽管不得有接头。
2.1.3管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必要牢固，管材与管件或阀门质检不得有松动。
2.1.4安装各种阀门位置应符合设计规定，并便于使用及维修。
2.1.5给、排水管均不得穿越卧室、储藏室及烟道、风道。
2.2验收规定及办法
管道排列应符合设计规定，管道安装应按表1规定进行。
序号
项目
规定
验收
项目分类
量具
测量办法
1
新增给水管道必要进行加压实验
无渗漏
试压泵
实验压力不得不大于0.6Mpa，b）金属及复合管恒压10min，压力下降不应不不大于0.2Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应不不大于0.05Mpa
A
2
给排水管材、管件、阀门、器具连接
安装牢固，位置对的，连接处无渗漏
目测、手感
通水观测
A
3
管道间间距
给水管与燃气管平行敷设，距离≥50㎜；交叉敷设距离≥10㎜
钢卷尺
测量
A
4
龙头、阀门、水表安装
应平整，启动灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷。
目测、手感
通水观测
A
5
管道安装a）
热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距≥30㎜，以150㎜为宜
目测、钢卷尺
观测、测量
A
注：
a）管道安装为套内热水器出水冷热水管安装规定，当社区采用集中供暖时，安装按GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》规定。
b）冷水管道实验压力不得不大于0.6Mpa，热水管道实验压力不得不大于1.0Mpa。
表1管道验收规定及办法
3电气
3.1基本规定
3.1.1每户应设分户配电箱，配电箱内应设立电源总断路器，该总断路器应具备过载保护、短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流不应当不不大于30mA。
照明回路可只在相线上装设保护器。
安装高度低于2.4m灯具，外露金属某些应与PE线可靠连接。
3.1.2插座和照明不可共用一种回路。
空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其她电源插座及照明电源应设计单独回路。
各插座回路均应装设具备过在和短路保护功能漏电保护器。
PE线上禁止装设保护电器，并且PE线禁止穿过漏电保护电器磁回路。
3.1.3电气工程施工开始前，应按设计规定对所使用材料和电气元件进行检查，保证材料质量合格性和规格对的性。
材料、元件和电器设备阐明书、检查报告、测试记录应妥善保管。
工程竣工后作为质量保证资料汇总，移送公司关于部门或客户。
对准备安装成套设备、灯具等，应对其接线头等部位进行重点检查。
由生产厂家负责安装设备，应与甲方和厂房协调，做好安装位置和电源、接端口位置预留工作。
3.1.4电线和保护电器及其她电气元件应按设计规定进行选用和施工安装。
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